شقة أرضية في كانسيلادا، مالاغا، تتكون من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة 100 متر مربع. تقع في منطقة سكنية قريبة من المحلات التجارية والمدارس، مع اتجاه شرقي يوفر إضاءة طبيعية جيدة في الصباح. الشقة في حالة ممتازة وتتميز بتراس خاص ومنطقة مشتركة مع مسبح. يوفر المبنى مصعد وأمن على مدار الساعة، مع مواقف سيارات تحت الأرض مغطاة. الموقع قريب من الشواطئ والمرافق العامة، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كانسيلادا، مالاغا، على بعد كيلومتر واحد من الشاطئ في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. الموقع يحتوي على شبكة نقل جيدة مع 4 خطوط للحافلات و21 محطة قريبة. يمكن الوصول إلى المطار على بعد 43 كم، والمسافة إلى ماربيا 16 كم فقط.
الشقة المناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحة مريحة. توفر غرفتين للنوم وحمامين، مع تراس خاص يستخدم للترفيه والاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل وخزانات مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. وجود مسبح مشترك وغرفة رياضية يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. حالة الشقة ممتازة مع جميع المرافق الحديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية. البناء حديث ويستخدم مواد عالية الجودة مع عزل مزدوج للنوافذ لتحسين كفاءة الطاقة. التشطيبات النهائية تلتزم بمعايير البناء الحالية.
الشقة غير مفروشة، مما يتطلب شراء أثاث إضافي. لا يوجد هناك موقف سيارات مخصص للزوار داخل المجمع. لا يوجد مساحة تخزين إضافية خارج الوحدة السكنية. الموقع في منطقة سكنية قد تكون نشطة خلال مواسم السياحة، مما قد يؤثر على مستوى الهدوء في بعض الأوقات. عدم وجود مشاهد مباشرة للبحر من الوحدة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. إذا كنت تعمل عن بعد أو تقضي فترات طويلة في إسبانيا، فإن الموقع يوفر جميع المرافق الضرورية في متناول اليد. للعائلات التي لديها أطفال، توفر المنطقة مدارس قريبة ومساحات آمنة للألعاب. المستثمرون الذين يبحثون عن إيجار طويل الأجل سيجدون الموقع جذابًا بسبب قربه من الشاطئ والمرافق. للمتقاعدين الذين يخططون للعيش في إسبانيا، يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا. إذا كنت تقضي عطلات منتظمة في Costa del Sol، فإن هذه الشقة توفر خيارًا عملية أكثر من الإقامة في الفنادق، مع مساحة كافية للاستمتاع بإقامة مريحة. للرياضيين، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الرياضية القريبة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب هذه الشقة. الأرضيات مصنوعة من الخشب مما يضيف لمسة من الأناقة والعزلة الحرارية. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يوفر راحة أكبر ويقلل من فواتير الطاقة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن مدمجة توفر مساحات تخزين كافية. الحمامات تحتوي على حوضين مزدوجين ودش عصري مع تشطيبات عالية الجودة. يوجد تكييف هواء مركزي مع نظام تدفئة، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار السنة. التراس المغطى مصمم للاستخدام طوال العام مع أرضيات متينة. جميع الخزائن مدمجة ومصممة بشكل عملي لتعظيم مساحة التخزين. يوجد غرفة مرافق منفصلة توفر مساحة إضافية للغسيل والتخزين. تم الانتهاء من جميع التشطيبات بعناية فائقة، مما يضمن متانة وطول عمر للمواد المستخدمة. نظام الأمن في المجمع يشمل بوابة الدخول وأمنًا على مدار الساعة، مما يوفر أمانًا إضافيًا للسكان.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 465,000 يورو للوحدة القياسية بمساحة 100 متر مربع مع تراس خاص مساحته 50 متر مربع. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق الدقيق والموقع داخل المجمع. عند مقارنة مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يعتبر السعر ضمن المتوسط، حيث تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، وLantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو. يجب ملاحظة أن الأسعار تشمل الموقف السيارات تحت الأرض المغطى والوصول إلى جميع المرافق المشتركة مثل المسبح وغرفة الرياضة والأمن على مدار الساعة.
هذا الموقع مثالي للحياة اليومية المريحة حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق الأساسية. الصباح الباكر يمكن قضاءه في المشي إلى الشاطئ القريب الذي يبعد不到 كيلومتر واحد، أو الاستمتاع بالقهوة في أحد المقاهي المحلية. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والصيدليات والبنوك التي تقع جميعها في نطاق مشي قصير. للعائلات، هناك مدارس قريبة تشمل 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو غرفة الرياضة الموجودة في المجمع. المساء يمكن قضاءه في أحد المطاعم الـ 16 القريبة، أو في تراس الشقة الخاص الذي يوفر مساحة خارجية مريحة. عطلة نهاية الأسبوع قد تشمل زيارة إلى ملاعب الجولف الثلاثة القريبة التي تبعد不到 2 كم، أو القيام برحلة قصيرة إلى ماربيا التي تبعد 16 كم فقط. الموقع يوفر توازنًا جيدًا بين الحياة اليومية العملية وإمكانية الوصول إلى وسائل الترفيه.
توفر البيئة المحيطة بهذه الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. تقع الصيدلية على بعد 131 مترًا فقط، بينما يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 79 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية. يوجد 4 صيدليات و16 مطعمًا ومقهيين ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للطعام والترفيه. للمستخدمين العاديين للنقل العام، هناك 4 خطوط حافلات و21 محطة قريبة تسهل التنقل بدون سيارة. للرعاية الصحية، يوجد مركزان صحيان ومستشفى على بعد 2.9 كم. للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية متعددة. لمحبي التكنولوجيا، يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 821 مترًا. كما تتوفر خدمة الإنترنت عبر الألياف البصرية في المجمع، مما يضمن اتصالاً سريعًا بالإنترنت. المساحة المحيطة بشكل عام مستوية مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يجعل المشي والتنقل سهلاً للجميع.
تظهر الخريطة موقع الشقة في كانسيلادا، مالاغا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوضح الوضع الجغرافي المثالي بين ماربيا وإيستيبونا، مع إظهار مدى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف. الخريطة تبرز سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع كانسيلادا في منطقة مثالية بين المدن السياحية الكبرى في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا 16 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة بـ147,958 نسمة. مالاغا، العاصمة الإقليمية والمدن الرئيسية، تقع على بعد 63 كم مع سكان يبلغون 579,076 نسمة. تقع الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم، على بعد 51 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في هذه المدن مع الاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءًا في كانسيلادا. المنطقة بشكل عام لديها بنية تحتية جيدة ومرافق حديثة تجعلها مكانًا ملائمًا للعيش والعمل والاستمتاع بالعطلات.
تتميز هذه الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa del Sol Villacana، على بعد 914 مترًا فقط، بينما يبعد شاطئ Playa de Guadalmansa 976 مترًا. يمكن الوصول إلى مدينة ماربيا السياحية على بعد 16 كم، بينما تبعد مالاغا 63 كم. للمسافرين جوًا، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 55 كم، ومطار جبل طارق على بعد 44 كم. لمحبي الجولف، هناك 3 ملاعب جولف قريبة: Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم، وFlamingos Golf على بعد 1.5 كم، وTramores Golf على بعد 2.0 كم. يوجد ميناء Puerto Deportivo José Banus الشهير على بعد 9.5 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية والترفيهية المائية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة. الأمطار تتركز بشكل أساسي في فصلي الخريف والشتاء، بينما الصيف جاف وحار بشكل معتدل. هذا المناخ المستقر يجعل الموقع مناسبًا للعيش على مدار السنة والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز الموقع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة. أقربها هو Playa del Sol Villacana على بعد 914 مترًا، يليه Playa de Guadalmansa على بعد 976 مترًا. هذه الشواطئ توفر إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الجولف، هناك 3 ملاعب جولف في محيط 2 كم: Club de Golf El Coto de la Serena، وFlamingos Golf، وTramores Golf. للرياضيين، يوجد عدة مرافق قريبة مثل Racket Club Villa Paderna على بعد 0.7 كم، وClub de Tenis على بعد 1.4 كم، وRozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 2.2 كم. يوجد مسبح مجمع للكبار وأطفال في الموقع نفسه، بالإضافة إلى غرفة رياضية وغاحة ألعاب داخل المجمع. للمسافرين، هناك 24 فندقًا في المنطقة مع حوالي 6,897 سريرًا، مما يدل على البنية التحتية السياحية المتطورة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا في منطقة مثالية بين المدن السياحية الكبرى في كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا 16 كم فقط، وهي واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة بـ147,958 نسمة. مالاغا، العاصمة الإقليمية والمدن الرئيسية، تقع على بعد 63 كم مع سكان يبلغون 579,076 نسمة. تقع الجزيرة الخضراء، وهي ميناء مهم، على بعد 51 كم. هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية والترفيهية في هذه المدن مع الاستمتاع بالبيئة الأكثر هدوءًا في كانسيلادا. المنطقة بشكل عام لديها بنية تحتية جيدة ومرافق حديثة تجعلها مكانًا ملائمًا للعيش والعمل والاستمتاع بالعطلات.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL585464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والمرافق. على سبيل المثال، مشروع Aquamar في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن المرافق الرئيسية في كوستا ديل سول. مشروع Lantana Residencial في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من الشاطئ الذي يتميز به مشروع كانسيلادا. مشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة مماثلة ولكن مع مساحات سكنية أصغر عادةً. يتميز مشروع كانسيلادا بقربه من 3 ملاعب جولف عالمية المستوى ضمن نطاق 2 كم، وهو أمر لا تتوفر عليه معظم المشاريع الأخرى في هذا النطاق السعري. كما أن إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الحضرية يجعله خيارًا عمليًا أكثر من المشاريع الموجودة في المناطق الجبلية أو البعيدة عن البحر. في سياق منطقة كوستا ديل Sol الأوسع، يقع كانسيلادا في موقع متوسط بين المناطق السياحية الكبرى مثل ماربيا والمناطق الأكثر هدوءًا، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة العملية والترفيه.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID