ベル・エア、マラガに位置するタウンハウス。5寝室、3浴室、132平方メートルの居住空間を提供する完成済み物件。海岸へのアクセスが良好で、商業施設や公共サービスが徒歩圏内にある都市的環境。プライベートコミュニティ内にあり、共同プールと景観の良い庭園が特徴。西向きの配置により、午後から夕方の日照を確保。
ベル・エア地区のこのタウンハウスは、周辺プロジェクトと比較して中間価格帯に位置する。同地区のロス・ミラドーレス・デル・ソル（54万ユーロから）と類似した価格帯ながら、より広い居住面積（132平方メートル対120平方メートル）を提供。一方、エステポナのアクア・ガーデンズ（41万8,800ユーロから）やアビ・アッパー（32万ユーロから）よりも価格は高いが、それらのプロジェクトより海岸に近い立地を有する。地域特性として、ベル・エアはマルベージャとエステポナの中間に位置するため、両都市の利便性を享受できる。マルベージャ中心部の高級物件と比較すると価格面で優位性があり、一方でエステポナ郊外の物件よりは都市施設へのアクセスが良い。このバランスが、ベル・エア地区物件の特徴となっている。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのベル・エア地区に位置し、都市部と海岸部のバランスが取れた立地。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまで0.9キロ、スーパーマーケットまで255メートル、薬局まで358メートルと、日常生活に必要な施設が近距離に存在。周辺は住宅地で、静かさと利便性を両立。
5寝室と3浴室の広間取りが、家族向けまたはゲストを頻繁に迎える住まいとして機能。地下に独立したスイートルームがあり、プライベート空間の確保が可能。各階段にテラスやバルコニーがあり、屋外生活空間の拡張を可能に。ガレージが2台分完備。
このタウンハウスは既に完成している物件であり、入居可能な状態。建設は完了しており、内装も一部家具付きで提供。外観は近代的で、メンテナンス性を考慮した素材が使用されている。建物の構造は耐久性を重視し、南欧の気候に適応。
この物件では、プールはコミュニティ共有であり、専用プールは提供されていない。同様に庭園も共有スペースとなる。都市部に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できない。また、標高が32メートルと比較的低いため、壮大なパノラマビューは限定される。
この物件は、広い居住空間を必要とする家族にとって適している。5寝室と3浴室の間取りは、子供がいる家庭や、頻繁にゲストを迎える家庭に対応可能。また、リモートワーク専用の空間として最上階の多目的ルームを活用したい専門職にも適合。投資目的で考える場合、マラガ沿岸部の需要が高いタウンハウス市場における安定した資産価値が期待できる。地域の観光地としての人気、特に年間6ヶ月に及ぶ海水浴シーズンと、近隣のゴルフ施設は、賃貸需要を支える要因となる。さらに、都市部と海岸部の双方へのアクセスが良いため、年中を通じて利用できる二拠点生活を考えている人々にも適している。
このタウンハウスでは、大理石の床材を主に使用しており、耐久性とメンテナンスの容易さを重視。内装は一部家具付きで提供され、引越し後すぐに生活を開始可能。エアコン設備が完備されており、暑い夏場と涼しい冬の両方に対応。バスルームには現代的なタイルが使用され、窓からの自然光を取り入れる設計。キッチンは実用的なレイアウトで、調理スペースと収納スペースがバランスよく配置。建物全体として、南欧の気候に適した素材と技術が選ばれており、断熱性能と通風性を両立。外壁は耐候性のある素材で仕上げられ、長期的なメンテナンスコストを考慮した設計。
このタウンハウスの価格は55万ユーロから。マラガのベル・エア地区における同規模物件と比較すると、平均的な価格帯に位置する。類似プロジェクトでは、ロス・ミラドーレス・デル・ソルが54万ユーロから、アクア・ガーデンズが41万8,800ユーロから、アビ・アッパーが32万ユーロからとなっており、この物件は中間価格帯の選択肢。建設は完了しており、即時入居可能な点が価格決定要因の一つ。
ベル・エアのこのタウンハウスでは、日常の生活リズムが周辺環境と調和している。朝は西向きのテラスでコーヒーを楽しみ、午前中は近くのスーパーマーケットで買い物をする。昼食後は、徒歩10分ほどでアクセスできるビーチで過ごすこともできる。夕方には、コミュニティのプールでリラックスし、近くのレストランで食事を取ることも可能。週末には、1.3キロ圏内に複数あるゴルフコースでスポーツを楽しむ住民も多い。四季を通じて平均気温が19.2度と温暖なため、年間を通じて屋外活動が可能。年間3,845時間の日照時間は、南スペインの気候の特徴を反映している。
ベル・エア地区の生活環境は、都市部の利便性とリゾート地の快適さを融合させたもの。物件から半径2キロ圏内に21のレストラン、3つの薬局、2つの銀行、1つの公園、2つのカフェ、1の歯科医院があり、日常生活に必要なサービスが充実。交通アクセスも良好で、6つの公共交通路線と32の停留所があり、車なしでも移動可能。特に観光シーズンには、近隣の施設が活気に満ちる。一方で、住宅地としての静けさも保たれており、日常生活と休暇の両方を満足させる環境。年間を通じて32の地域祭りが開催され、文化的なつながりを持つ機会も豊富。
この地図はベル・エア地区における物件の位置を示し、周辺の主要な施設や道路ネットワークを表示。海岸線からの距離が約1キロと近く、近隣にはゴルフコースや商業施設が点在。マラガからマルベージャに至る海岸道路沿いに位置し、地域内の移動が容易。周辺環境として住宅地が広がる中、緑地や公共スペースも点在する。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベル・エアはマラガ県の「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点。この地域は海岸沿いのリゾート開発が進んだエリアで、観光施設と住宅地が混在。周辺都市との位置関係として、マラガ市内まで約70キロ、マルベージャまで約20キロ、エステポナまで約10キロと、主要都市へ車でアクセス可能な距離。地域全体として、ゴルフコースやビーチが豊富に存在するリゾートエリアの一部を形成しており、観光と居住の両面から発展が進んでいる。
主要な施設への距離は、プラヤ・デル・サラディージョビーチまで0.9キロ、エル・パライソ・ゴルフクラブまで1.3キロと、主要なレジャー施設が近距離に位置。マラガ空港まで44キロ、ヘレス空港まで54キロと、国際的なアクセスも確保。近隣都市であるエステポナまで約10分、マルベージャまで約20分の車移動でアクセス可能。医療施設として、病院まで4.0キロ、薬局まで0.4キロと、健康関連サービスも充実。電気自動車の充電施設は2.0キロ圏内に存在。これらの距離は、日常の利便性とレジャー施設へのアクセスのバランスを考慮した立地を反映している。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベル・エア地区の気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温19.2度、月別平均気温は12度から27度の範囲。年間日照時間は3,845時間と多く、特に夏季は明るい日差しが特徴。海水温度が20度以上になる期間が年間6ヶ月あり、長期間にわたる海水浴が可能。標高は海抜32メートルと比較的低く、海岸部の平らな地形に位置。ビーチへの坂道は3.1%の勾配と比較的緩やかで、徒歩や自転車での移動にも適している。この気候条件は、屋外活動を重視するライフスタイルに適しており、特にゴルフやビーチアクティビティを楽しむ住民にとって好ましい環境を提供している。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ベル・エア近郊には、プラヤ・デル・サラディージョ（0.9キロ）、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.3キロ）、プラヤ・デ・グアダルマンサ（1.9キロ）などのビーチが存在。これらのビーチは清潔で、海水浴に適した環境を提供。レジャー施設としては、エル・パライソ・ゴルフクラブ（1.3キロ）やトラモレス・ゴルフ（1.4キロ）など複数のゴルフコースが近距離に位置。スポーツ施設としては、クラブ・デ・テニス（0.5キロ）、ラケット・クラブ・ビジャ・パデルナ（1.0キロ）、ロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.1キロ）など、テニスやパデルスポーツを楽しむ施設が充実。これらの多様なレクリエーションオプションが、住民に活動的なライフスタイルを可能にしている。
出典: OpenStreetMap
ベル・エアはマラガ県の「ニュー・ゴールデン・マイル」と呼ばれる地域に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点。この地域は海岸沿いのリゾート開発が進んだエリアで、観光施設と住宅地が混在。周辺都市との位置関係として、マラガ市内まで約70キロ、マルベージャまで約20キロ、エステポナまで約10キロと、主要都市へ車でアクセス可能な距離。地域全体として、ゴルフコースやビーチが豊富に存在するリゾートエリアの一部を形成しており、観光と居住の両面から発展が進んでいる。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL454460
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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