Appartement de 2 chambres situé à Cancelada, Málaga, dans la résidence Acqua Gardens sur la New Golden Mile. Surface habitable de 97 m² avec terrasse privée de 58,6 m². Proche des plages, restaurants et parcours de golf. Livré en 2025 par Vía Célere, avec parking souterrain et local de stockage inclus. Accès aux jardins communs et piscine. À proximité des commodités et de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans Cancelada, à moins d'un kilomètre de la mer, dans un environnement urbain développé. Les plages de Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa sont accessibles à pied. La zone offre une densité modérée avec infrastructures commerciales à proximité immédiate.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels avec sa disposition en open-plan, cuisine moderne intégrée et deux salles de bain complètes. La terrasse spacieuse permet un espace extérieur polyvalent. Le parking souterrain et le local de stockage répondent aux exigences pratiques du quotidien.
Construction récente achevée en 2025 par Vía Célere, promouvant une première occupation. Le bâtiment bénéficie de standards contemporains en matière d'efficacité énergétique et de conception architecturale moderne, avec espaces communs intégrés dès la conception initiale.
Ref: VL866212
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec accès direct aux plages et commodités. Elle convient également aux professionnels locaux désirant un espace moderne avec services à proximité. Pour les familles, la proximité des écoles internationales et des infrastructures sportives constitue un avantage. Les retraités apprécieront la planification urbaine accessible à pied et le climat doux permettant une occupation annuelle sans saisonnalité excessive.
Les matériaux contemporains incluent une cuisine équipée avec finitions modernes et salles de bain complètes. La construction récente garantit des standards énergétiques actuels. Les espaces communs présentent des jardins entretenus et une piscine collective. Le parking souterrain bétonné et le local de stockage individuel ajoutent une dimension pratique durable. Les finitions intérieures optent pour des neutres clairs favorisant la luminosité naturelle.
Le prix de départ est fixé à 499 000 € pour cet appartement de deux chambres. Cette tarisation se situe au-dessus des projets similaires de la région comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €). La variation s'explique par l'emplacement côtier privilégié et les prestations incluses.
La vie quotidienne s'organise autour d'une accessibilité pédestre aux commerces et services. Les matinées commencent par une marche vers les plages proches pour une baignade avant les heures d'affluence. Les repas peuvent être pris sur la terrasse avec vue sur les jardins. L'après-midi, les parcours de golf sont accessibles en quelques minutes. Le retour vers l'appartement offre une transition naturelle entre activités extérieures et intérieures, avec une atmosphère résidentielle calme même en haute saison touristique.
Les distances quotidiennes restent courtes : supermarché à 79 mètres, pharmacie à 131 mètres. Marbella se trouve à 16 kilomètres, accessible en moins de 20 minutes. L'aéroport de Malaga est à 63 kilomètres. Quatre lignes de bus desservent la zone avec 21 arrêts à proximité. La circulation locale reste modérée en dehors des heures de pointe estivales. Les déplacements pédestres ou à vélo dominent pour les courses et accès à la plage.
La situation géographique montre Cancelada comme un point de convergence entre littoral et développement urbain récent. Le projet se situe dans un maillage résidentiel structuré avec des axes de circulation secondaires vers la côte et les artères principales vers les pôles urbains environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est positionné sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de ces deux villes tout en conservant une identité résidentielle distincte. La proximité de Puerto Banús (9,5 kilomètres) ajoute une dimension commerciale sans l'exposition directe à l'agglomération touristique.
Les plages les plus proches sont Playa del Sol Villacana (914 mètres) et Playa de Guadalmansa (976 mètres). Le golf Club de Golf El Coto de la Serena est à 1,4 kilomètre. L'aéroport international de Malaga se trouve à 55 kilomètres en ligne droite. Les installations médicales sont à 2,9 kilomètres. Une borne de recharge électrique est disponible à 821 mètres.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement annuel avec une température moyenne de 19,3°C. La saison de baignade s'étend sur six mois avec température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la mer (2,8%) créent un microclimat méditerranéen sans extrêmes thermiques marqués.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles à pied : Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa et Playa del Saladillo dans un rayon d'un kilomètre. Trois parcours de golf sont à moins de deux kilomètres : Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf. Les installations sportives incluent des clubs de tennis et padel à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est positionné sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains de ces deux villes tout en conservant une identité résidentielle distincte. La proximité de Puerto Banús (9,5 kilomètres) ajoute une dimension commerciale sans l'exposition directe à l'agglomération touristique.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires, Acqua Gardens se positionne dans une gamme de prix supérieure. Aquamar à Torre del Mar propose des appartements à partir de 269 950 € mais éloignés des pôles touristiques majeurs. Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) offre des tarifs plus accessibles avec positionnement intérieur. Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) présente une alternative avec localisation similaire mais surfaces réduites. L'avantage d'Acqua Gardens réside dans son équilibre entre accessibilité aux plages et intégration urbaine développée, absent des projets plus éloignés ou nouvellement urbanisés sans services immédiats.
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