شقة من غرفتي نوم تقع في مجمع أكوا جاردنز السكني في كانسيلادا، إستيبونا. تتميز بموقعها الاستراتيجي في الميل الذهبي الجديد، قريبة من الشواطئ والمطاعم وملاعب الغولف وكل المرافق المحلية. الشقة بمساحة 97 متر مربع مع شرفة خاصة كبيرة تبلغ 58.6 متر مربع، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. يتضمن المشروع موقف سيارات خاص تحت الأرض ومخزن، ومناطق مشتركة جميلة مع حديقة وحمام سباحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلادا، منطقة سكنية متطورة في إستيبونا، على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. يبعد أقل من كيلومتر عن شواطئ بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا دي جوادالمانسا، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. المنطقة تحظى بشعبية لقربها من إستيبونا وبويرتو بانوس.
الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن عصري بالقرب من البحر. توفر غرفتي نوم وحمامين مع مساحة كافية للعيش اليومي. الشرفة الكبيرة توفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. وجود موقف سيارات خاص ومخزن يجعلها عملية كإقامة دائمة أو كمنزل لقضاء العطلات.
المشروع المكتمل في عام 2025 من قبل المطور المعروف فيا سيليري. يتميز بتصميم عصري ومواد بناء عالية الجودة. المجمع السكني جديد بالكامل مع جميع المرافق المشتركة في حالة ممتازة. الشقة جاهزة للسكن فوراً مع جميع التصاريح اللازمة مكتملة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات. لا توجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة مستقل أو حديقة خاصة لكل شقة. الحجم الأقصى للشقق محدود، مما يجعلها غير مناسبة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم. لا توجد خدمات فندقية مثل الصيانة اليومية أو التنظيف.
Ref: VL866212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للمقيمين الباحثين عن توازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للأزواج المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل ووجود المرافق في متناول اليد. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان هادئ للعيش مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونة. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة لتأجير العقار لقضاء العطلات، خاصة في مواسم الصيف عندما يزداد الطلب على الإقامة بالقرب من الشاطئ.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات حديثة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية وخزائن ذات تصميم أنيق. الحمامات مزينة ببلاط عالي الجودة ومرافق صحية حديثة. الأرضية في جميع أنحاء الشقة مصنوعة من مواد متينة وعملية. النوافذ والعزل الحراري تم اختيارها بعناية لضمان كفاءة الطاقة والحفاظ على درجة الحرارة المريحة داخل الشقة. الشرفة الكبيرة مصممة لتكون امتداداً لمساحة المعيشة، مع أرضيات مناسبة للاستخدام الخارجي.
تبدأ أسعار الشقق في المشروع من 499,000 يورو للشقق المكونة من غرفتي نوم بمساحة 97 متر مربع. تختلف الأسعار بناءً على موقع الشقة داخل المجمع والإطلالات والتشطيبات الإضافية. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض ومخزناً. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة الميل الذهبي الجديد، خاصة بالنظر إلى قربها من الشواطئ والمرافق.
كانسيلادا تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مما يجعلها مكاناً مناسباً للعيش على مدار العام. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية سيراً على الأقدام، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة باستمرار. بعد ظهيرة اليوم، يمكن الاستمتاع بالشاطئ القريب أو التجول في الحدائق المحيطة. في المساء، توفر المطاعم والمقاهي المحلية أماكن لتناول العشاء والاستمتاع بالحياة الاجتماعية. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المدن القريبة مثل إستيبونا وبويرتو بانوس، أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة. توفر المساحات الخضراء المشتركة مكاناً للاسترخاء والتفاعل مع الجيران.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وخدمات متكاملة. يوجد 4 خطوط للنقل العام مع 21 محطة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة. تبعد المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية أقل من 150 متراً، بينما يبعد المستشفى حوالي 2.9 كيلومتر. بالنسبة للتعليم، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مدرسة دولية على بعد 2.3 كيلومتر. توفر المنطقة أيضاً مركزين صحيين لرعاية الصحة الأساسية.
توضح الخريطة موقع المشروع في كانسيلادا، إستيبونا، في قلب منطقة الميل الذهبي الجديد. يظهر قربه من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا. توضح الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الأخرى في المنطقة المحيطة، مما يعزز من قيمة الموقع الاستراتيجي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كانسيلادا، التي تعتبر جزءاً من منطقة إستيبونا في مقاطعة مالقة. هذه المنطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة ساحلية متطورة بين ماربيا وإستيبونا. تتميز المنطقة بنموها المستمر وتوازنها بين التطوير العمراني والحفاظ على الطبيعة الساحلية. تقع كانسيلادا على بعد حوالي 16 كيلومتر من ماربيا، و51 كيلومتر من ألكيرا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم المدن في مقاطعة مالقة.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) حوالي 914 متر فقط، مما يجعله في متناول المشاة. تقع مدن رئيسية مثل إستيبونا على بعد 16 كيلومتر، ومالقة على بعد 63 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كيلومتر، أقربها نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.4 كيلومتر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 55 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 44 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-28 درجة مئوية في المتوسط. تبلغ درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 6 أشهر في السنة، مما يوفر موسماً طويلاً للسباحة. يسجل الموقع حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يقع المشروع على ارتفاع 31 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة شواطئ ذات جودة عالية، مع وجود شواطئ مثل بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا دي جوادالمانسا على بعد أقل من كيلومتر. توفر هذه الشواطئ مياه نظيفة ومرافق مناسبة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 2 كيلومتر، مما يجعل المنطقة وجهة رئيسية لمحترفي هذه الرياضة. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نواد للتنس والبادل، وملاعب رياضية، وحمامات سباحة عامة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، التي تعتبر جزءاً من منطقة إستيبونا في مقاطعة مالقة. هذه المنطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة ساحلية متطورة بين ماربيا وإستيبونا. تتميز المنطقة بنموها المستمر وتوازنها بين التطوير العمراني والحفاظ على الطبيعة الساحلية. تقع كانسيلادا على بعد حوالي 16 كيلومتر من ماربيا، و51 كيلومتر من ألكيرا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين أهم المدن في مقاطعة مالقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مشروع أكوا جاردنز في كانسيلادا يقدم قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ أسعاره من 269,950 يورو ولكنه يبعد كثيراً عن المرافق الرئيسية التي تتميز بها منطقة الميل الذهبي. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يفتقر إلى القرب من الشواطئ وملاعب الجولف. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويقع في نفس المنطقة تقريباً، لكنه لا يقدم نفس حجم الشرفات الخاصة أو جودة المواد المستخدمة في أكوا جاردنز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID