Das Appartement in Cancelada, Estepona, ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern in der Wohnanlage Acqua Gardens. Die 97 m² große Wohnung verfügt über zwei Bäder und eine großzügige 58,6 m² private Terrasse. Die 2025 fertiggestellte Immobilie umfasst eine private unterirdische Parkgarage von 12,5 m² und einen Abstellraum von 6,5 m². Die Entwicklung befindet sich in der sogenannten Neuen Goldenen Meile, in der Nähe von Stränden, Restaurants, Golfplätzen und lokalen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Appartement befindet sich in Cancelada, einem Wohngebiet in Estepona an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht zu Fuß erreichbare Strände und lokale Einrichtungen in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Immobilie ist Teil der Acqua Gardens-Anlage, die durch moderne Architektur und gut gestaltete Gemeinschaftsbereiche gekennzeichnet ist.
Die Wohnung ist für komfortables Wohnen mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern konzipiert, geeignet für Paare oder kleine Familien. Die 97 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für tägliche Aktivitäten, während die 58,6 m² Terrasse reichlich Außenraum für Entspannung und Essen im Freien bietet. Die private Parkgarage und der Abstellraum erfüllen praktische Bedürfnisse der Bewohner.
Die Immobilie wurde 2025 als Teil einer Neubauentwicklung von Vía Célere, einem anerkannten Bauträger, fertiggestellt. Die Bauweise verwendet moderne Techniken und Materialien, die den aktuellen Baustandards entsprechen. Alle Apartments in der Anlage wurden gleichzeitig fertiggestellt, was ein konsistentes ästhetisches und Qualitätsniveau in der gesamten Entwicklung gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, was gemeinschaftliche Einrichtungen und potenzielle Gemeinschaftsregeln bedeutet. Die Erdgeschosslage kann die Aussicht im Vergleich zu den oberen Etagen einschränken. Die Immobilie befindet sich in Cancelada, keinem Stadtzentrum, sodass der Zugang zu großen Einkaufszentren oder spezialisierten Dienstleistungen möglicherweise Transport erfordert. Die Entwicklung ist abgeschlossen, sodass Anpassungsmöglichkeiten begrenzt sind.
Ref: VL866212
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für verschiedene Lebenssituationen. Für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in Südspanien suchen, bietet die Zwei-Schlafzimmer-Konfiguration mit Außenbereich Urlaubskomfort ohne übermäßigen Wartungsaufwand. Die Lage innerhalb der Gehweite zu Stränden und Einrichtungen macht sie für diejenigen praktisch, die während ihrer Aufenthalte nicht fahren möchten. Für Fernarbeitende bietet die Immobilie eine komfortable Basis mit guter Internetverbindung in einem entwickelten Gebiet, während die Nähe zu Málaga und Marbella gelegentliche städtische Erlebnisse ermöglicht. Ruheständler, die einen ständigen Wohnsitz in Spanien suchen, werden die ebenerdige Anlage, die nahegelegenen Gesundheitseinrichtungen und die handhabbare Größe der Immobilie schätzen. Die Wohnung dient auch als Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Ferienvermietung aufgrund der wünschenswerten Lage in der Neuen Goldenen Meile und der Nähe zu mehreren Attraktionen.
Die Wohnung zeichnet sich durch moderne Ausstattungsmaterialien aus, die typisch für neu erbaute Immobilien von Vía Célere sind. Die Küche ist vollständig mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, die auf Effizienz und Haltbarkeit ausgelegt sind. Der Bodenbelag in den Wohnbereichen kombiniert Praktikabilität mit ästhetischer Anziehungskraft und verwendet Materialien, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Bäder verfügen über moderne Armaturen und Fittings, die auf Wassereffizienz ausgelegt sind, eine wichtige Überlegung in Südspanien. Die 58,6 m² Terrasse ist mit Materialien konstruiert, die sonnenexponiert und feuchtigkeitsresistent sind, was Langlebigkeit mit minimalem Wartungsaufwand gewährleistet. Das Gebäude integriert energieeffiziente Systeme, die die Umweltauswirkungen und Betriebskosten reduzieren. Die unterirdische Parkgarage umfasst eine ordnungsgemäße Belüftung und Sicherheitsmerkmale, während die gemeinschaftlichen Bereiche der Acqua Gardens-Anlage mit Materialien fertiggestellt sind, die intensiver Nutzung standhalten und im Laufe der Zeit ihr Aussehen bewahren. Insgesamt entspricht die Bauqualität den aktuellen spanischen Bauvorschriften und den zeitgemäßen Markterwartungen für dieses Preissegment.
Die Wohnung ist mit €499.000 bewertet, was 97 m² Wohnfläche, eine 58,6 m² Terrasse, eine private unterirdische Parkgarage von 12,5 m² und einen 6,5 m² Abstellraum umfasst. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für die Cancelada-Region. Der Preis spiegelt den Fertigstellungsstatus (2025), die Einbeziehung von privaten Außenbereichen und die Einrichtungen der Acqua Gardens-Anlage wider. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet dieses Apartment guten Wert unter Berücksichtigung der Raumzuteilung und der Einbeziehung von Parkplatz und Abstellraum, die oft zusätzliche Kosten in anderen Entwicklungen darstellen.
Das Appartement in Cancelada bietet einen ausgewogenen täglichen Lebensrhythmus zwischen Entspannung und Erreichbarkeit. Morgens kann man auf der geräumigen 58,6 m² Terrasse frühstücken, gefolgt von einem kurzen Spaziergang zu lokalen Geschäften für tägliche Bedürfnisse. Die Nähe zum Strand (unter 1 km) ermöglicht spontane Meeresbesuche, während die nahegelegenen Restaurants Speisemöglichkeiten ohne weite Reisen bieten. Die Wohnnatur der Umgebung sorgt für ruhigere Abende im Vergleich zu mehr touristisch orientierten Orten. Für Freiluftbegeisterte bieten die nahegelegenen Golfplätze und Sportanlagen regelmäßige Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie funktioniert sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil, mit ausreichend Einrichtungen in Gehweite, um einen komfortablen Lebensstil ohne ständige Autodependenz zu ermöglichen.
Das Appartement in Cancelada profitiert von einer gut entwickelten umgebenden Infrastruktur. Innerhalb eines 2-km-Radius haben die Bewohner Zugang zu 16 Restaurants, 4 Apotheken und mehreren Banken, die tägliche Bedürfnisse ohne weite Reisen decken. Die Immobilie ist strategisch auf 31 Meter über dem Meeresspiegel positioniert und bietet eine leichte Erhebung, die natürliche Entwässerung ermöglicht, während der einfache Zugang zu den Stränden erhalten bleibt. Die presence internationaler Schulen innerhalb von 2,3 km macht das Gebiet für Familien mit Kindern geeignet. Die nahegelegenen Sporteinrichtungen, einschließlich Tennis- und Padelclubs innerhalb von 2 km, bieten regelmäßige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinrichtungen schafft eine ausgewogene Umgebung, in der tägliche Notwendigkeiten und Freizeitaktivitäten leicht zugänglich sind. Die Nähe zu Marbella (16 km) und Estepona bietet Zugang zu größeren städtischen Zentren bei Bedarf, während die Vorteile einer kleineren Gemeinschaftsatmosphäre in der unmittelbaren Umgebung erhalten bleiben.
Die Lage der Wohnung in Cancelada bietet optimalen Zugang zu Küsten- als auch städtischen Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich in einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 2,8% Richtung Küste, was die Erreichbarkeit der Strände begünstigt. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Sportanlagen und der Küstenlinie, die alle innerhalb eines Radius von 2 km liegen. Die strategische Position zwischen Marbella und Estepona macht diesen Standort besonders attraktiv.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung in Cancelada nimmt eine strategische Position innerhalb der westlichen Costa del Sol Region ein. Ungefähr 16 km von Marbella und 63 km von Málaga entfernt, bietet sie Nähe zu städtischen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt einer ruhigeren Wohnumgebung. Die Gegend ist Teil der sogenannten „Neuen Goldenen Meile“, einem Küstenabschnitt zwischen Marbella und Estepona, der für seine jüngste Entwicklung und gute Infrastruktur bekannt ist. Canceladas Position zwischen diesen größeren Städten macht sie zu einer praktischen Basis für den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen beider. Die Lage profitiert von der Wirtschaftstätigkeit und dem Tourismus von Marbella, während sie nahe genug an Estepona liegt, um dessen traditionellere spanische Atmosphäre zu genießen. Diese Positionierung gibt den Bewohnern den Vorteil mehrerer städtischer Erlebnisse in kurzer Entfernung und erweitert die Lebensoptionen über das hinaus, was in isoliereren Küstenentwicklungen verfügbar wäre.
Das Appartement bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände (Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa) befinden sich innerhalb von 1 km und sind in einem angenehmen Spaziergang von etwa 10-12 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen drei Golfplätze zwischen 1,4 km und 2,0 km von der Immobilie entfernt: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf. Der Flughafen Málaga befindet sich 55 km entfernt, etwa eine 45-minütige Fahrt mit dem Auto, während der Flughafen Gibraltar etwas näher bei 44 km liegt. Die Immobilie hat guten Zugang zum öffentlichen Verkehr mit 21 Bushaltestellen in der Umgebung, die von 4 verschiedenen Linien bedient werden und eine Anbindung an umliegende Städte ermöglichen. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht einfachen Zugang zu Marbella (16 km) und dem Stadtzentrum von Estepona, die je nach Verkehrssituation in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada profitiert von einem milden mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region erlebt etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was optimale Bedingungen für das Leben im Freien schafft. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20°C liegen, was Strandaktivitäten von spätem Frühling bis frühen Herbst genießbar macht. Die Lage der Immobilie in 31 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Neigung zur Küste von nur 2,8%, was bequeme Gehwege zum Strand gewährleistet. Das Mikroklima in diesem Teil der Costa del Sol wird durch die Nähe zum Mittelmeer beeinflusst, die Temperatextreme das ganze Jahr über moderiert. Die Wintertemperaturen bleiben typischerweise mild und liegen bei durchschnittlich etwa 12°C, während die Sommertemperaturen etwa 28°C erreichen, was eine angenehme Lebensumgebung ohne die übermäßige Hitze schafft, die in mehr im Landesinneren gelegenen Gebieten Südspaniens erfahren wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Wohnung bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden in kurzer Entfernung. Playa del Sol Villacana, nur 0,9 km entfernt, bietet gut gepflegte Einrichtungen und sauberes Wasser. Playa de Guadalmansa, 1,0 km entfernt, bietet eine weitere hervorragende Strandoption für die Bewohner. Die Gegend ist besonders attraktiv für Golfbegeisterte, mit drei hochwertigen Golfplätzen in der Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten befindet sich die Immobilie in Gehweite zu Sporteinrichtungen einschließlich des Racket Club Villa Paderna (0,7 km) und mehrerer Tennis- und Padelclubs. Der Puerto Deportivo José Banus Hafen, 9,5 km entfernt, bietet Wasserfront-Dining- und Einkaufserlebnisse. Die Kombination aus Strandzugang, Golfplätzen und Sporteinrichtungen schafft vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Bewohner mit unterschiedlichen Interessen und Aktivitätsniveaus.
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung in Cancelada nimmt eine strategische Position innerhalb der westlichen Costa del Sol Region ein. Ungefähr 16 km von Marbella und 63 km von Málaga entfernt, bietet sie Nähe zu städtischen Zentren bei gleichzeitigem Erhalt einer ruhigeren Wohnumgebung. Die Gegend ist Teil der sogenannten „Neuen Goldenen Meile“, einem Küstenabschnitt zwischen Marbella und Estepona, der für seine jüngste Entwicklung und gute Infrastruktur bekannt ist. Canceladas Position zwischen diesen größeren Städten macht sie zu einer praktischen Basis für den Zugang zu den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen beider. Die Lage profitiert von der Wirtschaftstätigkeit und dem Tourismus von Marbella, während sie nahe genug an Estepona liegt, um dessen traditionellere spanische Atmosphäre zu genießen. Diese Positionierung gibt den Bewohnern den Vorteil mehrerer städtischer Erlebnisse in kurzer Entfernung und erweitert die Lebensoptionen über das hinaus, was in isoliereren Küstenentwicklungen verfügbar wäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Die Wohnung in Cancelada positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment der Costa del Sol. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) ist die Cancelada-Wohnung deutlich höher im Preis, spiegelt jedoch auch die bessere Lage und die umfassenderen Einrichtungen wider. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet eine vergleichbare Preisklasse, aber die Cancelada-Wohnung hebt durch die größere Terrassenfläche (58,6 m²) und die Nähe zu Golfplätzen und Stränden hervor. Die Lage in Cancelada, einem Teil der „Neuen Goldenen Meile“ zwischen Estepona und Marbella, bietet einen guten Kompromiss zwischen touristischer Anziehungskraft und Wohnqualität. Während die Preise in Marbella selbst tendenziell höher liegen, bietet Cancelada ähnliche Vorzüge bei moderateren Preisen. Die Region profitiert von den Infrastrukturverbesserungen entlang der Küste und der wachsenden Popularität als Wohn- und Ferienziel, was die langfristige Wertentwicklung der Immobilie positiv beeinflussen könnte.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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