يقع هذا المنزل المستقل الرائع في قلب إيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر العقار مستوى معيشة عالي الجودة في بيئة حضرية، مع جميع وسائل الراحة الضرورية في متناول اليد. تجمع المنطقة بين الاسترخاء الإسباني الجنوبي والراحة الحديثة، مما يوفر بيئة ممتعة للإقامة الدائمة وكذلك لقضاء وقت الفراغ. المناخ المشمس وفرص الأنشطة المتنوعة تجعل هذا الموقع جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في إيستيبونا وصولاً مباشرًا إلى الحياة الساحلية. تقع وسائل الراحة في المدينة، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. القرب من الشاطئ يتيح الاستمتاع بلحظات سريعة من الاسترخاء بجوار البحر. يبلغ ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر معتدلاً، والانحدار نحو الشاطئ لطيف، مما يدعم التنقل المريح.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون مزيجًا من راحة العيش في المدينة والقرب من الساحل. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة للعائلات والضيوف. القدرة على الاستمتاع بمنظر البحر ووسائل الراحة الشاملة، مثل تكييف الهواء، تلبي احتياجات الساكن الحديث.
تم تجديد العقار مؤخرًا إلى حالة ممتازة، مما يعني أنه جاهز للسكن دون الحاجة إلى تجديد فوري. على الرغم من أنه ليس مبنى جديدًا تمامًا، إلا أن التحسينات الأخيرة تضمن مساحات حديثة وعملية.
هذا العقار ليس على خط المواجهة المباشر للشاطئ (front line beach)، على الرغم من أن الشاطئ قريب. يتوفر مسبح مشترك للسكان، ولكن لم يتم ذكر وجود مسبح خاص. قد تحد النوافذ المواجهة للشمال من ضوء الشمس في أوقات معينة.
Ref: VL989947
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الاحتياجات. إنه خيار ممتاز للعائلات التي تبحث عن منزل واسع ومريح بالقرب من الخدمات والمدارس الجيدة. سيجد الأزواج الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية بيئة ممتعة هنا. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة مع إمكانية التأجير أو زيادة القيمة أيضًا التفكير في هذا الخيار. التجديد الأخير يجعله أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال دون القلق بشأن التجديدات.
تم تجديد العقار مؤخرًا إلى حالة ممتازة، مما يضمن تجربة معيشة حديثة وعالية الجودة. على الرغم من عدم توفر معلومات مفصلة عن المواد المستخدمة، فإن الحالة العامة تشير إلى مواد تشطيب عالية الجودة. يوفر تكييف الهواء الراحة على مدار العام. تزيد الشرفة على السطح والمناطق المظللة للشرفة من راحة المعيشة وتوفر مساحات للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
يبدأ سعر هذا المنزل المستقل من 1,250,000 يورو. يحتوي العقار على أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 350 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه في منطقة إيستيبونا المرغوبة، بالقرب من الخدمات والشاطئ. نظرًا لكونه عقارًا منفردًا، فإن توفره يعتمد على تقدم عملية البيع. يقع النطاق السعري في الجزء العلوي من السوق المحلي، بما يتناسب مع الحجم والجودة المقدمين.
توفر إيستيبونا بيئة حضرية نابضة بالحياة، تجمع بين الأجواء الأندلسية التقليدية والخدمات الحديثة. تضمن العديد من المطاعم والمتاجر والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة سهولة الحياة اليومية. تغطي البلدية التي تبلغ مساحتها 137 كيلومترًا مربعًا كلاً من الوديان الخصبة والمناطق الجبلية في سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تتمتع المدينة ببنية تحتية سياحية مزدهرة وفرص تعليمية جيدة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة طويل.
توفر مدينة إيستيبونا أسلوب حياة ديناميكي. القرب من الشاطئ (حوالي 524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) ووسط المدينة مع خدماته، مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، يجعل الحياة اليومية سهلة. تتمتع المدينة بشبكة مواصلات عامة واسعة تضم 8 خطوط و 50 محطة. يوفر القرب من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، 0.4 كم) فرصًا متنوعة للترفيه.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تعرض الخريطة موقعها بالنسبة للساحل ووسط المدينة والمرافق القريبة، مثل الشواطئ وملاعب الجولف. يتنوع تضاريس المنطقة من الساحل المسطح إلى جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية وأنشطة متنوعة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها جزء من منطقة ساحلية ديناميكية، تشتهر بمناخها المشمس وخدماتها المتنوعة. توفر المدينة توازنًا بين عطلة ساحلية نابضة بالحياة والحياة المحلية الأكثر هدوءًا. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى وعاصمة المقاطعة مالقة، مع الحفاظ على هويتها وسحرها الخاص.
يقع العقار على بعد 104 متر فقط من أقرب سوبر ماركت و 236 مترًا من صيدلية، مما يوفر سهولة وصول ممتازة للاحتياجات اليومية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا، على بعد حوالي 500 متر فقط. تبلغ المسافة إلى مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) حوالي 64 كم (خط مستقيم). يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة، مما يحسن إمكانيات التنقل بدون سيارة. تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية وتقلبات تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس إلى 3848 ساعة في السنة، ويمكن الاستمتاع بالسباحة المنعشة لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والشاطئ مسطح في الغالب (بانحدار 1.9٪ نحو الشاطئ). يوفر قرب جبال سييرا بيرميخا أيضًا فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر ساحل إيستيبونا العديد من الشواطئ، أقربها بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل فالي رومانوا جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم)، والتي تخدم عشاق الجولف. تقع المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبل، على بعد 400 متر فقط، مما يوفر إمكانيات لمجموعة متنوعة من الأنشطة البدنية. الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا، تزيد من عروض الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. إنها جزء من منطقة ساحلية ديناميكية، تشتهر بمناخها المشمس وخدماتها المتنوعة. توفر المدينة توازنًا بين عطلة ساحلية نابضة بالحياة والحياة المحلية الأكثر هدوءًا. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الأخرى وعاصمة المقاطعة مالقة، مع الحفاظ على هويتها وسحرها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
يقدم سوق العقارات في إيستيبونا تشكيلة متنوعة، ويقع هذا العقار في فئته السعرية (بدءًا من 1,250,000 يورو) فوق المتوسط مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. تقدم أيانا إيستيبونا خيارات بدءًا من 985,000 يورو، بينما تمثل أوريا فيلا الطرف الأعلى سعرًا بدءًا من 1,550,000 يورو. تم تسعير إيليفن41 بسعر يبدأ من 1,020,000 يورو. يتميز هذا المشروع بتجديده الأخير وحالته الممتازة، مما يوفر خيارًا عالي الجودة لأولئك الذين يبحثون عن حل سكني جاهز. يعتبر القرب من الشاطئ وخدمات المدينة عامل جذب شائع في إيستيبونا، ولكن المسافة الدقيقة للعقار إلى المرافق والشاطئ تجعله عمليًا بشكل خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
