Esta moradia isolada oferece uma oportunidade de aquisição em Estepona, situada numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade encontra-se a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da La Rada, tornando o acesso ao mar extremamente conveniente. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita o dia a dia. A localização é pensada para quem procura um equilíbrio entre a conveniência urbana e a proximidade à costa, com ênfase na acessibilidade e no estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada num contexto urbano consolidado, esta moradia beneficia de uma localização estratégica com inúmeras comodidades à mão. A proximidade a pé das praias e dos serviços essenciais, como supermercados e farmácias, define o caráter prático desta área. As ruas são maioritariamente planas, facilitando o deslocamento a pé ou de bicicleta para as atrações locais e áreas de lazer.
Esta propriedade responde às necessidades de quem deseja uma residência confortável com fácil acesso às atividades quotidianas. Os 4 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço e privacidade, enquanto a proximidade a praias e serviços garante uma vida prática e relaxada. É uma solução adequada para famílias ou para quem procura uma base conveniente para explorar a Costa del Sol.
A moradia foi recentemente renovada, apresentando-se em excelente estado. Embora não seja uma construção nova em sentido estrito, as intervenções de modernização garantem acabamentos e instalações atualizadas. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo uma experiência de 'novo' sem os tempos de espera típicos de uma obra.
O projeto não oferece vantagens ligadas a uma nova construção, como personalização durante a fase de projeto ou um design totalmente novo. A orientação norte pode limitar a luz solar direta em algumas áreas durante o dia. A proximidade ao centro urbano implica a presença de ruídos ambientais típicos de uma zona habitada.
Ref: VL989947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é indicada para quem procura uma residência principal ou secundária onde a conveniência diária é prioritária. A habitação é adequada para famílias graças aos seus 4 quartos e aos generosos espaços interiores (350 m²), e a proximidade a escolas (6 num raio de 2 km) e serviços de saúde (2 centros num raio de 2 km) tornam-na funcional. A possibilidade de ir a pé a praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) torna-a atraente para os amantes do mar. Além disso, a localização numa zona urbana consolidada oferece uma experiência de vida mais autêntica também fora da época turística, com 50 restaurantes e 22 cafés nas proximidades. Quem procura uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras, encontrará aqui uma solução adequado.
A moradia foi recentemente renovada, o que implica um elevado padrão de acabamento. As imagens sugerem interiores modernos com uma cozinha bem equipada e casas de banho contemporâneas. A orientação (Norte, Sul, Sudoeste) garante uma iluminação variável durante o dia, adaptando-se às diferentes necessidades. As características incluem terraços cobertos, ar condicionado para conforto climático e vistas para o mar, montanha e porto. Embora detalhes específicos sobre os materiais não sejam fornecidos, a menção de 'excelente estado' e 'recentemente renovada' sugere o uso de acabamentos de boa qualidade, alinhados com as expectativas para uma propriedade desta envergadura e preço.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de €1.250.000. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de Estepona, refletindo as suas dimensões, a recente renovação e a localização estratégica. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma propriedade existente e renovada. O mercado imobiliário de Estepona, com 3.163 transações registadas, mostra uma atividade dinâmica. O preço médio de moradias nesta área pode variar significativamente dependendo de fatores como vista mar, proximidade à praia e dimensões, tornando esta oferta um ponto de referência para quem procura qualidade e localização.
Estepona, localizada na província de Málaga, é uma cidade que oferece uma mistura equilibrada entre vida urbana e proximidade à costa. Esta moradia insere-se num bairro consolidado, caracterizado pela presença de serviços essenciais a poucos passos: supermercados, farmácias, restaurantes e centros desportivos são facilmente acessíveis. A Playa de Estepona e La Rada situam-se a uma curta distância, permitindo passeios noturnos ou dias de praia sem necessidade de deslocamento de carro. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 50 paragens de 8 linhas diferentes que ligam a zona a outras partes da cidade e arredores. A área é adequada para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, mantendo um ambiente habitável e acessível, com uma inclinação mínima para o mar (1.9%) que torna os deslocamentos a pé agradáveis.
Viver nesta moradia significa desfrutar da vitalidade de Estepona, uma cidade da Costa del Sol conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pelas suas praias. A localização é estratégica: a poucos minutos a pé encontram-se serviços essenciais como supermercados (104 m) e farmácias (236 m), além de restaurantes e cafés. As praias de La Rada e Playa de Estepona estão a poucos minutos a pé, oferecendo oportunidades diárias de lazer e relaxamento. A proximidade a centros desportivos (0.4 km) e à marina (1.7 km) enriquece ainda mais as opções de lazer. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com um clima ameno caracterizado por cerca de 3.848 horas de sol por ano e um período de banho que dura 5 meses.
A localização desta moradia isolada em Estepona, Málaga, é destacada pela sua proximidade a serviços urbanos e à costa. O mapa mostra a sua implantação numa área residencial consolidada, com fácil acesso às praias locais e às principais vias de comunicação.
Esta moradia localiza-se em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando de uma posição privilegiada numa das regiões turísticas mais conhecidas da Europa. A área é dominada pela Sierra Bermeja a norte e abre-se para o Mediterrâneo a sul, oferecendo paisagens diversificadas. Estepona representa um ponto de equilíbrio na Costa del Sol, oferecendo uma vida mais tranquila em comparação com algumas áreas mais movimentadas, mantendo ao mesmo tempo uma excelente conectividade e acesso aos serviços e infraestruturas da região.
A moradia goza de excelente acessibilidade. As praias mais próximas, Playa de Estepona e La Rada, distam respetivamente 524 m e 769 m, ambas acessíveis a pé. A Playa del Cristo fica a 1.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 64 km (aproximadamente 34 km do Aeroporto de Gibraltar, embora menos provável para voos internacionais). O supermercado mais próximo está a apenas 104 m, a farmácia a 236 m e o centro de Estepona a 5 km. As áreas de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4.1 km. A presença de 50 paragens de 8 linhas de transporte público assegura boa mobilidade mesmo sem carro, embora a existência de um ponto de carregamento de veículos elétricos a 1.3 km indique uma atenção ao futuro da mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada aos pés da Sierra Bermeja que atinge 1.449 m, oferece um contexto natural variado. A moradia situa-se a apenas 15 metros acima do nível do mar, numa área plana com uma ligeira inclinação de 1.9% em direção ao mar, o que a torna facilmente acessível. O clima é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e uma amplitude térmica sazonal contida entre 12°C e 28°C. As quase 3.848 horas de sol por ano favorecem uma intensa vida ao ar livre, com um período de banho que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. Este clima permite desfrutar das áreas exteriores da propriedade durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um ponto forte desta propriedade. La Rada, uma das praias mais conhecidas, fica a apenas 769 m, enquanto a Playa de Estepona está a 524 m. Outras opções como Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) são facilmente acessíveis. A área oferece uma vasta gama de atividades de lazer: existem numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo o Valle Romano Golf (4.1 km) e o Azata Golf (4.4 km). A menos de 2 km encontram-se também portos de recreio como o Puerto Estepona (1.7 km), centros desportivos (0.4 km) e miradouros. No total, estão disponíveis 134 instalações desportivas na área circundante.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia localiza-se em Estepona, uma localidade estratégica na Costa del Sol, na província de Málaga. A cidade situa-se entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando de uma posição privilegiada numa das regiões turísticas mais conhecidas da Europa. A área é dominada pela Sierra Bermeja a norte e abre-se para o Mediterrâneo a sul, oferecendo paisagens diversificadas. Estepona representa um ponto de equilíbrio na Costa del Sol, oferecendo uma vida mais tranquila em comparação com algumas áreas mais movimentadas, mantendo ao mesmo tempo uma excelente conectividade e acesso aos serviços e infraestruturas da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
No contexto de Estepona, esta moradia posiciona-se com um preço de €1.250.000. Comparando com projetos semelhantes, Ayana Estepona começa em €985.000, indicando um preço inferior mas potencialmente com características diferentes ou menor área. Aurea Villas começa em €1.550.000, sugerindo um segmento de mercado superior, possivelmente com mais serviços ou acabamentos de luxo. Eleven41 situa-se em €1.020.000, representando uma faixa de preço intermédia. Esta moradia, com os seus 4 quartos e 4 casas de banho e a recente renovação, insere-se de forma competitiva no panorama imobiliário local. A sua localização numa área urbana com serviços a pé distingue-a de projetos mais isolados ou focados exclusivamente em resorts. A combinação de proximidade ao mar, serviços acessíveis e renovação torna-a uma opção sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida costeiro.
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