Cette maison jumelée située dans le quartier Bel Air à Málaga offre une surface habitable de 132 m² répartie sur cinq chambres et trois salles de bains. Le projet, achevé, se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à moins d'un kilomètre de la plage. D'une valeur de 550 000 €, cette propriété présente un plan fonctionnel sur plusieurs niveaux avec terrasses privées et espace de vie extérieur. La résidence bénéficie d'une orientation ouest et offre des vues sur la mer et les montagnes depuis les espaces communs.
Dans le contexte de la 'New Golden Mile', cette propriété de Bel Air se positionne dans une gamme de prix supérieure à certains développements récents de la région, comme les Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 € ou les Aby Upper à partir de 320 000 €. Cependant, elle présente un avantage certain en termes de surface habitable par rapport à ces alternatives concurrentes. Comparée aux Los Miradores del Sol, également situés à Bel Air et proposés à partir de 540 000 €, cette propriété offre une configuration similaire avec potentiellement davantage d'espaces extérieurs privatifs. L'emplacement de Bel Air représente un compromis intéressant entre les secteurs plus touristiques de Marbella et les zones plus résidentielles d'Estepona, offrant un accès équilibré aux services tout en conservant une certaine authenticité résidentielle. Sur le plan des installations, la proximité immédiate du parcours de golf El Paraíso et des multiples clubs de tennis différencie ce secteur d'autres zones côtières où l'accès à ces infrastructures nécessite des déplacements plus conséquents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans le quartier urbain de Bel Air, caractérisé par sa proximité avec les infrastructures essentielles. À moins de 300 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, rendant les achats du quotidien accessibles à pied. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer, avec le littoral situé à environ 900 mètres. La configuration urbaine permet une connectivité naturelle avec les services locaux sans nécessiter systématiquement un véhicule.
La distribution spatiale répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec capacité d'accueil conséquente. Cinq chambres offrent une flexibilité pour différentes compositions familiales ou possibilité d'aménager des espaces de bureau. La présence de trois salles de bains réparties sur les étages facilite l'organisation quotidienne. Les terrasses privées et l'espace extérieur répondent à la demande méditerranéenne de vie en plein air, tandis que le parking souterrain résout la question de stationnement.
Le projet a été achevé et est immédiatement disponible pour occupation. Cette maison jumelée représente un développement récent dans le secteur de Bel Air, intégrant des standards de construction contemporains. L'achèvement permet aux acquéreurs d'éviter les délais et incertitudes associés aux projets en cours de réalisation. La propriété bénéficie de finitions actuelles et d'une distribution spatiale pensée selon les exigences modernes d'habitabilité, sans nécessiter d'importants travaux post-acquisition.
Le projet ne propose pas de piscine privée, seulement un accès aux installations communes. Le terrain n'offre pas de surface extérieure entièrement privative à niveau du sol, les espaces verts étant partagés avec la résidence. L'emplacement urbain implique une certaine densité de voisinage et ne garantit pas une tranquillité absolue. La configuration en maison jumelée signifie un partage de murs avec les propriétés adjacentes, limitant l'isolation acoustique latérale. L'orientation ouest peut entraîner une exposition solaire intense pendant les mois d'été.
Cette propriété correspond particulièrement aux familles ou groupes nécessitant un espace habitable généreux avec une capacité d'hébergement jusqu'à cinq chambres. Elle convient également aux résidents recherchant un équilibre entre accès aux services urbains et proximité de la mer sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens. La configuration avec espaces extérieurs privatifs répond aux habitudes méditerranéennes de vie en plein air. Pour les résidents secondaires, l'emplacement permet une occupation agréable durant les mois d'été grâce à la climatisation et la proximité des plages. Les professionnels travaillant à distance peuvent aménager l'une des chambres comme bureau, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. La présence de parkings souterrains résout les questions de stationnement, souvent problématiques dans les zones côtières pendant la saison touristique.
La construction présente des caractéristiques de qualité correspondant aux standards récents de l'immobilier résidentiel de la région. Les sols en marbre, visibles sur les espaces communs, offrent une durabilité supérieure et une inertie thermique bénéfique pendant les mois chauds. La menuiserie extérieure bénéficie de doubles vitrages améliorant l'isolation thermique et acoustique, particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Le système de climatisation installé couvre à la fois le refroidissement et le chauffage, permettant une utilisation confortable tout au long de l'année. Les salles de bains sont équipées d'appareils sanitaires modernes avec robinetterie de qualité standard. Les finitions des terrasses comprennent des revêtements adaptés au climat méditerranéen, conçus pour résister à l'exposition solaire intense et aux variations thermiques saisonnières. L'ensemble des installations électriques et de plomberie répond aux normes de sécurité en vigueur en Espagne.
Cette propriété est proposée à partir de 550 000 €, reflétant sa situation dans le segment supérieur des maisons jumelées de la région. Le prix correspond à une surface habitable de 132 m² répartie sur plusieurs niveaux avec cinq chambres et trois salles de bains. Dans le contexte de Bel Air, cette propriété se positionne dans une gamme concurrentielle par rapport aux résidences similaires récemment achevées. La valeur est influencée par la proximité immédiate des services, l'accès aux installations communautaires et la vue sur mer depuis certaines parties de la propriété. Le marché local pour ce type de bien montre une demande soutenue, particulièrement pour les propriétés terminées ne nécessitant pas de travaux complémentaires.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour de la proximité immédiate des services essentiels et du littoral méditerranéen. Les habitants peuvent effectuer leurs achats quotidiens à pied vers le supermarché situé à 255 mètres, tandis que la pharmacie à 358 mètres reste accessible pour les besoins de santé immédiats. Le rythme de vie s'articule naturellement entre les espaces intérieurs climatisés et les terrasses offrant des vues sur la mer et les montagnes. La matinée peut commencer par une promenade vers la Playa del Saladillo à moins d'un kilomètre, suivie de retour à la résidence pour profiter des repas pris dans les espaces extérieurs privatifs. L'après-midi offre la possibilité de se détendre au bord de la piscine communale ou de rejoindre à vélo les installations sportives environnantes, dont plusieurs clubs de tennis à moins de 1,5 kilomètre. Les soirées s'écoulent sur les terrases supérieures profitant des vues sur la côte et des températures douces caractéristiques de la région.
L'environnement immédiat de la propriété se caractérise par une accessibilité remarquable aux services essentiels et aux infrastructures récréatives. À moins de 500 mètres se trouvent plusieurs établissements commerciaux, dont un supermarché et divers restaurants offrant des options quotidiennes sans déplacement motorisé. Le réseau routier local permet des déplacements fluides vers Estepona à environ 10 kilomètres et Marbella à 20 kilomètres, élargissant considérablement les options commerciales et culturelles. Le quartier est desservi par six lignes de transport public avec 32 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les centres urbains sans dépendre d'un véhicule personnel. La présence de clubs de tennis à moins d'un kilomètre et de parcours de golf à proximité immédiate offre des possibilités récréatives régulières. L'environnement urbain assure un niveau de sécurité et d'entretien des espaces publics correspondant aux normes d'une zone résidentielle de qualité.
Cette carte positionne la propriété dans le contexte géographique élargi de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. On y observe la proximité immédiate du littoral méditerranéen, à moins d'un kilomètre, ainsi que l'insertion urbaine dans le secteur de Bel Air. La visualisation montre l'accès facilité aux infrastructures essentelles, commerces et installations récréatives formant un environnement résidentiel complet. La situation dans la zone dénommée 'New Golden Mile' apparaît clairement, indiquant un secteur résidentiel récent avec des aménagements contemporains.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, deux pôles urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement légèrement moins dense que les centres touristiques majeurs tout en conservant un accès aisé à leurs infrastructures. Le quartier s'intègre dans le concept de 'New Golden Mile', secteur en développement caractérisé par une offre immobilière récente et des espaces aménagés. La position à environ 10 kilomètres à l'est d'Estepona et à une distance similaire des zones résidentielles de Marbella offre un équilibre entre calme résidentiel et proximité des services urbains. Cette localisation représente un compromis intéressant pour ceux recherchant une accessibilité aux centres d'activité sans subir les inconvénients de la saturation touristique estivale caractéristique des secteurs plus centraux.
La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux principaux atouts de la Costa del Sol. La Playa del Saladillo, accessible à environ 900 mètres à pied, représente le point littoral le plus proche, suivi de la Playa del Sol Villacana à 1,3 kilomètre. Les golfeurs disposent d'options immédiates avec le El Paraíso Golf Club situé à seulement 1,3 kilomètre, offrant la possibilité de pratiques fréquentes sans longs déplacements. Le centre d'Estepona se trouve à environ 10 minutes en voiture, élargissant l'accès à des services plus spécialisés, tandis que Marbella, située à environ 20 minutes, offre des commerces de prestige. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se situe à 54 kilomètres, soit environ 45 minutes de route selon les conditions de circulation, assurant une connectivité efficace pour les voyages internationaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition lumineuse importante, particulièrement appréciée sur les terrasses ouest de la propriété en fin de journée. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires proches. Située à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère élévation qui favorise les brises marines sans créer d'écarts thermiques importants. La pente modérée de 3,1% vers la plage facilite les déplacements à pied vers le littoral tout en offrant des vues dégagées depuis la propriété. Les précipitations annuelles modérées concentrent principalement pendant les mois d'hiver, laissant place à une période estivale sèche et chaude adaptée aux activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le secteur côtier accessible depuis la propriété comprend plusieurs plages dont la Playa del Saladillo, principale option à moins d'un kilomètre. Cette zone balnéaire offre des étendues sableuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques pendant la saison estivale. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié au El Paraíso Golf Club, parcours de qualité situé à seulement 1,3 kilomètre, permettant une pratique régulière sans déplacements contraignants. L'environnement récréatif s'enrichit de la présence de plusieurs clubs de tennis et padel à proximité immédiate, dont le Club de Tenis à 500 mètres et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,1 kilomètre. Ces installations sportives complètent l'offre de loisirs accessible à pied ou en courte distance, proposant des activités régulières indépendamment des conditions météorologiques estivales. L'infrastructure récréative locale répond à un mode de vie actif avec des options variées entre mer et installations sportives structurées.
Source: OpenStreetMap
Bel Air occupe une position intermédiaire stratégique entre Estepona et Marbella, deux pôles urbains importants de la Costa del Sol. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement légèrement moins dense que les centres touristiques majeurs tout en conservant un accès aisé à leurs infrastructures. Le quartier s'intègre dans le concept de 'New Golden Mile', secteur en développement caractérisé par une offre immobilière récente et des espaces aménagés. La position à environ 10 kilomètres à l'est d'Estepona et à une distance similaire des zones résidentielles de Marbella offre un équilibre entre calme résidentiel et proximité des services urbains. Cette localisation représente un compromis intéressant pour ceux recherchant une accessibilité aux centres d'activité sans subir les inconvénients de la saturation touristique estivale caractéristique des secteurs plus centraux.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL454460
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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