Площ от 80 квадратни метра с две спални и две банни в Ел Паразисо, Малага. Апартаментът е разположен на партерния етаж с частна градина от 54 квадратни метра, ориентирана на юг. Сградата е завършена през 1970 г. и се намира на 1,4 км от плажа Салдуна. Общият парцел е 167 квадратни метра, с общ плувен басейн и напълно обзаведен интериор.
В сравнение със сходни имоти в региона, този апартамент в Ел Паразисо предлага конкурентна цена от 330 000 евро. Например, Aquamar в Тор дел Мар предлага подобни имоти от 269 950 евро, но в по-северна част на провинцията и по-далеч от ключовите забележителности като Марбеля. Lantana Residencial в Михас предлага имоти от 205 000 евро, но отново в район с по-малко престиж от Ел Паразисо. Etherna Homes 2 в Естепона (от 259 000 евро) е в същия градски район, но в нов комплекс, докато нашият имот е в установена зона с доказана устойчивост. Основното предимство на този имот е комбинацията от централна локация, близост до плажове и голф игрища, както и наличието на частна градина, което е рядкост в този ценови сегмент. Цената отразява статута на Ел Паразисо като един от по-престижните квартали в региона с добри транспортни връзки и пълноценни услуги.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Ел Паразисо, в урбанизирана зона близо до основните забележителности. На по-малко от 1,5 км от плажовете Салдуна и Плая Исдабе. На разстояние 14 км от Марбеля и 61 км от Малага. Граничи с голф клуб Ел Паразисо (0,7 км). Характеризира се с равнинен релеф на височина 41 метра над морското равнище.
Две спални и две банни помещения предлагат достатъчно пространство за малко семейство или двойка. Частната градина от 54 квадратни метра и покритата тераса от 22 квадратни метра предоставят външни зони за отдих. Пълното обзавеждане позволява незабавно настаняване. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден.
Сградата е завършена през 1970 г. и е в добро състояние според техническата документация. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за незабавно ползване. Към момента има наемател, който изисква предизвестие от най-малко 24 часа за огледи и 6 седмици за освобождаване на имота.
Паркирането е предвидено на улицата и в общите части, но не включва индивидуално гаражно пространство. Въпреки че е на партерния етаж, сградата няма асансьор, което може да е проблем за хора с ограничена подвижност. Имотът не разполага с климатична система за отопление, само за охлаждане.
Този имот би подходил за хора, търсещи постоянен дом в зона с добри климатични условия и в близост до морето. Разположението на партера с частна градина го прави подходящ и за семейства с малки деца или хора, които не желаят да използват асансьор. Локацията е подходяща и за хора, които се интересуват от голф, тъй като голф клубът е на по-малко от километър. Наличието на международни училища в близост (0,2 км) го прави подходящ и за семейства с деца в училищна възраст. Също така, това може да бъде добър вариант за хора, които търсят имот, който да отдават под наем, особено през летните месеци, поради близостта до плажа и туристическите атракции.
Апартаментът разполага с модерна баня с душ и мивка, както е показано в снимките. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранение. Кухнята е напълно оборудвана и функционална, с достъп до втората градинна площ. Климатичната система е предназначена за охлаждане, което е съществено предвид средногодишната температура от 19,1°C и летните горещини. Материалите, използвани за обзавеждането, са с добро качество за строителния период (1970 г.), но са актуализирани според снимките. Покритата тераса от 22 квадратни метра е изградена така, че да предоставя защита от слънцето, като същевременно позволява наслада на открито пространство.
Началната цена за този апартамент е 330 000 евро, като тя включва напълно обзаведеното състояние на имота. Пълният парцел от 167 квадратни метра включва както жилищната площ, така и частната градина. Месечните такси за поддръжка на общите части са приблизително 200 евро, годишният данък върху имущества (IBI) е около 600 евро, а таксата за смет е около 180 евро годишно. Цената е конкурентна в сравнение със сходни имоти в района, като предимството е по-големият парцел и наличието на частна градина.
Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и удобствата на градския живот. Сутрин може да започне с кафе във втората градина от 11 квадратни метра, до която има достъп от кухнята. Благодарение на южната ориентация, апартаментът получава слънчева светлина през целия ден, създавайки приятно усещане за простор. През следобеда може да се разходка до плажа, който е на около 10-15 минути пеша, или да се посетят близките магазини и ресторанти. Градината от 54 квадратни метра предлага пространство за открито отдих, вечерни барбекюта или просто за наслада на слънцето, което присъства почти през цялата година поради 3856 слънчеви часа годишно. За активните хора, голф клубът Ел Паразисо е само на няколко минути пеша, а тенис клубовете също са в близост.
Разположението на апартамента в Ел Паразисо осигурява достъп до различни удобства в радиус от 2 км: 25 ресторанта, 5 кафенета, 4 аптеки, 2 банки, 1 парк и 1 училище. Най-близкият супермаркет е на 453 метра, което позволява ежедневни покупки пеша. До болницата е на 5,2 км, което е достъпно с кола за около 10-15 минути. За пътувания по-далеч, летището в Малага е на 61 км, а това в Гибралтар - на 46 км. Локацията предлага добър обществен транспорт с 6 линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без кола. За международните пътници, международното училище в Естепона е на само 0,2 км, което го прави удобно за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на комплекса в Ел Паразисо, на юг от Естепона и на изток от Марбеля. В близост се виждат плажовете и голф клубовете, които формират основната атракция на района. Положението между двата големи курортни града осигурява добра свързаност с основните услуги и забележителности на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Паразисо е разположен между по-големите градски центрове Марбеля (на 14 км) и Естепона. Малага, главният град на провинцията, е на 61 км. Алхесирас е на 53 км в другата посока. Тази позиция позволява лесен достъп до по-големите градове за по-специални покупки или медицински услуги, като същевременно осигурява по-спокойна среда от големите градски центрове. Близостта до Марбеля (14 км) е особено важна, тъй като това е един от основните туристически и търговски центрове на Коста дел Сол.
До плажовете може да се стигне пеша за 10-15 минути, като най-близкият е Салдуна на 1,4 км, последван от Плая Исдабе (1,5 км) и Плая дел Садийо (1,7 км). До голф клубовете Ел Паразисо може да се стигне пеша за по-малко от 10 минути, с разстояния от 698 м до 854 м. Летището в Малага е на 61 км (около 45-60 минути с кола), а това в Гибралтар - на 46 км (около 40-50 минути). Марината Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 7,2 км, което е около 15-20 минути с кола. EV зарядната станция е на 1,8 км, което осигурява удобство за собствениците на електромобили.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средногодишна температура от 19,1°C и температурен обхват между 12°C и 27°C. Годишно има около 3856 слънчеви часа, което осигурява много слънчеви дни. Периодът за плуване е 5 месеца в годината, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Височината от 41 метра над морското равнище допринася за мек климат с умерена влажност. Районът е равнинен, което улеснява придвижването пеша или с велосипед, особено като се има предвид близостта до много забележителности и удобства.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове включват Салдуна (1,4 км), Плая Исдабе (1,5 км) и Плая дел Садийо (1,7 км). Няма информация дали тези плажове имат Син флаг за качество. Голф възможностите са отлични, с три голф игрища в радиус от 1 км: Ел Паразисо Голф Клуб (0,7 км), Голф къщата на Ел Паразисо (0,9 км) и Голф игрище Ел Кампанарио (0,9 км). Тенис центровете в района включват RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 км) и Club de Tenis (1,2 км). За тези, които се интересуват от плуване в басейн, комплексът разполага с общ плувен басейн, който е добре поддържан.
Източник: OpenStreetMap
Ел Паразисо е разположен между по-големите градски центрове Марбеля (на 14 км) и Естепона. Малага, главният град на провинцията, е на 61 км. Алхесирас е на 53 км в другата посока. Тази позиция позволява лесен достъп до по-големите градове за по-специални покупки или медицински услуги, като същевременно осигурява по-спокойна среда от големите градски центрове. Близостта до Марбеля (14 км) е особено важна, тъй като това е един от основните туристически и търговски центрове на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.4°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID