Appartement au rez-de-chaussée situé à Cancelada, dans la province de Málaga. Ce logement de deux chambres et deux salles de bains offre 100 m² d'espace habitable complétés par une terrasse privée de 50 m². Orienté à l'est, il bénéficie d'un bon ensoleillement matinal. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec des commerces et écoles à proximité, offrant un accès pratique aux commodités quotidiennes. L'immeuble dispose d'installations communes dont une piscine, une salle de sport et un espace jeux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet immobilier se trouve à Cancelada, une localité de la Costa del Sol bien desservie. La situation géographique offre un accès direct aux plages, avec la plus proche située à moins d'un kilomètre. La propriété s'insère dans un milieu urbain développé où la plupart des services nécessaires sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
La disposition de l'appartement répond aux besoins pratiques d'un logement principal ou secondaire. Avec deux chambres et deux salles de bains, il convient aux couples, petites familles ou comme résidence secondaire. La terrasse privée offre un espace extérieur personnel, tandis que les équipements communs comme la piscine et la salle de sport répondent aux besoins de loisirs sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Le projet est déjà achevé et disponible pour une occupation immédiate. La construction est terminée selon les normes modernes, incluant une double vitrage, un système de climatisation avec chauffage central et des finitions de qualité. L'immeuble a été conçu avec des matériaux durables et des installations contemporaines. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir, offrant un accès direct à la propriété.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété isolée ou un environnement rural. La surface habitable de 100 m² peut être insuffisante pour les grandes familles nécessitant plus d'espace. L'appartement n'est pas meublé, ce qui implique un investissement supplémentaire pour l'ameublement. L'orientation à l'est limite l'exposition au soleil en fin de journée sur la terrasse principale. Le projet ne propose pas de jardin privé attenant à l'unité.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région bien desservie. Pour les couples ou retraités désirant passer une partie de l'année dans le sud de l'Espagne, la proximité des plages et des services quotidiens accessibles à pied constitue un avantage significatif. La configuration de deux chambres permet d'accueillir occasionnellement des amis ou de la famille pour des vacances. Les professionnels travaillant à distance trouvent ici un environnement adapté avec un bon accès internet par fibre optique et des espaces communs comme le salon ou la terrasse pour aménager un bureau à domicile. Pour les investisseurs, la situation à Cancelada entre Marbella et Estepona représente un emplacement stratégique avec une bonne locativité potentielle.
La qualité de construction de cet appartement se manifeste à travers plusieurs aspects techniques et matériaux utilisés. Les installations de climatisation comprennent à la fois la fonction chaud et froid, avec un système de chauffage central assurant un confort thermique toute l'année. La menuiserie bénéficie d'un double vitrage, améliorant l'isolation acoustique et thermique, particulièrement appréciable dans un climat méditerranéen où les températures estivales peuvent être élevées. Les sols sont revêtus de bois, un matériau noble qui ajoute une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien. La cuisine, entièrement équipée, présente des appareils modernes et des finitions soignées optimisant l'espace disponible. Les placards intégrés dans les chambres offrent des solutions de rangement généreuses et bien conçues.
Le prix de cet appartement à Cancelada est fixé à partir de 465 000 euros pour une unité de deux chambres et deux salles de bains de 100 m² avec terrasse de 50 m². Cette position de prix reflète l'emplacement privilégié près de la côte et la qualité des finitions et équipements inclus dans le complexe. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, ce tarif se situe dans la gamme moyenne-supérieure, justifiée par la proximité immédiate des plages et des installations de loisirs. La propriété étant livrée non meublée, il convient de prévoir un budget supplémentaire pour l'ameublement complet.
La vie dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec les commodités et les loisirs. À Cancelada, les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, avec plusieurs supermarchés et commerces à moins de 150 mètres. Le matin, l'orientation est permet de profiter du soleil sur la terrasse pour le petit déjeuner avant de commencer la journée. L'après-midi, la piscine commune et la salle de sport offrent des possibilités de détente sans quitter le complexe. Les golfeurs apprécient la proximité de trois terrains de golf de qualité situés entre 1,4 et 2,0 kilomètres, accessibles en quelques minutes en voiture. Le week-end, les plages proches deviennent une destination naturelle pour des promenades ou des baignades, avec l'eau atteignant des températures agréables pendant six mois de l'année.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité et sa diversité de services. À moins de 150 mètres à pied, les résidents trouvent un supermarché pour les courses quotidiennes, ainsi que plusieurs pharmacies pour les besoins de santé immédiats. Cette proximité permet une autonomie réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches courantes. Pour les soins de santé plus importants, un hôpital se trouve à 2,9 kilomètres, accessible en quelques minutes en voiture. La vie culturelle et sociale s'enrichit grâce à la présence de 16 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 kilomètres, offrant diverses options pour les repas à l'extérieur. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de nombreuses écoles, avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires accessibles dans la zone.
La carte montre la position privilégiée de l'appartement à Cancelada, avec un accès direct aux plages de la Costa del Sol situées à moins d'un kilomètre. La localisation permet de visualiser la proximité des parcours de golf, des services quotidiens et des axes routiers principaux. On peut apprécier l'équilibre entre l'environnement urbain développé et la proximité de la mer, avec des reliefs doux favorisant les déplacements à pied ou à vélo dans le quartier.
Cancelada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre deux pôles d'attraction importants : Marbella à 16 kilomètres à l'est et Estepona à proximité immédiate à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des avantages de ces deux villes sans subir les inconvénients de leur densité urbaine. À 63 kilomètres de Málaga et à 51 kilomètres d'Algeciras, l'appartement bénéficie d'une connexion relativement directe à deux centres économiques importants de la région.
La situation géographique de cet appartement offre un excellent accès aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages se trouvent à une distance particulièrement intéressante, avec la Playa del Sol Villacana à seulement 914 mètres et la Playa de Guadalmansa à 976 mètres, soit environ 10-12 minutes à pied. Les passionnés de golf bénéficient de trois terrains de qualité dans un rayon de 2 kilomètres : le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 55 kilomètres, environ 45 minutes par route.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cancelada bénéficie des caractéristiques typiques de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,3°C et des variations modérées entre les saisons. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement agréable toute l'année. L'ensoleillement est particulièrement généreux avec environ 3 846 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une très faible pente de 2,8% vers la plage, facilitant les déplacements à pied.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les possibilités récréatives autour de cet appartement sont largement dominées par la proximité immédiate de plusieurs plages de qualité. À moins d'un kilomètre, les résidents ont accès à trois plages distinctes : la Playa del Sol Villacana (0,9 km), la Playa de Guadalmansa (1,0 km) et la Playa del Saladillo (1,1 km). Pour les amateurs de golf, la situation est particulièrement avantageuse avec trois terrains réputés à très courte distance : le Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Les activités sportives sont également bien représentées avec plusieurs clubs de tennis et padel à proximité, notamment le Racket Club Villa Paderna (0,7 km) et le Club de Tenis (1,4 km).
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre deux pôles d'attraction importants : Marbella à 16 kilomètres à l'est et Estepona à proximité immédiate à l'ouest. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des avantages de ces deux villes sans subir les inconvénients de leur densité urbaine. À 63 kilomètres de Málaga et à 51 kilomètres d'Algeciras, l'appartement bénéficie d'une connexion relativement directe à deux centres économiques importants de la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL585464
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Cancelada présente un positionnement intéressant dans le segment de prix moyen-supérieur. À titre de comparaison, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés similaires à partir de 269 950 euros, tandis que Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 euros. Ces projets, bien que moins onéreux, ne bénéficient pas de la même proximité avec les installations haut de gamme et la localisation stratégique entre Marbella et Estepona. Le projet Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, se situe dans une zone similaire mais n'offre généralement pas la même proximité avec les plages et les parcours de golf de qualité que celui de Cancelada. L'avantage principal de l'appartement réside dans son accessibilité à la fois aux plages et à trois terrains de golf réputés dans un rayon de 2 kilomètres.
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