El apartamento de dos habitaciones situado en Cancelada, Málaga, forma parte del complejo residencial Acqua Gardens en la zona conocida como Nuevo Kilómetro de Oro. La propiedad, con una superficie construida de 97 m² y una terraza privada de 58.6 m², se encuentra a menos de un kilómetro de varias playas. El desarrollo, completado en 2025 por el constructor Vía Célere, incluye plaza de aparcamiento subterráneo y trastero. Su ubicación permite acceder a pie a tiendas, restaurantes y servicios esenciales, mientras que las ciudades de Estepona, San Pedro y Puerto Banús están a pocos minutos en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Cancelada, área urbana de Estepona, a 31 metros sobre el nivel del mar. La propiedad se encuentra a 914 metros de la Playa del Sol Villacana y a menos de 1 kilómetro de otras playas locales. Su posición en la Nueva Milla de Oro ofrece proximidad inmediata a servicios comerciales, restaurantes y centros de salud, todo accesible a pie o en bicicleta debido a la ligera pendiente del 2.8% hacia el mar.
La distribución funcional del apartamento cuenta con dos dormitorios y dos baños, adecuados para residencia permanente o como segunda vivienda. La terraza de 58.6 m² extiende el espacio habitable al exterior, proporcionando áreas para comidas y descanso. La cocina equipada y el salón-comedor de planta abierta responden a necesidades contemporáneas de convivencia y entretenimiento en espacios integrados.
El edificio se finalizó en 2025 según los datos indicativos, lo que significa que presenta instalaciones y acabados contemporáneos. Como desarrollo reciente del constructor Vía Célere, el complejo incorpora especificaciones constructivas actuales y eficiencia energética según normativa vigente. Las zonas comunes, incluyendo jardines y piscina, mantienen estándares de diseño moderno recientemente establecidos.
El apartamento no ofrece vistas directas al mar desde su interior. Tampoco incluye acceso exclusivo a instalaciones de lujo como spa o gimnasio privado más allá de las zonas comunes del complejo. La ubicación urbana implica cierta densidad de población, lo que puede generar ruido ambiental durante las horas de mayor actividad en la zona comercial cercana.
Ref: VL866212
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se adapta a profesionales que buscan una vivienda permanente cerca de la costa sin sacrificar el acceso a servicios esenciales. Su distribución con dos dormitorios también lo hace adecuado para parejas con un hijo o para uso como residencia secundaria durante vacaciones. La proximidad a campos de golf como El Coto de la Serena (1.4 km) y Flamingos Golf (1.5 km) lo convierte en una opción atractiva para aficionados a este deporte. Para quienes trabajan de forma remota, la terraza espaciosa ofrece un área potencial para oficina en casa con vistas a zonas verdes. La posibilidad de realizar gran parte de las necesidades diarias a pie lo hace especialmente práctico para personas que no desean depender constantemente del vehículo, incluyendo residentes internacionales que pasan parte del año en España y requieren comodidad durante sus estancias.
Los materiales utilizados en este apartamento recién construido siguen especificaciones contemporáneas según el promotor Vía Célere. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de eficiencia energética, y las instalaciones de fontanería y electricidad cumplen con la normativa vigente. Los baños incorporan sanitarios modernos y pavimentos continuos que facilitan la limpieza. Las ventanas ofrecen aislamiento térmico adecuado para el clima mediterráneo, contribuyendo a la eficiencia energética del conjunto. Las zonas comunes del complejo muestran pavimentos de calidad en áreas exteriores y piscina con sistemas de mantenimiento reglamentarios. La construcción de 2025 garantiza que los materiales y técnicas empleados respondan a estándares actualizados de sostenibilidad y durabilidad.
El precio de partida de este apartamento se sitúa en €499,000, lo que representa un coste por metro cuadrado de aproximadamente €5,144 en relación con los 97 m² construidos. Este valor incluye tanto la vivienda como la plaza de aparcamiento subterráneo de 12.5 m² y el trastero de 6.5 m². La posición en Cancelada, dentro del segmento inmobiliario medio-alto de la Costa del Sol, justifica esta cotización en comparación con desarrollos similares en zonas con menor acceso a servicios o más distantes de la línea de playa.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla con un ritmo mediterráneo influenciado por la proximidad a la costa. Las mañanas pueden comenzar con el desayuno en la terraza antes de dirigirse a pie a la playa más cercana en apenas 10 minutos. Durante el día, la ubicación permite realizar compras diarias en el supermercado a 79 metros sin necesidad de vehículo. Las tardes ofrecen opciones de ocio cercanas como los clubes de tenis a menos de 1.5 kilómetros o las piscinas comunitarias del complejo. Al atardecer, es posible regresar caminando desde restaurantes locales sin preocuparse por el aparcamiento. La proximidad a varias urbanizaciones y servicios crea un entorno con actividad constante durante todo el año, no reduciéndose únicamente a la temporada turística de verano.
La infraestructura alrededor del apartamento facilita un estilo de vida donde el vehículo no es esencial para actividades cotidianas. A menos de 150 metros se encuentran farmacia y supermercado, cubriendo necesidades básicas inmediatas. A 2.9 kilómetros se localiza un centro hospitalario para situaciones de mayor importancia. El complejo cuenta con 21 paradas de transporte público en un radio cercano, conectando con cuatro líneas de autobús que facilitan el desplazamiento a localidades como Estepona a 16 kilómetros o Málaga a 63 kilómetros. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 55 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche, mientras que el de Gibraltar se encuentra a 44 kilómetros, siendo ambas opciones viables para conexiones aéreas. La presencia de cargadores eléctricos a 821 metros refleja la adaptación de la zona a nuevas necesidades de movilidad sostenible.
El mapa muestra la posición privilegiada del complejo Acqua Gardens en Cancelada, equidistante entre Marbella y Estepona. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la línea de costa, con varias playas a menos de un kilómetro, y la presencia de campos de golf y zonas de servicio comercial inmediatas. La posición en la Nueva Milla de Oro lo sitúa en una de las zonas con mayor crecimiento residencial de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente entre Marbella (16 km al este) y Estepona (aproximadamente 10 km al oeste), formando parte de la denominada Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin necesidad de residir en sus centros más concurridos. La distancia hasta Málaga, capital provincial, es de 63 kilómetros, lo que sitúa el desarrollo en una zona con identidad propia pero bien conectada a los principales núcleos urbanos y económicos de la provincia. Esta posición equidistante ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y relativa tranquilidad residencial.
El acceso a playas es uno de los puntos fuertes de esta ubicación, con la Playa del Sol Villacana a solo 914 metros y la Playa de Guadalmansa a 976 metros, ambas a aproximadamente 10-12 minutos caminando. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf El Coto de la Serena está a 1.4 kilómetros, Flamingos Golf a 1.5 kilómetros y Tramores Golf a 2.0 kilómetros. Las ciudades más relevantes para servicios y ocio son Estepona (16 km), San Pedro Alcántara y Puerto Banús (aproximadamente 10 km). El aeropuerto más cercano es Gibraltar a 44 kilómetros, seguido por Málaga-Costa del Sol a 55 kilómetros, ambos con tiempo de trayecto en coche inferior a los 50 minutos en condiciones de tráfico normales.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 31 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 2.8% hacia el mar favorecen un microclima costero templado. Con 3,846 horas de sol anuales y una temperatura media anual de 19.3°C, la zona ofrece un ambiente exterior agradable durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente seis meses al año, con temperatura del agua superior a 20°C desde mayo hasta octubre. La amplitud térmica varía entre los 12°C en invierno y los 28°C en verano, creando estaciones diferenciadas pero sin extremos que impidan las actividades al aire libre. Estas condiciones climáticas facilitan el disfrute de la terraza durante gran parte del año y reducen la necesidad de calefacción intensiva en los meses más fríos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El apartamento se encuentra a menos de un kilómetro de varias playas, siendo la más cercana Playa del Sol Villacana a 914 metros. Estas playas ofrecen Arena dorada y servicios típicos de la Costa del Sol. Para los aficionados al golf, la ubicación es excepcional con tres campos a menos de 2 kilómetros: El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) y Tramores Golf (2.0 km). En cuanto a instalaciones deportivas, el Racket Club Villa Paderna está a 700 metros, ofreciendo opciones para tenis y pádel a corta distancia. El complejo residencial también cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes para recreación diaria sin necesidad de desplazamientos. La presencia de 16 restaurantes en un radio de 2 kilómetros refleja la oferta gastronómica accesible a pie o en breve trayecto.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente entre Marbella (16 km al este) y Estepona (aproximadamente 10 km al oeste), formando parte de la denominada Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de ambas ciudades sin necesidad de residir en sus centros más concurridos. La distancia hasta Málaga, capital provincial, es de 63 kilómetros, lo que sitúa el desarrollo en una zona con identidad propia pero bien conectada a los principales núcleos urbanos y económicos de la provincia. Esta posición equidistante ofrece un equilibrio entre acceso a servicios y relativa tranquilidad residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la región, Acqua Gardens en Cancelada ofrece una posición intermedia entre desarrollos más exclusivos como los de Puerto Banús y opciones más económicas como Lantana Residencial en Mijas. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde €269,950 o Etherna Homes 2 en Estepona desde €259,000, el precio de €499,000 de este apartamento refleja tanto su ubicación estratégica como la inclusión de características como la amplia terraza y plaza de aparcamiento. A diferencia de desarrollos en zonas más turísticas o estacionales, la posición de Cancelada ofrece mayor accesibilidad a servicios durante todo el año, con 16 restaurantes y 4 farmacias en un radio de 2 kilómetros. En comparación con desarrollos en zonas elevadas o con menos acceso directo a servicios, este proyecto destaca por su funcionalidad para residencia permanente sin sacrificar la proximidad a zonas de ocio costeras.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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