Das Reihenhausprojekt in Bel Air, Málaga, befindet sich in einer urbanen Gegend in unmittelbarer Nähe zur Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern bietet diese fertiggestellte Immobilie ausreichend Platz für Familien oder als Investitionobjekt. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zu Stränden und Golfplätzen, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen Stadtleben und mediterraner Freizeitkultur ermöglicht.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Reihenhaus in Bel Air eine ausgewogene Kombination aus Preis, Lage und Ausstattung. Während Projekte wie Aby Upper in Estepona bereits ab 320.000 Euro verfügbar sind, aber weniger Schlafzimmer bieten, oder Acqua Gardens ab 418.800 Euro eine moderne Alternative darstellen, zeichnet sich das Bel Air-Reihenhaus durch seine Größe von fünf Schlafzimmern und die komplette Fertigstellung aus. Im direkten Vergleich zu Los Miradores del Sol in Bel Air (ab 540.000 Euro) ist die Preisdifferenz minimal, während die Infrastruktur und die Nähe zu Strand und Golfplätzen ähnlich vorteilhaft sind. Die New Goldenen Meile, in der sich Bel Air befindet, hat sich zu einer begehrten Lage entwickelt, die sowohl Stadtnähe als auch Zugang zu Erholungsgebieten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Bel Air, einem Stadtteil von Málaga mit städtischem Charakter. Die Nähe zu Playa del Saladillo (0,9 km) und die städtische Infrastruktur schaffen eine Verbindung zwischen Meer und Stadtversorgung. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Einrichtungen.
Das Reihenhaus bietet fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 132 Quadratmetern, was Platz für Familien oder Gäste bietet. Die vertikale Gliederung über mehrere Ebenen ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereichen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpool und Garten ergänzen das Wohnangebot.
Das Projekt befindet sich im fertiggestellten Zustand, was eine zeitnahe Bezugsfähigkeit ohne Baufertigstellungsrisiken ermöglicht. Die Bauweise entspricht den Standards der Region, ohne dass aktuell weitere Bauphasen geplant oder durchgeführt werden. Die Immobilie kann sofort bezogen oder weitervermietet werden.
Das Reihenhaus bietet keine barrierefreien Zugangswege, was für Personen mit Mobilitätseinschränkungen eine Herausforderung darstellen könnte. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne begrenzt ist. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlicheren Gegenden, und es gibt keine direkte Meersicht von allen Räumen aus.
Diese Immobilie passt für Familien, die viel Platz benötigen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für größere Familien oder für die regelmäßige Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (1,2 km) macht das Reihenhaus besonders für Expatriates oder internationale Familien attraktiv. Auch Investoren, die eine Immobilie mit hohem Mietpotenzial suchen, werden hier fündig, da die kombinierte Attraktivität von Stadtnähe und Erholungsmöglichkeiten eine konstante Nachfrage gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet zudem Möglichkeiten der touristischen Vermietung.
Die Ausstattung des Reihenhauses umfasst hochwertige Materialien wie Marmorböden, die für die typische mediterrane Bauweise stehen. Die Klimaanlage bietet sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen, was das ganzjährige Wohnen angenehm macht. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht sonnige Nachmittage und Abende auf den Terrassen. Die Badezimmer sind mit modernen sanitären Anlagen und Fliesen ausgestattet. Die vertikale Gliederung des Hauses über mehrere Ebenen schafft eine räumliche Trennung der privaten und gemeinschaftlichen Bereiche. Die Einrichtung ist teilweise vorhanden, was den Einzug erleichtert. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpool und Garten werden professionell gepflegt.
Der Preis für dieses Reihenhaus in Bel Air beginnt bei 550.000 Euro, was bei fünf Schlafzimmern und 132 Quadratmetern Wohnfläche einen Wettbewerbsvorteil in der Region darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 Euro) bietet die Immobilie ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Raum. Die Kosten reflektieren die stadtnahe Lage mit guter Infrastruktur, die Nähe zum Meer sowie die fertige Verfügbarkeit ohne zusätzliche Wartezeiten oder Baufertigstellungsrisiken.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in Bel Air ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und anderen Geschäften ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der naheliegende Strand Playa del Saladillo lädt zu Spaziergängen oder Badeausflügen ein, wobei die moderate Steigung von 3,1% den Weg zum Meer bequem gestaltet. Die Gemeindeeinrichtung mit Pool bietet Möglichkeiten der Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Die städtische Umgebung sorgt für eine lebendige Atmosphäre, während die abgeschlossene Anlage privacy bietet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht den Standort besonders für Familien attraktiv, die sowohl städtische Infrastruktur als auch Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Das Leben in der Umgebung von Bel Air zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten aus. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und mehrere Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte im urbanen Raum darstellt. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäusern (4,0 km) und Zahnärzten sorgt für die notwendige medizinische Versorgung. Die Mobilität ist durch 6 öffentliche Verkehrslinien mit 32 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet, wobei viele tägliche Erledigungen auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die internationale Schule in 1,2 Kilometern Entfernung macht den Standort besonders für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage von Bel Air in Relation zu Schlüsselfunktionen der Umgebung. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer mit den Stränden Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana, die fußläufig erreichbar sind. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen ist gut sichtbar, ebenso die Anbindung an größere Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air befindet sich an der sogenannten Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu beiden Städten, wobei Estepona in 10 und Marbella in 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu Berglandschaften schafft eine vielfältige Landschaft. Als Teil der urbanen Zone von Málaga profitiert der Standort von einer guten Infrastruktur, während er gleichzeitig die Vorzüge der Küstenlage bietet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von Bel Air aus ist vorteilhaft. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 0,9 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte kommen mit dem El Paraíso Golf Club in 1,3 Kilometern Entfernung auf ihre Kosten. Die Städte Estepona und Marbella sind in 10 beziehungsweise 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an größere städtische Zentren gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 54 Kilometern, während der Flughafen Gibraltar nur 44 Kilometer entfernt ist. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Superlade-Einrichtung in 2,0 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen variieren im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten kühlenden Effekt in den Sommermonaten. Die moderate Steigung von 3,1% in Richtung Meer fördert natürliche Luftbewegungen, was zur Belüftung beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht Bel Air zu einem attraktiven Standort für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter. Playa del Saladillo, nur 0,9 Kilometer entfernt, ist der nächstgelegene Strand, gefolgt von Playa del Sol Villacana in 1,3 Kilometern Entfernung. Golfbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, da in unmittelbarer Umgebung mehrere Golfplätze liegen, darunter der El Paraíso Golf Club in 1,3 Kilometern Entfernung. Auch Tennis- und Padeleinrichtungen wie der Club de Tenis (0,5 km) und die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km) sind leicht erreichbar. Die Vielfalt an Sportmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil des Standorts.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich an der sogenannten Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einen Zugang zu beiden Städten, wobei Estepona in 10 und Marbella in 20 Autominuten erreichbar ist. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Nähe zu Berglandschaften schafft eine vielfältige Landschaft. Als Teil der urbanen Zone von Málaga profitiert der Standort von einer guten Infrastruktur, während er gleichzeitig die Vorzüge der Küstenlage bietet.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL454460
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
