Appartamento di 80 m² con due camere da letto e due bagni situato a El Paraiso, Málaga. Completato nel 1970, questo appartamento al piano terra offre 167 m² di superficie totale, inclusi 54 m² di giardino privato esposto a sud. L'immobile è completamente arredato e si trova in una zona urbana con accesso pedonale alle spiagge e alle strutture locali. La costruzione è dotata di una piscina comunale e si trova a soli 1,4 km dalla spiaggia più vicina.
A differenza di molti nuovi sviluppi nella regione, questo appartamento a El Paraiso offre una posizione consolidata con servizi già maturi e ben stabiliti. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€) o Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€), questo immobile ha un prezzo leggermente superiore, ma giustificato dalla sua posizione più centrale sulla Costa del Sol e dalla vicinanza a Marbella. Mentre Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€) offre forse finiture più moderne per essere un progetto più recente, questo appartamento compensa con uno spazio esterno privato più generoso (54 m² di giardino rispetto alle tipiche terrazze degli sviluppi recenti) e una posizione più vicina al campo da golf. A differenza delle nuove costruzioni che potrebbero trovarsi in zone ancora in sviluppo, El Paraiso è un'area consolidata con accesso immediato a tutti i servizi senza attendere che il quartiere si sviluppi completamente nel tempo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a El Paraiso, in una posizione strategica che offre facile accesso a piedi alle spiagge locali e alle strutture urbane. La vicinanza al campo da golf El Paraíso Golf Club (meno di 700 metri) e la posizione a soli 14 km da Marbella e 61 km da Málaga lo rendono ben collegato ai principali centri urbani della Costa del Sol.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in una posizione comoda. Le due camere da letto e due bagni lo rendono adatto per piccole famiglie o coppie. Il giardino privato di 54 m² offre uno spazio esterno personale per relax e intrattenimento all'aperto.
Si tratta di una costruzione completata nel 1970, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. L'appartamento si trova in un complesso residenziale maturo con piscine comunitarie e aree verdi ben stabilite. L'immobile è stato mantenuto in buone condizioni e viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato.
L'appartamento non offre parcheggio privato assegnato, solo parcheggio stradale e comunale. Non vi sono ascensori nell'edificio, e data la sua costruzione nel 1970, l'efficienza energetica potrebbe non corrispondere agli standard moderni. L'immobile si trova al piano terra, il che potrebbe offrire meno privacy rispetto ai piani superiori.
Questo appartamento è adatto per diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per una coppia o una piccola famiglia che cerca una residenza permanente in Spagna con accesso a servizi e spiagge a piedi. L'orientamento a sud e il giardino privato lo rendono adatto per chi apprezza trascorrere tempo all'aperto godendosi il clima mediterraneo. Funziona bene anche come casa per le vacanze per chi desidera una sistemazione pronta all'uso senza dover acquistare mobili o aspettare la fine dei lavori di costruzione. Per gli investitori, la posizione consolidata e la vicinanza alle attrazioni turistiche offrono un potenziale di affitto interessante, specialmente durante la stagione estiva. È meno adatto per chi cerca una proprietà di lusso moderno o per famiglie numerose che richiedono più di due camere da letto.
L'appartamento presenta finiture standard per un immobile costruito nel 1970, ben mantenute ma non aggiornate agli standard moderni di lusso. I pavimenti sono probabilmente in ceramica, materiale resistente e adatto al clima mediterraneo. Gli armadi sono incorporati e la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici base. I bagni presentano finiture funzionali con docce. Il punto forte della qualità è rappresentato dallo spazio esterno: un terrazzo coperto di 22 m² e un giardino privato di 54 m², entrambi ben mantenuti. L'esposizione a sud garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili di qualità media ma funzionali che permettono un'immediata abitabilità senza ulteriori investimenti. L'edificio presenta aree comuni ben curate con una piscina mantenuta regolarmente.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di 330.000€, che riflette la sua posizione privilegiata, le dimensioni generose e il giardino privato. A differenza di molti sviluppi più recenti nella zona, questo immobile è immediatamente disponibile senza tempi di attesa per la costruzione. I costi di mantenimento includono circa 200€ mensili per le spese comunitarie, 600€ annui per l'IMU e 180€ per i rifiuti. A confronto con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da 205.000€) o Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000€), questo appartamento si posiziona nella fascia media, giustificato dalla sua posizione matura e dai servizi già consolidati.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con il comfort di avere tutte le necessità a portata di mano. La mattina, è possibile fare colazione nel giardino privato esposto a sud, godendo della luce mediterranea. I generi alimentari e altri servizi essenziali si trovano a meno di 500 metri, rendendo facili le commissioni quotidiane a piedi. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia permette di godersi il mare senza bisogno dell'auto. La sera, i numerosi ristoranti a pochi passi offrono opzioni per la cena fuori. La piscina comunitaria fornisce uno spazio per il relax e la socializzazione con i vicini, creando un ambiente comunitario vivente ma non invadente.
Vivere in questo appartamento offre un comodo accesso a diverse infrastrutture essenziali. A soli 453 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre quattro farmacie nell'area ristretta di 2 km garantiscono facilità nell'acquisto di medicinali. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 5,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. L'educazione è ben servita dalla vicinanza di scuole internazionali, come The International School of Estepona a soli 200 metri. Per il tempo libero, ci sono 25 ristoranti e 5 caffetterie entro 2 km, offrendo molteplice scelta per cene e incontri sociali. La banca e altri servizi finanziari sono a portata di mano, con due sportelli nella zona. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol, si trova a 53 km, circa 45 minuti di auto, garantendo buon collegamento per viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a El Paraiso, evidenziando la vicinanza eccezionale al campo da golf e alle spiagge. Le strade principali sono ben collegate, facilitando l'accesso a Marbella e Estepona. L'area circostante è ben sviluppata con servizi concentrati a breve distanza, creando un ambiente urbano comodo senza l'affollamento delle zone più turistiche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani. A 14 km da Marbella, beneficia della vicinanza a questa città rinomata per i suoi servizi di lusso, negozi e vita notturna, senza essere immersa nel suo traffico. A soli 61 km da Málaga, capoluogo di provincia, l'accesso a servizi amministrativi, culturali e sanitari è garantito. Algeciras, a 53 km, offre un importante porto e collegamenti con il Marocco. Questa posizione permette di godere di una certa tranquillità pur essendo ben collegata alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol, rendendola ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e ambiente residenziale più tranquillo.
Le spiagge più vicine sono facilmente raggiungibili: Salduna a 1,4 km, Playa Isdabe a 1,5 km e Playa del Saladillo a 1,7 km. Distanze percorribili a piedi in 15-20 minuti o pochi minuti in auto. Per il golf, El Paraíso Golf Club è eccezionalmente vicino a soli 698 metri, rendendolo accessibile anche a piedi. La città di Marbella, con i suoi negozi e servizi, si trova a 14 km (circa 15-20 minuti in auto), mentre Estepona è ancora più vicina. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 61 km, circa 45-50 minuti di auto, e Gibraltar si trova a 46 km. Per i trasporti pubblici, ci sono 6 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo buone connessioni con le città circostanti senza necessità di auto per tutti gli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo privilegiato con temperature medie annue di 19,1°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Questa posizione gode di 3.856 ore di sole all'anno, garantendo un clima favorevole per gran parte dell'anno. Lo sfruttamento stagionale delle acque dura circa 5 mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C da maggio a ottobre, ideale per attività balneari. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole senza l'eccessiva umidità delle zone costiere più basse. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'apporto solare, specialmente durante i mesi invernali quando la luce del sole è preziosa. La vicinanza al mare regola le temperature estive, evitando i picchi eccessivi che si possono registrare nell'entroterra andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze offrono opportunità ricreative di qualità. Playa Salduna, a soli 1,4 km, è facilmente raggiungibile a piedi o in breve tempo in auto. Playa Isdabe e Playa del Saladillo, entrambe a meno di 2 km, completano l'offerta balneare locale. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: El Paraíso Golf Club a soli 698 metri, El Campanario Golf Course a 900 metri. Questi campi offrono possibilità di gioco tutto l'anno grazie al clima mite. Per chi cerca attività sportive diverse, il RozaRossa Tennis and Padel Club si trova a soli 300 metri, mentre altre strutture sportive sono sparse nell'area. La vicinanza al porto turistico di Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) offre possibilità di attività nautiche e accesso al mare per escursioni in barca. La piscina comunale del complesso fornisce un'alternativa comoda per nuotare e rilassarsi senza allontanarsi da casa.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol, equidistante dai principali centri urbani. A 14 km da Marbella, beneficia della vicinanza a questa città rinomata per i suoi servizi di lusso, negozi e vita notturna, senza essere immersa nel suo traffico. A soli 61 km da Málaga, capoluogo di provincia, l'accesso a servizi amministrativi, culturali e sanitari è garantito. Algeciras, a 53 km, offre un importante porto e collegamenti con il Marocco. Questa posizione permette di godere di una certa tranquillità pur essendo ben collegata alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol, rendendola ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e ambiente residenziale più tranquillo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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