דירת קרקע באזור קנסלדה שבמאלגה, קוסטה דל סול. הדירה בשטח של 100 מטר רבוע כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת פרטית בשטח 50 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים וממתקנים אורבניים, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. הבניין כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם נוף לגינה והתאמה לחיים באקלים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקנסלדה, פרבר של אסטפונה, במרחק 914 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל סול וילקנה. המיקום מאפשר גישה מהירה למתקנים אורבניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כולם בטווח הליכה. האזור מפותח ומתאים לחיים שוטפים ללא תלות ברכב.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוג או משפחה קטנה המחפשת דיור נוח ומעודכן. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע מרחב מספק למחייה יומיומית נוחה. המרפסת הפרטית והגישה למתחם המשותף עם בריכת שחייה מספקים פתרונות פנאי ללא צורך ביציאה מהאתר.
הפרויקט כבר הושלם במלואו ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. הדירה נמסרת במצב מצוין עם פיתוח מלא של השטחים הציבוריים כולל בריכות שחייה, גינות נוי ומערכות אבטחה פעילות. הנכס מתאים למעבר מיידי או להשקעה עם הכנסה מיידית אפשרית.
הדירה אינה כוללת ריהוט, דבר הדורש השקעה נוספת למעבר מלא. הנכס אינו מציע נוף לים ישיר או להרים, מכיוון שהוא ממוקם בקומת קרקע עם נוף לגינה בלבד. המיקום האורבני עשוי להיות רועש בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית מוגברת.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה ראשית או משנית בקוסטה דל סול עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים אורבניים. המיקום המרכזי יתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לתשתיות טכנולוגיות מתקדמות, שכן הדירה כוללת סיבים אופטיים ו-WiFi. הקרבה למספר מגרשי גולף מצוינים הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית לחובבי גולף. כמו כן, הדירה תתאים למשקיעים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל המיקום התיירותי וההכנה המצוינת של הנכס למגורים מיידיים.
הדירה נמסרת במצב מצוין עם פיתוח ברמה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות מודרניים ומשטחי עבודה איכותיים. חדרי האמבטיה כוללים אמבטיה כפולה ומקלחות מודרניות עם פינוקים כמו מים חמים וקרים מרכזיים. בדירה מותקנות מערכות מיזוג אוויר עם אפשרות לחימום וקירור, כמו גם חימום מרכזי לחורפים המתונים. רצפות העץ והחלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי משופר, בעוד המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני מוגן מפני ישירות השמש. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים.
הדירה מוצעת במחיר של 465,000 אירו, המשקף את מיקומה האטרקטיבי בקוסטה דל סול ואת התשתיות המפותחות של האזור. בהשוואה לדירות דומות בפרויקטים אחרים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או את'רנה הומס באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), המחיר גבוה יותר אך מוצדק על ידי המיקום המעולה והסטנדרטים הגבוהים יותר של פיתוח וסיום.
הדירה מציעה אורח חיים מעורב של נוחות אורבנית עם גישה לים ופנאי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת המזרחית שמקבלת את אור השמש הראשון, ואז לצאת לקניות בסופרמרקט הסמוך (79 מטרים בלבד). לאחר מכן, ניתן לבלות את השעות החמות ביותר ליד הבריכה המשותפת או בחוף הקרוב. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, מגרשי הגולף המצוינים של אזור אסטפונה נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. בערב, ניתן לטייל לאורך הטיילת או להסתובב במרכז אסטפונה המציע מגוון מסעדות ובתי קפה. המיקום מאפשר גם נסיעות קצרות למרבלה (16 קילומטרים) לחוויה אורבנית מגוונת יותר.
המיקום בקנסלדה מציע איזון בין אורח חיים שקט לבין גישה נוחה למתקנים ובידור. מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה רגלית: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים ברדיוס של פחות מקילומטר. לגישה לתרבות ובידור מגוון יותר, מרבלה נמצאת במרחק של 16 קילומטרים בלבד, בעוד מאלגה הגדולה נמצאת במרחק של 63 קילומטרים. עם 16 מסעדות, 4 בתי מרקחת ובנק אחד ברדיוס של 2 קילומטרים, האזור מציע את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים מבלי להזדקק לרכב לצרכים בסיסיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקנסלדה, בסמוך לחופי הים התיכון ובמרחק שווה ממרבלה ואסטפונה. ניתן לראות את הקרבה המדהימה לחופים ולמגרשי הגולף, כמו גם את המיקום המרכזי ביחס לתשתיות האזוריות. המיקום הגיאוגרפי מציע נופי גינה ירוקים ללא חסימת נוף עתידית.
קנסלדה ממוקמת באופן אידיאלי בין אסטפונה למרבלה, שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול. המיקום מציע את האיזון בין החיים השקטים יחסית של פרבר קטן לבין הגישה המהירה לתשתיות עירוניות מפותחות. בעוד מאלגה הגדולה נמצאת במרחק של 63 קילומטרים ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה, הערים הקרובות יותר כמו מרבלה (16 קילומטרים) ואסטפונה מספקות את מרבית הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סול וילקנה (914 מטרים) ופלאיה דה גוואדלמנסה (976 מטרים), שניהם נגישים בהליכה של כ-10-12 דקות. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים בסביבה הקרובה: מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטרים), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטרים) וטרמורס גולף (2.0 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 43 קילומטרים, כ-35 דקות נסיעה, בעוד נמל התעופה של גיברלטר קרוב אף יותר (44 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קנסלדה נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם כ-3,846 שעות שמש בשנה, שהן מהגבוהות באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.3°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 28°C. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 31 מטרים, עם שיפוע מתון של 2.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחופים ומספק ניקוז טבעי טוב בימי גשם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גוואדלמנסה, שניהם במרחק של קילומטר אחד בלבד. חובבי ספורט ימכרו את המגוון הרחב של פעילויות: מועדוני טניס ופדל כמו ראקט קלאב וילה פדרנה (0.7 קילומטרים) ורוזארוסה טניס אנד פאדל קלאב (2.2 קילומטרים). חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף מצוינים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס במרבלה (9.5 קילומטרים), המציעה חיי לילה תוססים ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
קנסלדה ממוקמת באופן אידיאלי בין אסטפונה למרבלה, שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול. המיקום מציע את האיזון בין החיים השקטים יחסית של פרבר קטן לבין הגישה המהירה לתשתיות עירוניות מפותחות. בעוד מאלגה הגדולה נמצאת במרחק של 63 קילומטרים ומציעה את כל השירותים של עיר גדולה, הערים הקרובות יותר כמו מרבלה (16 קילומטרים) ואסטפונה מספקות את מרבית הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL585464
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הדירה בקנסלדה מציעה יתרון ברור במיקום המרכזי שלה. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם נמצאים באזורים פחות מפותחים עם גישה מוגבלת יותר למתקנים. גם את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) לא מתחרה באיכות המיקום ובמגוון השירותים הזמינים בהליכה מהנכס בקנסלדה. ההשקעה הנוספת נדרשת לדירה זו מוצדקת על ידי הערך הארוך טווח של המיקום והאיכות הגבוהה יותר של הפיתוח, שכולל חניה תת-קרקעית, מתחם מאובטח וקרבה למספר מגרשי גולף ברמה עולמית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID