Diese freistehende Villa in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 350 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist Teil eines größeren Marktes mit einer beträchtlichen Anzahl von Immobilientransaktionen, was auf eine aktive regionale Nachfrage hinweist. Die Lage in der Nähe von Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C, macht sie zu einem attraktiven Standort für ein mediterranes Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone von Estepona, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Geschäfte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit dem nächstgelegenen Playa de Estepona nur 524 Meter entfernt, unterstreicht die Küstenlage. Die leicht geneigte Topographie zum Strand hin (1,9% Gefälle) erleichtert den Zugang und die Fortbewegung.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, bei dem Strandausflüge und der Zugang zu lokalen Geschäften und Restaurants Teil des täglichen Rhythmus sind, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein.
Dieses spezifische Projekt ist eine freistehende Villa, die kürzlich renoviert wurde und sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es wird als 'kürzlich renoviert' kategorisiert, was auf erfolgte Modernisierungen oder eine umfassende Instandsetzung hindeutet. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und der hohen Qualität der durchgeführten Arbeiten, ohne dass ein Neubauprozess erforderlich ist.
Das Anwesen liegt in einer städtischen Umgebung und ist nicht direkt an einem abgelegenen Strand gelegen. Obwohl es sich in der Nähe des Meeres befindet, sind bestimmte Merkmale wie ein privater Strandzugang oder eine Alleinlage nicht gegeben. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Südwesten kann zu unterschiedlichen Lichtverhältnissen während des Tages führen, was je nach Präferenz berücksichtigt werden muss.
Ref: VL989947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met toegang tot scholen en recreatieve voorzieningen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen, 134 sportfaciliteiten in de buurt) zullen de functionaliteit waarderen. Professionals en internationale kopers die een tweede woning zoeken, profiteren van de nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) en de goede bereikbaarheid van voorzieningen en golfbanen. Ook investeerders kunnen de aantrekkelijkheid van de locatie en de recente renovaties als een positieve factor zien, gezien de 3.163 vastgoedtransacties in de regio. De locatie biedt een balans tussen rust (Sierra Bermeja bergen in de nabijheid) en stedelijke levendigheid.
De villa is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus niet expliciet zijn gespecificeerd, impliceert de status 'uitstekend' en 'recent gerenoveerd' een hoge standaard. De kenmerkenlijst vermeldt 'airconditioning' voor klimaatbeheersing. De fotoanalyse suggereert moderne interieurs, waaronder een moderne keuken en badkamer, en een interieur met uitzicht, wat wijst op aandacht voor esthetiek en functionaliteit in de renovatie.
De prijs voor deze freistehende Villa in Estepona bedraagt €1.250.000. Het aanbod omvat 4 slaapkamers en 4 badkamers op een woonoppervlak van 350 m². Vergelijkbare projecten in de omgeving, zoals Ayana Estepona, starten vanaf €985.000, terwijl Aurea Villas geprijsd zijn vanaf €1.550.000. Eleven41 ligt in het segment vanaf €1.020.000. Deze prijsstelling positioneert de villa in het hogere middensegment van de Estepona-markt, rekening houdend met de omvang, de locatie nabij voorzieningen en de recente renovaties.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een dynamisch leefklimaat. Met 79.621 inwoners (prognose 2025) en een toeristische infrastructuur met 24 hotels, combineert de stad lokale charme met internationale aantrekkingskracht. De nabijheid van stranden zoals La Rada (0,8 km) en Playa del Cristo (1,6 km) nodigt uit tot strandactiviteiten gedurende het 5-maanden durende zwemseizoen. De gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C en 3.848 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenleven. De stedelijke omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen, waaronder 50 restaurants, 18 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand, en de nabijheid van diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (4,1 km), dragen bij aan een actieve levensstijl. De provincie Málaga heeft een mediaan inkomen van €16.450, wat de economische context van de regio schetst.
Estepona biedt een levendige omgeving die stedelijke gemakken combineert met kustattracties. Met 50 restaurants en 22 cafés binnen een 2 km straal, is er volop keuze voor culinaire ontspanning. De nabijheid van de zee, met stranden op loopafstand (zoals Playa de Estepona op 524 m), bevordert een actieve levensstijl. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen maakt het ook een potentieel aantrekkelijke locatie voor gezinnen. De stedelijke omgeving, met 137 km² grondgebied dat zowel vruchtbare valleien als bergachtige gebieden omvat, biedt diverse landschappen. De stad zelf heeft een bevolking van bijna 80.000 inwoners, wat zorgt voor een constante levendigheid, ook buiten de toeristische seizoenen.
Dit project is gelegen in de gemeente Estepona, in de provincie Málaga, Andalusië. De kaart toont de nabijheid van het project tot de kustlijn, met diverse stranden binnen een straal van één tot twee kilometer. Ook de stedelijke kern van Estepona met haar voorzieningen is gemakkelijk bereikbaar, evenals belangrijke toegangswegen.
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidwestelijke kust van Andalusië, Spanje. Het is een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat en toeristische infrastructuur. Estepona ligt strategisch tussen Marbella en de grens met Gibraltar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) en de goede verbindingen met andere kuststeden zoals Marbella (ongeveer 20 km) en Fuengirola (ongeveer 45 km) versterken de positie als aantrekkelijke woon- en vakantiebestemming binnen de bredere regio.
De bereikbaarheid van deze villa is aanzienlijk, mede dankzij de stedelijke ligging. Stranden zoals Playa de Estepona liggen op slechts 524 meter hemelsbreed. Voorzieningen zijn eveneens dichtbij: een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 236 meter en een ziekenhuis op 4,4 km afstand. De luchthaven van Málaga is 34 km hemelsbreed verwijderd, wat een redelijke reistijd impliceert. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een bereik van 4,1 tot 4,6 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 8 lijnen en 50 haltes in de buurt, wat de noodzaak van een auto kan verminderen, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aan te raden is.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden (met watertemperaturen vanaf 20°C), is het klimaat zeer gunstig voor buitenactiviteiten. De nabijheid van de Sierra Bermeja, die tot 1.449 meter hoogte reikt, biedt mogelijkheden voor wandelingen en biedt een schilderachtig berglandschap. De hoogte van de villa zelf bedraagt 15 meter boven zeeniveau, wat het nabijgelegen strand en de kustlijn benadrukt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km) zijn ook gemakkelijk bereikbaar. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf ligt op 4,1 km afstand, met andere opties zoals Azata Golf binnen 4,6 km. Er zijn ook diverse sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0,4 km). De aanwezigheid van jachthavens, zoals Puerto Estepona (1,7 km), en uitkijkpunten, zoals Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), dragen bij aan het recreatieve aanbod.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de zuidwestelijke kust van Andalusië, Spanje. Het is een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aangename klimaat en toeristische infrastructuur. Estepona ligt strategisch tussen Marbella en de grens met Gibraltar. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km hemelsbreed) en de goede verbindingen met andere kuststeden zoals Marbella (ongeveer 20 km) en Fuengirola (ongeveer 45 km) versterken de positie als aantrekkelijke woon- en vakantiebestemming binnen de bredere regio.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
In Estepona varieert het aanbod in het segment van freistehende villa's aanzienlijk. Projecten zoals Ayana Estepona bieden vergelijkbare woonoppervlaktes vanaf €985.000, wat duidt op een instapprijs voor ruime woningen in de regio. Aurea Villas, geprijsd vanaf €1.550.000, positioneert zich in het hogere segment, mogelijk met grotere percelen of meer exclusieve kenmerken. Eleven41, met een startprijs van €1.020.000, valt tussen de andere twee in. De gepresenteerde villa, met een prijs van €1.250.000, ligt qua prijsstelling in het midden tot hogere segment, wat gerechtvaardigd kan worden door de recente renovaties, de omvang van de woning (350 m²) en de specifieke ligging ten opzichte van voorzieningen en de kust. De aanwezigheid van 3.163 vastgoedtransacties in de regio suggereert een actieve markt met constante vraag naar dit type eigendom.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
