Questo appartamento di 100 m² situato a Cancelada, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in un complesso residenziale completato. La proprietà si trova a meno di un chilometro dalle spiagge della Costa del Sol, in un ambiente urbano con servizi a portata di mano. Con orientamento est, l'appartamento gode di luce naturale durante le ore mattutine e si affaccia su giardini paesaggistici. Il complesso dispone di piscina comune, area fitness e parcheggio sotterraneo privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cancelada, località sulla Costa del Sol, a 914 metri dalla Playa del Sol Villacana. La zona offre un equilibrio tra ambiente residenziale e accesso a servizi urbani. La posizione a soli 31 metri sopra il livello del mare garantisce un clima temperato senza gli eccessi delle zone più elevate.
L'abitazione soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza secondaria con accesso diretto alle spiagge e servizi completi. I 100 m² di superficie abitabile offrono spazio adeguato per una famiglia o una coppia, mentre i due bagni garantiscono funzionalità per accogliere eventuali ospiti durante i periodi vacanzieri.
Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Lo stato dell'immobile è classificato come 'eccellente', indicando che l'appartamento è stato costruito secondo standard moderni con materiali di qualità. Non ci sono ritardi attesi nella consegna né lavori in corso che possano influenzare la fruizione della proprietà.
Il progetto non offre vista mare diretta né accesso privato alla spiaggia. L'appartamento si trova al piano terra, il che limita le viste panoramiche. Non sono inclusi mobili nell'acquisto, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento. La proprietà non dispone di spazio esterno privato oltre alla terrazza coperta.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza secondaria sulla Costa del Sol con possibilità di utilizzo per gran parte dell'anno grazie al clima mite. È adatto a coppie o piccole famiglie che desiderano avere accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani senza necessitare di un automobile per gli spostamenti quotidiani. Le caratteristiche del complesso, con la presenza di area fitness e piscina comune, lo rendono adatto per chi apprezza la condivisione di spazi e servizi comuni. La vicinanza di campi da golf lo rende interessante per gli amanti di questo sport, mentre l'accessibilità a diversi club sportivi (tennis e padel nelle vicinanze) lo rende adatto a chi mantiene uno stile di vita attivo. La presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze lo rende una potenziale opzione anche per famiglie con figli che cercano una residenza temporanea o permanente in Spagna.
L'appartamento presenta finiture classificate come 'eccellenti', con materiali moderni e attenzione al dettaglio tipica delle costruzioni recenti della zona. Il pavimento in legno conferisce un tocco di calore agli ambienti, mentre i doppi vetri garantiscono un adeguato isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e armadi su misura, ottimizzando gli spazi di stoccaggio. I bagni sono dotati di doccia e doppi lavabi in uno dei bagni, indicando un livello di finitura superiore alla media. La presenza di aria condizionata con funzionamento sia refrigerante che riscaldante, unita a un sistema di riscaldamento centrale, permette di mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. Gli armadi a muro presenti nelle camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio integrato nell'architettura della casa, mentre la terrazza coperta di 50 m² estende gli spazi abitabili all'esterno, creando un ambiente solido per godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 465.000 euro, che si colloca nella fascia media-alta per la zona di Cancelada. Il costo al metro quadrato è di circa 4.650 euro, in linea con le quotazioni del mercato immobiliare di questa zona della Costa del Sol. È importante notare che il prezzo non include l'arredamento, che rappresenta un costo aggiuntivo da considerare nel budget complessivo. A fronte della cifra richiesta, la proprietà offre servizi come piscina comune, area fitness e parcheggio privato sotterraneo che contribuiscono a giustificare il valore di mercato.
La quotidianità in questo appartamento a Cancelada si caratterizza per un ritmo di vita mediterraneo con accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. La mattina, il terrazzo orientato permette di godere della luce naturale durante la colazione, mentre nel pomeriggio si può facilmente raggiungere la spiaggia a piedi in circa 10 minuti. La vicinanza di supermarket (79 metri), farmacie (131 metri) e ristoranti (16 entro 2 km) rende gli acquisti e le necessità quotidiane estremamente convenienti. I residenti possono alternare momenti di relax presso la piscina comune con attività sportive nei numerosi impianti vicini, come il campo da tennis a 1,4 km o i campi da golf che circondano la zona. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche ai residenti senza auto. Le serate possono trascorrere tra i ristoranti locali o con piacevoli passeggiate lungo la spiaggia, sfruttando un clima che permette attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita quotidiana a Cancelada offre un perfetto equilibrio tra ambiente residenziale e accessibilità ai servizi. La posizione strategica consente di raggiungere a piedi la maggior parte delle necessità quotidiane: dal supermercato a soli 79 metri alle farmacie a 131 metri, fino a numerosi ristoranti e caffè sparsi nella zona. Il trasporto pubblico è ben servito con 4 linee e 21 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti anche per chi non dispone di un'auto propria. Per spostamenti più ampi, la vicinanza a Marbella (16 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago in breve tempo. La presenza di due centri sanitari entro 2 km e di un ospedale a 2,9 km garantisce un adeguato accesso ai servizi sanitari. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera vivace ma non caotica, con una combinazione di residenti permanenti e proprietari di seconde case che contribuiscono a creare una comunità internazionale e dinamica.
La mappa mostra la posizione strategica di Cancelada sulla Costa del Sol, evidenziando la vicinanza immediata alle spiagge e l'equidistanza da Marbella ed Estepona. Si notano i tre campi da golf nelle vicinanze e la rete di servizi accessibili a piedi o in bicicletta. La posizione non troppo lontana dagli aeroporti internazionali di Malaga e Gibilterra risulta chiaramente visibile, confermando l'ottima accessibilità della località.
Cancelada occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella ed Estepona, due dei centri più dinamici della zona. Situata a circa 16 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, la località beneficia della vicinanza a queste città senza subire gli svantaggi del traffico e della congestione turistica che caratterizzano i centri più affollati. La posizione equidistante dagli aeroporti di Malaga (55 km) e Gibilterra (44 km) offre ottime opzioni di connessione internazionale. Questo posizionamento intermedio rende Cancelada una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso alle attrazioni turistiche, commerciali e culturali della regione.
La posizione dell'appartamento offre un eccezionale accesso alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano rispettivamente a 914 metri e 976 metri, raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Per gli amanti del golf, sono disponibili tre campi da golf entro 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). L'aeroporto più vicino è quello di Malaga-Costa del Sol, situato a circa 55 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 44 km. Marbella, importante centro turistico e commerciale, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto (16 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina di ricarica a 821 metri di distanza, rendendo la mobilità sostenibile particolarmente comoda.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cancelada è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che variano tra i 12°C in inverno e i 28°C in estate. L'altitudine di soli 31 metri sopra il livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. Con 3.846 ore di sole annue, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a ottobre. La pendenza leggera verso il mare (2,8%) crea un microclima particolarmente piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La vicinanza immediata alla costa garantisce benefici climatici rispetto alle zone più interne, con inverni più miti e un'umidità relativamente bassa che contribuisce a un maggiore comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Cancelada offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa del Sol Villacana a meno di un chilometro di distanza. Quest'area della Costa del Sol è rinomata per le sue spiagge ben attrezzate e acque pulite, ideali per bagni e sport acquatici durante i sei mesi di stagione balneabile. Per gli appassionati di golf, la concentrazione di tre campi da golf entro 2 km rappresenta un'opportunità eccezionale: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e Tramores Golf offrono diverse sfide e panorami per giocatori di tutti i livelli. Le opzioni sportive sono completate da numerosi centri per tennis e padel nelle vicinanze, tra cui il Racket Club Villa Paderna a 0,7 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km garantisce ampie scelte per la ristorazione, mentre i due caffè della zona offrono luoghi di socializzazione e relax.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella ed Estepona, due dei centri più dinamici della zona. Situata a circa 16 km da Marbella e a breve distanza da Estepona, la località beneficia della vicinanza a queste città senza subire gli svantaggi del traffico e della congestione turistica che caratterizzano i centri più affollati. La posizione equidistante dagli aeroporti di Malaga (55 km) e Gibilterra (44 km) offre ottime opzioni di connessione internazionale. Questo posizionamento intermedio rende Cancelada una base ideale per esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso alle attrazioni turistiche, commerciali e culturali della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL585464
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il progetto a Cancelada si distingue da altre realtà della Costa del Sol per l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partenza da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da 205.000€), l'appartamento di Cancelada presenta un prezzo più elevato, ma giustificato dalla posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni della regione. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (partenza da 259.000€), Cancelada offre una posizione intermedia che permette di raggiungere sia Marbella che Estepona con facilità. A differenza delle zone più turistiche come Puerto Banús (9,5 km), Cancelada mantiene un carattere più residenziale e meno affollato, pur garantendo accesso a servizi completi. La presenza di 16 ristoranti entro 2 km dimostra una buona offerta gastronomica, inferiore a quella delle zone più centrali ma comunque adeguata per le necessità quotidiane. La vicinanza a tre campi da golf entro 2 km lo rende particolarmente interessante rispetto ad altre località dove i campi da golf sono più distanti o accessibili solo tramite spostamenti più lunghi.
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