דירת קרקע מרווחת בת שני חדרי שינה, הממוקמת במתחם המגורים השקט Sun Garden באזור El Paraiso, מאלגה. הדירה, בשטח 80 מ"ר, משלבת חמימות, מרחב ואור טבעי רב. היא כוללת שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה, ונמכרת מרוהטת במלואה, מוכנה למגורים מיידיים. הדירה מציעה גישה ישירה למרפסת מקורה של 22 מ"ר, המובילה לגינה פרטית דרומית בשטח 54 מ"ר.
הנכס ב-El Paraiso, אסטפונה, מציע תמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזורים מבוקשים כמו מרבלה. בעוד פרויקטים חדשים עשויים להציע עיצובים עדכניים יותר, דירה זו מספקת ערך משמעותי בשל מיקומה, שטח המגורים והגינה הפרטית. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, אך ממוקם מזרחית יותר. Lantana Residencial במִיחאס (Mijas) מתחיל מ-205,000 אירו, אך ממוקם גם הוא רחוק יותר ממרכז המתרחש. Etherna Homes 2 באסטפונה, החל מ-259,000 אירו, עשוי להיות פרויקט חדש יותר אך פחות מציע גינה פרטית כפי שהדירה הזו מציעה. המחיר של 330,000 אירו עבור דירה זו משקף את היתרונות של מגורים באזור מפותח עם נגישות מצוינת לים, גולף ושירותים, תוך שהיא מציעה חוויה של בית עם גינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור El Paraiso, המוכר בשל קרבתו למתקני גולף ומתקני פנאי. הוא מציע נגישות נוחה לשירותים עירוניים, חנויות ומסעדות, תוך שמירה על סביבה מגורים רגועה. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות ופונקציונליות. הגינה הפרטית, המרפסת המקורה והמטבח המאובזר מספקים מרחבים נוחים לשהייה יומיומית. האפשרות למגורים קבועים, בית נופש או השקעה מושכת קהל יעד מגוון.
הבניין נבנה בשנת 1970, אך הדירה עצמה במצב טוב, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת. למרות גילה, הדירה משלבת מאפיינים מודרניים כגון מיזוג אוויר וגישה נוחה. המתחם המשותף כולל בריכה מטופחת, המשפרת את חווית המגורים.
הנכס ממוקם בבניין משנת 1970, ולכן עשוי שלא לכלול את כל הטכנולוגיות והעיצובים העדכניים ביותר הזמינים בפרויקטים חדשים. הדירה מציעה גינה פרטית קטנה ותלויה באוריינטציה הדרומית, אך אינה מציעה נוף פנורמי רחב או גישה ישירה לים.
דירה זו מתאימה למגוון צרכים. היא אידיאלית עבור זוגות או יחידים המחפשים בית קבע באקלים נוח, או עבור משקיעים הניצולים את הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי זה. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף מובילים. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש בית נופש, עם גישה נוחה לים ולמתקנים מקומיים. האפשרות ליהנות מגינה פרטית בשילוב עם נוחות של דירה עירונית תמשוך גם אנשים המחפשים אורח חיים רגוע אך פעיל, עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מצב כללי טוב, המעיד על השקעה בתחזוקה לאורך השנים. היא מאובזרת במערכת מיזוג אוויר מרכזית, המספקת נוחות תרמית לאורך כל השנה. הגינה הפרטית, בעלת תחזוקה קלה, מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי. חדרי הרחצה המודרניים והמטבח המאובזר במלואו משדרגים את חווית המגורים. הריהוט המלא שנכלל במחיר מאפשר מעבר חלק למגורים. קיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט, בהתאם לצרכי הדיירים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש באזור El Paraiso, את גודלה של הדירה (80 מ"ר) ואת הגינה הפרטית. הדירה מוצעת כנכס קיים, ללא מועד אספקה עתידי, מה שמאפשר כניסה מיידית. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את העלויות הראשוניות. עלויות נוספות כוללות דמי קהילה חודשיים של 200 אירו, מס נדל"ן שנתי (IBI) של 600 אירו, ואגרת פינוי אשפה שנתית של 180 אירו.
הדירה ב-El Paraiso מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. היא ממוקמת באזור עירוני שקט, עם גישה נוחה לכל השירותים הנדרשים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. קרבתה למועדוני גולף מובילים, כגון El Paraíso Golf Club, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי גולף. בנוסף, המרחק הקצר לחוף הים מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי על שפת הים. השכונה נעימה ובטוחה, ומתאימה למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך מחוברת היטב.
המיקום ב-El Paraiso, אסטפונה, מציע סביבת מגורים עירונית נוחה עם גישה נוחה לים ולגולף. מוסדות חינוך בינלאומיים, כמו The International School of Estepona, נמצאים במרחק קצר, וכן מרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל 25 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-2 בנקים בטווח של 2 ק"מ. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מקלות על התניידות.
המיקום ב-El Paraiso, מזרח אסטפונה, ממוקם באזור המשלב קרבה לים, מסלולי גולף ושירותים עירוניים. האזור נגיש בקלות מכביש החוף A-7, ומספק חיבור נוח לערים הגדולות באזור קוסטה דל סול, כמו מארבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso, ממוקמת בין העיירות אסטפונה ומארבלה, מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. מארבלה, עם מרכז העיר ההיסטורי והנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של 14 ק"מ. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ממוקמת במרחק של 61 ק"מ ומציעה חיי תרבות ופנאי עשירים. הערים הגדולות יותר באזור, כמו מרבלה (147,958 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים), מציעות מגוון שירותים ופעילויות, בעוד שמאלגה (579,076 תושבים) מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 10-15 דקות מהחוף, עם מספר חופים כמו Salduna ו-Playa del Saladillo בטווח של 1.4-1.7 ק"מ. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 453 מטר, ובית חולים במרחק 5.2 ק"מ. מסלולי גולף כמו El Paraiso Golf Club נמצאים במרחק של כ-700 מטר, ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.8 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור El Paraiso נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1°C בשנה, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם למעלה מ-3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה, ניתן ליהנות ממזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ותחושה של קרבה לטבע, מבלי להיות מרוחק מדי מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Salduna ו-Playa Isdabe במרחק של כ-1.4-1.5 ק"מ. אזור זה מציע אפשרויות רבות לפעילויות פנאי. למשל, מועדוני טניס ופדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club נמצאים במרחק של 300 מטר בלבד. כמובן, אטרקציית הגולף בולטת, עם מספר מסלולי גולף מובילים בטווח של קילומטר אחד. נמל התעופה חוסה באניס (Puerto Deportivo José Banus), אחד המרינות היוקרתיים באזור, נמצא במרחק של 7.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
El Paraiso, ממוקמת בין העיירות אסטפונה ומארבלה, מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר אזור קוסטה דל סול. מארבלה, עם מרכז העיר ההיסטורי והנמל היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של 14 ק"מ. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ממוקמת במרחק של 61 ק"מ ומציעה חיי תרבות ופנאי עשירים. הערים הגדולות יותר באזור, כמו מרבלה (147,958 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים), מציעות מגוון שירותים ופעילויות, בעוד שמאלגה (579,076 תושבים) מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID