דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים עם שני חדרי שינה מציע חוויית מגורים מעודנת באזור המגורים הוותיק של אל פראיסו, מאלגה. הנכס ממוקם בקומפלקס מתוחזק היטב וכולל מרפסת גג פרטית עם פוטנציאל לנוף לים, גינות משותפות ובריכת שחייה. המיקום משלב את השלווה של אזור מגורים עם הנוחות של שירותים עירוניים, לרבות חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים במרחק הליכה. מצב הנכס טוב, עם גימורים איכותיים כמו ריצוף שיש וארונות קיר מובנים, המספקים בסיס נוח למגורים מיידיים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן באל פראיסו ונהנה ממיקום קרוב לחוף ולשירותים ותיקים. הוא נמצא במרחק הליכה מחנויות רבות, מסעדות ובתי קפה, המדגישים אורח חיים נוח. הקרבה למגרשי גולף ולחופים מוסיפה לאטרקטיביות שלו כנכס במיקום מצוין בקוסטה דל סול.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים נוחים עם שטח חוץ נרחב, כשהדגש הוא מרפסת הגג המרווחת. החלוקה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, והיא מתאימה ליחידים, לזוגות או למשפחות קטנות. מצבו הטוב של הנכס, המוכן למגורים, מאפשר לדיירים לעבור בקלות לביתם החדש וליהנות מאורח החיים הים־תיכוני ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
אף שמצב הבנייה מוגדר כמוכן למגורים, הנכס הושלם בשנת 2002, כלומר מדובר בדיור יד שנייה ולא בבנייה חדשה. על הרוכשים לשים לב שהנכס, אף שהוא במצב טוב, משקף את תקני הבנייה והעיצוב של שנת השלמתו, ומציע אסתטיקה ומאפיינים שונים במקצת מאלה של פרויקטים חדשים לגמרי.
דופלקס פנטהאוז זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה כמו תקני יעילות אנרגטית עדכניים או טרנדים עיצוביים מודרניים המצויים בדרך כלל בפרויקטים שהושלמו לאחרונה. אין אזכור של טכנולוגיית בית חכם או חומרי בנייה מתקדמים מעבר למצב הטוב הקיים ולריצוף השיש. על הרוכשים להעריך היבטים אלה בהתאם להעדפותיהם האישיות.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים במיוחד ליחידים או לזוגות המעדיפים אורח חיים חופי נוח עם גישה קלה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא פונה למחפשי בית נופש הרוצים תחזוקה מינימלית, הודות למצבו הטוב ולשירותים המשותפים כמו בריכה וגינות. לתושבי קבע, ההליכה ברגל לחנויות ולמסעדות והקרבה לבתי ספר ולשירותי בריאות (5.2 ק"מ לבית החולים) מספקות חיי יומיום פרקטיים. משקיעים עשויים למצוא בו אטרקטיביות בזכות מיקומו באזור מבוקש הידוע בתיירות ובהיקף גבוה של עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על פוטנציאל להכנסות משכירות. מיקומו מתאים גם לשחקני גולף, עם מספר מגרשים בסביבה, ולחובבי חוף, בזכות המרחק הקצר יחסית לחוף הים.
הפנים כולל גימורים איכותיים האופייניים לשנת הבנייה, לרבות ריצוף שיש בחללי המגורים ובחדרי השינה, המספק משטח עמיד ואלגנטי. ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון פרקטיים. הנכס נהנה מחשיפה נוחה הממקסמת אור טבעי וחום. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, עם מערכות מותקנות מראש לאוויר חם וקר כאחד, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. אף שאין פירוט על ציוד המטבח וחדרי הרחצה, התיאור רומז לרמה פונקציונלית ומתוחזקת. הנכס מוצג כבמצב טוב, מה שמרמז שייתכן שלא יהיו נחוצים שדרוגים משמעותיים בטווח המיידי, והדיירים יוכלו ליהנות מהחלל כמו שהוא או להוסיף נגיעות אישיות עם הזמן.
המחיר המבוקש לדופלקס פנטהאוז זה הוא €349,900. כנכס יד שנייה, מחיר זה מוצג כעלות סופית ולא כנקודת פתיחה. הנכס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 89 מ"ר, מה שמעיד על הצעת ערך לנכס במיקום טוב. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שמדובר בהצעה יחידה, וזמינותה תלויה בתנאי השוק ובעניין הרוכשים, בשונה מפרויקטים חדשים עם מדרגות מחיר גמישות.
אל פראיסו מציג סביבה מאוזנת, המאופיינת בקרבה לים התיכון ולמגוון שירותים חיוניים. האזור עשיר בשירותים, עם 31 מסעדות ו-6 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, לצד ארבעה בתי מרקחת ושלושה בנקים. צפיפות זו תומכת באורח חיים שבו סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות ניתנים לניהול ברגל או באופניים, תוך הפחתת התלות ברכב. הימצאותם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 על־יסודיים, כולל בית ספר בינלאומי במרחק 0.8 ק"מ, מעידה על אווירה ידידותית למשפחות. עם 24 בתי מלון וכמעט 7,000 מיטות, האזור תומך גם בזרימה עונתית של מבקרים, התורמת לכלכלה מקומית תוססת, אם כי לעיתים עמוסה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של חמישה חודשים מחזקים את המשיכה של חיי חוץ במרבית השנה.
אל פראיסו מציע חוויה פרברית חופית, המאופיינת בשילוב של שלוות מגורים ונגישות עירונית. האזור כולל צפיפות גבוהה של שירותים ברדיוס 2 ק"מ, לרבות 31 מסעדות ו-6 בתי קפה, המשרתים מגוון טעמים וצרכים חברתיים. הגדרתו כ'צמוד לחוף' ו'קרוב לים' מעידה על גישה ישירה לאורח החיים הים־תיכוני. הימצאותם של בתי מלון רבים והיקף גבוה של עסקאות דיור (3,163 בשנה) מעידים על אזור דינמי ופופולרי, שעשוי להתבטא באווירה תוססת, במיוחד בעונות השיא. הגובה של 25 מטרים מעל פני הים מרמז על תוואי שטח מישורי יחסית, המשפר את ההליכות ואת הגישה לשירותים מקומיים ולחופים הסמוכים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בתוך אל פראיסו, אסטפוניה. היא מאשרת חזותית את הקרבה לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים. ההקשר שמספקת המפה ממחיש את התכנון העירוני של האזור ואת חיבורו לרצועת החוף הרחבה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם בשטח השיפוט של אסטפוניה, אזור המהווה חלק מחבל קוסטה דל סול הרחב באנדלוסיה. מיקום זה מציע איזון בין המרכזים הקוסמופוליטיים של מרבלה ופוארטו באנוס במזרח, לבין הקסם האנדלוסי המסורתי יותר של העיירה אסטפוניה במערב. הוא נהנה מהמוניטין המבוסס של האזור כיעד אירופי מהשורה הראשונה, הידוע באקלים שלו, בחופים ובתשתית פנאי נרחבת, לרבות מגרשי גולף ומרינות רבים. לצד הגדרתו כאזור מגורים שליו, הנגישות באמצעות רשתות הכבישים מחברת אותו ביעילות לנמלי התעופה של מאלגה וגיברלטר, ומקלה על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז ממוקם אסטרטגית לנוחות מרבית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט במרחק 453 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 5.2 ק"מ. פעילויות פנאי מקבלות מענה הולם, עם מועדון הגולף El Paraíso כמעט בפתח הבית (בתוך 1 ק"מ). מספר חופים, לרבות Playa Isdabe, נמצאים במרחק שבין 1.3 ל-1.7 ק"מ, נגישים בשיפוע מישורי. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ב-6 קווים, המקלים על התניידות באזור. מרחקי הנסיעה מציבים את נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-52 ק"מ (אם כי הנתונים מציינים 45 ק"מ מאל פראיסו באופן ספציפי) ואת נמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-46 ק"מ, המציעים קישוריות בינלאומית. יעדים מרכזיים כמו מרכז העיר אסטפוניה ופוארטו באנוס נמצאים במרחק נסיעה של כ-10 דקות, על פי התיאורים הקיימים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באל פראיסו טיפוסי לקוסטה דל סול, ומציע סביבה ים־תיכונית עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחודשים הקרירים ועד 26 מעלות בתקופות החמות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2 מעלות, התומכת בפעילויות חוץ בחלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת לפי טמפרטורות מים של 20 מעלות ומעלה, נמשכת כחמישה חודשים. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאורח החיים המזוהה עם דרום ספרד. בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, הנכס חווה דפוסי מזג אוויר מתונים, ללא קיצוניות הטמפרטורות הקיימת בגבהים רבים יותר או במיקומים פנימיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לחוף, עם מספר חופים כמו Playa Isdabe (1.3 ק"מ), Salduna (1.4 ק"מ) ו-Playa del Saladillo (1.7 ק"מ) במרחק קצר בקו ישר. חופים אלה נגישים בדרך כלל בשיפוע מישורי, מה שמקל על ההגעה אליהם. לחובבי גולף, המיקום יוצא דופן, עם מספר מגרשים לרבות מועדון הגולף El Paraiso ומגרש הגולף El Campanario בתוך 1 ק"מ. גם מתקני ספורט רבים זמינים, עם מועדוני טניס ופאדל כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 0.9 ק"מ בלבד. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (6.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL495847
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סובבים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה באל פראיסו מציג פרופיל ייחודי. בעוד שפרויקטים חדשים באזורים כמו מיחאס (Lantana Residencial מ-€205,000) או אסטפוניה (Etherna Homes 2 מ-€269,000) עשויים להציע עיצובים עכשוויים ומחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכס זה הוא דיור יד שנייה. המחיר המבוקש של €349,900 משקף את מצבו הנוכחי, מאפיינים כמו מרפסת גג פרטית, ואת מיקומו בתוך שכונה מגודרת בוגרת ועשירה בשירותים. פרויקטים בעיירות חוף אחרות, כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950), מכוונים לפלחי שוק שונים ולמיקומים שונים לאורך החוף. הצעה מסוימת זו בולטת בזכות זמינותה המיידית ובשלותו של אזור אל פראיסו, הידוע בשילוב של שלווה וגישה נוחה לשירותים ולפנאי, המבדיל אותה מפרויקטים חדשים יותר, מרוחקים יותר או בעלי מיקוד שירותים שונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
TR
RO
HU
LT
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID