Apartament cu două dormitoare situat în El Paraiso, Málaga, cu o suprafață locuibilă de 80 m² și o grădină privată de 54 m². Proprietatea, construită în 1970, are o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Situat la parterul unui complex rezidențial, apartamentul se află la 1,4 km de plaja Salduna și la aproximativ 700 de metri de clubul de golf El Paraíso. Proprietatea este complet mobilată și echipată, cu două băi, terasă acoperită și acces la piscină comunală. Prețul este de 330.000 de euro.
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiune, acest apartament din El Paraiso oferă un raport echilibrat între preț și facilități. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (pornind de la 269.950 de euro) și Lantana Residencial în Mijas (pornind de la 205.000 de euro) au prețuri de intrare mai mici, acestea nu oferă aceeași proximitate față de facilitățile de golf și plajă premium din zona El Paraiso. Proprietățile din zona mai centrală a Marbella sunt semnificativ mai scumpe pentru caracteristici similare, în timp ce El Paraiso menține un caracter mai rezidențial și atmosferă mai calmă. Etherna Homes 2 din Estepona (pornind de la 259.000 de euro) reprezintă o alternativă mai nouă, dar nu oferă aceeași suprafață de teren exterior sau proximitate față de cluburile de golf establishate. Apartamentul prezintă un interes deosebit pentru cei care caută un compromis între accesibilitatea urbană și atmosfera rezidențială relaxată specifică coastei mediteraneene.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în zona urbană a El Paraiso, la distanță de mers pe jos de magazine, restaurante și servicii esențiale. Localizarea oferă acces facil atât la plajă (1,4 km), cât și la facilități de golf (700 m). Complexul rezidențial este bine conectat cu Marbella (14 km) și Estepona, oferind un echilibru între accesibilitatea urbană și atmosfera rezidențială.
Proprietatea satisface nevoile practice ale locuirii prin cele două dormitoare spațioase și două băi, ideale pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața generoasă a grădinii private (54 m²) oferă spațiu suplimentar pentru relaxare și activități în aer liber. Proximitatea față de magazinele zilnice (453 m) și alte servicii esențiale asigură confortul necesar pentru locuirea permanentă sau temporară.
Apartamentul a fost finalizat în 1970, reprezentând o construcție consolidată în zonă. Complexul rezidențial este bine stabilit, cu facilități comunitare precum piscina întreținută și spațiile verzi. Proprietatea a păstrat funcționalitatea originală, fiind prezentată într-o stare bună de conservare, cu actualizări moderne precum sistemul de aer condiționat și mobilierul complet.
Apartamentul nu oferă parcare privată dedicată, locurile de parcare fiind comunitare sau stradale. Ca proprietate veche, nu are caracteristicile de eficiență energetică ale noilor construcții. Nu există lift în complex, iar nivelul de la sol poate reprezenta o limitare pentru persoane cu probleme severe de mobilitate, deși proprietatea este clasificată ca accesibilă pentru persoane cu dizabilități.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de ocupare imediată, fie ca reședință permanentă, fie ca secundară. Este potrivit pentru cupluri sau familii mici care apreciază accesul rapid la plajă și facilitățile de golf. De asemenea, reprezintă o opțiune viabilă pentru investitorii interesați de închirieri pe termen scurt sau lung, datorită mobilării complete și locației apropiate de atracții turistice. Proprietatea funcționează bine ca o reședință de pensionare, oferind acces la servicii medicale la 5,2 km și o farmacie la 1,1 km. Pentru profesioniștii care lucrează remote, proximitatea față de Marbella (14 km) combină accesul la servicii urbane cu o atmosferă rezidențială mai liniștită.
Apartamentul beneficiază de finisaje practice și funcționale, cu o bucătărie complet echipată și dotată. Placile de baie și instalațiile sanitare au fost menținute în stare bună de-a lungul anilor. Proprietatea dispune de aer condiționat pentru controlul climatului, esențial în regiunea mediteraneană. Mobilierul este inclus în vânzare și este prezentat ca fiind bine conservat, cu dulapuri încorporate în dormitoare pentru maximizarea spațiului de depozitare. Terasele și grădinile private sunt amenajate pentru a necesita întreținere minimă, cu gazon și plante ușor de întreținut. Materialele de construcție sunt specifice perioadei de edificare (1970), dar au fost conservate adecvat pentru a menține funcționalitatea și aspectul estetic al proprietății.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 330.000 de euro, o valoare reflectând atât suprafața generoasă a terenului (167 m²), cât și locația în zona căutată El Paraiso. Costurile anuale de întreținere includ taxele de comunitate de aproximativ 200 de euro lunar, impozitul pe proprietate (IBI) de 600 de euro anual și taxa de gunoi de 180 de euro anual. Proprietatea este vândută complet mobilată, reducând costurile suplimentare pentru cumpărător. Prețul se încadrează în segmentul mediu al pieței locale pentru apartamente cu două dormitoare în zonă.
Viața cotidiană în acest apartament urmează un ritm mediteranean, cu diminețile începute în grădina privată sudică, unde soarele apare devreme. Micul dejun poate fi savurat în a doua grădină de 11 m², accesată direct din bucătărie. Apoi, o scurtă plimbare de cinci minute duce la magazinele locale pentru cumpărăturile zilnice. După-amiezile se pot petrece la piscina comunală sau pe plajă, aflată la doar 15 minute de mers pe jos. Seara, terasa acoperită de 22 m² devine un spațiu adecvat pentru relaxare, protejat de soarele puternic. Proximitatea restaurantelor (25 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de dining, iar distanța scurtă față de cluburile de golf permite activități recreative regulate. Complexul, cu vegetația luxuriantă și întreținută, contribuie la un mediu de viață calm și plăcut pe tot parcursul anului.
Împrejurimile imediate oferă un acces excepțional la facilități esențiale și recreative. Un supermarket se află la doar 453 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Există 4 farmacii în raza de 2 km, oferind acces rapid la servicii medicale de bază. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul se află la 5,2 km. În zona de 2 km în jurul proprietății există 25 de restaurante și 5 cafenele, oferind diverse opțiuni de socializare și dining. Complexul este bine conectat prin transportul public, cu 6 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină. Infrastructura rutieră permite acces rapid la Marbella (14 km) și Malaga (61 km), orașe cu o ofertă extinsă de servicii, educație și divertisment.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în El Paraiso, evidențiind proximitatea față de plaje, cluburi de golf și facilități urbane. Complexul rezidențial este marcat cu o locație optimă, la doar 1,4 km de coasta mediteraneană și în apropierea principalelor artere de acces către Marbella și Estepona. Zona din jurul proprietății este caracterizată prin densitate rezidențială medie, cu spații verzi și facilități de agrement integrate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat în El Paraiso, o localitate bine definită între Marbella (14 km) și Estepona, făcând parte din coridorul urban de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces echilibrat atât la centrele urbane mai mari, cât și la zonele mai liniștite. La 14 km de Marbella, un centru economic și de divertisment important, proprietatea menține totuși o atmosferă mai rezidențială și mai puțin aglomerată decât în centrul orașelor mai mari. Malaga, capitala provinciei, se află la 61 km, oferind acces la aeroportul internațional și servicii specializate. Poziționarea permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și serviciile din Marbella, fără a fi expuși direct la agitația urbană intensă.
Plajele cele mai apropiate sunt Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) și Playa del Saladillo (1,7 km), toate accesibile în 10-15 minute de mers pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 53 de km, aproximativ 45 de minute cu mașina. Pentru entuziaștii de golf, clubul El Paraíso este situat la doar 698 de metri, permițând acces rapid la terenurile de joc. Marbella, un important centru urban și de distracție, se află la 14 km, în timp ce Estepona este la o distanță similară. Există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 1,8 km, iar portul de agrement Puerto Deportivo José Banus, cu facilități nautice și opțiuni de entertainment, se află la 7,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, variind între 12°C în iarna și 27°C în perioada de vară. În medie, sunt 3.856 de ore de soare pe an, asigurând luminozitate pe parcursul majorității zilelor. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Proprietatea este situată la o altitudine de 41 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză maritimă care atenuază căldura verii. Orientarea sudică asigură expunere maximă la soare, contribuind la o atmosferă plăcută în terasele și grădinile proprietății pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Salduna, Playa Isdabe și Playa del Saladillo, toate situate la sub 2 km. Acestea oferă nisip fin și ape curate, potrivite pentru înot și sporturi nautice. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: El Paraíso Golf Club la 698 de metri, El Campanario Golf Course la 0,9 km și El Paraiso Golf Clubhouse la 854 de metri. În apropiere se află facilități sportive precum RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) și Club de Tenis (1,2 km). Pentru activități acvatice, Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) oferă opțiuni de navigație și sporturi marine. Complexul include, de asemenea, o piscină comunală, alternativă ideală pentru zilele în care nu se dorește deplasarea la plajă.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat în El Paraiso, o localitate bine definită între Marbella (14 km) și Estepona, făcând parte din coridorul urban de pe Costa del Sol. Această locație oferă acces echilibrat atât la centrele urbane mai mari, cât și la zonele mai liniștite. La 14 km de Marbella, un centru economic și de divertisment important, proprietatea menține totuși o atmosferă mai rezidențială și mai puțin aglomerată decât în centrul orașelor mai mari. Malaga, capitala provinciei, se află la 61 km, oferind acces la aeroportul internațional și servicii specializate. Poziționarea permite rezidenților să beneficieze de infrastructura și serviciile din Marbella, fără a fi expuși direct la agitația urbană intensă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.4°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID