关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于坎塞拉达，太阳海岸沿岸的住宅区，靠近海滩。该物业受益于其战略位置，基本设施如超市（79米）和药店（131米）均在步行距离内。周边城市环境提供便利，同时保持住宅区的宁静，海滩可在15分钟内步行到达。
该公寓以2间卧室和2间浴室的实用布局满足生活需求。物业设有设备齐全的厨房、内置衣柜和额外的储物空间。包括健身房和游戏室在内的公共区域满足生活方式需求，而私人露台和花园空间提供户外生活选择。东向朝向提供晨光，适合日常作息。
这是一个已完工的建筑项目，状态评级为"优良"。作为一个完全完工的开发项目，没有施工延误或不确定性。建筑包含现代设施，包括双层玻璃、空调、中央供暖和光纤互联网连接。该物业可立即入住，无需等待，提供已运营的社区设施。
该物业不包括家具，需要买方根据个人喜好进行装修。仅有100平方米的内部居住面积，可能无法容纳大家庭或需要更多室内空间的人。东向朝向限制了露台午后的阳光照射。位于住宅区内，不提供独立别墅特有的隔离隐私。该物业缺乏家庭办公室空间或无障碍设施等专业功能。
该物业特别适合在拥有完善基础设施的沿海地区寻找第二居所的专业人士或夫妇。两室一厅的布局适合小家庭、退休夫妇或经常接待客人的住户。靠近海滩（不到1公里）和6个月的游泳季节使其成为优先考虑海滩接触和水上活动的人们的理想选择。 物业位于拥有24小时安保的已建成的住宅区内，适合优先考虑安全的买家，特别是那些可能不会全年居住的买家。2公里内众多高尔夫球场的存在使其特别吸引寻找靠近多种选择的高尔夫基地的爱好者。 对于投资者，该地区3,163宗房地产交易表明市场流动性高，而24家酒店和近7,000张游客床位表明假期期间有强大的租赁潜力。靠近马尔韦利亚（16公里）可便捷前往大城市设施，同时保持更安静的住宅环境。该物业也将吸引寻求低维护需求的锁闭离开解决方案的买家，这得益于公共设施和安全功能。
该公寓拥有"优良"的状态评级，反映了整个高质量的建筑和装修。地板采用木材质，提供美学吸引力和耐用性，超越了许多沿海物业中常见的标准瓷砖选项。整个建筑安装了双层玻璃，提供隔音和热效率 - 在考虑到沿海位置和季节间温度变化的情况下特别有价值。 浴室现代化装修，配有双水槽和优质淋浴装置，展示了对功能和设计的关注。厨房完全配备电器和储物解决方案，减少了立即升级或装修的需求。卧室内置衣柜，优化了100平方米的居住空间，提供集成的储物解决方案。 技术安装包括全面的气候控制，包括空调、中央供暖以及冷热空调选项，确保全年舒适。物业包括现代便利设施，如光纤互联网连接和WiFi准备，满足当代技术要求。24小时接待和安全系统表明开发商对基础设施的质量投资。公共区域，包括游泳池和健身房设施，达到相同的装修标准，创造了一个统一的生活环境，能够随时间保持价值。
该公寓定价为465,000欧元，在当地市场中定位为中高端。与该地区的类似物业相比，如托雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），该物业价格较高，可能是由于其已完工状态、优良条件和靠近海滩及便利设施的优越位置。价格反映了立即入住的价值以及包含的全面设施，如50平方米露台、地下停车场和社区设施如泳池和健身房的使用权。买家应考虑到这是最终价格，没有与期房购买相关的额外建筑风险或等待期。
坎塞拉达提供了城市便利与海岸生活相结合的平衡生活环境。公寓的位置便于日常生活，基本购物可以步行完成，超市仅79米远。附近咖啡馆的晨间咖啡可以成为日常生活的一部分，随后15分钟内可步行到达海滩。包括泳池和健身房在内的公共区域提供无需离开综合体的锻炼和社交选择。 平坦的地形（2.8%坡度）使骑行或步行对大多数年龄段的人都十分舒适。靠近多个高尔夫球场满足了希望将常规游戏纳入每周日程的爱好者的需求。城市环境确保药店和银行等服务随时可用，减少了为差事进行 lengthy planning 的需要。 对于家庭来说，更广泛地区的19所小学提供教育选择。气候支持全年户外生活，在延长的游泳季节（6个月）内，露台作为生活空间的延伸。公寓内的私人空间和公共设施的结合创造了居民可以享受独处和社区参与的生活模式。
公寓在坎塞拉达的位置提供了一个平衡的生活环境，基本基础设施易于到达。位于海拔31米处，该地区提供了轻微的海拔优势而没有显著的攀爬。通往海滩的平坦地形（2.8%坡度）便于步行或骑行，增强日常可达性。 公共交通发达，附近有4条公交线路服务21个站点，为私人车辆使用提供替代选择。靠近主要道路可以方便地前往马尔韦利亚（16公里）以获得更广泛的购物、餐饮和娱乐选择，而马拉加市（63公里）在专业服务或文化活动需求范围内可达。 健康需求通过地区内的2个医疗中心满足，而全功能医院仅2.9公里远，用于更严重的医疗问题。教育设施充足，地区内有19所小学和10所中学，使该地区适合有孩子的家庭。 发展本身包括支持日常生活而无需旅行的公共设施 - 健身设施、游泳池和社交空间 incorporated 在综合体内。现场设施和附近服务的结合创造了一个自给自足的生活环境，其中日常需求可以用最少的规划或旅行时间满足。
该地图展示了坎塞拉达在马拉加省的战略位置。公寓位于市中心附近，距离海滩不到1公里，周边遍布各种便利设施。地图上清晰标注了附近的高尔夫球场、海滩、主要道路以及马拉加、马尔韦利亚等周边城市的位置。该位置完美地平衡了城市便利与海岸生活方式，为居民提供了既宁静又便捷的居住环境。
坎塞拉达在太阳海岸地区占据战略位置，在主要城市中心之间提供平衡位置。位于距离马尔韦利亚16公里处，居民受益于靠近这个著名的沿海目的地的广泛服务、餐饮和购物选择，同时不沉浸在其最繁忙的地区。该位置将居民大致放置在东部的马拉加市（63公里）和西部的直布罗陀（44公里）之间，提供对两个不同文化和服务枢纽的通道。 这种位置允许居民享受相对安静的住宅环境，同时保持合理的大城市设施通道。该地区的发展谨慎地保持了住宅特征，同时提供必要的基础设施，创造了一个平衡的生活环境，捕捉太阳海岸生活的本质，而没有最旅游密集区域的强度。区域连通性通过附近的主要道路网络进一步增强。
该公寓提供对太阳海岸主要便利设施的卓越通道。海滩特别容易到达，Playa del Sol Villacana仅914米远 - 大约10分钟步行路程。Playa de Guadalmansa同样近，976米，提供多个步行可达的沙滩选择。高尔夫爱好者受益于2公里内的三个球场：Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）、Flamingos Golf（1.5公里）和Tramores Golf（2.0公里）。 对于旅行连接，马拉加- Costa del Sol机场55公里远，大约40分钟车程，而直布罗陀机场提供44公里的替代选择。靠近马尔韦利亚（16公里）使居民能够方便地到达这个著名的沿海目的地的广泛服务。位于9.5公里的Puerto Deportivo José Banus游艇港提供海事设施和水滨餐饮通道。位于0.8公里远的Supercharger Estepona的EV充电基础设施支持电动汽车所有权。这种娱乐、交通和服务设施的短距离组合创造了一个便利的生活环境，日常享受的旅行需求最少。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
坎塞拉达享有宜人的地中海气候，年平均温度19.3°C，支持舒适的全年生活。该地区经历约3,846小时的年日照时间，为一年中的大部分时间创造明亮、愉快的条件。夏季温度通常达到28°C，而冬季平均约12°C，避免了极端温度变化。 位于海拔31米的位置提供了轻微的海拔优势，而不会使居民暴露在更高的海拔条件下。通往海滩的平坦地形（2.8%坡度）有助于轻松移动和愉快的步行条件。游泳季节延长六个月，水温保持在或高于20°C，便于从春季到秋季的延长海滩享受。 气候条件支持全年大部分时间的户外生活，使50平方米的露台成为生活空间的重要延伸。公寓的东向朝向确保晨光照射，在早餐时段提供自然光和温暖，同时在夏季月份提供防止强烈午后热量的保护。这些环境因素结合在一起，创造了可以享受全年大部分时间的户外友好生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了对太阳海岸一些最优质海滩的特权通道。仅914米远的Playa del Sol Villacana提供通往地中海水域的即时通道。976米远的Playa de Guadalmansa和1.1公里远的Playa del Saladillo提供步行距离内的额外沙滩选择。在水温超过20°C的六个月游泳季节期间，这些海滩作为生活环境的自然延伸。 高尔夫设施同样丰富，2公里内有三座球场：Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）、Flamingos Golf（1.5公里）和Tramores Golf（2.0公里）。这种优质高尔夫选择的集中度使该地区特别吸引爱好者，他们可以轻松地将定期游戏纳入日常生活。 体育设施不仅限于高尔夫，附近还有几个网球和板式网球俱乐部，包括Villa Paderna网球俱乐部（0.7公里）、网球俱乐部（1.4公里）和RozaRossa网球和板式网球俱乐部（2.2公里）。公寓综合体本身包括健身房和游戏室，提供现场娱乐选择。除了海洋游泳外，综合体还设有社区游泳池和儿童游泳池，补充了自然海滩通道。
来源: OpenStreetMap
坎塞拉达在太阳海岸地区占据战略位置，在主要城市中心之间提供平衡位置。位于距离马尔韦利亚16公里处，居民受益于靠近这个著名的沿海目的地的广泛服务、餐饮和购物选择，同时不沉浸在其最繁忙的地区。该位置将居民大致放置在东部的马拉加市（63公里）和西部的直布罗陀（44公里）之间，提供对两个不同文化和服务枢纽的通道。 这种位置允许居民享受相对安静的住宅环境，同时保持合理的大城市设施通道。该地区的发展谨慎地保持了住宅特征，同时提供必要的基础设施，创造了一个平衡的生活环境，捕捉太阳海岸生活的本质，而没有最旅游密集区域的强度。区域连通性通过附近的主要道路网络进一步增强。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL585464
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷马尔的水晶公寓（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号（起价259,000欧元）相比，坎塞拉达的这套公寓价格明显较高。然而，价格差异可以通过其已竣工状态和优越地理位置来合理解释。 该公寓的主要优势在于其与海滩的极近距离（不到1公里），这是比较项目中无法比拟的便利性。此外，其位置靠近三个高尔夫俱乐部，为高尔夫爱好者提供了显著优势，而这些在比较项目中要么缺乏，要么距离较远。 与埃斯特波纳的项目相比，该物业距离马尔韦利亚更近（16公里），这是一个重要的文化和服务中心。而与托雷马尔的项目相比，其位置更靠近国际学校和医疗设施，适合有孩子的家庭或有特殊健康需求的居民。 在气候方面，该地区3,846小时的年日照时间与其他比较项目相当，但平坦的地形（2.8%坡度）为海滩访问提供了更舒适的步行体验。该地区的基础设施更为完善，包括更多的公共交通选择和24小时安保，提供了更安全、更便利的生活环境。总体而言，虽然初始投资较高，但该物业提供了更成熟、设施更完善的居住体验。
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