A Bel Air negyedben található házárúd Málaga városában egy 132 négyzetméteres lakóterületű ingatlan, amely öt hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A projekt már befejezett állapotban van, 550.000 eurós kezdőáron. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, gyalogtávolságra a tengertől és a napi igényeket kielégítő szolgáltatásoktól. A 32 méteres tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő épület nyugati tájolású, közösségi medencével és kerttel rendelkezik.
A Bel Air negyedben található házárúd versenyképes a Costa del Sol hasonló ingatlanaihoz képest. Az 550.000 eurós kezdőár magasabb, mint a közeli Acqua Gardens projektben (418.800 eurótól) vagy az Aby Upperben (320.000 eurótól), azonban a Bel Air előnye a jobb elhelyezkedés és a magasabb színvonalú szolgáltatások. A közeli Los Miradores del Sol projekt hasonló árfekzésben mozog (540.000 eurótól), de a jelenlegi projekt nagyobb lakóterületet (132 m²) kínál öt hálószobával. A Bel Air negyed stratégiai előnye a tenger és a golfpályák közelsége, amelyek népszerűek a nemzetközi vásárlók körében. A régióban az ingatlanárak általában magasabbak, mint Estepona más részein, de ez indokolt a jobb infrastruktúrával és a magasabb színvonalú szolgáltatásokkal. A térség vonzerejét növeli a nemzetközi iskolák jelenléte is, amelyek különösen vonzóak a gyermekes családok számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Bel Air negyedben található Málaga városában, mindössze 880 méterre a Playa del Saladillo strandtól. A városias környezetben lévő ingatlan közelében számos szolgáltatás található, mindössze 255 méterre egy szupermarket és 358 méterre egy gyógyszertár. A közelben több golfklub is helyezkedik el, köztük az El Paraíso Golf Club, amely 1,3 kilométerre található.
Az öt hálószobás elrendezés megfelelő nagyobb családok számára, akiknek több helyre van szükségük. A ház árnyékos teraszokkal, klímaberendezéssel és közösségi kerttel rendelkezik, amely lehetővé teszi a kényelmes életvitelt a meleg éghajlaton. A nyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napfény a teraszokat világítja meg, amelyek tökéletesek a pihenésre és a szabadtéri étkezésekre.
A projekt már befejezett állapotban van, így azonnal költözhető. Az épület minőségi anyagokkal rendelkezik, többek között márvány padlóval és teljesen felszerelt konyhával. Az ingatlan részben bútorozott, és két föld alatti parkolóhellyel rendelkezik. A ház négy szinten helyezkedik el, amelyek között modern lépcsőház biztosítja a közlekedést.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségi használatúval. A lakóterület 132 négyzetméter, ami viszonylag kicsi lehet öt hálószobához. A parkolási lehetőségek két föld alatti helyre korlátozódnak, amelyek nem elegendőek nagyobb családoknak vagy több autót használóknak. Az ingatlan nem található közvetlenül a parton, hanem 880 méterre.
Ez a házárúd megfelelő választás nagyobb családok számára, akik egy községi környezetben keresnek ingatlant a tenger közelében. Azok számára is megfelelő, akik aktív szabadidős életet élnek, tekintettel a közeli golfpályákra, teniszklubokra és strandokra. Az ingatlan befektetési célra is alkalmas lehet, tekintettel a nyaralók iránti magas keresletre a térségben. A ház különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi élet kényelmét és a tenger közelségét szeretnék ötvözni anélkül, hogy autóhoz kellene ragaszkodniuk a napi igények kielégítéséhez. Az öt hálószobás elrendezés lehetőséget teremt arra is, hogy az egyik szintet bérbe adják, így további bevételi forrást biztosítva.
Az ingatlan minőségi anyagokkal rendelkezik, amelyek tartósságot és esztétikai vonzerőt biztosítanak. A márvány padló nemcsak eleganciát kölcsönöz az otthonnak, hanem a meleg éghajlaton is praktikus, mivel hűvösen tartja a felületet. A teljesen felszerelt konyha modern berendezésekkel rendelkezik, amelyek megkönnyítik a mindennapi főzést. A fürdőszobák magas színvonalú burkolatokkal és szaniterekkel vannak felszerelve, amelyek tartósságot és könnyű tisztíthatóságot garantálnak. A klímaberendezés lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását a forró nyári hónapokban, míg a téli hónapokban meleget biztosít. A közös területeken található medence és kert gondozott állapotú, amelyek hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez és életminőségéhez.
A projekt kezdőára 550.000 euró, amely magában foglalja az öt hálószobás, három fürdőszobás elrendezést, 132 négyzetméteres lakóterülettel. Az árfekezés a Bel Air negyed hasonló ingatlanaihoz képest versenyképes, különösen figyelembe véve a strand közelségét és a magas színvonalú szolgáltatások elérhetőségét. A környékbeli ingatlanok, például a Los Miradores del Sol, hasonló árfekzésben mozognak, 540.000 eurótól kezdve. Az ingatlan részben bútorozott, amely további költségmegtakarítást jelent az új tulajdonosok számára.
A Bel Air negyedben található házárúd megfelelő választás azok számára, akik a városi életstílust és a tenger közelségét szeretnék ötvözni. Reggelente gyalog vagy kerékpárral elérhető a közeli szupermarket, ahol a napi bevásárlást elvégezheti. Délben a strand mindössze 15 perces sétára található, ahol élvezheti a Földközi-tenger látványát és a meleg vizet. Délután a nagy teraszok szilárd helyszínt biztosítanak a pihenésre, miközben gyönyörködhetik a tengeri és hegyi panorámában. Este a közeli éttermekben vacsorázhat, vagy visszatérve az ingatlanba élvezheti a klímaberendezés nyújtotta kényelmet. Az ingatlan közelében számos sportlehetőség is található, köztük teniszklubok és golfpályák, amelyek aktív szabadidős programokat biztosítanak az egész család számára. A 19.2°C-os átlaghőmérsékletnek és az évi 3845 napos órának köszönhetően a helyszín egész évben vonzó.
A Bel Air negyedben található ingatlan ideális elhelyezkedésű a mindennapi élet kényelméhez. A szupermarket mindössze 255 méterre található, így a napi bevásárlás könnyen megoldható gyalog. A gyógyszertár 358 méterre, a legközelebbi bank pedig körülbelül 500 méterre helyezkedik el. Az ingatlan közelében 21 étterem és 2 kávézó található, amelyek változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A közeli sportlétesítmények, köztük a Club de Tenis (0,5 km), a Racket Club Villa Paderna (1,0 km) és a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), lehetőséget biztosítanak az aktív szabadidős programokra. Az ingatlan 6 tömegközlekedési vonal és 32 megálló közelében helyezkedik el, amelyek biztosítják a város többi részének könnyű megközelíthetőségét.
A térkép bemutatja a projekt elhelyezkedését a Costa del Solon, Estepona és Marbella között. Az ingatlan a tengerpart közelében, a Playa del Saladillo strandtól északra helyezkedik el. A környező utcák városias jellegűek, sűrűn beépítettek, de zöld területekkel is tarkítottak. A térképen jól láthatóak a közeli strandok, golfpályák és szolgáltatások is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol déli részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Az Új Arany Mérföldként ismert terület egy népszerű úti cél, amely a tengerparti életstílust és a magas színvonalú szolgáltatásokat ötvözi. Bel Air negyed egy jól fejlett városrész, amely ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet kényelme között. A régió könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről (Málaga és Gibraltár), amelyek nemzetközi kapcsolatokat biztosítanak Európa többi részével. A térség népszerűségét növeli a golfpályák, strandok és nemzetközi iskolák magas koncentrációja is.
A Playa del Saladillo strand, amely a legközelebbi partszakasz, mindössze 880 méterre található, ami körülbelül 10 perces sétát jelent. Estepona városközpontja 10 percnyi autóútra fekszik, míg Marbella kb. 20 percre van. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol, 54 kilométerre található, ami autóval körülbelül 35-40 percig tart. Az El Paraíso Golf Club 1,3 kilométerre helyezkedik el, ami könnyen megközelíthető gyalog vagy kerékpárral. Az elektromos autók töltőállomása 2,0 kilométerre található. A nemzetközi iskola, a The International School of Estepona, 1,2 kilométerre van, amely vonzó lehet a gyermekes családok számára.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-27°C között változik, az éves átlaghőmérséklet 19,2°C. Az évi 3845 napos óra biztosítja, hogy a régió egész évben napfényes legyen. A tengerhőmérséklet átlagosan hat hónapon keresztül éri el a 20°C-t, amely ideális úszási feltételeket teremt áprilistól októberig. Az ingatlan 32 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amely enyhe magassági különbséget jelent a tengerparttól. A tengerparti irányban mindössze 3,1%-os enyhe lejtő található, amely gyalog vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A helyi klíma lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben, különösen a teraszokon, amelyek a nyugati tájolásnak köszönhetően délután is napfényesek maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt területét a Playa del Saladillo strandok veszik körül, amelyek közül a legközelebbi mindössze 880 méterre található. Ezek a strandok tiszta vizeket és homokos partokat kínálnak, amelyek ideálisak a családi pihenésre. A strandok közelsége lehetővé teszi a mindennapi strandlátogatásokat anélkül, hogy autóhoz kellene ragaszkodni. A környék három golfklubbal rendelkezik: az El Paraíso Golf Club, az El Paraiso Golf Clubhouse és a Tramores Golf, mindössze 1,3-1,4 kilométerre. Ezek a golfpályák lehetőséget biztosítanak a golf szerelmeseinek, és vonzzák a nemzetközi golfközösséget. A sportlehetőségek kiterjednek a teniszre és a padelre is, a közeli klubokban, amelyek prémium sportélményt kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol déli részén, Estepona és Marbella között helyezkedik el. Az Új Arany Mérföldként ismert terület egy népszerű úti cél, amely a tengerparti életstílust és a magas színvonalú szolgáltatásokat ötvözi. Bel Air negyed egy jól fejlett városrész, amely ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet kényelme között. A régió könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről (Málaga és Gibraltár), amelyek nemzetközi kapcsolatokat biztosítanak Európa többi részével. A térség népszerűségét növeli a golfpályák, strandok és nemzetközi iskolák magas koncentrációja is.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL454460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
