Apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami v El Paraíso, Málaga, s rozlohou 80 m² a súkromnou záhradou o rozlohe 54 m². Tento prízemný byt je situovaný v obytnom komplexe Sun Garden a orientovaný na južnú stranu, čo zaisťuje dostatok slnečného svitu počas celého dňa. Nachádza sa v blízkosti viacerých pláží a golfových klubov, s kompletným vybavením a nábytkom pripraveným na okamžité nasťahovanie. Komplex disponuje spoločným bazénom a upravenými zelenými plochami.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento apartmán v El Paraíso vyvážený pomer medzi cenou a lokalitou. Kým projekt v Torre del Mar je cenovo dostupnejší, nachádza sa vo vzdialenejšej časti Costa del Sol s menším prístupom k golfovým ihriskám. Lantana Residencial v Mijas sice ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale je vzdialenejší od pláží a kľúčových služieb. Etherna Homes 2 v Estepona je cenovo porovnateľný, ale El Paraíso vyniká priamou blízkosťou viacerých golfových klubov a pláží, čo vytvára jedinečnú kombináciu rekreačných možností. Okrem toho, El Paraíso si zachováva miestny rezidenčný charakter bez prílišnej koncentrácie turistov, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí hľadajú stabilnejšie prostredie pre celoročný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskom prostredí El Paraíso s priamym prístupom k mestským službám. Vzdialenosť k moru je približne 1,4 km a k golfovému klubu El Paraíso len 0,7 km. Poloha umožňuje prístup k základným službám pešo alebo na bicykli, čo prispieva k pohodlnému dennému režimu bez nutnosti použitia automobilu pre bežné potreby.
Apartmán s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre dvojicu alebo malú rodinu. Južná orientácia zaisťuje prirodzené osvetlenie po celý deň a súkromná záhrada ponúka priestor pre oddych a vonkajšie aktivity. Kompletné vybavenie nábytkom zjednodušuje presťahovanie a okamžité používanie priestoru bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia.
Objekt bol postavený v roku 1970 a jeho stav sa uvádza ako dokončený. Pôvodná konštrukcia bola udržiavaná a obytný komplex pravidelne udržiavaný, čo dokumentuje dobrú technickú konštrukciu a životnosť budovy. Vzhľadom na vek budovy nie sú plánované žiadne ďalšie stavebné fázy alebo dokončovacie práce.
Objekt neponúka súkromné parkovanie, len parkovanie na verejnej komunikácii a spoločné parkovisko v komplexe. Neobsahuje garáž alebo vyhradené parkovacie státie. Vzhľadom na prízemnú polohu nie sú k dispozícii panoramatické výhľady na more, ktoré majú vyššie poschodia. Nebol špecifikovaný stavenergetického hodnotenia, čo môže byť limitujúce pre niektorých kupujúcich.
Tento objekt je vhodný pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich hlavné alebo sekundárne bývanie v stredomorskom klíme. Vzhľadom na blízkosť golfových klubov a pláží ponúka kombináciu aktívneho a oddychového životného štýlu. Poloha v blízkosti medzinárodnej školy ho robí atraktívnym aj pre rodiny s deťmi, ktoré plánujú dlhodobejší pobyt v oblasti. Pre investorov predstavuje potenciál na krátkodobý alebo dlhodobý prenájom vďaka atraktívnej polohe a kompletnému vybaveniu. Nízke náklady na údržbu a vybavenie nábytkom znižujú počiatočné investície potrebné na okamžité využitie alebo prenájom.
Apartmán je dodávaný s úplným vybavením nábytkom, vrátane vstavaných skriní v spálňach a plne vybavenej kuchyne. Vybavenie je popisované ako moderné a udržiavané v dobrom stave. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kúpeľňami a súčasťou vybavenia je klimatizácia pre tepelnú pohodu počas celého roka. Konštrukcia objektu z roku 1970 bola pravidelne udržiavaná, čo sa prejavuje na dobrom stave spoločných častí komplexu vrátane bazéna a zelených plôch. Súkromná záhrada je navrhnutá na jednoduchú údržbu, čo minimalizuje potrebu náročnej záhradníckej práce.
Cena apartmánu je stanovená na 330 000 €. Táto suma zahŕňa plne zariadený priestor so všetkým potrebným nábytkom a spotrebičmi. Mesačné poplatky za spoločné priestory a údržbu sú približne 200 €, ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) predstavuje 600 € a poplatky za odpady sú 180 € ročne. Celkové ročné náklady na údržbu a dane predstavujú približne 3 180 € bez zohľadnenia mesačných nákladov na energie a spotrebu.
Tento apartmán je navrhnutý pre pohodlný denný život s dôrazom na vonkajší pobyt. Južne orientovaný obývací priestor otvára na zastrešenú terasu a súkromnú záhradu, čo vytvára prirodzený prechod medzi interiérom a exteriérom. Poloha v obytnom komplexe so spoločným bazénom umožňuje prístup k rekreačným aktivitám bez nutnosti opúšťať areál. V blízkosti sa nachádza medzinárodná škola (0,2 km), čo môže byť výhoda pre rodiny s deťmi. Denné nákupy sú možné v nedalekých obchodoch a reštauráciách, ktoré sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo širšia ponuka služieb a zábavy je dostupná v Marbelle (14 km) a Estepona.
Poloha v El Paraíso umožňuje rýchly prístup k množstvu služieb a rekreačných možností. V okruhu 2 km sa nachádza 25 reštaurácií, 4 lekární, 2 banky a 5 kaviarní, čo vytvára bohatý možnosti pre každodenný život bez nutnosti cestovania autom. Vzdialenosť k plážiam sa pohybuje medzi 1,4 až 1,7 km, čo predstavuje asi 10-15 minút pešo alebo krátka jazda autom. Verejná doprava je zastúpená 6 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje dostatočné spojenie s okolitými mestami. Najbližšie väčšie nákupné centrá a služby sú dostupné v Estepona a Marbella, vzdialených približne 15 minút autom.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu objektu v El Paraíso, v blízkosti klíčových lokalít. Na juh od objektu sa rozprestiera pobrežie Stredozemného mora s prístupom k viacerým plážam. Na severozápad sa nachádzajú golfové ihriská a na východ oblasť srdca Costa del Sol s Marbellou. Poloha medzi morom a golfom definuje charakter tejto oblasti ako rezidenčnej zóny s dôrazom na rekreačné aktivity a vysokú kvalitu života.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Paraíso je strategicky situované medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol, Marbellou (14 km) a Esteponou (14 km). Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službam, kultúrnym podujatiam a zábavám týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného charakteru. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka El Paraíso vyváženú kombináciu prístupu k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám bez prílišnej koncentrácie turistov, ktorá je typická pre centrálnu časť Marbella. Vzdialenosť k Malage (61 km) a jej medzinárodnému letisku zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodných obyvateľov a návštevníkov.
Najbližšie pláže, vrátane Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) a Playa del Saladillo (1,7 km), sú v dochádzkovej vzdialenosti alebo krátkom jazdy autom. Golfové kluby El Paraíso Golf Club (0,7 km) a El Campanario Golf Course (0,9 km) sú v okamžitej blízkosti, čo je atraktívne pre fanúšikov golfu. Supermarket sa nachádza len 453 metrov od objektu. Lekáreň je vzdialená 1,1 km a nemocnica 5,2 km. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje asi 30-40 minút jazdy autom. Prístav Puerto Deportivo José Banus s bohatými službami je vzdialený 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť El Paraíso sa vyznačuje stredozemným klímou s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Letné mesiace prinášajú teploty až do 27 °C, zatiaľ čo zimné teploty klesajú na priemer 12 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 856 slnečných hodín, čo zabezpečuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity po celý rok. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Výška položenia je 41 m nad morom, čo prispieva k miernemu podnebiu bez extrémnych výkyvov. Vlhkosť vzduchu je príjemná vďaka blízkosti mora, čo vytvára priaznivé podmienky pre životné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza viacero pláží, pričom najbližšie sú Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo, všetky vzdialené 1,4-1,7 km. Tieto pláže ponúkajú tradičné stredozemné prostredie s piesočnatým pobrežím a možnosťami na vodné športy. Golfové možnosti sú výnimočné s tromi golfovými klubmi v okruhu 1 km: El Paraíso Golf Club, El Campanario Golf Course a El Paraiso Golf Clubhouse. Pre športové aktivity je v blízkosti tenisový klub RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) a ďalšie športové zariadenia. Vodné športy a jachting sú dostupné v maríne Puerto Deportivo José Banus, vzdialenej 7,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
El Paraíso je strategicky situované medzi dvoma významnými centrami Costa del Sol, Marbellou (14 km) a Esteponou (14 km). Táto poloha umožňuje rýchly prístup k službam, kultúrnym podujatiam a zábavám týchto väčších miest pri zachovaní pokojnejšieho rezidenčného charakteru. V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol ponúka El Paraíso vyváženú kombináciu prístupu k plážam, golfovým ihriskám a mestským službám bez prílišnej koncentrácie turistov, ktorá je typická pre centrálnu časť Marbella. Vzdialenosť k Malage (61 km) a jej medzinárodnému letisku zaisťuje dobré dopravné spojenie pre medzinárodných obyvateľov a návštevníkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.4°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID