Tema projektu je mestna hiša v mestu Bel Air, Málaga, s petimi spalnicami in tremi kopalnicami, ki ponuja 132 kvadratnih metrov bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici z možnostmi za peš enostaven dostop do različnih storitev. Objekt je oddaljen približno 880 metrov od plaže Playa del Saladillo in le nekaj sto metrov od supermarketa. Lokacija omogoča udoben dostop do številnih storitev, vključno z restavracijami, lekarnami in športnimi objekti, kar prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja. Objekt je že dokončan in pripravljen za naselitev.
Mestna hiša v Bel Air se razlikuje od drugih projektov v regiji predvsem po svoji kombinaciji prostornosti, lokacije in cene. V primerjavi z Los Miradores del Sol v istem Bel Airju, ki se začne pri 540.000 evrih, ta projekt ponuja podobno ceno z večjim številom spalnic in večjo notranjo površino. Vendar pa Los Miradores del Sol lahko ponuja nekaj dodatnih storitev ali arhitekturnih elementov, ki jih ta projekt ne vključuje. V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 evrov) je ta projekt dražji, vendar ponuja bližino plaže in drugačno urbanistično okolje. Acqua Gardens je morda bolj primerna za tiste, ki iščejo manjši stanovanjski objekt, medtem ko Bel Air ponuje tradicionalnejšo hišno izkušnjo z več zasebnosti. Projekt Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov) predstavlja cenejšo alternativo, vendar običajno z manjšimi površinami in drugačno lokacijo. Bel Air nudi prednost bližine plaže in športnih objektov, ki so ključnega pomena za določene skupine kupcev. V regionalnem kontekstu Costa del Sol se Bel Air uvršča v srednji cenovni razred, ki ponuja dober razmerje med ceno in kvaliteto. Njegova lokacija na tako imenovanem Novem zlatem milju ga postavlja v privlačno pozicijo za tiste, ki želijo kombinacijo dostopnosti do mest in obalnega življenjskega sloga, ne da bi plačali premium cene, značilne za središče Marbelle ali Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v Bel Air, Málaga, v urbaniziranem območju, ki je na peš oddaljenosti od plaže in bližnjih storitev. Nahaja se na višini 32 metrov nad morjem z rahlim naklonom 3,1% proti plaži. V neposredni bližini so številne storitvene enote, medtem ko nudijo prebivalcem kombinacijo urbanega udobja in bližine Sredozemskega morja.
Mestna hiša s petimi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljuje potrebe po prostornem bivalnem prostoru za veččlanske družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore. 132 kvadratnih metrov bivalne površine omogoča funkcionalno razporeditev z dvemi podzemnimi parkirnimi mesti, skupnim bazenom in vrtojem, kar podpira praktično bivanje v sredozemskem okolju s priročnim dostopom do lokalnih storitev.
Gradbeni projekt je že zaključen, kar pomeni, da objekt nima gradbenih zakasnitev ali nedokončanih elementov. Ta status omogoča neposredno naselitev brez čakanja na dokončanje del. Hiša je že zgrajena in opremljena v skladu z načrti, ki vključujejo pritličje s prostornim dnevnim prostorom, prvo nadstropje s tremi spalnicami ter zgornje nadstropje s prilagodljivim prostorom in terasami.
Projekt ne nudi zasebnega bazena, temveč le skupni bazen v zaprtem kompleksu. Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je le na kratki peš oddaljenosti. V projektu ni vključene dodatne zemljišče ali zasebni vrhovi bazena. Na voljo ni tudi dodatnih storitev, kot so zasebni klubski prostori ali concierge storitve, ki so jih lahko prisotne v dražjih razvitijih na tem območju.
Ta mestna hiša v Bel Air je primerna za veččlanske družine, ki potrebujejo več prostornih spalnic in želijo živeti v bližini plaže ter še imajo dostop do mestnih storitev. Pet spalnic omogoča udobno namestitev za starše in otroke, dodatna soba v pritličju pa lahko služi kot gostijska soba ali delovni prostor za delo od doma. Prav tako je to zanimiva možnost za tiste, ki iščejo sekundarno bivališče za dopust ali delo od doma v prijetnem sredozemskem okolju. Bližina mednarodne šole The International School of Estepona (1,2 km) naredi to lokacijo primerno tudi za družbe s šolarji. Investitorji bodo cenili lokacijo blizu plaže in športnih objektov, kar prispeva k visoki povpraševanju po najemninah, zlasti v poletnih mesecih. Prisotnost skupnega bazena in urejenih vrtov povečuje privlačnost za najemnike, ki iščejo udobje brez skrbi za vzdrževanje. Za tiste, ki iščejo trajno selitev, urbanost območja in bližina storitev nudijo praktičnost vsakodnevnega življenja, hkrati pa ohranjajo obalni življenjski slog.
Mestna hiša v Bel Air je opremljena s kvalitetnimi materiali, ki sledijo standardom za sodobne sredozemske nepremičnine. Tla so pokrita z marmornatimi oblogami, ki nudijo eleganten videz in hladilni učinek v poletnih mesecih. Vsaka nadstropje so povezana s sodobnim stopniščem, ki je zasnovo prilagojeno prostornemu življenju. Hiša ima klimatsko napravo, ki omogoča ogrevanje in hlajenje, kar je bistveno za udobje skozi vse leto v sredozemskem podnebju. Ta sistem je še posebej pomemben v poletnih mesecih, ko temperature lahko presežejo 30 stopinj Celzija. Prostorna terasa na pritličju in dve terasi na zgornjem nadstropju so zasnovane za maximno izkoriščanje zunanjih površin, ki so ključnega pomena za sredozemski način življenja. Tehnične specifikacije vključujejo WiFi omrežje po celotni hiši, kar je danes nujno za moderno življenje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in keramičnimi oblogami, ki zagotavljajo enostavno vzdrževanje. Različne ravni hiše omogočajo ločitev med dnevno in nočno cono, kar prispeva k funkcionalski zasnove. Ta razporeditev z več ravmi je značilna za kvalitetne mestne hiše na obali, ki združujejo praktičnost s sodobnimi arhitekturnimi rešitvami.
Cena te mestne hiše v Bel Air se začne pri 550.000 evrih, kar odraža njeno prostornost (132 m²), lokacijo bližine plaže in urbanosti v primerjavi z drugimi projekti v regiji. Cena vključuje pet spalnic, tri kopalnice in dve podzemni parkirni mesti, kar predstavlja konkurenčno ponudbo glede na podobne nepremičnine na Novem zlatem milju. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Los Miradores del Sol (od 540.000 evrov) in Acqua Gardens (od 418.800 evrov), ta projekt ponuja večjo notranjo površino in število spalnic, kar lahko pojasnjuje nekoliko višjo cenovno točko. Zgodovinsko gledano so objekti s takšno razporeditvijo in lokacijo vse redkejši na trgu.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v Bel Air se odvija v ritmu, ki kombinira udobje mestnih storitev s sproščeno obalno atmosfero. Jutranje opravila so enostavna, saj je lekarna oddaljena le 358 metrov, trgovina z živili 255 metrov, restavracije pa so v območju dveh kilometrov. Ta bližina omogoča hitre nakupe in opravke brez potrebe po uporabi avtomobila. Popoldanske ure se lahko preživijo na bližnji plaži Playa del Saladillo, oddaljeni manj kot kilometer, kjer lahko prebivalci uživajo v sredozemskem soncu in morju. Za športne navdušence so v bližini številne možnosti: teniški klub na 500 metrih, golf klub El Paraíso na 1,3 kilometra ter različne padel klubi. Večerni čas lahko poteka na prostorni terasi hiše, kjer je mogoče obiskovati družabne prireditve ali preprosto uživati v mirnem večernem zraku. Zaradi urbanega značaja območja in bližine Estepona (10 min) ter Marbelle (20 min) imajo prebivalci dostop do bogate ponudbe restavracij, barov in kulturnih dogodkov, ki pa so hkrati dovolj daleč, da ohranjajo mirnejši domači ambient v Bel Air.
Življenjsko okolje te mestne hiše v Bel Air je določeno z njeno urbano lokacijo, ki omogoča enostaven dostop do številnih storitev. V območju dveh kilometrov se nahaja 21 restavracij, 3 lekarne, 2 banki, 1 park in 2 kavarni. Takšna gostota storitev naredi vsakdanje življenje praktično brez potrebe po avtomobilu za osnovna opravila. Za zdravstvene storitve je bolnišnica oddaljena 4,0 kilometra, kar zagotavlja dostopnost v primeru nuje. Šolska infrastruktura vključuje mednarodno šolo The International School of Estepona, oddaljeno le 1,2 kilometra, kar je pomembno za družbe z otroki. Dostop do naravnih in rekreacijskih površin je odličen; poleg bližnje plaže so v okolici tudi številni športni objekti. Teniški klub je oddaljen 500 metrov, dva padel kluba pa v radiju 1,1 kilometra. Za športne navdušence je to okolje zelo bogato z možnostmi za dejavnosti. Urbana značilnost območja ne pomeni pomanjkanja zelenih površin; namreč, zasebni terasi hiše skupaj s skupnim vrtom in bazenom nudijo dovolj prostora za sprostitev in uživanje na prostem. Razmerje med urbanimi storitvami in sproščeno obalno atmosfero naredi to lokacijo primerne za tiste, ki iščejo kombinacijo udobja in praktičnosti.
Karta prikazuje mestno hišo v Bel Air, ki se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Estepono in Marbello. Objekt je označen v okviru urbaniziranega območja, ki je v neposredni bližini plaže in različnih storitev. Lega ponuja dober pregled nad geografsko razporeditvijo: hiša je nameščena v obalnem pasu z rahlim dviganjem proti notranjosti, kar prispeva k lepim razgledom na morje in hribe, značilnim za to regijo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air je pozicioniran na tako imenovanem Novem zlatem milju med Estepono in Marbello, kar predstavlja eno najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Oddaljenost 10 minut vožnje od Estepone in 20 minut od Marbelle omogoča enostaven dostop do širše ponudbe teh mest, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja. Ta lokacija nudi uravnotežitev med dostopnostjo do urbanih središč in obalnimi značilnostmi. V primerjavi z osrednjimi deli Marbelle ali Puerto Banúsa, ki sta oddaljena približno 20 minut, Bel Air nudi bolj zračen in manj gosto naseljen ambient, kar je primerno za tiste, ki iščejo manj prometa in več intimnosti. Položaj blizu avtoceste AP-7 omogoča enostavno mobilnost vzdolž obale, hkrati pa je objekt dovolj oddaljen, da ne izpostavlja prebivalcev prometnemu hrupu. V regionalnem merilu predstavlja Bel Air kompromis med dostopnostjo in mirnostjo.
Mestna hiša v Bel Air ugodje izkorišča svojo lokacijo, saj je ključne storitve mogoče doseči na različne načine. Plaža Playa del Saladillo je oddaljena le 880 metrov, kar omogoča prijetno peš hojo ali kolesarjenje. Druga bližnja plaža, Playa del Sol Villacana, je oddaljena 1,3 kilometra. Za športne navdušence je golf klub El Paraíso Golf Club oddaljen 1,3 kilometra, kar ga naredi enostavno dosegljivim. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljen 54 kilometrov, medtem ko je Gibraltar Airport na 44 kilometrov, kar omogoča relativno enostaven dostop do mednarodnih povezav. Mesto Estepona, ki ponuja širši nabor storitev, je oddaljeno približno 10 minut vožnje, medtem ko je Marbella na 20 minut vožnje. Za dnevna opravila je supermarkt Mercadona oddaljen 255 metrov, kar naredi nakupovanje zelo praktičnim. Lekarna je na 358 metrov, banka pa v območju dveh kilometrov. EV polnilna postaja je na razdalji 2,0 kilometra, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Bel Air je tipično sredozemsko z 3.845 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme večino dni v letu. Povprečna letna temperatura znaša 19,2°C, s temperaturnimi nihanji med 12°C in 27°C skozi leto. Zaradi ugodne geografske lege na 32 metrih nad morjem in blagega naklona 3,1% proti plaži ima območje mikroklimat, ki omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina nad morjem prispeva k zračnemu toku in zmanjšuje poletno vročino, medtem ko bližina morja blaži zimske temperature. Ti faktorji skupaj ustvarijo uravnoteženo podnebje, primerno za daljše bivanje. Letni časi so jasno izraženi: pomladi in jeseni so mile z zmernimi temperaturami, poletja so topla in sončna brez ekstremnih vrednosti, zime so blage z redkimi padavinami. To podnebje narekuje življenjski slog, ki vključuje veliko časa na prostem, uživanje na terasah in redne obiske plaže skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini mestne hiše v Bel Air se nahaja več kakovostnih plaž, pri čemer je Playa del Saladillo oddaljena manj kot kilometer. Ta plaža ponuja traditional sredozemski doživetje s peskom in jasnim vodnim tokom. Druga bližnja plaža, Playa del Sol Villacana, je oddaljena 1,3 kilometra, medtem ko je Playa de Guadalmansa na razdalji 1,9 kilometra, kar omogoča raznolikost za izbiranje odvisno od dnevne volje. Za ljubitelje golfa je območje zelo primerno, saj je v bližini El Paraíso Golf Club na 1,3 kilometra in Tramores Golf na 1,4 kilometra. Ti golf objekti so znani po svoji kvaliteti in ureditvi, kar privablja tako lokalne prebivalce kot tujce. Športne možnosti so obsežne; v okolici so trije teniški in padel klubi v radiju 1,1 kilometra. Club de Tenis je na 500 metrih, Racket Club Villa Paderna na 1,0 kilometra, RozaRossa Tennis and Padel Club pa na 1,1 kilometra. Razpoložljivost teh športnih objektov v tako bližini omogoča aktiven življenjski slog brez potrebe po dolžnem potovanju. Rekreativne možnosti so dopolnjene z naravnimi oglednimi točkami, kot je Mirador de la Charca de los Tubos na 5,0 kilometrov, ki ponudi razgled na okolico.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air je pozicioniran na tako imenovanem Novem zlatem milju med Estepono in Marbello, kar predstavlja eno najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Oddaljenost 10 minut vožnje od Estepone in 20 minut od Marbelle omogoča enostaven dostop do širše ponudbe teh mest, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega območja. Ta lokacija nudi uravnotežitev med dostopnostjo do urbanih središč in obalnimi značilnostmi. V primerjavi z osrednjimi deli Marbelle ali Puerto Banúsa, ki sta oddaljena približno 20 minut, Bel Air nudi bolj zračen in manj gosto naseljen ambient, kar je primerno za tiste, ki iščejo manj prometa in več intimnosti. Položaj blizu avtoceste AP-7 omogoča enostavno mobilnost vzdolž obale, hkrati pa je objekt dovolj oddaljen, da ne izpostavlja prebivalcev prometnemu hrupu. V regionalnem merilu predstavlja Bel Air kompromis med dostopnostjo in mirnostjo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL454460
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
