Această proprietate de tip townhouse situată în Bel Air, Málaga, oferă un spațiu de locuit de 132 m² cu 5 dormitoare și 3 băi. Finalizată și gata de ocupare, proprietatea se află într-o zonă urbană bine dezvoltată, la o distanță scurtă de plajă și de numeroase facilități. Cu vedere la mare și la munți, această locuință prezintă o combinație practică între accesibilitatea la servicii și confortul unei zone rezidențiale amenajate, la doar 44 km de aeroportul internațional.
În comparație cu alte proiecte similare din regiunea Bel Air și zonele învecinate, acest townhouse se poziționează ca o opțiune cu un raport bun între spațiu și preț. Los Miradores del Sol, situat în aceeași zonă Bel Air, are prețuri de pornire similare, începând de la 540.000 de euro, dar oferă adesea suprafețe mai mici pentru același număr de camere. Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri începând de la 418.800 de euro, reprezintă o alternativă mai accesibilă, dar se află la o distanță mai mare de plajă și de facilitățile sportive principale. Aby Upper, tot din Estepona, este cea mai accesibilă opțiune cu prețuri de la 320.000 de euro, însă este un proiect cu densitate mai mare și spații comune mai limitate. Avantajul acestui townhouse constă în particular în combinația dintre proximitatea imediată la plajă, accesul pe jos la supermarketuri și restaurante, și prezența facilităților sportive de înaltă calitate în apropiere. În timp ce unele proiecte mai noi din zonele în dezvoltare rapidă pot oferi prețuri inițial mai atractive, complexele consolidate precum cel din Bel Air prezintă stabilitate și valoare pe termen lung, beneficiind de infrastructură completă și renume deja stabilit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în cartierul Bel Air din Málaga, acest townhouse se află în imediata apropiere a zonei cunoscute drept "Noul Milu de Aur" (New Golden Mile). Poziția sa strategică oferă acces ușor atât la plajă (sub 1 km), cât și la facilitățile urbane, supermarketurile fiind la doar 255 m distanță. Zona este caracterizată printr-o dezvoltare rezidențială consolidată cu infrastructură completă.
Cu cele 5 dormitoare și 3 băi, proprietatea răspunde nevoilor familiilor numeroase sau celor care necesită spații suplimentare pentru oaspeți. Dispunerea pe mai multe niveluri (parter, etaj, mansardă și subsol) creează zone de zi și de noapte separate, oferind intimitate și funcționalitate. Prezența terasei private și a spațiului exterior extins răspunde necesității de petrecere a timpului liber în aer liber.
Proprietatea este complet finalizată și gata de ocupare imediată, nefiind necesară așteptarea perioadelor de construcție. Fiind o locuință într-un complex rezidențial închis, beneficiile comunitare (precum piscina comună și grădinile amenajate) sunt deja operaționale. Stadiul de finalizare elimină orice incertitudine legată de calitatea lucrărilor sau termene de livrare.
Ca proprietate în mediul urban, townhouse-ul nu oferă izolare totală față de zgomotul urban sau de vecinătăți. Amplasarea sa la 32 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă moderată de 3,1% spre plajă, poate fi un factor de considerare pentru persoanele cu mobilitate redusă. Nu există parcare privată exclusivă, deși există două locuri de parcare subterane. Proprietatea nu este potrivită pentru cei care caută o casă izolată sau un teren extins propriu.
Această proprietate se potrivește în special familiilor numeroase care necesită spațiu adecvat pentru toți membrii, sau celor care primesc frecvent oaspeți. Dispunerea pe mai multe niveluri cu camere separate este ideală pentru familiile cu adolescenți sau pentru cele cu generații diferite care locuiesc împreună. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru persoanele care lucrează de la distanță și au nevoie de un birou dedicat acasă, camera de la nivelul superior oferind un spațiu de lucru separat de zona de zi. Prezența unei băi și a dormitorului la subsol, cu acces independent, o face adecvată pentru găzduirea părinților sau a unor oaspeți pe termen mai lung. Proprietatea se potrivește și pentru cei care doresc o a doua reședință în Spania, dar care nu doresc să fie izolați, beneficiind de proximitatea facilităților și a plajei. Investitorii pot considera atractivă această proprietate datorită cererii ridicate de închirieri în zonă, în special de către familii care caută spațiu generos în timpul vacanțelor.
Calitatea finisajelor acestui townhouse reflectă standardele construcției medii-superioare din zona Bel Air. Pardoselile din marmură prezente în întreaga locuință aduc un aspect elegant și sunt practice pentru climatul mediteranean, fiind răcoroase vara și ușor de întreținut. Instalația de aer condiționat oferă atât răcire, cât și încălzire, asigurând confort termic pe tot parcursul anului, un aspect esențial în sudul Spaniei. Baia este echipată cu finisaje moderne, inclusiv plăci ceramice de calitate și sanitare din porțelan, ferestrele asigurând iluminare naturală adecvată și ventilație. Trepiele interioare, prezentate în fotografiile de prezentare, au un design modern care completează stilul general al proprietății. Faptul că proprietatea este parțial mobilată permite noilor rezidenți să personalizeze spațiul după propriul gust, economisind în același timp pe achiziția tuturor mobilelor esențiale.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 550.000 de euro, poziționându-se în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din zona Bel Air. Comparativ cu proprietățile similare din regiune, cum ar fi Los Miradores del Sol care pornesc de la 540.000 de euro, acest preț reflectă atât suprafața generoasă de 132 m², cât și numărul mare de dormitoare. Prețul include finisaje parțiale, cum ar fi pardoselile de marmură și instalațiile de aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, elemente care adaugă valoare proprietății. Variabilitatea prețului pe piața locală este influențată mai ales de orientarea exactă a proprietății și de vederea specifică, cu cele care au vedere neobstrucționată la mare având o valoare superioară.
Viața de zi cu zi în acest townhouse din Bel Air se caracterizează printr-un ritm echilibrat între accesibilitatea urbană și confortul rezidențial. Dimineața, soarele de răsărit se poate bucura pe terasa superioară, în timp ce seara, vederea la apus poate fi admirată de pe terasa principală. Micul dejun poate fi luat în bucătăria complet echipată, iar cafeaua de după-amiază poate fi savurată la una dintre numeroasele cafenele din apropiere, aflate la doar câteva minute de mers pe jos. Cumpărăturile zilnice se pot face cu ușurință la supermarketurile Mercadona și Lidl din apropiere, iar o plimbare pe plajă devine o rutină accesibilă, la doar 15 minute de mers pe jos. Proprietatea dispune de spații suficiente pentru muncă de la birou acasă, în special la nivelul superior, unde o cameră versatilă poate funcționa ca birou sau spațiu de hobby. Copiii pot petrece timp în siguranță în complexul rezidențial, având acces la piscina comună și zonele de joacă. Seara, zona liniștită a cartierului asigură odihnă adecvată, deși nu este complet izolată de viața urbană a coastei.
Viața în împrejurimile acestui townhouse din Bel Air se caracterizează printr-o combinație între confortul urban și accesibilitatea la facilitățile de coastă. La doar 255 de metri se află supermarketuri, oferind posibilitatea de a face cumpărăturile zilnice pe jos. Farmacia, la 358 de metri, și alte servicii medicale de bază sunt ușor accesibile. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 4,0 km, aproximativ 5-10 minute cu mașina. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 6 linii de transport public și 32 de stații în apropiere, ceea ce reduce necesitatea unui automobil personal pentru deplasările de bază. Pentru cei care practică sportul, cluburile de tenis și padel se află la distanțe de 0,5 până la 1,1 km, oferind opțiuni variate pentru activități fizice.
Harta poziției acestui townhouse în Bel Air relevă avantajul său geografic în cadrul "Noului Milu de Aur" din Costa del Sol. Amplasarea sa la 32 de metri deasupra nivelului mării oferă atât perspective panoramice asupra Mării Mediterane, cât și protecție naturală împotriva umidității excesive. Proximitatea față de plajă și față de principalele artere rutiere este vizibilă pe hartă, confirmând accesibilitatea facilă atât la relaxarea de coastă, cât și la conexiunile cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air se poziționează strategic în regiunea de vest a Malagei, în zona cunoscută ca "Noul Milu de Aur" (New Golden Mile), între principalele centre urbane ale coastei. La doar câteva kilometri vest de Marbella și la 10 minute de Estepona, cartierul oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și o atmosferă mai liniștită rezidențială. Această poziție intermediară îl face un punct central pentru explorarea întregii coaste, de la Sotogrande în vest până la Fuengirola în est. Proximitatea la autostrada principală A-7 asigură conexiuni rapide cu alte zone de pe Costa del Sol.
Distanțele cheie către principalele facilități din zona Bel Air sunt accesibile, atât pe jos, cât și cu mijloace de transport. Plajele, inclusiv Playa del Saladillo, se află la mai puțin de 1 km, oferind posibilitatea de a ajunge pe jos în aproximativ 10-15 minute. Stațiunile turistice importante ca Estepona sunt la doar 10 minute de condus, în timp ce Marbella, un centru mai mare de servicii și divertisment, se atinge în 20 de minute cu automobilul. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 54 km în linie dreaptă, aproximativ 45-50 minute de condus. Iubitorii de golf au acces la mai multe cluburi, inclusiv El Paraíso Golf Club, la doar 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Bel Air, Málaga, este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și variații sezoniere între 12°C iarna și 27°C vara. Regiunea se bucură de 3.845 de ore de soare pe an, asigurând un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasarea la 32 de metri deasupra nivelului mării oferă o ușoară briză marină care atenuează căldura excesivă în lunile de vară. Panta moderată de 3,1% spre plajă face ca accesul la coastă să fie accesibil și plăcut, fără a fi dificil pentru majoritatea persoanelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Bel Air oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, ceea ce garantează standarde înalte de calitate a apei și ale serviciilor. Playa del Saladillo, la doar 880-902 metri, este cea mai apropiată opțiune pentru înot și relaxare la malul mării. La 1,3 km distanță, Playa del Sol Villacana oferă o alternativă suplimentară, ambele fiind accesibile pe jos într-o scurtă plimbare. Pentru iubitorii de golf, El Paraíso Golf Club, la 1,3 km, reprezintă o atracție majoră, cu un teren bine întreținut și facilități moderne pentru jucători. Alte opțiuni de golf includ Tramores Golf la 1,4 km, oferind varietate pentru entuziaști.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air se poziționează strategic în regiunea de vest a Malagei, în zona cunoscută ca "Noul Milu de Aur" (New Golden Mile), între principalele centre urbane ale coastei. La doar câteva kilometri vest de Marbella și la 10 minute de Estepona, cartierul oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și o atmosferă mai liniștită rezidențială. Această poziție intermediară îl face un punct central pentru explorarea întregii coaste, de la Sotogrande în vest până la Fuengirola în est. Proximitatea la autostrada principală A-7 asigură conexiuni rapide cu alte zone de pe Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL454460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
