Градски къщен имот в Бел Еър, Малага, с площ от 132 квадратни метра, разположен на завършен комплекс. Обектът разполага с 5 спални и 3 бани, като се намира на 880 метра от плажа Плая дел Саладийо в урбанизирана зона с добра достъпност до услуги. Проектът е готов за ползване и предлага панорамни гледки към морето, планините и обществения басейн.
В сравнение с други проекти в региона, Бел Еър предлага по-високо ниво на градски удобства с 21 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 километра, докато по-отдалечените комплекси като Acqua Gardens в Естепона предлагат по-ограничен достъп до услуги. Цената от €550,000 е конкурентна за района, особено като се вземе предвид близостта до международното училище (1.2 км) и голф игрищата (1.3 км). Проектът Los Miradores del Sol в Бел Еър предлага сходни характеристики при леко по-ниска стартова цена от €540,000, но с по-малко спални. В сравнение с Aby Upper в Естепона (от €320,000), Бел Еър е значително по-близо до плажа и разполага с по-голям брой услуги в непосредствена близост. Комбинацията от урбанизирана среда с близост до плаж и голф създава уникално предложение на пазара за градски къщи в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Градската къща е разположена в Бел Еър, на 32 метра надморска височина, в урбанизиран район с умерен наклон от 3.1% към морето. Намира се на 880 метра от плажа Плая дел Саладийо в близост до транспортни връзки с 6 обществени линии и 32 спирки в района. Летището в Малага е на 54 километра праволинейно разстояние.
Обектът предлага 5 спални и 3 бани на 132 квадратни метра застроена площ, разпределени на 4 етажа. Разполага с обществен басейн, обща градина и две подземни паркоместа. Имотът е частично обзаведен с мраморни подове, климатична инсталация и WiFi връзка.
Проектът е завършен и готов за ползване, което позволява незабавно настаняване без чакане. Градската къща е разположена в затворен комплекс с добре поддържани общи части. Сградата е с географска западна ориентация, осигуряваща естествено осветление през следобедните часове.
Обектът не предлага самостоятелен басейн, а използва обществения басейн на комплекса. Няма директен достъп до плажа, а разстоянието е 880 метра пеша. Въпреки че има няколко хранителни магазина наблизо, основните търговски центрове изискват превозно средство.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят пространствено жилище с близост до плажа и градски удобства. Позиционирането на 1.2 километра от международното училище в Естепона го прави привлекателен за семейства с деца. Петте спални и разпределението на етажите предлагат гъвкавост за прием на гости или работа от вкъщи. Инвеститорите могат да оценят високата търсенемост на имоти с подобни размери и локация в района, особено в затворен комплекс с общи части. Също така е подходящ и за хора, които предпочитат активен начин на живот с достъп до тенис кортове, голф игрища и плажове в радиус от 1.5 километра.
Имотът разполага с мраморни подове, което е знак за по-високо ниво на завършек в сравнение със стандартните керемидени подове. Климатичната инсталация осигурява отопление и охлаждане, важно за комфорта през всички сезони в региона със средна годишна температура 19.2°C. Частичното обзавеждане позволява на новите собственици да персонализират пространството според предпочитанията си. Разпределението на етажите включва приземен етаж с дневна зона и достъп до тераса, първи етаж с три спални и две бани, както и таванско помещение с допълнителни тераси, което демонстрира добре обмислена функционална организация.
Цената на градската къща започва от €550,000 за имот с 132 квадратни метра застроена площ, 5 спални и 3 бани. В сравнение с други обекти в региона, като Los Miradores del Sol в Бел Еър (от €540,000) и Acqua Gardens в Естепона (от €418,800), цената е конкурентна за района. Цената включва две подземни паркоместа, което е важно предимство в урбанизираната зона.
Бел Еър представлява урбанизиран жилищен район с баланс между градски удобства и близост до морето. Ежедневният живот тук включва разходки пеша до супермаркетите (на 255 метра) или до местните аптеки (на 358 метра). Планинският релеф на височина 32 метра над морското ниво осигурява естествена вентилация, а западната ориентация гарантира следобедно слънце на терасите. Местната инфраструктура с 21 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 километра създава жизнена околна среда, която остава активна целогодишно, а не само през туристическия сезон.
Животът в Бел Еър предлага удобство на градския живот съчетан с близост до природата. Основните ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша, супермаркетът е на 255 метра, аптеките на 358 метра, а ресторантите, в радиус от 2 километра. Плажът Плая дел Саладийо е на 880 метра, което позволява редовни морски разходки. Здравната гриба е обезпечена с болница на 4.0 километра, а образованието с международното училище в Естепона на 1.2 километра. За спортните дейности има няколко тенис клуба в радиус от 1 километър и голф игрища на 1.3 километра.
Картираната локация показва стратегическата позиция на имота в Бел Еър между морето и планините, на 880 метра от плажа Плая дел Саладийо и 1.3 километра от голф игрището Ел Параисо. В близост се намират основни пътни артерии, свързващи района с Естепона (10 минути) и Марбеля (20 минути), което позволява лесно придвижване из региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бел Еър е разположен на златната миля между Естепона и Марбеля, което го прави стратегическа локация с лесен достъп до двата града. Районът е на 44 километра от Гибралтар и на 54 километра от международното летище в Малага. В сравнение с други проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), Бел Еър предлага по-високо ниво на градски удобства с по-голям брой услуги в близост.
Плажовете са на разстояние между 880 метра и 1.9 километра, като най-близкият е Плая дел Саладийо на 880 метра. Градовете Естепона и Марбеля са съответно на 10 и 20 минути с кола. Летището в Малага е на 54 километра, а това в Гибралтар, на 44 километра праволинейно. Голф игрищата Ел Параисо са на 1.3 километра, което осигурява лесен достъп за любителите на спорта. EV зарядната станция се намира на 2.0 километра, важна детайл за собствениците на електромобили.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средна годишна температура от 19.2°C и температурен диапазон между 12°C и 27°C през годината. Годишно има 3845 слънчеви часа, което създава благоприятни условия за отдих на открито. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Височината от 32 метра над морското ниво и умереният наклон от 3.1% към морето допринасят за естествена вентилация и предотвратяване на застояли въздушни маси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая дел Саладийо, се намира на 880 метра, а други два плажа са на разстояние между 1.3 и 1.9 километра. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 1.4 километра, като най-близко е Ел Параисо Голф Клуб на 1.3 километра. Спортните центрове включват няколко тенис клуба в радиус от 1.1 километра, които предлагат както тенис, така и падел кортове. В близост се намират и няколко марини, най-голямата от които е Пуерто Депортиво Хосе Банус на 8.4 километра.
Източник: OpenStreetMap
Бел Еър е разположен на златната миля между Естепона и Марбеля, което го прави стратегическа локация с лесен достъп до двата града. Районът е на 44 километра от Гибралтар и на 54 километра от международното летище в Малага. В сравнение с други проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), Бел Еър предлага по-високо ниво на градски удобства с по-голям брой услуги в близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL454460
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
