דירה קרקעית בת שני חדרי שינה במתחם המגורים אקווה גרדנס שבקנסלדה, אסטפונה. הדירה ממוקמת באזור המכונה 'המייל הזהב החדש', במרחק הליכה מהחוף וממתקנים אורבניים. עם שטח בנוי של 97 מטרים רבועים, מרפסת פרטית גדולה וגישה לגן משותף ובריכת שחייה. הפרויקט הושלם בשנת 2025 על ידי חברת הבנייה ויה סלרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר מהים, בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למתקנים חיוניים. המיקום מציע קרבה למספר חופים ולמסלולי גולף, כמו גם נגישות טובה לערים הגדולות באזור. הגובה הממוצע של 31 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור מרווח עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הפרטית הגדולה מספקת מרחב חיצוני פרטי לפעילויות פנאי ואירוח. חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון מוסיפים נוחות ומענה לצרכים מעשיים של חיי יומיום.
הפרויקט הושלם בשנת 2025, מה שמבטיח תשתיות מודרניות ותקני בנייה עדכניים. הבנייה בוצעה על ידי חברת ויה סלרה, חברת בנייה מוכרת בספרד. כל הדירות במתחם נבנו עם דגש על חוסן מבני, בידוד תרמי יעיל ועיצוב עכשווי התואם את הסטנדרטים האדריכליים הנוכחיים.
הפרויקט אינו מציע שירותים מלונאיים כמו ניקיון יומי או הסעות לשדה התעופה. המתחם אינו מאובטח באופן פרטי מעבר לאמצעי האבטחה הסטנדרטיים של שכונת מגורים. אין במקום שירותי קונסיירז' או מתקנים ייעודיים לילדים כמו מגרש משחקים או מועדון ילדים.
Ref: VL866212
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המחפשות בית קבע בספרד או דירת נופש קבועה. היא אידיאלית עבור אנשים שאוהבים להיות קרובים לים ולחופים אך לא רוצים להקריב על נגישות למתקנים אורבניים. הדירה מתאימה גם לאנשים עובדים מרחוק שזקוקים למשרד ביתי פונקציונלי עם גישה לאינטרנט מהיר וסביבת עבודה נעימה. עבור גולפרים, הקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה הופכת אותה לבחירה מעולה. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה יימצאו בה עניין, בהתחשב במיקום התיירותי והביקוש לדירות כאלה באזור.
הדירה כוללת מטבח מודרני ומצויד במלואו עם אפשרות למערכת חשמל חכמה ומכשירי חשמל יעילים מבחינת אנרגה. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עדכני עם חומרים איכותיים כמו אריחי קרמיקה ספרדיים וברזי מים בעיצוב אירופאי. הדלתות והחלונות מבודדים תרמית ואקוסטית, תורמים לנוחות המגורים ולחיסכון באנרגיה. המרפסת בנויה עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ימיים, כולל ריצוף אנטי-החלקה ומעקות בטיחותיים. בכלליות, רמת הגימור תואמת את הסטנדרטים הגבוהים של חברת הבנייה ויה סלרה, עם דגש על איכות חומרים וביצוע עבודה מדויק.
המחיר המתחיל של הדירה הוא 499,000 אירו, מחיר המשקף את המיקום האיכותי באזור המכונה 'המייל הזהב החדש'. המחיר כולל חניה תת-קרקעית פרטית וחדר אחסון, המהווים ערך מוסך של כ-20,000 אירו נוספים בשוק המקומי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הדירה, המיקום והאיכות הכללית של הבנייה.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים אורח חיים מאוזן בין הים לבין העיר. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת הפרטית לפני יציאה לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות. בשעות אחר הצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות או לקנות בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק של פחות מ-100 מטרים. בערב, ניתן לנצל את הגן המשותף ובריכת השחייה להתרעננות או לבלות עם שכנים. בסופי שבוע, קל להגיע למרכז אסטפונה או לפוארטו באנוס המפורסמים, שניהם במרחק נסיעה קצר.
האזור שבו ממוקמת הדירה מציע איזון בין חיי עיר לחופשת קיץ. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים הופכים את היומיום לנוח: מרכזי בריאות נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים, בתי ספר במרחק של עד 5 קילומטרים, ומרכזי קניות ומסעדות נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים ו-21 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. במקביל, הקרבה לים ולטבע מאפשרת להימלט מהמרכז האורבני הצפוף וליהנות מפעילויות חוץ כמו שחייה, טניס, גולף או הליכה לאורך החוף.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בין הים לעיר. ניתן לראות את הקרבה לחופים, למסלולי הגולף ולערים המרכזיות באזור. הקווים הכחולים מסמנים את קווי האוטובוס הציבוריים המקשרים את האזור למרכזים העירוניים הסמוכים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בקנסלדה, שכונה באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 16 קילומטר ממארבלה, 51 קילומטר מאלחסירס ו-63 קילומטר ממאלגה. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של חוף הים התיכון הספרדי, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית שקט. אזור 'המייל הזהב החדש' בו ממוקמת הדירה נחשב לאזור יוקרה בהתהוות, עם פיתוח מתמיד של תשתיות ושירותים המושכים תושבים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דל סול וילקנה (914 מטר), פלאיה דה גואדלמנסה (976 מטר) ופלאיה דה גואדלמנסה (1 קילומטר). מסלולי הגולף ממוקמים במרחק של 1.4 עד 2 קילומטרים, כולל מועדון הגולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 קילומטר), פלמינגוס גולף (1.5 קילומטר) וטרמורס גולף (2 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא חיברלטר (כ-44 קילומטר), ואחריו שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (כ-55 קילומטר). אתרי התיירות העיקריים באזור, כמו מארבלה (16 קילומטר), פוארטו באנוס (9.5 קילומטר) ואסטפונה העתיקה, נגישים בנסיעה קצרה של 15-20 דקות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-28 מעלות בממוצע בין החורף לקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הממוצע של 31 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 2.8% לכיוון הים תורמים לזרימת אוויר טבעית ומפחיתים את תחושת הלחות. בחודשי הקיץ, עליית הטמפרטורה מתונה על ידי הבריזה הימית, בעוד בחורף הטמפרטורות נעימות מספיק כדי לאפשר פעילויות חוץ מתוך הבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קנסלדה-אסטפונה קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דל סול וילקנה ופלאיה דה גואדלמנסה הנמצאים במרחק הליכה מהדירה. החופים מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ונקודות שכירת ציוד ספורט ימי. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, עם תנאים מצוינים למשחק לאורך כל השנה. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס ופאדל כמו מועדון הטניס וילה פדרנה (0.7 קילומטר), מועדון הטניס (1.4 קילומטר) ורוזרוסה טניס אנד פאדל קלאב (2.2 קילומטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים באזור המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בקנסלדה, שכונה באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 16 קילומטר ממארבלה, 51 קילומטר מאלחסירס ו-63 קילומטר ממאלגה. המיקום מציע גישה נוחה לאטרקציות העיקריות של חוף הים התיכון הספרדי, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית שקט. אזור 'המייל הזהב החדש' בו ממוקמת הדירה נחשב לאזור יוקרה בהתהוות, עם פיתוח מתמיד של תשתיות ושירותים המושכים תושבים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, אקווה גרדנס בקנסלדה מציע יתרון של מיקום מרכזי יותר בין חוף הים לבין האטרקציות העירוניות. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) נמצאים באזורים שונים לחלוטין עם אופי תיירותי שונה. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינה גאוגרפית אך שונה במאפייני הבנייה והגימור. האזור שבו ממוקמת הדירה נחשב ליוקרתי יותר מטורה דל מאר או אזורים מזרחיים יותר בקוסטה דל סול, אך עדיין מציע ערך טוב יחסית לעומת המרכז היוקרתי של מארבלה או פוארטו באנוס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID