Dit townhouse-project in Bel Air, Málaga, biedt 132 m² woonoppervlak met 5 slaapkamers en 3 badkamers. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving op loopafstand van voorzieningen en strand. Met een vanaf-prijs van €550.000 en gereedde bouwstatus combineert dit project residentiële leefbaarheid met toegang tot recreatieve faciliteiten. De locatie kenmerkt zich door gematigde hoogteverschillen en een breed aanbod aan nabije voorzieningen, variërend van supermarkten tot golfbanen.
In vergelijking met naburige projecten biedt Bel Air een balans tussen prijs en voorzieningenniveau. Los Miradores del Sol in dezelfde wijk vertoont vergelijkbare kenmerken met een vanaf-prijs van €540.000, maar biedt een iets andere woonindeling. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) zijn aanzienlijk goedkoper, maar liggen verder van het strand en hebben minder voorzieningen op loopafstand. Bel Air onderscheidt zich door de combinatie van bereikbaarheid ( zowel luchtvaart als dagelijkse voorzieningen) en recreatieve mogelijkheden (golf, tennis, strand) binnen beperkte afstanden. De locatie biedt meer stedelijke voorzieningen dan meer geïsoleerde projecten aan de Costa del Sol, terwijl de prijsstelling concurrerend blijft in vergelijking met exclusievere ontwikkelaarsprojecten. Voor kopers die prioriteit geven aan praktische leefbaarheid boven luxe afwerking, vertegenwoordigt Bel Air een waardevol alternatief in deze prijsklasse.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Bel Air, Málaga, op 32 meter boven zeeniveau. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen binnen 2 kilometer. De afstand tot Playa del Saladillo bedraagt ongeveer 900 meter, met een matige helling van 3.1%. De nabijheid van El Paraíso Golf Club (1.3 km) en meerdere tennisclubs benadrukt de recreatieve bereikbaarheid van de locatie.
Dit townhouse voldoet aan functionele behoeften voor gezinnen met 5 slaapkamers over drie woonlagen. De indeling omvat een begane grond met woonkamer en terras, eerste verdieping met drie slaapkamers, en een bovenverdieping met multifunctionele ruimte. De kelder biedt extra woonruimte met eigen badkamer, wat flexibiliteit biedt voor gasten of werkplekken. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad zijn aanwezig.
Het project bevindt zich in een gereedde bouwfase, wat betekent dat directe bezetting mogelijk is zonder opleveringsrisico's. Er zijn geen bouwkundige beperkingen of planningstermijnen die de beschikbaarheid beïnvloeden. De woningen zijn volledig afgewerkt en klaar voor gebruik, wat leidt tot minimale wachttijden voor toekomstige bewoners.
Het project biedt geen exclusieve privébuitenruimtes, aangezien tuinen gemeenschappelijk zijn. Er zijn geen bijgebouwen voor opslag of hobbyruimtes buiten de woning zelf. De locatie is niet geschikt voor bewoners die absolute afzonderheid wensen, gezien de stedelijke omgeving en gemeenschappelijke voorzieningen. Ook is er geen eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.
Dit project past voor gezinnen die ruimte zoeken in een bereikbare omgeving. De vijf slaapkamers bieden plaats voor meerdere gezinsleden of regelmatig verblijvende gasten. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en recreatieve mogelijkheden strand/golf maakt het geschikt voor wie actief leven wil combineren met praktisch woongemak. Ook interessant voor kopers die snel kunnen verhuizen dankzij de gereedde bouwfase. De ligging dichtbij The International School of Estepona (1.2 km) biedt een oplossing voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Investeerders zullen de hoge bezettingsgraad waarderen in een gebied met veel voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De woning is minder geschikt voor wie absolute rust op het platteland zoekt of wie prioriteit geeft aan exclusieve privébuitenruimtes.
De woningen zijn afgewerkt met marmeren vloeren, wat duurzaamheid en onderhoudsgemak biedt. De badkamers zijn uitgerust met betegelde oppervlakken en moderne sanitaire voorzieningen. De airconditioninginstallatie voorziet in zowel koeling als verwarming, wat belangrijk is in het mediterrane klimaat met temperaturen tussen 12°C en 27°C. De constructie omvat twee ondergrondse parkeerplaatsen, wat een belangrijk praktisch voordeel is in deze stedelijke omgeving. De westelijke oriëntatie van het hoofdterras zorgt voor namiddag- en avondzon, wat de buitengebruiksmogelijkheden maximaliseert. De aanwezigheid van WiFi-infrastructuur maakt het project klaar voor moderne verbindingseisen. De afwerking is functioneel zonder overmatige luxueuze elementen, wat aansluit bij de praktische insteek van het project.
De vanaf-prijs van €550.000 positioneert dit project in het middensegment van de Costa del Sol markt. De prijsreflecteert de combinatie van grootte (132 m²), aantal slaapkamers (5) en gereedde bouwstatus. Er is beperkte variatie in prijzen binnen het project, aangezien alle woningen vergelijkbare afmetingen en voorzieningen hebben. De locatie nabij strand en golfvoorzieningen draagt bij tot de waardebepaling. Vergelijking met nabije projecten zoals Los Miradores del Sol (vanaf €540.000) toont een concurrerende prijsstelling voor de geleverde woonoppervlakte en locatiekenmerken.
Dagelijks leven in Bel Air kenmerkt zich door een mix van stedelijk gemak en recreatieve toegankelijkheid. Bewoners kunnen te voet boodschappen doen bij de nabijgelegen supermarkt (255 meter) of apotheek (358 meter) bezoeken. 's Ochtends is een wandeling naar Playa del Saladillo (ongeveer 10 minuten) een haalbare optie, gevolgd door ontbijt op het privéterras met westelijke oriëntatie. Voor actieve bewoners zijn tennisclubs op 500 meter en golfbanen op 1.3 kilometer dagelijkse bestemmingen. De avonden kunnen worden doorgebracht op het zonnige dakterras met zicht op de Middellandse Zee. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad bieden sociale contactmomenten met andere bewoners, terwijl de nabijheid van Estepona (10 minuten) zorgt voor toegang tot een breder scala aan voorzieningen.
De directe leefomgeving biedt een veelzijdig voorzieningenniveau binnen 2 kilometer. Binnen deze straal bevinden zich 21 restaurants, 3 apotheken, 2 banken en 1 park, wat dagelijkse praktische behoeften dekt. De nabijheid van Club de Tenis (0.5 km) en RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km) biedt sportieve mogelijkheden. Voor gezondheidszorg is het ziekenhuis op 4.0 kilometer bereikbaar. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen 1.4 kilometer, waaronder El Paraíso Golf Club, positioneert de locatie als centrum voor golfliefhebbers. De 32 openbaarvervoerlijnen met 32 haltes in de buurt zorgen voor goede mobiliteit zonder auto. De combinatie van recreatie, praktische voorzieningen en transportmogelijkheden creëert een zelfvoorzienende micro-omgeving.
De kaart toont Bel Air als stedelijke wijk tussen Estepona en Marbella, met directe toegang tot de kustlijn en de A7-autosnelweg. De concentratie van voorzieningen binnen 2 kilometer radius is zichtbaar, inclusief golfbanen, stranden en dagelijkse voorzieningen. De ligging biedt een uitvalsbasis naar zowel oostelijke (Marbella) als westelijke (Estepona) bestemmingen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Bel Air positioneert zich als residentiële kern tussen Estepona en Marbella, wat de locatie toegang geeft tot twee belangrijke kuststeden. De afstand tot Estepona (ongeveer 10 minuten) maakt dagelijkse toegang tot een groter stedelijk aanbod mogelijk, terwijl Marbella (20 minuten) voor uitgebreide voorzieningen zorgt. De ligging op de 'Nieuwe Gouden Mijl' biedt een balans tussen toegankelijkheid tot toerische centra en residentiële rust. In vergelijking met meer landelijke gebieden biedt deze locatie superieure toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen, zonder de drukte van het centrum van Marbella of Estepona.
De belangrijkste stranden, Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, liggen op respectievelijk 0.9 kilometer en 1.3 kilometer afstand. Het centrum van Estepona is binnen 10 minuten bereikbaar, terwijl Marbella op 20 minuten afstand ligt. De luchthavens Málaga-Costa del Sol (54 km) en Gibraltar (44 km) bieden internationale connecties. Voor golfers zijn El Paraíso Golf Club en Tramores Golf op respectievelijk 1.3 kilometer en 1.4 kilometer te vinden. Een elektrische oplaadpaal bevindt zich op 2.0 kilometer bij Supercharger Estepona. Deze spreiding van voorzieningen binnen korte afstanden vergemakkelijkt het dagelijks leven zonder afhankelijkheid van eigen vervoer voor basisbehoeften.
| Afstand strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C met historisch 3.845 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt zes maanden, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt, wat langdurig strandgebruik mogelijk maakt. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau en de matige helling van 3.1% naar de kust zorgen voor een goede afwatering zonder steile beklimmingen. De westelijke oriëntatie maximaliseer de namiddag- en avondzon, wat belangrijk is voor het mediterrane leefritme. De combinatie van abundant zonlicht, gematigde temperaturen en zeenabijheid creëert een klimaat dat geschikt is voor buitenleven gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacana, liggen op loopafstand. Deze stranden bieden dagelijkse recreatiemogelijkheden met toegang tot de Middellandse Zee. Voor golfliefhebbers zijn El Paraíso Golf Club en Tramores Golf op zeer korte afstand (1.3-1.4 km) gelegen. Tennisfaciliteiten zijn vertegenwoordigd door Club de Tenis (0.5 km) en RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km). Het zwembad in Parque Antena (2.3 km) biedt een alternatief voor gemeenschappelijke watersport. De aanwezigheid van Puerto Deportivo José Banus (8.4 km) biedt jachthavenfaciliteiten. Deze concentratie van recreatieve voorzieningen binnen korte afstanden maakt dagelijkse activiteiten praktisch haalbaar zonder verre verplaatsingen.
Bron: OpenStreetMap
Bel Air positioneert zich als residentiële kern tussen Estepona en Marbella, wat de locatie toegang geeft tot twee belangrijke kuststeden. De afstand tot Estepona (ongeveer 10 minuten) maakt dagelijkse toegang tot een groter stedelijk aanbod mogelijk, terwijl Marbella (20 minuten) voor uitgebreide voorzieningen zorgt. De ligging op de 'Nieuwe Gouden Mijl' biedt een balans tussen toegankelijkheid tot toerische centra en residentiële rust. In vergelijking met meer landelijke gebieden biedt deze locatie superieure toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen, zonder de drukte van het centrum van Marbella of Estepona.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Matig
Ref: VL454460
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
