Esta villa independiente en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 350 m² de superficie habitable con 4 dormitorios y 4 baños. Ubicada en un entorno urbano a poca distancia de la playa, la propiedad goza de fácil acceso a los servicios locales. Forma parte de un mercado inmobiliario dinámico, caracterizado por un número significativo de transacciones, lo que indica una demanda regional sostenida. La proximidad a playas y campos de golf, junto con una temperatura media anual de 19,2°C, la convierten en un atractivo lugar para la vida mediterránea.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en una zona urbana de Estepona, lo que facilita el acceso a pie a servicios esenciales como tiendas, farmacias y restaurantes. La cercanía a la playa, con la Playa de Estepona a solo 524 metros, subraya su ubicación costera. La ligera pendiente hacia la playa (1,9%) facilita el acceso y la movilidad.
Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan una residencia espaciosa con acceso directo a actividades costeras y comodidades urbanas. Los 4 dormitorios y 4 baños ofrecen espacio suficiente para familias o invitados. La ubicación permite un estilo de vida donde las escapadas a la playa y el acceso a comercios y restaurantes locales forman parte del ritmo diario, sin depender necesariamente de un coche.
Este proyecto específico es una villa independiente recientemente renovada, en excelente estado. Se cataloga como 'recientemente renovada', lo que implica modernizaciones o una reforma integral. El enfoque está en la habitabilidad inmediata y la alta calidad de los trabajos realizados, sin necesidad de un nuevo proceso de construcción.
Situada en un entorno urbano, la propiedad no se encuentra directamente adyacente a una playa aislada. Aunque está cerca del mar, ciertas características como el acceso privado a la playa o una ubicación apartada no están presentes. La orientación norte, sur y suroeste puede resultar en condiciones de luz variables a lo largo del día, lo cual debe considerarse según las preferencias.
Ref: VL989947
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para una amplia gama de compradores potenciales. Las familias que buscan una casa espaciosa con acceso a escuelas e instalaciones recreativas (19 escuelas primarias, 10 secundarias, 134 instalaciones deportivas cercanas) apreciarán su funcionalidad. Los profesionales y compradores internacionales que buscan una segunda residencia se beneficiarán de la proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km por aire) y de la buena accesibilidad a servicios y campos de golf. Los inversores también pueden considerar el atractivo de la ubicación y las renovaciones recientes como factores positivos, dadas las 3.163 transacciones inmobiliarias en la región. La ubicación ofrece un equilibrio entre tranquilidad (cercanía a las montañas de Sierra Bermeja) y vitalidad urbana.
La villa ha sido recientemente renovada y se encuentra en excelente estado. Aunque los detalles específicos sobre los materiales utilizados y los niveles de acabado no se especifican explícitamente, los estados 'excelente' y 'recientemente renovado' implican un alto estándar. La lista de características menciona 'aire acondicionado' para el control del clima. El análisis de las fotos sugiere interiores modernos, incluyendo una cocina y baño modernos, y un interior con vistas, lo que indica atención a la estética y funcionalidad en la renovación.
El precio de esta villa independiente en Estepona es de 1.250.000 €. La oferta incluye 4 dormitorios y 4 baños en una superficie habitable de 350 m². Proyectos comparables en la zona, como Ayana Estepona, comienzan desde 985.000 €, mientras que Aurea Villas tienen un precio desde 1.550.000 €. Eleven41 se sitúa en el rango de precios desde 1.020.000 €. Esta fijación de precios posiciona la villa en el segmento medio-alto del mercado de Estepona, considerando su tamaño, proximidad a servicios y las recientes renovaciones.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un dinámico estilo de vida. Con una población de 79.621 habitantes (previsión 2025) y una infraestructura turística de 24 hoteles, la ciudad combina el encanto local con el atractivo internacional. La cercanía a playas como La Rada (0,8 km) y Playa del Cristo (1,6 km) invita a actividades playeras durante la temporada de baño de 5 meses. La temperatura media anual de 19,2°C y las 3.848 horas de sol al año crean un clima agradable para la vida al aire libre. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios, incluyendo 50 restaurantes, 18 farmacias y 4 bancos en un radio de 2 km. Las instalaciones deportivas, como el Polideportivo Municipal a 0,4 km, y la proximidad a varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km), contribuyen a un estilo de vida activo. La renta media de la provincia de Málaga es de 16.450 €, esbozando el contexto económico de la región.
Estepona ofrece un entorno vibrante que combina las comodidades urbanas con los atractivos de la costa. Con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, hay abundantes opciones para el ocio culinario. La proximidad al mar, con playas a poca distancia a pie (como Playa de Estepona a 524 m), fomenta un estilo de vida activo. La presencia de 19 escuelas primarias y 10 secundarias también la convierte en una ubicación potencialmente atractiva para familias. La ciudad en sí tiene casi 80.000 habitantes, lo que asegura una animación constante, incluso fuera de las temporadas turísticas.
Este proyecto está situado en el municipio de Estepona, en la provincia de Málaga, Andalucía. El mapa muestra la proximidad del proyecto a la costa, con varias playas en un radio de uno a dos kilómetros. El núcleo urbano de Estepona con sus servicios también es de fácil acceso, al igual que las principales vías de acceso.
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, en la costa suroeste de Andalucía, España. Es una parte importante de la Costa del Sol, una región conocida por su agradable clima e infraestructura turística. Estepona está estratégicamente situada entre Marbella y la frontera de Gibraltar. La proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km en línea recta) y las buenas conexiones con otras ciudades costeras como Marbella (aprox. 20 km) y Fuengirola (aprox. 45 km) refuerzan su posición como un atractivo destino residencial y vacacional dentro de la región más amplia.
La accesibilidad de esta villa es considerable, en parte debido a su ubicación urbana. Playas como Playa de Estepona están a solo 524 metros en línea recta. Los servicios también están cerca: un supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4,4 km. El aeropuerto de Málaga está a 34 km en línea recta, lo que implica un tiempo de viaje razonable. Para los golfistas, hay varios campos a menos de 4,1 a 4,6 km. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas cercanas, lo que puede reducir la necesidad de un coche, aunque se recomienda un coche para una máxima flexibilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 28°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses (con temperaturas del agua a partir de 20°C), el clima es muy favorable para las actividades al aire libre. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud, ofrece oportunidades para el senderismo y un pintoresco paisaje montañoso. La altitud de la villa en sí es de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que enfatiza la proximidad de la playa y la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas opciones recreativas. La playa más cercana, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros en línea recta. Otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también son de fácil acceso. La región es conocida por sus campos de golf; Valle Romano Golf está a 4,1 km, con otras opciones como Azata Golf a menos de 4,6 km. También hay varios centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km). La presencia de puertos deportivos, como Puerto Estepona (1,7 km), y miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), contribuyen a la oferta recreativa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la provincia de Málaga, en la costa suroeste de Andalucía, España. Es una parte importante de la Costa del Sol, una región conocida por su agradable clima e infraestructura turística. Estepona está estratégicamente situada entre Marbella y la frontera de Gibraltar. La proximidad al aeropuerto de Málaga (34 km en línea recta) y las buenas conexiones con otras ciudades costeras como Marbella (aprox. 20 km) y Fuengirola (aprox. 45 km) refuerzan su posición como un atractivo destino residencial y vacacional dentro de la región más amplia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En Estepona, la oferta de villas independientes varía considerablemente. Proyectos como Ayana Estepona ofrecen superficies habitables similares a partir de 985.000 €, lo que indica un precio de entrada para propiedades espaciosas en la región. Aurea Villas, con precios a partir de 1.550.000 €, se posiciona en el segmento superior, posiblemente con parcelas más grandes o características más exclusivas. Eleven41, con un precio de partida de 1.020.000 €, se sitúa entre las otras dos. La villa presentada, con un precio de 1.250.000 €, se encuentra en el segmento medio-alto en términos de precio, lo que puede justificarse por las renovaciones recientes, el tamaño de la propiedad (350 m²) y su ubicación específica en relación con los servicios y la costa. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias en la región sugiere un mercado activo con demanda constante de este tipo de propiedades.
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