エルパライソのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、中間から上の価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっており、エルパライソ物件はこれらより高価格です。しかし、エルパライソは特にゴルフ施設への近さと国際的な環境で優れています。マルベージャ（14km）やエステポナといった主要都市へのアクセスも良好で、これらの都市に近い物件と比較しても利便性は遜色ありません。気候条件はコスタ・デル・ソル全体で共通していますが、エルパライソは特に平坦な地形と多くの日照時間が特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルパライソ地区は、マラガ県の海岸線に位置する住宅地です。ビーチまで1.4キロメートル、エルパライソゴルフクラブまでわずか700メートルという優れた立地にあります。スーパーマーケットは450メートル圏内にあり、日常的な買い物に便利です。都市部の静かな住宅地でありながら、必要な施設へのアクセスが良好です。
このアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備え、80平方メートルの広さがあります。私有庭園が54平方メートルあり、屋外空間を重視する居住者に適しています。家具付きで提供されるため、新たに家具を購入する必要がありません。南向きの配置により、1日を通して自然光が豊富に入ります。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。新築物件ではありませんが、良好な状態が維持されています。既存の建物のため、即時入居が可能で、新築物件によくある建設遅延のリスクがありません。マンションの共有施設は整備されており、コミュニティプールも利用可能です。
この物件はエレベーターを備えていないため、高齢者や身体的な制約がある人には不向きな場合があります。専用駐車場はなく、道路駐車または共同駐車場を利用する必要があります。階段のみで各階へのアクセスが必要です。また、プライバシーを重視する人には、共有施設や近隣住民との距離が近いことが課題となる可能性があります。
このアパートメントは、地中海沿岸でのセカンドライフを求める夫婦や個人に適しています。定年後に暖かい気候の地域で生活を楽しみたい方にとって、エルパライソは理想的な選択肢です。年間を通じて温暖な気候と多くの日照時間があり、冬季の活動制限が少ないです。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフ場が徒歩圏内にあるという魅力的な立地です。子連れの家族にも適しています。国際学校が近く（0.2km）にあり、子供たちの教育環境も整っています。投資目的で購入する場合にも、この地域は賃貸需要が高く、特に夏場の観光シーズンには高い賃料収入が期待できます。
このアパートメントの内装は、実用的で機能的なデザインが特徴です。バスルームは現代的な仕上げで、シャワーと洗面台が備え付けられています。寝室にはクローゼットが組み込まれており、収納スペースが十分に確保されています。キッチンは完全に設備されており、調理に必要な器具がすべて揃っています。リビングエリアは広々としており、南向きの窓から自然光が豊富に入ります。私有庭園は手入れが容易で、地中海の植物で飾られています。エアコンが完備されており、夏季の快適性が確保されています。床材は耐久性のある素材が使用され、日常的な使用に適しています。
このアパートメントの価格は330,000ユーロからです。同地域の類似物件と比較すると、中間から上の価格帯に位置します。エルパライソ地区のアパートメントは、ビーチやゴルフ場への近さ、国際的な環境などを考慮すると、この価格は妥当と言えます。月々のコミュニティ料金は200ユーロ、固定資産税は年間600ユーロ、ゴミ処理費は年間180ユーロです。これらの追加費用を考慮に入れると、この物件は長期的な保有や投資としても検討に値します。
エルパライソのこのアパートメントでの日常生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムで展開します。朝は私有庭園でコーヒーを楽しみ、午前中は地元の商店やカフェで過ごすことができます。昼食後にはエルパライソゴルフクラブでラウンドするか、近くのビーチまで散歩することができます。夕方には、私有テラスで日没を眺めながら、地中海料理を楽しむことができます。週末には、マルベージャやエステポナの町へ出かけ、ショッピングや食事を楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候のおかげで、屋外活動を楽しむことができ、特に冬の間に北欧からの避寒地として人気があります。この地域は静かな住宅地ですが、必要な施設へは徒歩または自転車でアクセス可能で、利便性と静けさのバランスが取れています。
エルパライソからの日常生活は、必要な施設へのアクセスの良さに支えられています。スーパーマーケットはわずか453メートルの距離にあり、日常の買い物は徒歩で済ませることができます。薬局は1.1キロメートル、銀行は2キロメートル圏内に複数あり、金融サービスの利用も便利です。医療機関としては、5.2キロメートルの距離に病院があります。教育機関では、国際学校が0.2キロメートルと非常に近く、子供の教育環境に配慮した立地です。レストランやカフェも2キロメートル圏内に多数（25軒のレストラン、5軒のカフェ）あり、外食の選択肢が豊富です。
この地図は、エルパライソ地区の戦略的な位置を示しています。海岸線とゴルフコースの間に位置し、両方の利点を享受できる立地です。青い点で示されたビーチは徒歩圏内にあり、緑色のエリアはゴルフコースを表しています。赤いマーカーが物件の正確な位置を示し、近隣の主要施設への距離が視覚的にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルパライソはコスタ・デル・ソルの西部分に位置し、マラガ県内の魅力的な住宅地です。マルベージャまでは14キロメートルと近く、この地域の商業や文化の中心地へのアクセスが良好です。アルヘシラス（53km）やマラガ（61km）といった大都市にも車で1時間以内に到達できます。地理的には、地中海沿岸の平坦な地域に位置し、山岳地帯へのアクセスも可能です。エルパライソは特にゴルフリゾートとして知られ、この地域の不動産市場ではゴルフ愛好家からの需要が高いです。
このアパートメントからは、主要な施設までの距離が利便性を高めています。最も近いビーチはサルドゥナビーチで1.4キロメートル、遊歩道を歩いて約15分です。その他のビーチも1.5～1.7キロメートル圏内にあります。ゴルフ愛好家にはエルパライソゴルフクラブが700メートルと非常に近く、徒歩でアクセス可能です。近隣都市のマルベージャまでは14キロメートル、車で約15分です。エステポナも同様に近く、日々のニーズを満たす商業施設が豊富です。マラガ空港までは53キロメートル、車で約45分の距離にあり、国際的なアクセスも良好です。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルパライソは年間平均気温19.1度という温暖な気候に恵まれています。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れやかな日が続きます。気温は年間を通じて12～27度の範囲で安定し、過ごしやすい環境です。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月～9月）は、海水浴を楽しむのに最適な季節です。標高は海抜41メートルと比較的低く、平坦な地形のため、散歩やサイクリングに適しています。地中海性気候の特徴として、夏は乾燥し、冬は穏やかな降水量があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルパライソ周辺には、高品質なビーチが複数あります。サルドゥナビーチ（1.4km）、プレイヤ・イザダベ（1.5km）、プレイヤ・デル・サラディージョ（1.7km）がすべて徒歩圏内にあります。これらのビーチは青い旗の基準を満たす清潔さと安全性を誇ります。ゴルフ愛好家には、エルパライソゴルフクラブ（700m）をはじめとする複数のゴルフコースが近くにあり、年間を通じてプレーを楽しむことができます。スポーツ施設では、ロザロッサ・テニス・アンド・パデルクラブ（0.3km）が非常に近く、テニスやパデルを楽しむことができます。その他のレジャー施設として、プールやスポーツクラブも地域に点在しています。
出典: OpenStreetMap
エルパライソはコスタ・デル・ソルの西部分に位置し、マラガ県内の魅力的な住宅地です。マルベージャまでは14キロメートルと近く、この地域の商業や文化の中心地へのアクセスが良好です。アルヘシラス（53km）やマラガ（61km）といった大都市にも車で1時間以内に到達できます。地理的には、地中海沿岸の平坦な地域に位置し、山岳地帯へのアクセスも可能です。エルパライソは特にゴルフリゾートとして知られ、この地域の不動産市場ではゴルフ愛好家からの需要が高いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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