Localizado em El Paraiso, Málaga, este apartamento térreo oferece uma solução habitacional prática com dois quartos e duas casas de banho. A propriedade estende-se por 80 metros quadrados com um lote adicional de 167 metros quadrados que inclui espaço de jardim privado. Construído em 1970 e agora concluído, o apartamento beneficia de uma orientação sul, proporcionando luz natural ao longo do dia. A localização oferece proximidade a amenidades urbanas mantendo conexão com o estilo de vida costeiro mediterrânico, com praias, campos de golfe e serviços essenciais a distâncias acessíveis.
Quando comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em El Paraiso apresenta um equilíbrio distinto entre conveniência urbana e acesso a lazer. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), o projeto em El Paraiso beneficia de uma localização mais premium com maior proximidade a campos de golfe de renome e a um ambiente mais internacional. Em contraste com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a propriedade em El Paraiso oferece melhor acesso a praias e infraestrutura estabelecida. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode apresentar construção mais moderna, mas o projeto em El Paraiso compensa com jardins privativos mais generosos e terreno adjacente consideravelmente maior. A localização em El Paraiso posiciona-se como uma opção consolidada com infraestrutura desenvolvida, em contraste com áreas de desenvolvimento mais recente onde os serviços ainda estão a ser estabelecidos. O valor de mercado de €330.000 reflete esta posição intermédia - não sendo uma entrada de mercado nem um empreendimento de luxo, representando antes um investimento prático numa área estabelecida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em El Paraiso, uma área urbana estabelecida próxima à costa da Costa del Sol. Proporciona acesso direto às instalações circundantes com supermercados, farmácias e restaurantes a curtas distâncias a pé. A localização equilibra conforto residencial com acessibilidade prática tanto às necessidades diárias como a opções de lazer, incluindo praias e instalações desportivas próximas.
Esta propriedade aborda necessidades habitacionais fundamentais com dois quartos bem proporcionados e duas casas de banho adequados para pequenas famílias ou casais. O jardim virado a sul estende o espaço de vida para o exterior, enquanto a condição totalmente mobilada elimina requisitos de investimento imediato. A posição no rés do chão oferece vantagens de acessibilidade, e a piscina comunitária proporciona oportunidades de lazer partilhado sem responsabilidades de manutenção privada.
A propriedade representa construção concluída de 1970, indicando um edifício estabelecido com infraestrutura testada em vez de desenvolvimento novo. O apartamento foi mantido para permanecer em bom estado, com comodidades modernas como ar condicionado adicionadas para melhorar o conforto. Como projeto concluído, a ocupação imediata é possível sem atrasos de construção ou incertezas associadas a compras fora do plano.
O apartamento não oferece instalações de estacionamento privativo, dependendo de opções de estacionamento na rua e comunitário. Não existem espaços de armazenamento dedicados para além do layout interno. A propriedade não está classificada como energeticamente eficiente de acordo com os padrões modernos. O edifício não inclui acesso a elevador, que pode ser relevante para residentes com considerações de mobilidade apesar da localização no rés do chão.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência no sul de Espanha sem as exigências de manter uma propriedade maior. Sua localização estabelecida e tamanho gerenciável tornam-no apropriado para aqueles que dividem tempo entre sua residência principal e uma base mediterrânica. A proximidade com instalações educacionais internacionais poderia atrair famílias considerando realocação com necessidades educacionais. Para reformados, a combinação de comodidades acessíveis, instalações médicas e clima moderado durante todo o ano suporta uma vida confortável sem isolamento. Investidores podem apreciar o potencial de aluguer devido à localização perto de instalações de golfe e praias, que sustentam a procura durante estações prolongadas. A posição no rés do chão e características de acessibilidade também poderiam acomodar aqueles com considerações de mobilidade que preferem vida de nível distinto sem escadas.
O apartamento apresenta materiais de construção padrão típicos de propriedades mediterrânicas construídas na década de 1970, com manutenção subsequente preservando a integridade estrutural. Os interiores incluem armários embutidos que proporcionam soluções de armazenamento organizado dentro dos quartos. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos que oferecem funcionalidade em vez de acabamentos de luxo. As instalações da cozinha estão totalmente equipadas com eletrodomésticos e armazenamento essenciais, desenhadas para preparação prática de refeições. O sistema de ar condicionado representa uma atualização significativa de conforto para a construção original, abordando necessidades de controle climático durante meses mais quentes. Janelas e portas são de especificações padrão com características básicas de segurança. As áreas de jardim privado incorporam soluções de paisagismo de baixa manutenção que minimizam requisitos de cuidado contínuo. Os materiais de piso são selecionados para durabilidade em áreas de alto tráfego em vez de estética premium. A qualidade geral reflete um foco em funcionalidade prática em vez de especificações de alto luxo.
O apartamento está precificado a partir de €330.000, representando o ponto de entrada para esta propriedade na área de El Paraiso. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento médio para a região da Costa del Sol, considerando sua localização perto de comodidades e da costa. Custos adicionais de propriedade incluem taxas mensais de condomínio de €200, imposto predial anual de €600 e taxas de recolha de resíduos de €180 por ano. Quando comparado com propriedades semelhantes em desenvolvimentos circundantes, o preço reflete a natureza estabelecida do edifício e suas características práticas. A condição totalmente mobilada acrescenta valor ao eliminar requisitos de investimento imediato para necessidades básicas.
A vida diária neste apartamento em El Paraiso gira em torno da facilidade de acesso tanto às necessidades como às atividades de lazer. Rotinas matinais podem incluir café no jardim privado, seguido por curtas caminhadas até lojas próximas para compras diárias. A proximidade com as praias permite visitas espontâneas à beira-mar, enquanto os numerosos campos de golfe atendem a atividades desportivas regulares. A orientação sul garante que os espaços exteriores permaneçam utilizáveis ao longo do dia. Conveniências urbanas misturam-se com o estilo de vida costeiro aqui - restaurantes e cafés estão a curta distância a pé, criando oportunidades para encontros sociais sem necessidade de transporte. A área da piscina comunitária serve como ponto de encontro social durante os meses mais quentes, enquanto o jardim privado oferece espaço exterior pessoal. A localização suporta um estilo de vida equilibrado onde necessidades práticas diárias e preferências de lazer mediterrânicas coexistem harmoniosamente.
A localização do apartamento proporciona acesso imediato a uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta vida diária conveniente. Serviços essenciais incluindo supermercados, farmácias e bancos estão a 10 minutos a pé, criando independência prática da dependência de veículo para necessidades básicas. A vizinhança circundante apresenta caráter residencial estabelecido com paisagismo maduro e caminhos pedonais amigáveis. A escola internacional próxima oferece continuidade educacional para famílias a realocar do estrangeiro. Instalações médicas, incluindo hospitais a 5 quilómetros, proporcionam segurança de saúde. O desenvolvimento da área inclui espaços verdes e áreas comunitárias que melhoram o apelo residencial sem densidade aglomerada. A infraestrutura de transporte suporta tanto uso de veículo privado como opções de transporte público, com múltiplas linhas de autocarro ligando a centros urbanos maiores. A proximidade com Marbella (14 km) e Estepona oferece comodidades estendidas, oportunidades de emprego e atividades culturais sem necessidade de realocação. A localização equilibra conveniência de vizinhança auto-suficiente com acessibilidade regional.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em El Paraiso, na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas essenciais. A proximidade a Marbella e Estepona proporciona um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acesso a serviços e comodidades das cidades maiores. A zona urbana circundante oferece uma rede de estradas e caminhos pedonais que facilitam a deslocação local e regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso ocupa uma posição estratégica dentro da região ocidental da Costa del Sol, situado entre os principais centros urbanos de Marbella (14 km a leste) e Estepona (vizinhança imediata). Esta colocação oferece aos residentes acesso a dois caracteres urbanos distintos: Marbella proporciona compras, jantares e atmosfera internacional de gama alta, enquanto Estepona oferece charme espanhol mais tradicional com mercados locais e autenticidade cultural. A localização coloca o apartamento aproximadamente a meio da extensão costeira entre estes centros populacionais, beneficiando do desenvolvimento de infraestrutura que irradia de ambas as direções. Neste contexto regional, El Paraiso funciona como uma vizinhança residencial estabelecida que mantém seu carácter enquanto beneficia do desenvolvimento económico e de serviços das áreas urbanas maiores. O posicionamento permite aos residentes participarem do estilo de vida mais amplo da Costa del Sol mantendo um ambiente residencial mais estabelecido do que as zonas centrais mais orientadas para turismo de Marbella ou Estepona.
O apartamento oferece acesso estratégico a destinos-chave essenciais para vida costeira. Praias incluindo Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo estão a 1,4-1,7 quilómetros, alcançáveis por aproximadamente 10-15 minutos a pé ou breves trajetos de carro. Entusiastas de golfe beneficiam de proximidade imediata ao El Paraíso Golf Club a apenas 700 metros, permitindo jogo regular sem planeamento de transporte. Centros urbanos maiores fornecem comodidades estendidas: Marbella a 14 quilómetros para leste oferece compras, jantares e opções culturais extensivas; Estepona igualmente acessível proporciona caráter local mais tradicional e serviços. O aeroporto internacional mais próximo, Málaga-Costa del Sol, fica a 61 quilómetros de distância, tipicamente 45-60 minutos de carro dependendo das condições de trânsito. A conectividade regional é ainda melhorada pelo Aeroporto de Gibraltar a aproximadamente 46 quilómetros de distância, apresentando opções de viagem alternativas. Esta localização combina eficazmente recursos de lazer imediatos com acesso prático a necessidades urbanas.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas moderadas com média de 19,1°C anualmente. Temperaturas de inverno raramente descem abaixo de 12°C, enquanto médias de verão atingem aproximadamente 27°C, criando condições confortáveis durante todo o ano sem extremos. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para brisas suaves e níveis ótimos de humidade que melhoram o conforto habitacional. Com aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, a área classifica-se entre os destinos mais ensolarados de Espanha, suportando preferências de estilo de vida ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por aproximadamente cinco meses quando as temperaturas da água consistentemente excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro. Este padrão climático facilita a vida exterior nos espaços de terraço e jardim virados a sul do apartamento durante a maior parte do ano. A combinação de abundância de sol, temperaturas moderadas e proximidade costeira cria um ambiente onde atividades ao ar livre permanecem viáveis através das estações, melhorando significativamente o apelo residencial em comparação com zonas climáticas mais variáveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto de El Paraiso apresenta várias praias com Bandeira Azul incluindo Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), todas ao alcance fácil para atividades regulares à beira-mar. Estas praias oferecem instalações mantidas incluindo serviços de salvamento durante a temporada alta e comodidades acessíveis. Entusiastas de golfe beneficiam de proximidade excepcional ao El Paraíso Golf Club a apenas 700 metros, com campos adicionais em El Campanario a 900 metros, apresentando experiências de jogo variadas sem compromissos de viagem. Instalações desportivas próximas incluem RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metros, suportando atividades de desportos de raquete. As piscinas comunitárias dentro de complexos residenciais proporcionam opções adicionais de natação além do banho à beira-mar. Para pursuits recreativos mais amplos, a área oferece múltiplos caminhos para caminhada e ciclismo adequados ao terreno local. A combinação de acesso à praia, proximidade de golfe e instalações desportivas cria diversas oportunidades recreativas ao alcance imediato do apartamento.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso ocupa uma posição estratégica dentro da região ocidental da Costa del Sol, situado entre os principais centros urbanos de Marbella (14 km a leste) e Estepona (vizinhança imediata). Esta colocação oferece aos residentes acesso a dois caracteres urbanos distintos: Marbella proporciona compras, jantares e atmosfera internacional de gama alta, enquanto Estepona oferece charme espanhol mais tradicional com mercados locais e autenticidade cultural. A localização coloca o apartamento aproximadamente a meio da extensão costeira entre estes centros populacionais, beneficiando do desenvolvimento de infraestrutura que irradia de ambas as direções. Neste contexto regional, El Paraiso funciona como uma vizinhança residencial estabelecida que mantém seu carácter enquanto beneficia do desenvolvimento económico e de serviços das áreas urbanas maiores. O posicionamento permite aos residentes participarem do estilo de vida mais amplo da Costa del Sol mantendo um ambiente residencial mais estabelecido do que as zonas centrais mais orientadas para turismo de Marbella ou Estepona.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL734575
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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