يقع هذا الشقق السكنية في مجمع "صن جاردن" السكني في منطقة إل بارايسو في مالاغا. يتكون الشقة من غرفتين نوم وحمامين، بمساحة 80 متر مربع، وتتميز بحديقة خاصة مساحتها 54 متر مربع موجهة نحو الجنوب. يقع المشروع في بيئة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، والشقة مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن. تقع على بعد مسافة قريبة من ماربيلا وإستيبونا، بالإضافة إلى مناطق الغولف القريبة والشواطئ والمرافق التجارية.
عند مقارنة مشروع Sun Garden في إل بارايسو بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله خياراً جذاباً. بالمقارنة مع مشروع Aquamar في توريه ديل مار الذي يبدأ من 269,950 يورو، يقدم مشروع Sun Garden مساحة أكبر وموقعاً استراتيجياً أقرب إلى ماربيلا والمناطق السياحية الرئيسية، مما يبرر الفارق في السعر. بالمقارنة مع مشروع Lantana Residencial في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، يتميز Sun Garden بموقعه الساحلي المباشر وقربه من الشاطئ، بينما يقع مشروع Lantana في منطقة داخلية أكثر. هذا يعطي Sun Garden ميزة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مباشر. أما بالنسبة لمشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا الذي يبدأ من 259,000 يورو، فإنه يتشابه مع Sun Garden في الموقع الجغرافي، لكن Sun Garden يوفر مساحة أرضية إجمالية أكبر (167 متر مربع) وحديقة خاصة، مما يمنح السكان مزيداً من الخصوصية والمساحة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل بارايسو بمقاطعة مالاغا، في بيئة حضرية تجمع بين القرب من الشاطئ وإمكانية الوصول للمرافق اليومية. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من نادي إل بارايسو للغولف وعلى بعد كيلومترات قليلة من شواطئ سالدونا وبلايا إيسدابي وبلايا ديل سالاديلو.
الشقة مثالية للسكن الدائم أو الإقامة العطلية. توفر مساحات معيشة واسعة مع حديقة خاصة تتلقى أشعة الشمس طوال اليوم. توفر غرفتين نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. وجود المطبخ المجهز بالكامل والأثاث الكامل يسهل الانتقال السريع والعيش الفوري دون الحاجة لشراء أثاث إضافي.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 1970، وهو الآن جاهز للسكن الفوري. تتميز الشقة بحالة جيدة مع صيانة منتظمة للمجتمع. لا يوجد جدول زمني للتسليم لأن المشروع مكتمل بالفعل ويمكن الانتقال إليه فوراً بعد استكمال الإجراءات القانونية اللازمة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة للشقة، بل يعتمد على مواقف الشوارع والمواقف المشتركة في المجمع. لا توجد مساحة تخزين إضافية أو غرفة خدمة منفصلة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يكون تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد تكييف مركزي في المجمع، ولكن الشقة مجهزة بتكييف هواء.
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للأشخاص الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في المنطقة الساحلية الإسبانية للاستخدام خلال العطلات أو كاستثمار. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يرغبون في قضاء عطلاتهم في بيئة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية. كما يتناسب المشروع مع المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والرعاية الصحية.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة تعكس معايير السبعينيات، مع صيانة منتظمة حافظت على حالتها الجيدة. الأرضيات والجدران maintained بشكل جيد، والأنظمة الكهربائية والسباكة تعمل بكفاءة رغم عمر العقار. تشتمل الشقة على أثاث كامل يتميز بجودة متوسطة إلى جيدة، مع تركيز على العملي والمتانة. الأثاث مصمم ليناسب الأسلوب المتوسطي، مع مواد مقاومة للرطوبة والحرارة المناسبة للمناخ الساحلي. توفر غرف النوم خزائن مدمجة جيدة التجهيز، مما يوفر مساحة تخزين كافية.
تبلغ أسعار الشقق في هذا المجمع من 330,000 يورو للشقق ذات غرفتي نوم. هذا السعر يشمل الأثاث الكامل والتجهيزات، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المساحة الكلية (80 متر مربع للشقة و167 متر مربع للمساحة الإجمالية). توجد رسوم شهرية للمجتمع السكني تبلغ حوالي 200 يورو، تغطي صيانة المرافق المشتركة مثل المسبح والمساحات الخضراء.
تمثل هذه الشقة تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والوظيفية في بيئة ساحلية. تبدأ الأيام بوجود أشعة الشمس الجنوبية التي تملأ المساحات الداخلية بالضوء والدفء، مما يخلق جواً مرحباً طوال اليوم. يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية في الحديقة الخلفية الصغيرة البالغة مساحتها 11 متر مربع، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الحديقة الرئيسية البالغة مساحتها 54 متر مربع. توفر الشقة قرباً من الشاطئ يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام خلال 10-15 دقيقة، مما يجعل من السهل الاستمتاع بالبحر والشاطئ بانتظام. كما تقع على بعد مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة للسيارة باستمرار.
يقع المجمع السكني في منطقة متطورة تتميز بتوازن بين البيئة الحضرية والطبيعة. يوجد في محيط 2 كم من المشروع 25 مطعماً و5 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما يوجد 4 صيدليات ومستشفيان في المنطقة، مما يضمن سهولة الوصول للخدمات الصحية. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 6 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد المحطة التجارية الأقرب مسافة 453 متراً فقط، مما يسمح بالحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في منطقة إل بارايسو، بين ماربيلا وإستيبونا على الساحل الجنوبي الإسباني. يبرز الخريطة القرب من الشاطئ وملاعب الغولف المحيطة، بالإضافة إلى المسافات القريبة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الصحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع متميز في منطقة إل بارايسو بمقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعاً وسطياً بين المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا على بعد 14 كم شمالاً، وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة جنوباً، ومالاغا العاصمة الإقليمية على بعد 61 كم شرقاً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول للمرافق الحضرية.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والخدمات. تبعد أقلى الشواطئ مسافة قصيرة: شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كم، وبلايا إيسدابي على بعد 1.5 كم، وبلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في غضون 10-15 دقيقة. تقع نوادي الغولف القريبة على مسافات قصيرة جداً: نادي إل بارايسو للغولف على بعد 698 و709 و854 متراً للمناطق المختلفة في النادي. تقع المطارات الرئيسية على مسافات مناسبة: مطار جبل طارق على بعد حوالي 46 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 53 كم.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع مدى يتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. هذه الظروف المناخية تسمح بالاستمتاع بالمناطق الخارجية طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعل المنطقة واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة على المنطقة المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود عدة شواطئ عالية الجودة في مسافة قريبة من المشروع. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ سالدونا على بعد 1.4 كم، وبلايا إيسدابي على بعد 1.5 كم، وبلايا ديل سالاديلو على بعد 1.7 كم. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وخدماتها الجيدة. تتوفر فرص رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود نادي روزاروسا للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط، ونادي تنس آخر على بعد 1.2 كم. يعتبر المشروع جنة لعشاق الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب غولف في مسافة تقل عن كيلومتر واحد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع متميز في منطقة إل بارايسو بمقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. يحتل موقعاً وسطياً بين المدن الرئيسية في المنطقة: ماربيلا على بعد 14 كم شمالاً، وإستيبونا على بعد مسافة قصيرة جنوباً، ومالاغا العاصمة الإقليمية على بعد 61 كم شرقاً. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول للمرافق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.4°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID