Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 350 m² di superficie abitabile con 4 camere da letto e 4 bagni. Situata in un contesto urbano a pochi passi dalla spiaggia, la proprietà gode di facile accesso ai servizi locali. Fa parte di un mercato immobiliare dinamico, caratterizzato da un numero significativo di transazioni, che indica una domanda regionale sostenuta. La vicinanza a spiagge e campi da golf, unita a una temperatura media annua di 19,2°C, la rende un luogo attraente per la vita mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana di Estepona, rendendo i servizi essenziali come negozi, farmacie e ristoranti raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, con la Playa de Estepona a soli 524 metri, sottolinea la sua posizione costiera. La leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%) facilita l'accesso e la mobilità.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza spaziosa con accesso diretto alle attività costiere e ai servizi urbani. Le 4 camere da letto e i 4 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La posizione consente uno stile di vita in cui le gite in spiaggia e l'accesso a negozi e ristoranti locali fanno parte del ritmo quotidiano, senza dipendere necessariamente da un'auto.
Questo progetto specifico è una villa indipendente recentemente ristrutturata, in eccellenti condizioni. È classificata come 'recentemente ristrutturata', il che implica modernizzazioni o una ristrutturazione completa. L'enfasi è sulla vivibilità immediata e sull'alta qualità dei lavori eseguiti, senza la necessità di un nuovo processo di costruzione.
Situata in un contesto urbano, la proprietà non è direttamente adiacente a una spiaggia isolata. Sebbene vicina al mare, alcune caratteristiche come l'accesso privato alla spiaggia o una posizione appartata non sono presenti. L'orientamento a nord, sud e sud-ovest può comportare condizioni di luce variabili durante il giorno, che devono essere considerate in base alle preferenze.
Ref: VL989947
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto a un'ampia gamma di potenziali acquirenti. Le famiglie che cercano una casa spaziosa con accesso a scuole e strutture ricreative (19 scuole primarie, 10 secondarie, 134 strutture sportive nelle vicinanze) apprezzeranno la sua funzionalità. Professionisti e acquirenti internazionali che cercano una seconda casa beneficeranno della vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) e della buona accessibilità a servizi e campi da golf. Anche gli investitori possono considerare l'attrattiva della posizione e le recenti ristrutturazioni come fattori positivi, date le 3.163 transazioni immobiliari nella regione. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità (vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja) e vitalità urbana.
La villa è stata recentemente ristrutturata ed è in eccellenti condizioni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali utilizzati e sui livelli di finitura non siano esplicitamente specificati, gli stati 'eccellente' e 'recentemente ristrutturata' implicano un alto standard. L'elenco delle caratteristiche menziona 'aria condizionata' per il controllo del clima. L'analisi delle foto suggerisce interni moderni, tra cui una cucina e un bagno moderni, e un interno con vista, indicando attenzione all'estetica e alla funzionalità nella ristrutturazione.
Il prezzo di questa villa indipendente a Estepona è di €1.250.000. L'offerta comprende 4 camere da letto e 4 bagni su una superficie abitabile di 350 m². Progetti comparabili nella zona, come Ayana Estepona, partono da €985.000, mentre Aurea Villas hanno un prezzo a partire da €1.550.000. Eleven41 si colloca nella fascia di prezzo da €1.020.000. Questa politica dei prezzi posiziona la villa nel segmento medio-alto del mercato di Estepona, considerando le sue dimensioni, la vicinanza ai servizi e le recenti ristrutturazioni.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre uno stile di vita dinamico. Con una popolazione di 79.621 abitanti (previsione 2025) e un'infrastruttura turistica con 24 hotel, la città combina il fascino locale con l'attrattiva internazionale. La vicinanza a spiagge come La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (1,6 km) invita ad attività balneari durante la stagione balneare di 5 mesi. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per la vita all'aperto. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di servizi, tra cui 50 ristoranti, 18 farmacie e 4 banche in un raggio di 2 km. Le strutture sportive, come il Polideportivo Municipal a 0,4 km, e la vicinanza a diversi campi da golf come il Valle Romano Golf (4,1 km), contribuiscono a uno stile di vita attivo. Il reddito mediano della provincia di Málaga è di 16.450 €, delineando il contesto economico della regione.
Estepona offre un ambiente vivace che combina le comodità urbane con gli attrattivi della costa. Con 50 ristoranti e 22 caffè in un raggio di 2 km, ci sono abbondanti opzioni per il relax culinario. La vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi (come Playa de Estepona a 524 m), promuove uno stile di vita attivo. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie la rende anche una potenziale location attraente per le famiglie. La città stessa conta quasi 80.000 abitanti, garantendo un'animazione costante, anche al di fuori delle stagioni turistiche.
Questo progetto è situato nel comune di Estepona, nella provincia di Málaga, Andalusia. La mappa mostra la vicinanza del progetto alla costa, con diverse spiagge entro un raggio da uno a due chilometri. Anche il nucleo urbano di Estepona con i suoi servizi è facilmente accessibile, così come le principali vie di accesso.
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, in Spagna. È una parte importante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima piacevole e le sue infrastrutture turistiche. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il confine di Gibilterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) e i buoni collegamenti con altre città costiere come Marbella (circa 20 km) e Fuengirola (circa 45 km) rafforzano la sua posizione come attraente destinazione residenziale e di vacanza all'interno della regione più ampia.
L'accessibilità di questa villa è considerevole, in parte grazie alla sua posizione urbana. Spiagge come Playa de Estepona sono a soli 524 metri in linea d'aria. I servizi sono anch'essi vicini: un supermercato a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un ospedale a 4,4 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km in linea d'aria, il che implica un tempo di percorrenza ragionevole. Per i golfisti, ci sono diversi campi entro 4,1-4,6 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che può ridurre la necessità di un'auto, sebbene un'auto sia raccomandata per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra 12°C e 28°C, e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi (con temperature dell'acqua a partire da 20°C), il clima è molto favorevole alle attività all'aperto. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri di altitudine, offre opportunità per escursioni e un pittoresco paesaggio montano. L'altitudine della villa stessa è di 15 metri sul livello del mare, sottolineando la vicinanza della spiaggia e della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre varie opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a 524 metri in linea d'aria. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf; il Valle Romano Golf si trova a 4,1 km, con altre opzioni come Azata Golf entro 4,6 km. Ci sono anche diversi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). La presenza di porti turistici, come Puerto Estepona (1,7 km), e punti panoramici, come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), contribuiscono all'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella provincia di Málaga, sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, in Spagna. È una parte importante della Costa del Sol, una regione nota per il suo clima piacevole e le sue infrastrutture turistiche. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il confine di Gibilterra. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km in linea d'aria) e i buoni collegamenti con altre città costiere come Marbella (circa 20 km) e Fuengirola (circa 45 km) rafforzano la sua posizione come attraente destinazione residenziale e di vacanza all'interno della regione più ampia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
A Estepona, l'offerta di ville indipendenti varia considerevolmente. Progetti come Ayana Estepona offrono superfici abitative simili a partire da €985.000, indicando un prezzo di partenza per immobili spaziosi nella regione. Aurea Villas, con prezzi a partire da €1.550.000, si posiziona nel segmento superiore, potenzialmente con terreni più grandi o caratteristiche più esclusive. Eleven41, con un prezzo di partenza di €1.020.000, si colloca tra gli altri due. La villa presentata, con un prezzo di €1.250.000, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, giustificabile dalle recenti ristrutturazioni, dalle dimensioni dell'immobile (350 m²) e dalla sua posizione specifica rispetto ai servizi e alla costa. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nella regione suggerisce un mercato attivo con una domanda costante per questo tipo di proprietà.
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