Questo appartamento al piano terra, situato a El Paraiso, Málaga, offre un'abitazione di 80 m² con due camere da letto e due bagni. Completamente arredato e pronto per essere abitato, l'immobile dispone di un giardino privato di 54 m² esposto a sud, ideale per godere del clima mediterraneo. La sua posizione privilegiata, all'interno di un complesso residenziale curato, combina tranquillità e accesso a servizi essenziali, rappresentando una soluzione abitativa funzionale o un'opportunità di investimento immobiliare.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a El Paraiso si distingue per la sua ubicazione in una zona residenziale matura e ben servita, con un giardino privato. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori o nuove costruzioni, ma spesso si trovano in contesti differenti, talvolta più orientati alla nuova urbanizzazione o a distanze maggiori dai servizi consolidati. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa più vicina geograficamente, potenzialmente con caratteristiche più moderne data la natura di "nuova costruzione" suggerita dal nome. Tuttavia, questo appartamento offre una metratura abitativa e uno spazio esterno privato a un prezzo competitivo per la zona, con la particolarità di essere una proprietà completata e pronta all'uso, arredata, che può risultare vantaggiosa per chi cerca una soluzione immediata senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona urbana consolidata a El Paraiso, a pochi passi da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La prossimità al mare, raggiungibile in pochi minuti a piedi, ne definisce il contesto residenziale. La posizione è studiata per offrire un equilibrio tra la vivacità di un'area urbana e la serenità di un complesso residenziale con aree verdi.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, con spazi esterni privati e ben collegata ai servizi. La configurazione con giardino e terrazza coperta si presta a un utilizzo quotidiano all'aperto. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf soddisfa le necessità di famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e praticità.
L'edificio, risalente al 1970, è stato completato e l'appartamento è pronto per l'occupazione. Sebbene sia un'unità abitativa esistente, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale che beneficia di manutenzione continua, come dimostra la presenza di un'area comune con piscina. L'attenzione alla gestione degli spazi esterni, come il giardino privato, suggerisce una cura costante delle proprietà.
L'immobile non offre caratteristiche di nuova costruzione o un design architettonico moderno tipico dei progetti recenti. L'anno di costruzione (1970) indica che non sono presenti le più recenti normative in termini di efficienza energetica o tecnologie costruttive all'avanguardia. La vista è orientata al giardino privato, non potendo offrire panorami ampi o viste sul mare da tutte le stanze.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria con un forte legame con l'esterno, grazie al giardino privato e alla terrazza. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità del piano terra e la facilità di accesso ai servizi locali, come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi nelle vicinanze. Inoltre, la posizione strategica, a breve distanza da Marbella e Estepona, la rende interessante anche per coloro che desiderano un pied-à-terre per esplorare la Costa del Sol o come investimento con potenziale di locazione, data la vicinanza a zone turistiche e la presenza di infrastrutture adeguate.
L'appartamento, costruito nel 1970, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca, con una distribuzione degli spazi funzionale. L'unità viene venduta completamente arredata, offrendo un ambiente accogliente e pronto all'uso. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico. Le caratteristiche come gli armadi a muro e il bagno en-suite nella camera padronale aggiungono praticità. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità naturale. Sebbene non siano specificati materiali di pregio o finiture di lusso, l'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere vissuto, con un giardino privato di facile manutenzione che estende lo spazio abitativo verso l'esterno.
L'appartamento è disponibile sul mercato a partire da €330.000. Questa cifra comprende l'unità abitativa di 80 m², il giardino privato di 54 m² e l'arredamento completo. Le spese accessorie annuali includono l'imposta sulla proprietà (IBI) di circa €600,00, le tasse sui rifiuti di circa €180,00 e le spese condominiali mensili di €200,00. Queste cifre vanno considerate nel calcolo del costo totale di possesso. La disponibilità è immediata, soggetta ai termini di preavviso per l'attuale occupante.
Questo appartamento al piano terra, situato nel complesso residenziale Sun Garden a Estepona Est, propone un'abitazione di 80 m² caratterizzata da luminosità e fluidità tra interni ed esterni. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza coperta di 22 m², che conduce a un giardino privato di 54 m² esposto a sud, ideale per godere della luce solare durante gran parte della giornata. La cucina, completamente attrezzata, dispone di un accesso a un secondo spazio esterno di 11 m², perfetto per momenti di relax mattutino. La proprietà è venduta completamente arredata, facilitando un trasferimento immediato. Il complesso offre aree verdi curate e una piscina comune, elementi che contribuiscono a uno stile di vita sereno e tipicamente mediterraneo. La presenza di un occupante attuale richiede un preavviso di almeno un mese per le visite.
Vivere a El Paraiso significa godere di un contesto residenziale ben servito, dove la vita quotidiana è facilitata dalla prossimità a numerosi servizi. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di spostamenti in auto per le necessità basilari. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (The International School of Estepona a 0.2 km) è un plus per le famiglie. Il complesso residenziale Sun Garden, con le sue aree verdi e la piscina comune, offre un ambiente curato e tranquillo. La vicinanza a centri sportivi come club di tennis e padel arricchisce le opportunità di svago attivo. L'ambiente urbano circostante è integrato con spazi verdi, creando un equilibrio tra urbanizzazione e natura.
La posizione di questo appartamento a El Paraiso, sulla Costa del Sol, lo colloca in un'area residenziale consolidata con accesso diretto a servizi e infrastrutture. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella ed Estepona, oltre a reti di trasporto essenziali per la mobilità regionale e internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra centri urbani di rilievo. Marbella, con la sua vibrante scena sociale e commerciale, dista solo 14 km, mentre Estepona, una città in crescita con un affascinante centro storico, è anch'essa facilmente raggiungibile. La più grande città di Málaga si trova a circa 61 km, offrendo un centro metropolitano con aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle dinamiche delle principali località della regione.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente accessibilità sia al mare che alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono raggiungibili in circa 1.4-1.7 km, prospettando una breve passeggiata o un tragitto in bicicletta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 53 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza in auto che possono variare a seconda del traffico. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui El Paraíso Golf Club (a meno di 1 km). La vicinanza a supermercati (453 m) e farmacie (1.1 km) garantisce la comodità per le esigenze quotidiane. Sono inoltre presenti 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nel raggio di utilizzo.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a circa 41 metri sul livello del mare, l'appartamento beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, caratterizzato da una temperatura media annua di 19.1°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.856 all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto e uno stile di vita all'insegna della luce solare. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'ambiente circostante è reso piacevole dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza alla costa, con temperature che oscillano mediamente tra i 12°C e i 27°C durante l'anno, offrendo condizioni climatiche favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un elemento distintivo di questa proprietà. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo si trovano a una distanza di circa 1.4-1.7 km, rendendole facilmente accessibili per godere del mare e del sole della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a club rinomati come El Paraíso Golf Club, situato a meno di un chilometro, offre eccellenti opportunità di pratica sportiva. L'area è inoltre dotata di centri sportivi come RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) e Club de Tenis (1.2 km), che arricchiscono l'offerta ricreativa e di benessere per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, fungendo da punto di collegamento tra centri urbani di rilievo. Marbella, con la sua vibrante scena sociale e commerciale, dista solo 14 km, mentre Estepona, una città in crescita con un affascinante centro storico, è anch'essa facilmente raggiungibile. La più grande città di Málaga si trova a circa 61 km, offrendo un centro metropolitano con aeroporto internazionale e un'ampia offerta culturale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo vicini alle dinamiche delle principali località della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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