Appartamento di recente costruzione situato a Cancelada, nella zona di Estepona, Málaga. Questo progetto residenziale di alta qualità si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge, con una superficie abitabile di 97 metri quadrati e due camere da letto. La proprietà si trova in un complesso moderno completato nel 2025, con accesso a giardini comunali, piscina e aree relax. L'ubicazione strategica sulla Nuova Milla d'Oro offre vicinanza a campi da golf, ristoranti e tutte le comodità necessarie per una vita comoda sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 900 metri dalla Playa del Sol Villacana e a meno di un chilometro da altre spiagge locali. La posizione in Cancelada offre un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui supermercati a 79 metri e farmacie a 131 metri. Il contesto residenziale è ben collegato con le località costiere più importanti come Estepona, San Pedro e Puerto Banús.
Questo appartamento di due camere da letto è progettato per soddisfare le esigenze di coppie o piccole famiglie che cercano una residenza principale o una seconda casa. I 97 metri quadrati di superficie offrono spazio sufficiente per una vita confortevole, mentre la terrazza privata di 58,6 metri quadrati è adatto per godere del clima mediterraneo. La disposizione open-plan della zona giorno e la cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze di vita moderna.
Questo appartamento fa parte del complesso residenziale Acqua Gardens, completato nel 2025 dallo sviluppatore rinomato Vía Célere. La costruzione è stata realizzata secondo standard moderni con materiali contemporanei e tecnologie efficienti dal punto di vista energetico. Il progetto include giardini comunali curati, piscina e aree comuni progettate per migliorare la qualità della vita dei residenti in un ambiente moderno e funzionale.
Il progetto non offre viste dirette sul mare dalle unità abitative. Non sono presenti servizi personalizzati come concierge o portineria 24 ore. Il complesso non è classificato come residence di lusso con servizi esclusivi. Non sono disponibili opzioni di personalizzazione degli interni dopo il completamento della costruzione. La disposizione interna non è modificabile secondo le preferenze dell'acquirente poiché la proprietà è già completata.
Ref: VL866212
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol con accesso a tutte le comodità. La vicinanza a più di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona lo rende adatto a famiglie con figli, mentre i professionisti che lavorano a distanza possono beneficiare dell'ambiente tranquillo e degli spazi esterni adatti per un ufficio domestico. Per chi cerca una proprietà per le vacanze, la posizione a meno di un chilometro dalle spiagge e la vicinanza a campi da golf offrono molteplici opzioni per svago e relax. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà data la crescente domanda nella zona di Cancelada e il fatto che si trovi in un complesso di recente costruzione completato nel 2025. La combinazione di uno spazio abitabile ben distribuito, servizi comuni e una posizione strategica lo rende adatto a vari profili di acquirenti con esigenze abitative diverse.
L'appartamento presenta finiture di qualità conforme agli standard moderni del costruttore Vía Célere, noto per la sua attenzione ai dettagli e l'uso di materiali contemporanei. Gli interni vantano una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e due bagni finiti con materiali di buona qualità. La pavimentazione è stata selezionata per resistere all'usura quotidiana mantenendo un aspetto estetico gradevole, mentre i sistemi di isolamento termico e acustico contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. I serramenti sono stati progettati per ottimizzare l'efficienza energetica, con vetri che aiutano a mantenere temperature interne confortevoli. Gli spazi comuni del complesso presentano giardini curati e aree leisure realizzate con materiali resistenti e di facile manutenzione, ideali per il clima mediterraneo. L'inclusione di un parcheggio sotterraneo privato di 12,5 metri quadrati e una cantina di 6,5 metri quadrati aumenta la funzionalità complessiva della proprietà.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €499.000, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona di Cancelada. Il prezzo riflette le caratteristiche del progetto, inclusi gli standard di costruzione moderni, la terrazza spaziosa e l'inclusione di un posto auto sotterraneo e una cantina. Considerando la posizione strategica sulla Nuova Milla d'Oro e la vicinanza alle spiagge e ai servizi, il prezzo rappresenta un valore competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona di Estepona. I costi aggiuntivi come imposte e spese notarili non sono inclusi nel prezzo indicato.
Cancelada rappresenta un equilibrio solido tra vita urbana e accesso alla natura marina. La posizione a soli 31 metri sul livello del mare e con una pendenza graduale del 2,8% verso la costa rende la zona particolarmente adatta a chi cerca una vita attiva senza dislivelli impegnativi. Il ritmo giornaliero qui è caratterizzato da passeggiate a piedi o in bicicletta verso le spiagge vicine, oltre a facile accesso a servizi essenziali come supermercati e ristoranti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi offre molteplici opzioni per attività ricreative, mentre la presenza di diverse linee di trasporto pubblico con 21 fermate nei paraggi assicura un'ottima connettività con il resto della costa. La zona mantiene un'atmosfera vivace durante tutto l'anno, con un flusso costante di residenti e visitatori che contribuiscono a un ambiente dinamico ma non caotico, adatto per chi apprezza la vita mediterranea con tutte le comodità a portata di mano.
La vita quotidiana in questo contesto è caratterizzata da una notevole comodità grazie alla disponibilità di servizi essenziali a breve distanza. A soli 79 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre quattro farmacie entro un raggio di 2 km garantiscono accesso a servizi sanitari di base. La presenza di 16 ristoranti e 2 caffè nelle vicinanze offre molteplici opzioni per la ristorazione senza la necessità di utilizzare l'auto. Per le esigenze sanitarie più importanti, a 2,9 km si trova un ospedale. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 4 linee di autobus e 21 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti. L'infrastruttura stradale permette di raggiungere Marbella in circa 20 minuti (16 km) e Málaga in circa un'ora (63 km), mentre l'aeroporto più vicino si trova a 43 km di distanza, rendendo gli spostamenti relativamente convenienti.
La proprietà è situata nella zona di Cancelada, località in crescita tra Estepona e Marbella sulla Costa del Sol. La mappa mostra la posizione strategica del complesso a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi, con eccellenti collegamenti stradali alle città circostanti. La vicinanza a campi da golf e centri commerciali evidenzia il potenziale della zona come destinazione residenziale di qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 16 km da Marbella e a 63 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici delle aree urbane più grandi senza necessariamente risiedere nei centri più affollati. La distanza di 51 km da Algeciras e la vicinanza a Gibilterra offrono inoltre opportunità per escursioni e shopping transfrontaliero. La zona fa parte della cosiddetta Nuova Milla d'Oro, un'area in sviluppo tra Estepona e Marbella che sta diventando sempre più popolare tra i residenti internazionali grazie alle sue infrastrutture moderne e alla qualità della vita. La posizione equidistante dalle principali località turistiche della costa la rende ideale per esplorare l'intera regione.
La proprietà si trova a meno di un chilometro da tre spiagge principali: Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e un altro tratto di Playa de Guadalmansa (1,0 km). Per gli amanti del golf, sono disponibili tre campi entro un raggio di 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 44 km, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 55 km di distanza. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 79 metri e una farmacia a 131 metri, rendendo l'acquisto di beni di prima necessità particolarmente conveniente senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Cancelada è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C e oscillazioni tra 12°C e 28°C durante l'anno. La zona gode di 3.846 ore di sole annuali, assicurando un clima piacevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, rendendo il bagno nel mare confortevole da primavera ad autunno inoltrato. La posizione a 31 metri sul livello del mare con una pendenza graduale del 2,8% verso la costa contribuisce a microclimi piacevoli e vista sul mare senza disliveli impegnativi. Questa combinazione di fattori climatici favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, ideale per chi apprezza il clima mediterraneo e le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze della proprietà si trovano diverse spiagge che offrono opportunità ricreative durante tutto l'anno. La Playa del Sol Villacana a 914 metri e la Playa de Guadalmansa a meno di un chilometro sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi da prestigio entro un raggio di 2 km: il Club de Golf El Coto de la Serena, il Flamingos Golf e il Tramores Golf. Gli sportivi possono apprezzare la vicinanza a diversi centri sportivi, tra cui il Racket Club Villa Paderna a 0,7 km, il Club de Tenis a 1,4 km e il RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,2 km. Queste strutture offrono opportunità per praticare tennis, padel e altri sport, garantendo opzioni ricreative diverse per residenti di tutte le età e interessi sportivi.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a circa 16 km da Marbella e a 63 km da Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici delle aree urbane più grandi senza necessariamente risiedere nei centri più affollati. La distanza di 51 km da Algeciras e la vicinanza a Gibilterra offrono inoltre opportunità per escursioni e shopping transfrontaliero. La zona fa parte della cosiddetta Nuova Milla d'Oro, un'area in sviluppo tra Estepona e Marbella che sta diventando sempre più popolare tra i residenti internazionali grazie alle sue infrastrutture moderne e alla qualità della vita. La posizione equidistante dalle principali località turistiche della costa la rende ideale per esplorare l'intera regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Cancelada rappresenta un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Sebbene i prezzi a partire da €499.000 siano superiori a quelli di progetti come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la posizione di Cancelada offre vantaggi distintivi. A differenza di Torre del Mar, dove si trova Aquamar (a partire da €269.950), Cancelada beneficia di una posizione più centrale sulla Costa del Sol con migliori collegamenti a Marbella e all'aeroporto internazionale di Malaga. La zona di Cancelada sta vivendo un significativo sviluppo immobiliare, con 3.163 transazioni recenti che indicano un mercato dinamico. Inoltre, la presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze la rende più adatta per famiglie rispetto ad altre località turistiche più orientate alle vacanze. La combinazione di spiagge a breve distanza, campi da golf di prestigio e servizi completi a piedi posiziona Cancelada come una destinazione residenziale versatile che si distingue sia dai centri urbani più caotici come Marbella sia dalle località più isolate con meno servizi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID