Este apartamento em Cancelada oferece uma solução habitacional prática numa área bem conectada da Costa del Sol. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho em 100 metros quadrados de área útil, concluída e pronta para ocupação imediata. Situado a curta distância a pé de praias e comodidades urbanas, a residência beneficia da sua posição estratégica entre Marbella e Estepona. Com instalações comunitárias incluindo piscina, ginásio e segurança 24 horas, a propriedade combina conveniência com elementos de estilo de vida mediterrânico. A orientação este garante exposição solar matinal durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado em Cancelada, uma área suburbana com acesso direto tanto a praias como a infraestrutura urbana. Dentro de um raio de 1km, os residentes encontram múltiplas praias incluindo Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. A localização equilibra tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços, supermercados a 79 metros, farmácias a 131 metros e múltiplos campos de golfe a menos de 2km.
A configuração de 100 metros quadrados acomoda necessidades habitacionais práticas com dois quartos e duas casas de banho. A cozinha totalmente equipada e espaço de armazenamento amplo abordam necessidades funcionais diárias. Áreas comuns incluindo piscina e ginásio apoiam requisitos recreativos. Estacionamento subterrâneo e características de segurança proporcionam conveniência e proteção. O terraço orientado a este oferece espaço exterior matinal adequado para pequeno-almoço ou relaxamento.
Este projeto está concluído e pronto para ocupação imediata. Como desenvolvimento finalizado, elimina incertezas ou atrasos relacionados com construção. A propriedade está classificada em estado 'Excelente', com documentação de conclusão e disponível para transferência. Todas as áreas comuns incluindo piscinas, ginásio e sistemas de segurança estão operacionais. O desenvolvimento representa um produto finalizado em vez de uma fase de construção futura.
O apartamento não inclui mobília, exigindo que os compradores forneçam a sua própria. A propriedade não dispõe de vistas marítimas ou panorâmicas montanhosas, limitada a vistas de jardim. A localização suburbana não oferece a exclusividade de um complexo fechado. A configuração de dois quartos pode não acomodar famílias maiores. A orientação este limita a exposição solar da tarde no terraço. Não há acesso direto à praia disponível.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência funcional numa área costeira bem conectada. A configuração de dois quartos acomoda famílias pequenas ou aquelas que necessitam de espaço de escritório juntamente com quartos. A proximidade a escolas internacionais a menos de 2,3km torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar que necessitam de acesso a instalações educativas. O apartamento serve bem como residência primária para aqueles que trabalham remotamente ou localmente, com internet de fibra ótica fiável a apoiar requisitos profissionais. A disponibilidade de praias e instalações recreativas a curta distância a pé aborda necessidades de estilo de vida sem exigir uso diário de veículo. Como residência secundária, o estado concluído permite uso imediato durante férias ou estadias prolongadas. O sistema de segurança 24 horas proporciona tranquilidade durante ausências, enquanto as comodidades comuns oferecem desfrute imediato sem exigir manutenção ou configuração na chegada.
O apartamento apresenta estado documentado 'Excelente', com construção concluída a padrões contemporâneos. O piso utiliza materiais de madeira, selecionados tanto para durabilidade como considerações estéticas. Janelas de duplo vidro contribuem para eficiência energética enquanto fornecem isolamento acústico de ambientes externos. A configuração da casa de banho inclui disposições de duplo lavatório e instalações de chuveiro projetadas para uso prático diário. Fixações demonstram padrões modernos de instalação com atenção a sistemas de entrega de água e drenagem funcionais. O arranjo de casa de banho privativa proporciona conveniência adicional para a ocupação do quarto principal. O equipamento de cozinha segue especificação totalmente equipada com eletrodomésticos integrados projetados para uso residencial permanente.
O apartamento está precificado a partir de €465.000 para a configuração de 100 metros quadrados com dois quartos e duas casas de banho. Esta precificação posiciona a propriedade na faixa média a superior do mercado local, refletindo o seu estado concluído e proximidade tanto a praias como a comodidades. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade exige um prémio pela sua localização. O preço inclui acesso a comodidades comuns como piscina, ginásio e serviços de segurança, juntamente com um lugar de estacionamento subterrâneo. A cozinha totalmente equipada representa uma característica incluída que de outra forma representaria uma despesa adicional.
Cancelada funciona como uma área residencial prática onde as necessidades diárias estão ao alcance. O ambiente imediato permite que os residentes realizem tarefas a pé, com supermercados, farmácias e bancos acessíveis sem transporte. Rotinas matinais podem incluir café em cafés próximos antes do trabalho, com o terraço orientado a este do apartamento apanhar a primeira luz solar do dia. A proximidade às praias permite visitas espontâneas à costa, particularmente práticas durante os seis meses de época de balneário quando as temperaturas da água excedem 20°C. O gradiente suave de 2,8% para a costa torna estas caminhadas acessíveis independentemente da idade ou mobilidade. A área de piscina comum serve como alternativa quando os residentes preferem não viajar para a praia. Para residentes ativos, clubes de ténis a 0,7-2,2km e três campos de golfe a menos de 2km fornecem opções recreativas regulares. O ginásio dentro do desenvolvimento oferece conveniência de exercício sem requisitos de viagem adicionais. O sistema de segurança 24 horas apoia uma sensação de segurança ao utilizar estas comodidades de forma independente ou fora das horas típicas.
A infraestrutura de Cancelada suporta vida diária prática com requisitos mínimos de transporte. Necessidades básicas incluindo supermercados (79m) e farmácias (131m) estão a curtas distâncias a pé, reduzindo a dependência de veículos para tarefas rotineiras. A presença bancária a 1km apoia gestão financeira sem viajar para centros urbanos maiores. A área acomoda requisitos familiares com 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias dentro da região mais ampla, instalações educativas específicas a distâncias práticas para frequência diária. Acesso de saúde inclui dois centros de saúde que servem necessidades médicas locais, com instalações hospitalares mais abrangentes disponíveis a 2,9km para requisitos especializados.
O mapa ilustra a posição vantajosa de Cancelada entre Marbella e Estepona ao longo da costa da Costa del Sol. A localização da propriedade está marcada a curta distância a pé de múltiplas praias e comodidades urbanas, mantendo acesso prático a rotas de transporte que conectam a região mais ampla. A área circundante mostra a concentração de campos de golfe e a acessibilidade de características costeiras e interiores a partir desta localização central.
Cancelada ocupa uma posição estratégica entre Marbella (16km) e Estepona, dois centros urbanos significativos ao longo da Costa del Sol. Esta localização intermédia proporciona acesso aos serviços e oportunidades de emprego destas cidades enquanto mantém um ambiente residencial menos congestionado. A área desenvolveu-se de forma equilibrada com serviços locais que suportam necessidades residenciais permanentes em vez de exclusivamente sazonais. Esta posição proporciona vantagens práticas incluindo valores imobiliários razoáveis em comparação com locais primários de Marbella enquanto mantém acesso à infraestrutura regional mais ampla.
A localização do apartamento fornece acesso prático a múltiplas características costeiras. Praias estão posicionadas a menos de 1km, com Playa del Sol Villacana a 914 metros e Playa de Guadalmansa a 976 metros de distância a pé. Esta proximidade permite visitas regulares à costa sem requisitos de transporte. Instalações de golfe estão bem representadas com três campos a menos de 2km: Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4km, Flamingos Golf a 1,5km e Tramores Golf a 2,0km. A distância a centros urbanos maiores inclui Marbella a 16km, oferecendo acesso a compras, jantar e opções de serviços extensas. Estepona proporciona comodidades urbanas adicionais a distância similar. A capital provincial de Málaga, com os seus serviços abrangentes e aeroporto internacional, situa-se a 63km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas anuais médias variando entre 12-28°C, suportando atividade exterior durante todo o ano. A localização recebe aproximadamente 3.846 horas de sol anualmente, criando condições favoráveis para estilos de vida exteriores e reduzindo requisitos de aquecimento em comparação com locais do norte da Europa. A época de balneário estende-se por seis meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, facilitando o uso regular da praia e atividades aquáticas. O gradiente plano de 2,8% da propriedade para a costa (31 metros acima do nível do mar) assegura acesso confortável a áreas costeiras independentemente da condição física.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O acesso costeiro imediato inclui múltiplas praias a menos de 1km, nomeadamente Playa del Sol Villacana a 0,9km e Playa de Guadalmansa a 1,0km. Estas proporcionam oportunidades regulares para atividades costeiras sem requisitos de transporte. As praias suportam atividades recreativas mediterrânicas típicas incluindo natação, banho de sol e caminhada ao longo da costa. Entusiastas de golfe beneficiam de proximidade a três campos a menos de 2km, oferecendo experiências de jogo variadas e opções de associação. Esta concentração permite atividade de golfe regular sem tempo de viagem significativo ou compromisso com uma única instalação. Instalações desportivas estendem-se para além do golfe para incluir opções de ténis em Racket Club Villa Paderna (0,7km), Club de Tenis (1,4km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada ocupa uma posição estratégica entre Marbella (16km) e Estepona, dois centros urbanos significativos ao longo da Costa del Sol. Esta localização intermédia proporciona acesso aos serviços e oportunidades de emprego destas cidades enquanto mantém um ambiente residencial menos congestionado. A área desenvolveu-se de forma equilibrada com serviços locais que suportam necessidades residenciais permanentes em vez de exclusivamente sazonais. Esta posição proporciona vantagens práticas incluindo valores imobiliários razoáveis em comparação com locais primários de Marbella enquanto mantém acesso à infraestrutura regional mais ampla.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL585464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cancelada oferece uma posição intermediária na Costa del Sol, com preços de propriedades que refletem este equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente costeiro. Comparado com Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este apartamento em Cancelada representa um investimento significativamente maior, mas justifica esta diferença através da sua localização mais privilegiada em relação a Marbella e às praias mais próximas. Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representa uma alternativa mais económica, mas localizada mais a leste, afastando-se do centro dinâmico da Costa del Sol Ocidental. Da mesma forma, Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) oferece preços mais acessíveis, mas Cancelada beneficia de uma posição mais equilibrada entre centros urbanos e melhor acesso a infraestruturas estabelecidas. A região de Cancelada especificamente demonstra um equilíbrio entre desenvolvimento urbano e ambiente costeiro, evitando tanto a saturação turística de Marbella como o carácter mais residencial de áreas mais distantes. Esta posição intermediária resulta em valores imobiliários mais estáveis e potencial de apreciação mais sustentável.
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