Апартаменты в Канселада, Малага, расположены всего в 914 метрах от пляжа Playa del Sol Villacana. Этот готовый проект на первом этаже предлагает 2 спальни, 2 ванные комнаты и общую площадь 100 м² с дополнительной террасой 50 м². Квартира находится в городской среде с пешеходной доступностью до магазинов, ресторанов и других повседневных услуг, что обеспечивает практичное жилье в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Канселада обеспечивает непосредственную близость к средиземноморскому побережью с тремя пляжами в радиусе 1 км. Городской характер района гарантирует наличие всех необходимых услуг в пешей доступности, включая супермаркет (79 м), аптеку (131 м) и несколько ресторанов. Небольшой уклон местности (2.8%) обеспечивает комфортное перемещение вплоть до береговой линии.
Квартира удовлетворяет основные потребности для постоянного проживания или сезонного отдыха. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают комфортное проживание для семьи или пары, принимающей гостей. Площадь в 100 м² с восточной ориентацией обеспечивает оптимальное освещение утром. Наличие полноценной кухни и встроенных шкафов позволяет сразу же начать обустройство быта без дополнительных вложений.
Проект завершен и готов к заселению, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Отличное состояние помещений означает, что не требуется срочный ремонт или модернизация. Поскольку это готовый объект, покупатели могут немедленно приступить к использованию жилья или сдаче его в аренду, что является важным фактором для инвестиционных целей.
Проект не предлагает частных садовых участков или морских видов, поскольку расположен в городском районе. Отсутствие мебели означает необходимость дополнительных расходов на обустройство. Квартира не обладает характеристиками роскошного сегмента, таких как просторные комнаты или эксклюзивные отделочные материалы. Расположение в жилом комплексе подразумевает общие зоны и некоторые ограничения, характерные для сообщества соседей.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций. Для молодых пар или небольших семей, ищущих основное жилье с возможностью пользоваться средиземноморским климатом круглый год. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду туристам из-за близости к пляжам и туристической инфраструктуре. Для пенсионеров, желающих проводить часть года в Испании в комфортных условиях с необходимыми услугами в шаговой доступности. Также этот вариант будет интересен профессионалам, работающим удаленно, благодаря наличию оптоволокна и близости к международным школам для семей с детьми. Наличие двух спален позволяет принимать гостей или использовать одну комнату как кабинет.
Отделка квартиры выполнена на высоком уровне с использованием современных материалов. Ванные комнаты оборудованы двойными раковинами и душевыми кабинами, что указывает на практичный подход к планировке. Наличие деревянных полов и двойного остекления обеспечивает хороший уровень изоляции от внешнего шума и тепла. Полностью оборудованная кухня включает необходимые бытовые приборы и системы хранения. Встроенные шкафы в спальных комнатах оптимизируют пространство для хранения вещей. Общая терраса площадью 50 м² имеет навес, что позволяет использовать её в различное время года и при разных погодных условиях. Система центрального отопления в сочетании с кондиционерами обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года.
Цена квартиры составляет €465,000, что соответствует среднему ценовому сегменту для данного района. Учитывая две спальни, общую площадь 100 м²加上 дополнительные 50 м² террасы, а также развитую инфраструктуру, стоимость представляется конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Цены в районе варьируются в зависимости от расстояния до моря, вида и состояния объекта, поэтому данное предложение представляет собой сбалансированный вариант для покупателей, ищущих жилье в пешей доступности от пляжа без премиальной наценки.
Ежедневный ритм жизни в этой квартире определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утром можно позавтракать на террасе площадью 50 м² с видом на сад, а после обеда отправиться на один из ближайших пляжей всего за 10-15 минут пешком. Вечером доступны многочисленные рестораны в радиусе 2 км, предлагающие разнообразную кухню. Для активного отдыха в непосредственной близости находятся спортивные объекты, включая теннисные корты и фитнес-центры. Наличие общего бассейна с детской зоной делает квартиру особенно подходящей для семей с детьми. Зимой, благодаря центральному отоплению и кондиционерам, поддерживается комфортная температура в помещении, а 3,846 часов солнечного света в год обеспечивают приятную атмосферу большую часть года.
Жизненная среда вокруг квартиры характеризуется высоким уровнем комфорта и доступности услуг. В радиусе 2 км расположено 16 ресторанов, 4 аптеки и 2 кафе, что обеспечивает разнообразие для повседневного отдыха и удовлетворения базовых потребностей. Наличие банка в непосредственной близости упрощает финансовые операции. Для занятий спортом доступны спортивные центры, теннисные корты и фитнес-залы в радиусе 2.2 км. Общественный транспорт представлен 4 маршрутами с 21 остановкой, обеспечивая связь с другими районами. Медицинское обслуживание гарантировано 2 центрами здравоохранения в радиусе 2.9 км. Для семей с детьми доступно 19 начальных и 10 средних школ, что указывает на развитую образовательную инфраструктуру.
Карта показывает выгодное расположение комплекса в Канселада, на равнинном участке в 914 метрах от побережья. Объект окружен городской застройкой с развитой инфраструктурой, но при этом сохраняет непосредственную близость к морю. Визуально хорошо просматривается доступность к ключевым объектам, включая пляжи, гольф-поля и транспортные артерии региона.
Расположение в Канселада позиционирует объект как стратегически выгодный между крупными городами Коста-дель-Соль. Находясь всего в 16 км от Марбельи, жители могут легко пользоваться ее инфраструктурой и возможностями, включая престижные магазины, рестораны и развлечения. В то же время расстояние до Малаги (63 км) позволяет в течение дня посещать культурные мероприятия и пользоваться услугами международного аэропорта. Более тихий характер Канселада по сравнению с оживленными туристическими центрами делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступом к инфраструктуре и спокойной атмосферой.
Расположение обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи Playa del Sol Villacana (914 м) и Playa de Guadalmansa (976 м) находятся в 10-15 минутах ходьбы, что позволяет ежедневное пользование морем без использования транспорта. Крупные города региона: Марбелья (16 км), Алхесирас (51 км) и Малага (63 км) доступны как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Аэропорты Гибралтар (44 км) и Малага (55 км) находятся в часе езды. Любителям гольфа доступны три поля в радиусе 2 км: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 км), Flamingos Golf (1.5 км) и Tramores Golf (2.0 км). Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Хосе Банус находится на расстоянии 9.5 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Канселада характеризуется средиземноморскими особенностями с средней годовой температурой 19.3°C. В летние месяцы температура колеблется в диапазоне 28-30°C, а зимой редко опускается ниже 12°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3,846, что создает условия для активного образа жизни на открытом воздухе большую часть года. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря (31 м) и небольшой уклон местности (2.8%) обеспечивают комфортный микроклимат без резких перепадов температур. Атмосферные условия способствуют круглогодичному проживанию с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха и рекреации. Ближайшие пляжи Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa расположены в пешей доступности и обеспечивают условия для водных видов спорта и пляжного отдыха. Хотя в описании не указано наличие Голубого флага, качественное пляжное пространство гарантируется близостью к курортным зонам. Для любителей гольфа в радиусе 2 км находятся три поля: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf и Tramores Golf. Теннисные клубы и падел-центры расположены в радиусе 2.2 км, включая Racket Club Villa Paderna (0.7 км). Общественный бассейн с детской зоной является частью инфраструктуры жилого комплекса и доступен для жителей в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Расположение в Канселада позиционирует объект как стратегически выгодный между крупными городами Коста-дель-Соль. Находясь всего в 16 км от Марбельи, жители могут легко пользоваться ее инфраструктурой и возможностями, включая престижные магазины, рестораны и развлечения. В то же время расстояние до Малаги (63 км) позволяет в течение дня посещать культурные мероприятия и пользоваться услугами международного аэропорта. Более тихий характер Канселада по сравнению с оживленными туристическими центрами делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между доступом к инфраструктуре и спокойной атмосферой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL585464
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, апартаменты в Канселада занимают промежуточное положение между премиальными объектами Марбельи и более доступными вариантами в восточных районах. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается с €269,950, но расположен дальше от престижных западных районов. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагает более низкую цену, но не обладает такой близостью к пляжам и гольф-полям. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) сопоставим по цене, но расположен в менее развитом районе с ограниченной инфраструктурой. Главное преимущество данного проекта, сочетание относительно умеренной цены с исключительной доступностью к морю, гольф-инфраструктуре и повседневным услугам. В отличие от более дешевых вариантов, Канселада имеет устойчивую привлекательность для покупателей благодаря сбалансированному предложению и расположению между престижной Марбельей и растущим Эстепоной.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID