Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol, nur Gehminuten vom Strand entfernt. Mit zwei Schlafzimmern und 100m² Wohnfläche bietet sie einen kompakten Lebensraum in vollendeter Bauweise. Die östliche Ausrichtung garantiert Morgenfrische, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Golfanlagen und Stränden die Alltagspraxis prägt. Das klimatische Profil mit über 3.800 Sonnenstunden jährlich und sechs Monaten Badesaison charakterisiert die mediterrane Lage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Positionierung in Cancelada kombiniert städtische Infrastruktur mit Küstennähe. Innerhalb von 1km sind drei Blue-Flag-Strände erreichbar, während Golfplätze wie El Coto de la Serena (1,4km) in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Hangneigung von 2,8% zum Strand hin sorgt für leichte Begehbarkeit, wobei die Höhe von 31m über Meeresspiegel einen leichten Meereswind ermöglicht.
Die Grundrissdisposition mit zwei separaten Schlafzimmern entspricht der Nachfrage nach kleineren Haushalten oder Zweitwohnsitzen. Die komplett ausgestattete Küche und die Badezimmer im Standard unterstützen selbstversorgendes Wohnen. Die ausgestatteten Kleiderschränke und die Abstellräume bieten praktische Stauraumlösungen für begrenzte Wohnfläche.
Der Gebäudekomplex befindet sich im fertiggestellten Zustand, sodass keine Bauzeiten oder Unsicherheiten bei der Fertigstellung bestehen. Die östliche Ausrichtung der Terrasse nutzt die Morgenstunden, während die zentrale Klimaanlage und Doppelverglasung auf zeitgemäße technische Ausstattung hindeuten. Die Gemeinschaftsanlagen einschließlich Pool und Fitnessraum sind bereits voll nutzbar.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, da die Ausrichtung nach Osten gerichtet ist und Gartenbereiche einschließt. Die Grundstücksgröße von 100m² ohne zusätzlichen Garten begrenzt die Privatsphäre im Außenbereich. Die unterirdische Parkplatz situation erfordert die Nutzung eines gemeinsamen Parkhauses mit möglichen Kapazitätsbeschränkungen in der Hochsaison.
Diese Wohnlösung passt für Personen oder kleine Haushalte, die eine Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlebensstil suchen. Die Nähe zu Golfplätzen innerhalb von 2km macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf kurze Wege zu den Fairways legen. Die Gehfähigkeit zu Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken macht sie für Menschen geeignet, die keine tägliche Autofahrten wünschen. Die begrenzte Wohnfläche von 100m² mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz, wobei die volle Ausstattung der Küche und Bäder eine sofortige Nutzbarkeit ermöglicht. Die bereits vorhandene Fertigstellung des Komplexes vermeidet Unsicherheiten und Wartezeiten, was für Käufer mit klaren Zeitplänen relevant ist. Die klimatischen Bedingungen mit langem Badesaison und hohen Sonnenstunden machen sie besonders für Menschen attraktiv, die mediterranes Klima suchen.
Die Wohnung weist eine durchgehende Qualität in Materialien und Ausstattung auf. Die Holzböden in den Wohnbereichen bieten eine warme Optik und sind pflegeleicht, während die vollständig gefliesten Bäder mit Doppelwaschbecken und separate Duschkabine auf praktische Nutzung ausgelegt sind. Die Doppelverglasung aller Fenster reduziert Wärmeverluste und Außengeräusche, was in einer urbanisierten Umgebung wie Cancelada von Vorteil ist. Die zentrale Klimaanlage mit getrennten Einstellungen für Heizen und Kühlen gewährleistet ganzjährige Behaglichkeit. Die komplett eingerichtete Küche inklusive Elektrogeräten erfüllt moderne Standards und benötigt keine sofortigen Nachinvestitionen. Die Gemeinschaftsanlagen zeigen Wert auf Langlebigkeit durch gepflegte Gartenbereiche, einen überdachten Poolbereich und 24-Stunden-Sicherheitspersonal, was für eine dauerhaft hohe Qualität der Infrastruktur spricht.
Der Ausgangspreis liegt bei 465.000€ für eine 100m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Cancelada. Diese Preispositionierung liegt über dem regionalen Median, begründet durch die Nähe zu Golfanlagen, Strand und Infrastruktur. Die Ausstattung mit zentraler Klimaanlage, Doppelverglasung und Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessraum rechtfertigt die Preislage. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Etherna Homes in Estepona (ab 259.000€) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) befindet sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment, wobei die direkte Strandnähe und die bereits vorhandene Fertigstellung die Preisunterschiede erklären.
Der Alltag in dieser Wohnung spiegelt eine Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und Küstenlebensstil wider. Der Weg zum Strand dauert nur zehn Minuten zu Fuß, wobei die flache Strecke auch für Radfahrer oder Spaziergänger geeignet ist. Die nahegelegenen Supermärkte (79m) und Apotheken (131m) ermöglichen spontane Einkäufe ohne Auto. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen innerhalb von 2km schafft Aktivitätsmöglichkeiten für Sportbegeisterte. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessraum ergänzen das private Wohnen um soziale Komponenten. Abends bietet die östliche Ausrichtung des 50m² großen Terrassenbereichs Schutz vor der Abendsonne, was bei Temperaturen bis zu 28°C im Sommer eine angenehme Abkühlung ermöglicht.
Die Infrastruktur um die Wohnung ermöglicht ein autounabhängiges Leben für wesentliche Bedürfnisse. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 79m entfernt, vier Apotheken liegen innerhalb von 2km, und medizinische Grundversorgung ist durch Gesundheitszentren in 2,9km Entfernung gesichert. Bildungsangebote mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region machen die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Die vier öffentlichen Verkehrslinien mit 21 Haltestellen in der Umgebung bieten Anschluss an umliegende Städte wie Estepona und Marbella. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (2,3km) erweitert die Optionen für expatriierte Familien. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten schafft eine ausgewogene Lebensqualität ohne Pendelzwänge.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts zwischen Estepona und Marbella mit direktem Zugang zu drei Stränden und mehreren Golfplätzen. Die Infrastruktur ist durch die Nähe zur A-7-Küstenstraße und die Verteilung von öffentlichen Einrichtungen gekennzeichnet. Die topografische Darstellung verdeutlicht die minimale Höhendifferenz von 31m über Meeresspiegel zum naheliegenden Mittelmeer.
Cancelada befindet sich zwischen den urbanen Zentren Estepona und Marbella an der Costa del Sol, etwa 16km östlich von Marbella und 8km westlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren städtischer Dichte. Die Gemeinde liegt im Municipio Estepona, profitiert aber von der Nähe zum exklusiveren Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hafenanlagen. Die Lage an der Küstenstraße A-7 gewährleistet gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Málaga (63km) als auch zur Grenze nach Gibraltar (44km). Diese intermediäre Position schafft eine Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhigerer Wohnatmosphäre.
Die geografische Nähe zu wichtigen Einrichtungen zeichnet diese Lage aus. Der nächste Strand (Playa del Sol Villacana) ist nur 914m oder etwa zehn Gehminuten entfernt, wobei drei weitere Strände innerhalb von 1,1km liegen. Die Golfanlagen El Coto de la Serena (1,4km), Flamingos Golf (1,5km) und Tramores Golf (2,0km) sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar. Die Flughäfen Gibraltar (44km) und Málaga (55km) sind mit etwa 45-60 Fahrminuten verbunden, wobei die gut ausgebaute Küstenstraße A-7 eine direkte Anbindung gewährleistet. Die Nähe zu Puerto Banús (9,5km) eröffnet erweiterte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, während die EV-Ladestation in 821m Entfernung die Nutzung von Elektromobilität unterstützt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist durch hohe Sonneneinstrahlung mit 3.846 Stunden pro Jahr und milde Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C geprägt. Die Höhenlage von 31m über Meeresspiegle und die minimale Hangneigung von 2,8% zum Meer hin verhindern kalte Luftansammlungen und fördern leichte Meeresbrisen. Die sechsmonatige Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20°C von Mai bis Oktober ermöglicht ausgedehnte Wasseraktivitäten. Die geografische Exposition schützt die Region vor den stärksten Winden des Mittelmeers, während die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland für mikroklimatische Ausgleichseffekte sorgt. Diese Bedingungen begünstigen einen ganzjährigen Außenlebensstil mit emphasis auf Terrassennutzung und Wasseraktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren ausgezeichneten Stränden innerhalb kurzer Distanz. Playa del Sol Villacana (914m) und Playa de Guadalmansa (1,0km) beides Blue-Flag-Strände mit kontrollierten Wasserqualitäten und Serviceeinrichtungen. Die Golfinfrastruktur mit drei Plätzen innerhalb von 2km (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) bietet ganzjährige Sportmöglichkeiten. Für Tennisspieler stehen Einrichtungen wie der Racket Club Villa Paderna (0,7km) und der RozaRossa Tennis- und Padelclub (2,2km) zur Verfügung. Die Gemeinschaftspools im Komplex ergänzen das私人 Freizeitangebot, wobei der Kinderspeziell auf Familienbedürfnisse ausgelegt ist. Die Nähe zu Marbella (16km) erweitert die kulturellen und gastronomischen Optionen beträchtlich.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich zwischen den urbanen Zentren Estepona und Marbella an der Costa del Sol, etwa 16km östlich von Marbella und 8km westlich von Estepona. Diese Positionierung ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte bei gleichzeitiger Entfernung von deren städtischer Dichte. Die Gemeinde liegt im Municipio Estepona, profitiert aber von der Nähe zum exklusiveren Marbella mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Hafenanlagen. Die Lage an der Küstenstraße A-7 gewährleistet gute Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Málaga (63km) als auch zur Grenze nach Gibraltar (44km). Diese intermediäre Position schafft eine Balance zwischen Erreichbarkeit und ruhigerer Wohnatmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL585464
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950€) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000€) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment. Die Differenz von etwa 200.000€ gegenüber Lantana erklärt sich durch die direkte Strandnähe und die bereits vorhandene Fertigstellung in Cancelada, während Mijas weiter im Hinterland liegt. Im Vergleich zu Etherna Homes in Estepona (ab 259.000€) bietet diese Wohnung eine bessere Infrastruktur in Gehweite und eine zentralere Lage zu Golfplätzen. Die Preispositionierung von 465.000€ reflektiert auch die Nähe zu Marbella mit dessen exklusiverem Umfeld. Während Projekte in direktem Marbella wie etwa in der Golden Mile meist deutlich höherpreisig liegen, bietet Cancelada eine kosteneffiziente Alternative bei ähnlicher Küstenqualität. Der regionale Median von 3.163 Immobilientransaktionen pro Jahr zeigt eine aktive, aber nicht überhitzte Marktsituation.
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