تاون هاوس في بل آير، مالقة بمساحة 132 متر مربع يتكون من 5 غرف نوم و3 حمامات. يقع العقار في بيئة حضرية بالقرب من الشواطئ والمرافق الأساسية. حالة البناء مكتملة مما يعني التوفر الفوري. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى كل من مرافق الترفيه والاحتياجات اليومية، مع وجود الشاطئ على بعد 900 متر فقط ومضارف للجولف على بعد 1.3 كم.
يقدم هذا التاون هاوس في بل آير خيارًا متوازنًا في سوق العقارات بالمنطقة، حيث يحتل موقعًا وسطيًا بين المشاريع الأكثر تكلفة في ماربيا والبدائل الأكثر اقتصادية في إيستيبونا. مقارنة بمشاريع مثل 'لوس ميرادوريس ديل سول' في بل آير (بدءًا من 540,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر وتصميمًا أكثر مرونة مع عدد مماثل من الغرف. بالمقارنة مع 'أكوا جاردنز' في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو)، يتميز بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق العمرانية. وعلى عكس 'أبي أبر' في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يوفر جودة بناء أعلى وموقعًا أقرب إلى المرافق والخدمات. إن تموضعه في 'الميل الذهبي الجديد' بين إيستيبون وماربيا يمنحه ميزة استراتيجية تجمع بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية والتمتع ببيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتم posicion المشروع بشكل استراتيجي في بل آير، مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ بلايا ديل سالاديلو. البيئة الحضرية تقدم وصولاً مريحًا إلى الأسواق والصيدليات والمطاعم. ارتفاع العقار 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر ارتفاعًا طفيفًا دون تحديات الانحدار الكبيرة، مما يخلق تجربة معيشية ساحلية متوازنة مع مزايا عمرانية عملية.
هذا التاون هاوس يلبي الاحتياجات الوظيفية للسكن بخمس غرف نوم موزعة على طوابق متعددة، مما يوفر فصلًا بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة. التصميم يشمل منطقة معيشة في الطابق الأرضي مع وصول إلى الشرفة، وطابق أول بثلاث غرف نوم وحمامين، وطابق علوي متعدد الاستخدام مع شرفات، وقبو بغرفة نوم خاصة حمامها الملحق - مثالي للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون ترتيبات مساحات مرنة.
بصفته مشروعًا مكتمل البناء، يوفر هذا التاون هاوس إمكانية السكن الفوري دون تأخيرات أو شكوك تتعلق بالبناء. العقار جاهز لنقل الملكية، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة إلى تأثيثه وتخصيصه. جودة البناء والبنية التحتية الحالية مثبتة ويمكن التحقق منها، مما يقلل المخاطر المرتبطة عادة بشراء العقارات قيد الإنشاء.
لا يشمل العقار مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على المسبح المشترك داخل المجمع السكني المغلق. مواقف السيارات تحت الأرض محدودة (اثنتان) والتي قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة التي لديها مركبات متعددة. الاتجاه الغربي يعني أن تعرض الشمس في الصباح محدود مقارنة بالعقارات المواجهة للشرق. القرب من المناطق الحضرية يعني أنه يجب توقع بعض مستوى الضوضاء المحيطة.
يناسب هذا التاون هاوس بشكل خاص العائلات الكبيرة التي تتطلب غرف نوم متعددة وترتيبات معيشة مرنة. تصميم خمس غرف نوم يستوعب أفراد العائلة من مختلف الأعمار مع توفير فصل بين المناطق المشتركة والمناطق الخاصة. تستفيد الموقع من أولئك الذين يبحثون عن توازن بين المعيشة المستقلة والوصول إلى المرافق - مناسب للمقيمين الدائمين وأولئك الذين يخططون لإقامات طويلة. القرب من المدارس الدولية (مدرسة إيستيبونا الدولية على بعد 1.2 كم) يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يستهدف العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ مع إيرادات تأجيرية محتملة، بالنظر إلى الطلب السياحي القوي في المنطقة. للمتقاعدين الذين يبحثون عن مساحة قابلة للإدارة في مناخ معتدل، يوفر التصميم العائلي الواحد مع دعم المجتمع استقلالية دون عزلة. الراحة الحضرية المقترنة بالوصول الساحلي تنشئ وضع معيشي متعدد الاستخدامات قابل للتكيف مع مراحل الحياة المختلفة والاحتياجات.
يتميز التاون هاوس بأرضيات رخامية في جميع أنحائه، مما يوفر المتانة وسهولة الصيانة - خاصة مفيدة في بيئة رملية ساحلية. الحمامات مجهزة بأثاث حديث وأعمال بلاطية عالية الجودة، مصممة لكل من الوظيفة والطول. أنظمة التحكم المناخي تشمل كلًا من تكييف الهواء الساخن والبارد، ضروري للراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. تم وضع النوافذ بشكل استراتيجي لتعظيم الإضاءة الطبيعية مع الحفاظ على كفاءة الطاقة. المطبخ comes مجهزًا بالكامل بالأجهزة الضرورية، مصمم للاستخدام اليومي العملي. الشرفات الخارجية مصنوعة من مواد مقاومة لظروف الطقس الساحلية، مما يضمن الاستدامة على الرغم من التعرض لأشعة الشمس وهواء البحر. يتضمن العقار شرفات خاصة على مستويات متعددة، مما يوفر تجارب معيشة خارجية مختلفة. المناطق المشتركة داخل التطوير المغلق تتميز بحدائق منظرية مصممة بنباتات طبيعية تتطلب ريًا محدودًا.
العيش في هذا التاون هاوس في بل آير يوفر إيقاعًا يوميًا متوازنًا بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. يمكن أن تشمل الروتين الصباحي المشي إلى السوبر ماركت القريب (255 مترًا) للحصول على المؤن الطازجة، يليها شرب القهوة في إحدى الشرفات الخاصة. تسمح فترة بعد الظهر بالوصول إلى الشاطئ (900 متر) أو الاسترخاء بجانب المسبح المشترك. المستويات المتعددة للمنزل توفر مناطق متميزة لأنشطة مختلفة - تجمع العائلة في الطابق الأرضي، والراحة في غرف النوم العلوية، والوقت الشخصي في الملجأ العلوي. القرب من إيستيبونا (10 دقائق) وماربيا (20 دقيقة) يعني أن وسائل الراحة والخدمات الحضرية الأوسع لا تزال سهلة الوصول للتسوق وتناول الطعام أو الترفيه. المنطقة المحيطة تقدم 21 مطعمًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا في تناول الطعام دون الحاجة إلى رحلات طويلة. المناخ يدعم الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع بقاء الشاطئ في متناول اليد حتى خلال أشهر الشتاء.
تدعم البنية التحتية المحيطة المعيشة اليومية المريحة مع الخدمات الأساسية في متناول المشي. السوبر ماركت (255 مترًا) والصيدلية (358 مترًا) تلغي الحاجة إلى استخدام السيارة يوميًا. المرافق الطبية متاحة مع وجود مستشفى على بعد 4.0 كيلومترات، مما يوفر أمانًا صحياً. تقدم المنطقة 21 مطعمًا و3 صيدليات ومصرفين ومقاهٍ متعددة في نطاق 2 كيلومتر، مما يخلق بيئة خدمات محلية نابضة بالحياة. يستفيد عشاق الرياضة من القرب من أندية التنس (نادي التنس على بعد 0.5 كم، نادي راكيت فيلا باديرنا على بعد 1.0 كم) ومضارف الجولف المتعددة. تتضمن بنية النقل 6 خطوط نقل عام مع 32 محطة، مما يوفر روابط مع المناطق المحيطة. يحقق الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول الحضري والترفيه الساحلي، مما يسمح للسكان بالتفاعل مع كل من خدمات المجتمع والبيئات الطبيعية دون متطلبات سفر واسعة.
تظهر الخريطة هذا العقار في بل آير الم positioned على طول الشريط الساحلي بين إيستيبونا وماربيا، مع وصول مباشر إلى الشاطئ والتطور الحضري المحيط. يستفيد العقار من القرب من كل من ساحل البحر الأبيض المتوسط وطريق A-7 السريع، مما يوفر كلًا من الجمال الطبيعي والاتصال. تظهر المنطقة المحيطة مزيجًا من التطورات السكنية والمناطق التجارية والمساحات الطبيعية، مما يخلق بيئة متوازنة. الموقع النسبي يظهر البعد عن الازدحام الحضري الرئيسي مع الحفاظ على الوصول العملي إلى الخدمات وطرق النقل الضرورية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتم posicion هذا العقار في بل آير بشكل استراتيجي على الميل الذهبي الجديد بين إيستيبونا وماربيا، بلدتين ساحليتين رئيسيتين في مقاطعة مالقة. يقع على بعد حوالي 10 دقائق من إيستيبونا و20 دقيقة من ماربيا، مما يوفر الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني مميز. يوفر الم positioning قربة نسبية من جبل طارق (44 كم) مع الحفاظ على روابط أقوى مع البنية التحتية الأساسية لكوستا ديل سول. يمثل الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وفوائد بيئة مجتمعية أصغر. وضعه على الميل الذهبي الجديد يضعه ضمن أحد ممرات العقارات الأكثر رسوخًا في المنطقة، والمعروف بجودة البناء المتسقة واستثمار البنية التحتية.
يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل سالاديلو في غضون 15 دقيقة مشيًا (900 متر)، مما يوفر وصولًا ساحليًا يوميًا دون الحاجة إلى وسائل نقل. يجد عشاق الجولف نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.3 كيلومتر، يمكن الوصول إليه في حوالي 3 دقائق بالسيارة أو 15 دقيقة بالدراجة. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 54 كيلومترًا، حوالي 45 دقيقة بالسيارة في ظل ظروف المرور العادية، بينما يوفر مطار جبل طارق بديلاً على بعد 44 كيلومترًا. توفر بلدات إيستيبونا (10 دقائق) وماربيا (20 دقيقة) وسائل الراحة والتسوق والتناول والثقافة الإضافية. سيجد أصحاب المركبات الكهربائية محطة سوبرشارجر على بعد 2.0 كيلومتر. يوفر موقع العقار وصولاً عمليًا إلى كل من الضروريات اليومية ووجهات الترفيه دون متطلبات سفر مفرطة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ متوسطي بدرجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 27 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروفًا معتدلة على مدار العام. مع 3845 ساعة شمس سنوية، يتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يدعم الأنشطة الخارجية ويقلل متطلبات التدفئة. الارتفاع البالغ 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مزايا ارتفاع طفيفة دون تحديات مناخية كبيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر مع درجات حرارة الماء باستمرار عند أو فوق 20 درجة مئوية، مما يسهل الاستمتاع بالشاطئ من مايو إلى أكتوبر. الانحدار المعتدل بنسبة 3.1٪ نحو الشاطئ يخلق تضاريس لطيفة دون منحدرات حادة، مما يجعل المشي وركوب الدراجات ممكنًا لمعظم السكان. هذا المزيج من عناصر المناخ يدعم نمط حياة موجه نحو الهواء الطلق مع قيود مناخية محدودة على الأنشطة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر القرب من شواطئ متعددة تجارب ساحلية متنوعة، مع وجود بلايا ديل سالاديلو (900 متر) كأقرب خيار. يوفر هذا الشاطئ وصولاً مريحًا إلى مياه البحر الأبيض المتوسط وشواطئ رملية. على مسافة أكبر قليلاً، يوفر بلايا ديل سول فيلاكانا (1.3 كم) وبلايا دي جوادالمانزا (1.9 كم) بدائل لتفضيلات الشاطئ المختلفة. يستفيد عشاق الجولف من الوصول الفوري إلى نادي إل بارايسو للجولف (1.3 كم)، مع خيارات إضافية في تراموريس جولف (1.4 كم). تتوفر مرافق التنس في نادي التنس (0.5 كم)، ونادي راكيت فيلا باديرنا (1.0 كم)، ونادي روزاروسا للتنس والباديل (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا رياضية متنوعة. تشمل المنطقة شواطئ متعددة حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يدل على معايير بيئية وجودة ماء عالية. للمزايا الترفيهية الأوسع، يوفر ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (8.4 كم) أنشطة وخدمات بحرية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
يتم posicion هذا العقار في بل آير بشكل استراتيجي على الميل الذهبي الجديد بين إيستيبونا وماربيا، بلدتين ساحليتين رئيسيتين في مقاطعة مالقة. يقع على بعد حوالي 10 دقائق من إيستيبونا و20 دقيقة من ماربيا، مما يوفر الوصول إلى هذه المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابع سكني مميز. يوفر الم positioning قربة نسبية من جبل طارق (44 كم) مع الحفاظ على روابط أقوى مع البنية التحتية الأساسية لكوستا ديل سول. يمثل الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى وفوائد بيئة مجتمعية أصغر. وضعه على الميل الذهبي الجديد يضعه ضمن أحد ممرات العقارات الأكثر رسوخًا في المنطقة، والمعروف بجودة البناء المتسقة واستثمار البنية التحتية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL454460
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
