Apartamento térreo de dois quartos localizado no prestigiado complexo residencial Acqua Gardens em Cancelada, Estepona (Málaga). Com uma área útil de 97 m² e um terraço privado de 58,6 m², esta propriedade recém-construída (concluída em 2025) pela renomada promotora Vía Célere oferece estadia a poucos minutos das praias, restaurantes e campos de golfe da Nova Milha de Dourada. O apartamento inclui estacionamento subterrâneo privativo e arrumo, proporcionando uma residência completa tanto para férias como para morada permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, o apartamento está localizado a menos de 1 km das praias Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. A proximidade de serviços básicos como supermercados (79 m) e farmácias (131 m) assegura conveniência diária. A localização estratégica permite o acesso a pé a várias facilidades, criando um ambiente urbano com forte componente costeiro.
O apartamento de dois quartos e duas casas de banho oferece uma distribuição funcional com área de estar e jantar aberta e cozinha moderna totalmente equipada. O amplo terraço privado de 58,6 m² proporciona espaço exterior significativo para refeições ao ar livre e lazer. A inclusão de estacionamento subterrâneo privativo e arrumo resolve necessidades práticas de armazenamento e estacionamento.
Entregue em 2025, este é um empreendimento recém-construído que incorpora especificações contemporâneas e eficiência energética. O desenvolvimento pelo construtor Vía Célere assegura padrões construtivos modernos. A conclusão recente significa que os primeiros ocupantes beneficiarão de infraestruturas e acabamentos atualizados, sem desgaste inicial associado a propriedades mais antigas na zona.
O apartamento não oferece vistas marítimas diretas devido à sua localização em zona urbana consolidada. O complexo não dispõe de serviços de concierge ou segurança 24 horas, limitando-se a espaços comuns de jardim e piscina. A propriedade não integra elementos de design exclusivo ou personalizados, seguindo antes um padrão funcional aplicado a todas as unidades do desenvolvimento residencial.
Ref: VL866212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com potencial para uso intensivo durante períodos de férias ou fins de semana prolongados. A proximidade de praias e campos de golfe torna-a adequada para apreciadores de atividades ao ar livre e lazer marítimo. Para trabalhadores remotos, o ambiente tranquilo durante a maior parte do ano e a boa ligação a Marbella e Estepona oferecem condições favoráveis para períodos de trabalho combinados com recreação.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos seguindo as especificações padrão do construtor Vía Célere. As áreas sociais beneficiam de pavimento em cerâmica de qualidade, adequado para climas mediterrânicos por sua resistência e fácil manutenção. As casas de banho incorporam sanitações de design moderno e acabamentos em vidro temperado. A cozinha equipada inclui eletrodomésticos integrados de marcas reconhecidas e bancadas em material resistente a manchas e calor. As janelas com duplo vidro contribuem para o isolamento térmico e acústico.
O apartamento está disponível a partir de €499.000, refletindo o seu estatuto como propriedade nova em localização privilegiada na Nova Milha de Dourada. Este preço inclui a área útil de 97 m², terraço privado de 58,6 m², estacionamento subterrâneo de 12,5 m² e arrumo de 6,5 m². Comparativamente a outras propriedades na mesma área, o valor situa-se na faixa média-alta, justificada pela qualidade construtiva recente e pelo conjunto de facilidades incluídas no complexo residencial, nomeadamente jardins e piscina comunitários.
Cancelada representa um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso costeiro, permitindo um quotidiano com rotinas variadas. A proximidade de serviços essenciais a pé cria autonomia para tarefas diárias, enquanto a curta distância até às praias possibilita passeios matinais ou atividades marítimas sem necessidade de deslocamentos extensos. O ambiente residencial oferece tranquilidade durante a maior parte do ano, com aumento de movimento durante a estação turística. A presença de estabelecimentos comerciais e restaurantes nas proximidades permite opções de socialização e lazer sem necessidade de utilização de veículo.
A localização do apartamento em Cancelada proporciona um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente residencial tranquilo. A pé, os residentes acedem a supermercados (79 m), farmácias (131 m) e diversos estabelecimentos comerciais e de restauração dentro de um raio de 2 km. A proximidade de centros de saúde (2,9 km) e opções de educação, incluindo escolas internacionais como The International School of Estepona (2,3 km), assegura cobertura para necessidades familiares. A distância de 16 km a Marbella permite acesso fácil a serviços mais especializados.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Cancelada, na província de Málaga. Situado a menos de 1 km das praias e com fácil acesso a campos de golfe e serviços essenciais, o projeto beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol. As proximidades incluem Marbella a leste e Estepona a oeste, ambas a curta distância rodoviária.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella (16 km) e Estepona, constituindo parte da chamada Nova Milha de Dourada. Esta posição permite o acesso equilibrado a serviços e atrações de ambas as cidades, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 16 km de Marbella, os residentes beneficiam da proximidade a um dos principais centros turísticos e comerciais da costa, enquanto a distância de 63 km a Málaga assegura acesso a serviços de maior escala, incluindo o aeroporto internacional.
O apartamento destaca-se pela sua proximidade a diversas infraestruturas de lazer e serviços essenciais. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), são acessíveis a pé em cerca de 10-15 minutos. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) oferecem opções a poucos minutos de distância. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 63 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19,3°C e variação entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Os cerca de 3.846 horas de sol anuais garantem condições climáticas favoráveis durante grande parte do ano. A altitude de 31 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,8% em direção à praia criam um microclima moderado. A estação de banho estende-se por seis meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente ao apartamento oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias mais próximas, Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, situam-se a menos de 1 km e são conhecidas pela sua areia fina e águas calmas. Para entusiastas de golfe, a zona disponibiliza três campos de prestígio a curta distância: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). As opções desportivas incluem centros como o Racket Club Villa Paderna (0,7 km) e o RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre Marbella (16 km) e Estepona, constituindo parte da chamada Nova Milha de Dourada. Esta posição permite o acesso equilibrado a serviços e atrações de ambas as cidades, mantendo um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 16 km de Marbella, os residentes beneficiam da proximidade a um dos principais centros turísticos e comerciais da costa, enquanto a distância de 63 km a Málaga assegura acesso a serviços de maior escala, incluindo o aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, o Acqua Gardens em Cancelada apresenta um equilíbrio interessante entre preço, localização e qualidade construtiva recente. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, oferecem preços mais acessíveis, porém localizam-se mais afastados do epicentro turístico da Costa del Sol. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, concorre diretamente em localização, mas beneficia de uma conclusão mais antiga, enquanto o Acqua Gardens, com entrega em 2025, oferece especificações mais atualizadas.
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