Questa villa indipendente offre un'opportunità di acquisto a Estepona, situata in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a circa 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, rendendo l'accesso al mare estremamente comodo. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la vita quotidiana. La posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra la comodità urbana e la vicinanza alla costa, con un'enfasi sull'accessibilità e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa villa gode di una posizione strategica con numerose comodità a portata di mano. La vicinanza a piedi alle spiagge e ai servizi essenziali, come supermercati e farmacie, definisce il carattere pratico di questa zona. Le strade sono prevalentemente pianeggianti, facilitando gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le attrazioni locali e le aree ricreative.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera una residenza confortevole con facile accesso alle attività quotidiane. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio e privacy, mentre la vicinanza alle spiagge e ai servizi garantisce una vita pratica e rilassata. È una soluzione adatta a famiglie o a chi cerca una base comoda per esplorare la Costa del Sol.
La villa è stata recentemente ristrutturata, presentandosi in condizioni eccellenti. Sebbene non sia una nuova costruzione in senso stretto, gli interventi di ammodernamento garantiscono finiture e impianti aggiornati. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di 'nuovo' senza i tempi di attesa tipici di un cantiere.
Il progetto non offre vantaggi legati a una nuova costruzione, come la personalizzazione in fase di progetto o un design completamente nuovo. L'orientamento a nord potrebbe limitare la luce solare diretta in alcune aree durante il giorno. La vicinanza al centro urbano implica la presenza di rumori ambientali tipici di una zona abitata.
Ref: VL989947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria dove la comodità quotidiana è prioritaria. L'abitazione è adatta a famiglie grazie alle sue 4 camere da letto e agli spazi interni generosi (350 m²), e la vicinanza a scuole (6 nel raggio di 2km) e servizi sanitari (2 centri nel raggio di 2km) la rende funzionale. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) la rende attraente per gli amanti del mare. Inoltre, la posizione in una zona urbana consolidata offre un'esperienza di vita più autentica anche fuori stagione turistica, con 50 ristoranti e 22 caffè nelle vicinanze. Chi desidera una casa pronta all'uso, senza necessità di lavori, troverà qui una soluzione adatto.
La villa è stata recentemente ristrutturata, il che implica un elevato standard di finitura. Le immagini suggeriscono interni moderni con una cucina ben attrezzata e bagni contemporanei. L'orientamento (Nord, Sud, Sud-Ovest) garantisce un'illuminazione variabile durante il giorno, adattandosi alle diverse esigenze. Le caratteristiche includono terrazze coperte, aria condizionata per il comfort climatico e viste sul mare, montagna e porto. Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, la menzione di 'eccellente condizione' e 'recentemente ristrutturata' suggerisce l'uso di finiture di buona qualità, in linea con le aspettative per una proprietà di questo calibro e prezzo.
La villa indipendente è offerta al prezzo di €1.250.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato di Estepona, riflettendo le sue dimensioni, la recente ristrutturazione e la posizione strategica. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà esistente e ristrutturata. Il mercato immobiliare di Estepona, con 3.163 transazioni registrate, mostra un'attività dinamica. Il prezzo medio per ville in questa area può variare significativamente in base a fattori come la vista mare, la vicinanza alla spiaggia e le dimensioni, rendendo questa offerta un punto di riferimento per chi cerca qualità e posizione.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, è una cittadina che offre un mix equilibrato tra vita urbana e vicinanza alla costa. Questa villa si inserisce in un quartiere consolidato, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a pochi passi: supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. La Playa de Estepona e La Rada si trovano a breve distanza, permettendo passeggiate serali o giornate al mare senza necessità di spostamenti in auto. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 50 fermate di 8 linee diverse che collegano la zona ad altre parti della città e ai dintorni. L'area è adatta a chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, pur mantenendo un ambiente vivibile e accessibile, con una pendenza minima verso il mare (1.9%) che rende piacevoli gli spostamenti a piedi.
Vivere in questa villa significa godere della vivacità di Estepona, una cittadina della Costa del Sol nota per il suo centro storico ben conservato e le sue spiagge. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si trovano servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), oltre a ristoranti e caffè. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili in pochi minuti di cammino, offrendo opportunità quotidiane di svago e relax. La vicinanza a centri sportivi (0.4 km) e alla marina (1.7 km) arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. L'ambiente è tipicamente mediterraneo, con un clima mite caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno e un periodo di balneazione che dura 5 mesi.
La posizione di questa villa indipendente a Estepona, Málaga, è evidenziata dalla sua prossimità a servizi urbani e alla costa. La mappa mostra la sua collocazione all'interno di un'area residenziale consolidata, con facile accesso alle spiagge locali e alle principali vie di comunicazione.
Questa villa si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, beneficiando di una posizione privilegiata all'interno di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa. La zona è dominata dalla Sierra Bermeja a nord e si apre verso il Mediterraneo a sud, offrendo paesaggi diversificati. Estepona rappresenta un punto di equilibrio sulla Costa del Sol, offrendo una vita più tranquilla rispetto ad alcune aree più affollate, pur mantenendo un'eccellente connettività e accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione.
La villa gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, entrambe raggiungibili a piedi. La Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km (circa 34 km da quello di Gibilterra, seppur meno probabile per voli internazionali). Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia a 236 m e il centro di Estepona a 5 km. Le aree golfistiche come Valle Romano Golf sono a circa 4.1 km. La presenza di 50 fermate di 8 linee di trasporto pubblico assicura una buona mobilità anche senza auto, sebbene la presenza di un EV charging a 1.3 km indichi un occhio al futuro della mobilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata ai piedi della Sierra Bermeja che raggiunge i 1.449 m, offre un contesto naturale vario. La villa si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare, in una zona pianeggiante con una leggera pendenza del 1.9% verso il mare, il che la rende facilmente accessibile. Il clima è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e un'escursione termica stagionale contenuta tra 12°C e 28°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa vita all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima permette di godere delle aree esterne della proprietà per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge più note, dista solo 769 m, mentre la Playa de Estepona è a 524 m. Altre opzioni come Playa del Cristo (1.6 km) e Playa del Angel (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative: vi sono numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A meno di 2 km si trovano inoltre porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km), centri sportivi (0.4 km) e punti panoramici. In totale, sono disponibili 134 strutture sportive nell'area circostante.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Estepona, una località strategica sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La città è situata tra Marbella e la frontiera con Gibilterra, beneficiando di una posizione privilegiata all'interno di una delle regioni turistiche più rinomate d'Europa. La zona è dominata dalla Sierra Bermeja a nord e si apre verso il Mediterraneo a sud, offrendo paesaggi diversificati. Estepona rappresenta un punto di equilibrio sulla Costa del Sol, offrendo una vita più tranquilla rispetto ad alcune aree più affollate, pur mantenendo un'eccellente connettività e accesso ai servizi e alle infrastrutture della regione.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nel contesto di Estepona, questa villa si posiziona con un prezzo di €1.250.000. Confrontando con progetti simili, Ayana Estepona parte da €985.000, indicando un prezzo inferiore ma potenzialmente con caratteristiche diverse o minor metratura. Aurea Villas parte da €1.550.000, suggerendo un segmento di mercato superiore, forse con più servizi o finiture di lusso. Eleven41 si colloca a €1.020.000, rappresentando una fascia di prezzo intermedia. Questa villa, con le sue 4 camere da letto e 4 bagni e la recente ristrutturazione, si inserisce in modo competitivo nel panorama immobiliare locale. La sua posizione in un'area urbana con servizi a piedi la distingue da progetti più isolati o focalizzati esclusivamente su resort. La combinazione di vicinanza al mare, servizi accessibili e ristrutturazione la rende un'opzione solida per acquirenti che cercano un equilibrio tra comfort urbano e lifestyle costiero.
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