位于贝尔艾尔（Bel Air）的联排别墅项目，提供5间卧室和3间浴室，占地132平方米。该物业位于一个封闭式社区内，距离海滩仅几步之遥。物业朝西，居民可欣赏海景和山景。项目已完工，可立即入住，配有社区游泳池和景观花园。该位置可方便地使用日常生活设施，包括超市、药房和餐厅。
在贝尔艾尔地区，这套联排别墅与起价为540,000欧元的类似物业如Los Miradores del Sol相比具有竞争性定位，该物业以相似的价格点提供可比较的特点。当将比较扩大到附近的埃斯特波纳时，Acqua Gardens从418,800欧元起和Aby Upper从320,000欧元起的发展提供更经济实惠的选择，尽管通常具有较小的占地面积或更少的卧室。这个贝尔艾尔物业的优势在于其五室配置、即时海滩通道和成熟社区感觉的特定组合。与更中心的埃斯特波纳物业相比，这个位置为宽敞的家庭住宿提供了更好的价值，同时保持对城市设施的可及性。该地区的成熟性质与该地区的新开发项目形成对比，这些项目可能提供更现代的设计，但通常价格更高或景观和社区整合较少成熟。在埃斯特波纳和马尔韦亚之间的具体定位提供了对两个城市中心的可及性，同时保持了独特的住宅特色，吸引那些寻求空间结合便利性的人。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加的贝尔艾尔地区，靠近大海和城市设施。距离萨拉迪略海滩（Playa del Saladillo）仅880米，提供均衡的海滨生活体验。封闭式社区环境提供安全性，同时保持对周边服务的可及性。地形向海滩方向有3.1%的适度坡度，创造了自然的地形变化。
这套联排别墅通过分布在多个楼层的五间宽敞卧室满足功能性生活需求。布局包括独立的生活区、设备齐全的厨房和三间浴室，以支持日常家庭活动。该物业设有两个地下停车位和多个露台，解决了储物、户外生活和车辆住宿的实用需求。132平方米的平面图为家庭生活和招待客人提供了足够的空间。
该项目已达到完工状态，意味着买家可以立即入住。施工阶段已经完成，所有结构和装修工作均已结束。作为现房物业，没有等待施工完成的时间。建筑采用当代建筑方法，注重能源效率，包括全年舒适的供暖和空调系统。
该物业不提供私人游泳池，而是依靠封闭式社区内的社区游泳池设施。朝西可能导致物业某些区域下午阳光照射。地下室卧室尽管有英国庭院设计，但自然光线有限。该物业不包括私人花园空间，而是使用社区景观区域。
该物业特别适合需要多个卧室且靠近海滩和城市设施的大家庭。五卧室布局可容纳有孩子或经常招待客人的家庭。该位置的好处是那些喜欢步行到达日常必需品的人，因为超市和药房在五分钟步行范围内。距离国际学校，特别是仅1.2公里远的埃斯特波纳国际学校，使其适合有学龄儿童的家庭。由于该地区的租赁需求高，投资者可能会发现该物业具有吸引力。封闭式社区特性吸引了那些在城市环境中寻求安全性的人，而多个露台和户外空间则适合重视户外生活和娱乐选择的人。该物业也适合那些计划在较长时期内将其作为第二住宅而非短期度假住所的人。
该物业在整个生活区域采用大理石地板，提供耐用性和精致的美感。浴室采用优质的瓷砖工程，兼具实用性和视觉吸引力。厨房配备齐全的必要电器和设备，可立即使用。气候控制系统包括供暖和空调选项，无论季节如何都能提供全年的舒适度。门窗的构造旨在最大限度地利用自然光，同时提供足够的隔热性能。建筑遵循该地区的标准建筑规范，采用钢筋混凝土结构确保长久性。公共区域，包括游泳池和花园空间，保持一致的标准，反映开发的整体质量。内部装饰强调中性色调和材料，能够承受沿海气候条件，特别是湿度和阳光照射。
这套联排别墅的起价为550,000欧元，定位于贝尔艾尔物业的中端市场。价格反映了完工状态、五室配置和132平方米的居住面积。与该地区的类似物业（如起价为540,000欧元的Los Miradores del Sol）相比，考虑到其特定特点和位置优势，该物业代表了具有竞争力的价值。定价考虑了所提供的额外空间和设施，包括两个地下停车位，在这个城市环境中增加了实用价值。由于施工已完成，可立即入住。
贝尔艾尔代表一种实用的海滨生活环境，日常生活自然地结合了海滩通道和城市便利。居民可以步行到附近的超市购买新鲜食材开始新的一天，然后回到设备齐全的厨房准备早餐。多个露台提供户外生活空间，可在享用海景的同时享用早晨咖啡。下午可以参观仅15分钟步行路程的附近海滩或在社区游泳池区域放松。物业的布局支持活跃的家庭生活方式，在一天中有不同的活动空间。晚上可以在露台上欣赏地中海日落，然后在家中或2公里范围内的21家餐厅之一用餐。该位置支持一种平衡的生活方式，结合海滨休闲、城市设施和居住舒适度，无需依赖交通工具满足基本需求。
周边基础设施支持便利的日常生活，基本服务都在步行范围内。Mercadona超市和Lidl距离仅255米，使购物可以轻松步行到达。药房需求可以在358米范围内的三家药店之一满足。银行服务在附近有两家银行运营。交通连接包括六条公共交通线路，在该地区有32个站点，减少了对私人车辆的依赖。医疗设施由4.0公里外的医院代表，可在短距离内到达。社区包含住宅物业、商业机构和绿色空间的混合，创造了平衡的城市环境。靠近体育设施，包括网球俱乐部和高尔夫球场，在近距离提供娱乐选择。整体基础设施支持永久居住和度假生活，没有重大的可访问性挑战。
地图显示贝尔艾尔开发位于埃斯特波纳和马尔韦亚之间的沿海地带。物业的位置相对于附近的海滩，特别是萨拉迪略海滩，以及包括埃尔帕拉伊索在内的高尔夫球场被突出显示。地图说明了战略性的沿海位置，附近既有城市设施又有自然特色，强调了住宅便利和娱乐机会之间的平衡定位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝尔艾尔战略性地位于埃斯特波纳和马尔韦亚之间的新黄金英里（New Golden Mile），这是马拉加省的两个主要沿海城镇。这个位置提供了对城市设施的可及性，同时保持了住宅氛围。该区域属于埃斯特波纳市镇，大约10分钟车程向东，受益于该镇的服务，同时保持独特的社区身份。马尔韦亚位于大约20分钟东部，提供更广泛的商业和娱乐选择。该地区以住宅开发、商业区和娱乐设施的混合为特征，贝尔艾尔在这个更广泛的背景下代表了一个成熟的社区。这两个市中心之间的位置允许居民访问两者的服务，同时享受贝尔艾尔位置的具体优势，特别是其海滩接近性和高尔夫球场通道。
萨拉迪略海滩距离物业仅880米，大约10-15分钟步行路程。对于高尔夫爱好者，埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（El Paraíso Golf Club）位于1.3公里处，几分钟车程或愉快的15-20分钟步行即可到达。马拉加-太阳海岸国际机场距离54公里，通常需要40-45分钟车程，视交通情况而定。较近的直布罗陀机场提供44公里外的替代选择，大约35-40分钟车程。埃斯特波纳镇位于10分钟车程内，提供额外的购物、餐饮和服务选择。马尔韦亚（Marbella）是一个主要的市中心，20分钟车程内可达，提供广泛的商业、娱乐和商业设施。电动汽车车主可在2.0公里范围内使用电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区每年受益于大约3,845小时的日照时间，全年创造 predominantly 晴朗的气候。平均温度从冬季的12°C到夏季的27°C，提供适度的季节变化。游泳季节持续六个月，水温达到或超过20°C，通常从五月到十月。物业位于海拔32米处，为景观和空气循环提供轻微的高地优势，与海平面相比没有显著温差。年平均温度19.2°C支持全年舒适的户外活动。物业的朝西允许下午和晚上阳光照射在露台上，非常适合欣赏地中海日落。气候模式支持一年中大部分时间的户外生活，冬季温和，夏季温暖但不过分炎热，受沿海位置调节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区可通往多个蓝旗海滩，其中最近的萨拉迪略海滩仅880米。这个海滩提供干净、安全的游泳条件，具有适当的设施和环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括1.3公里处的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部和1.4公里处的特拉莫雷斯高尔夫俱乐部。体育设施由1.1公里内的三个网球/板式网球俱乐部代表，包括0.5公里的网球俱乐部和1.0公里的别墅帕德拉网球俱乐部。除了海水游泳外，安特纳公园（Parque Antena）在物业2.3公里处提供游泳池。8.4公里处的何塞巴努斯港码头（Puerto Deportivo José Banus）提供额外的娱乐划船和餐饮选择。海滩、高尔夫球场和体育设施的组合在物业近距离内创造了多样化的娱乐机会。
来源: OpenStreetMap
贝尔艾尔战略性地位于埃斯特波纳和马尔韦亚之间的新黄金英里（New Golden Mile），这是马拉加省的两个主要沿海城镇。这个位置提供了对城市设施的可及性，同时保持了住宅氛围。该区域属于埃斯特波纳市镇，大约10分钟车程向东，受益于该镇的服务，同时保持独特的社区身份。马尔韦亚位于大约20分钟东部，提供更广泛的商业和娱乐选择。该地区以住宅开发、商业区和娱乐设施的混合为特征，贝尔艾尔在这个更广泛的背景下代表了一个成熟的社区。这两个市中心之间的位置允许居民访问两者的服务，同时享受贝尔艾尔位置的具体优势，特别是其海滩接近性和高尔夫球场通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL454460
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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