Cette villa individuelle à Estepona, dans la province de Málaga, offre 350 m² de surface habitable avec 4 chambres et 4 salles de bain. Située dans un environnement urbain à quelques pas de la plage, la propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Elle s'inscrit dans un marché immobilier dynamique, caractérisé par un nombre significatif de transactions, indiquant une demande régionale soutenue. La proximité des plages et des terrains de golf, alliée à une température annuelle moyenne de 19,2°C, en fait un lieu de vie méditerranéen attrayant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine d'Estepona, rendant les services essentiels tels que les magasins, les pharmacies et les restaurants accessibles à pied. La proximité de la plage, avec la Playa de Estepona à seulement 524 mètres, souligne son emplacement côtier. La légère pente vers la plage (1,9%) facilite l'accès et la mobilité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec un accès direct aux activités côtières et aux commodités urbaines. Les 4 chambres et 4 salles de bain offrent un espace suffisant pour les familles ou les invités. L'emplacement permet un style de vie où les sorties à la plage et l'accès aux commerces et restaurants locaux font partie du quotidien, sans dépendre impérativement d'une voiture.
Ce projet spécifique est une villa individuelle récemment rénovée, en excellent état. Elle est catégorisée comme 'récemment rénovée', ce qui implique des modernisations ou une remise à neuf complète. L'accent est mis sur la possibilité d'emménager immédiatement et sur la haute qualité des travaux effectués, sans nécessiter un nouveau processus de construction.
Située dans un environnement urbain, la propriété n'est pas directement adjacente à une plage isolée. Bien que proche de la mer, certaines caractéristiques comme un accès privé à la plage ou un emplacement isolé ne sont pas présentes. L'orientation nord, sud et sud-ouest peut entraîner des conditions d'ensoleillement variables au cours de la journée, ce qui doit être pris en compte selon les préférences.
Ref: VL989947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à un large éventail d'acheteurs potentiels. Les familles à la recherche d'une maison spacieuse avec accès aux écoles et aux installations de loisirs (19 écoles primaires, 10 collèges, 134 installations sportives à proximité) apprécieront sa fonctionnalité. Les professionnels et les acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire bénéficieront de la proximité de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) et de la bonne accessibilité aux commodités et aux parcours de golf. Les investisseurs pourront également considérer l'attrait de l'emplacement et les rénovations récentes comme des facteurs positifs, compte tenu des 3 163 transactions immobilières dans la région. L'emplacement offre un équilibre entre le calme (proximité des montagnes de la Sierra Bermeja) et la vitalité urbaine.
La villa a été récemment rénovée et est en excellent état. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux utilisés et les niveaux de finition ne soient pas explicitement précisés, les statuts 'excellent' et 'récemment rénové' impliquent un haut standard. La liste des caractéristiques mentionne la 'climatisation' pour le contrôle du climat. L'analyse des photos suggère des intérieurs modernes, y compris une cuisine et une salle de bain modernes, ainsi qu'un intérieur avec vue, indiquant une attention portée à l'esthétique et à la fonctionnalité lors de la rénovation.
Le prix de cette villa individuelle à Estepona est de 1 250 000 €. L'offre comprend 4 chambres et 4 salles de bain sur une surface habitable de 350 m². Des projets comparables dans la région, tels qu'Ayana Estepona, débutent à partir de 985 000 €, tandis que les Aurea Villas sont proposées à partir de 1 550 000 €. Eleven41 se situe dans la gamme de prix à partir de 1 020 000 €. Cette tarification positionne la villa dans le segment moyen-supérieur du marché d'Estepona, en tenant compte de sa taille, de sa proximité avec les commodités et des rénovations récentes.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie dynamique. Avec une population de 79 621 habitants (prévision 2025) et une infrastructure touristique comprenant 24 hôtels, la ville allie charme local et attrait international. La proximité de plages comme La Rada (0,8 km) et Playa del Cristo (1,6 km) invite aux activités balnéaires pendant la saison de baignade de 5 mois. La température annuelle moyenne de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour la vie en extérieur. L'environnement urbain propose une multitude de commodités, dont 50 restaurants, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km, et la proximité de plusieurs parcours de golf tels que Valle Romano Golf (4,1 km), contribuent à un style de vie actif. Le revenu médian de la province de Málaga s'élève à 16 450 €, esquissant le contexte économique de la région.
Estepona offre un environnement animé qui combine les commodités urbaines avec les attraits côtiers. Avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, le choix pour la détente culinaire est abondant. La proximité de la mer, avec des plages accessibles à pied (comme Playa de Estepona à 524 m), favorise un style de vie actif. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges en fait également un lieu potentiellement attrayant pour les familles. La ville elle-même compte près de 80 000 habitants, assurant une animation constante, même en dehors des saisons touristiques.
Ce projet est situé dans la municipalité d'Estepona, dans la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité du projet avec le littoral, avec plusieurs plages dans un rayon d'un à deux kilomètres. Le centre urbain d'Estepona avec ses commodités est également facilement accessible, tout comme les principales voies d'accès.
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, en Espagne. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat agréable et son infrastructure touristique. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La proximité de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) et les bonnes liaisons avec d'autres villes côtières comme Marbella (environ 20 km) et Fuengirola (environ 45 km) renforcent sa position de destination résidentielle et de vacances attrayante au sein de la région élargie.
L'accessibilité de cette villa est considérable, en partie grâce à sa situation urbaine. Des plages comme Playa de Estepona ne sont qu'à 524 mètres à vol d'oiseau. Les commodités sont également à proximité : un supermarché à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres et un hôpital à 4,4 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km à vol d'oiseau, ce qui implique un temps de trajet raisonnable. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 4,1 à 4,6 km. Les transports en commun sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui peut réduire le besoin d'une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois (avec des températures de l'eau à partir de 20°C), le climat est très propice aux activités de plein air. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offre des possibilités de randonnées et un paysage montagneux pittoresque. L'altitude de la villa elle-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, soulignant la proximité de la plage et du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à 524 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. La région est réputée pour ses terrains de golf ; Valle Romano Golf est à 4,1 km, avec d'autres options comme Azata Golf à moins de 4,6 km. Il existe également plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km). La présence de ports de plaisance, tels que Puerto Estepona (1,7 km), et de points de vue, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), contribue à l'offre récréative.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans la province de Málaga, sur la côte sud-ouest de l'Andalousie, en Espagne. Elle constitue une partie importante de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat agréable et son infrastructure touristique. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et la frontière de Gibraltar. La proximité de l'aéroport de Málaga (34 km à vol d'oiseau) et les bonnes liaisons avec d'autres villes côtières comme Marbella (environ 20 km) et Fuengirola (environ 45 km) renforcent sa position de destination résidentielle et de vacances attrayante au sein de la région élargie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
À Estepona, l'offre de villas individuelles varie considérablement. Des projets comme Ayana Estepona proposent des surfaces habitables similaires à partir de 985 000 €, ce qui indique un prix d'entrée pour les propriétés spacieuses de la région. Aurea Villas, dont le prix de départ est de 1 550 000 €, se positionne dans le segment supérieur, potentiellement avec des terrains plus grands ou des caractéristiques plus exclusives. Eleven41, avec un prix de départ de 1 020 000 €, se situe entre les deux autres. La villa présentée, au prix de 1 250 000 €, se situe dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, ce qui peut être justifié par les rénovations récentes, la taille de la propriété (350 m²) et sa localisation spécifique par rapport aux commodités et à la côte. La présence de 3 163 transactions immobilières dans la région suggère un marché actif avec une demande constante pour ce type de bien.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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