Questo attico su due livelli con due camere da letto, pronto consegna, offre un'esperienza abitativa raffinata nella consolidata zona residenziale di El Paraiso, Málaga. Situato in un complesso ben tenuto, l'immobile dispone di una terrazza privata sul tetto con potenziale vista mare, giardini condominiali e una piscina. La posizione unisce la tranquillità di un contesto residenziale alla comodità dei servizi urbani, con negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. Le condizioni sono buone, con finiture di qualità come il pavimento in marmo e gli armadi a muro, che offrono una base confortevole per un trasferimento immediato o come casa per le vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a El Paraiso, questo attico beneficia di una posizione vicina alla costa e a servizi consolidati. Si trova a pochi passi da numerosi negozi, ristoranti e caffè, a sottolineare uno stile di vita all'insegna della comodità. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge ne accresce ulteriormente l'attrattiva come immobile ben posizionato sulla Costa del Sol.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza confortevole con ampi spazi esterni, evidenziata dall'ampia terrazza sul tetto. La distribuzione offre due camere da letto e due bagni, adatta a singoli, coppie o famiglie piccole. Lo stato di pronto consegna e le buone condizioni significano che i residenti possono trasferirsi senza problemi nella nuova casa, godendosi lo stile di vita mediterraneo senza necessità di ristrutturazioni immediate.
Sebbene lo stato di costruzione sia indicato come pronto consegna, l'immobile è stato completato nel 2002. Ciò significa che si tratta di una residenza consolidata anziché di una nuova costruzione. Gli acquirenti devono considerare che, sebbene l'immobile sia in buone condizioni, esso riflette gli standard edilizi e il design dell'anno di completamento, offrendo un'estetica e una serie di caratteristiche potenzialmente diverse rispetto alle nuove costruzioni.
Questo attico su due livelli non offre i vantaggi delle nuove costruzioni come i più recenti standard di efficienza energetica o le tendenze di design moderne tipiche dei progetti completati di recente. Non vi è menzione di una specifica integrazione di tecnologia domotica o di materiali edilizi avanzati oltre alle buone condizioni esistenti e al pavimento in marmo. Gli acquirenti dovrebbero valutare questi aspetti in base alle proprie preferenze personali.
Questo attico su due livelli è particolarmente adatto a singoli o coppie che privilegiano uno stile di vita costiero comodo, con facile accesso ai servizi e alle attività ricreative. Attrae chi cerca una casa vacanze con manutenzione minima, grazie alle sue buone condizioni e ai servizi condominiali come piscina e giardini. Per i residenti permanenti, la percorribilità a piedi verso negozi, ristoranti e la vicinanza a scuole e servizi sanitari (5,2 km dall'ospedale) offre una vita quotidiana pratica. Gli investitori potrebbero trovarlo attraente per la sua posizione in una zona ricercata nota per il turismo e per l'alto volume di transazioni immobiliari, suggerendo un potenziale di reddito da affitto. La posizione si addice anche ai golfisti, con diversi campi nelle vicinanze, e agli amanti della spiaggia, data la relativa vicinanza alla costa.
Gli interni presentano finiture di qualità indicative dell'anno di costruzione, tra cui il pavimento in marmo nelle zone giorno e nelle camere da letto, che offre una superficie durevole ed elegante. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione. L'immobile beneficia di un orientamento favorevole, massimizzando la luce naturale e il calore. Il clima è gestito tramite aria condizionata, con sistemi preinstallati sia per l'aria calda che fredda, garantendo il comfort tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sulla cucina e sui bagni non siano approfonditi, la descrizione suggerisce uno standard funzionale e ben mantenuto. L'immobile è presentato in buone condizioni, suggerendo che grandi ristrutturazioni potrebbero non essere immediatamente necessarie, permettendo ai residenti di godersi lo spazio così com'è o di apportare tocchi personali nel tempo.
Il prezzo richiesto fisso per questo attico su due livelli è di €349.900. Come casa esistente, questo prezzo è presentato come un costo definitivo, non un punto di partenza. L'immobile offre due camere da letto e due bagni in una superficie abitabile di 89 m², suggerendo una proposta di valore per un immobile ben posizionato. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un'offerta unica e la sua disponibilità è soggetta alle condizioni di mercato in corso e all'interesse degli acquirenti, a differenza delle nuove costruzioni con fasce di prezzo flessibili.
El Paraiso presenta un ambiente equilibrato, caratterizzato dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da una serie di servizi essenziali. La zona è densamente fornita di servizi, con 31 ristoranti e 6 caffè nel raggio di 2 km, oltre a quattro farmacie e tre banche. Questa densità favorisce uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane e le attività sociali possono essere svolte a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dal veicolo. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, compresa un'opzione internazionale a 0,8 km, indica un'atmosfera adatta alle famiglie. Con 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, la zona sostiene anche un afflusso stagionale di visitatori, contribuendo a un'economia locale vivace, sebbene talvolta trafficata. La temperatura media annuale di 19,2°C e una stagione balneare di cinque mesi rafforzano l'attrattiva della vita all'aperto per gran parte dell'anno.
El Paraiso offre un'esperienza costiera suburbana, caratterizzata da un mix di tranquillità residenziale e accessibilità urbana. La zona presenta un'alta densità di servizi nel raggio di 2 km, tra cui 31 ristoranti e 6 caffè, che soddisfano una varietà di gusti ed esigenze sociali. La sua designazione come "vicino al mare" e "costiero" indica un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. La presenza di numerosi hotel e un alto volume di transazioni immobiliari (3.163 all'anno) indica una zona dinamica e popolare, potenzialmente traducibile in un'atmosfera vivace, soprattutto durante l'alta stagione. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare suggerisce un terreno relativamente pianeggiante, che migliora la percorribilità a piedi e l'accesso ai servizi locali e alle spiagge vicine.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico all'interno di El Paraiso, Estepona. Conferma visivamente la vicinanza ai servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, nonché alle strutture ricreative come campi da golf e spiagge. Il contesto fornito dalla mappa illustra la disposizione urbana della zona e il suo collegamento con il più ampio litorale della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso è posizionato nel comune di Estepona, un'area che fa parte della più ampia regione della Costa del Sol in Andalusia. Questa posizione offre un equilibrio tra i poli cosmopoliti di Marbella e Puerto Banús a est e il fascino andaluso più tradizionale della città di Estepona a ovest. Beneficia della consolidata reputazione della regione come destinazione europea di primo livello, nota per il clima, le spiagge e l'ampia infrastruttura ricreativa, tra cui numerosi campi da golf e porti turistici. Pur offrendo un contesto residenziale tranquillo, la sua accessibilità tramite la rete stradale lo collega efficacemente agli aeroporti di Malaga e Gibilterra, facilitando i viaggi internazionali.
Questo attico è strategicamente posizionato per la comodità. Servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, con un supermercato a soli 453 metri e una farmacia a 1,1 km. Per l'assistenza sanitaria, un ospedale si trova a 5,2 km. Le attività ricreative sono ben servite, con l'El Paraíso Golf Club praticamente alla porta (entro 1 km). Diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, si trovano tra 1,3 km e 1,7 km di distanza, accessibili tramite un percorso pianeggiante. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili con 50 fermate su 6 linee, facilitando gli spostamenti nella regione. Le distanze in auto collocano l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol a circa 52 km (sebbene i dati indichino 45 km da El Paraiso specificamente) e l'aeroporto di Gibilterra a circa 46 km, offrendo connettività internazionale. Destinazioni chiave come il centro di Estepona e Puerto Banús si trovano a circa 10 minuti di auto, secondo le descrizioni esistenti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Paraiso è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo e temperature medie mensili che vanno da 12°C nei mesi più freschi a 26°C nei periodi più caldi. La temperatura media annuale è di 19,2°C, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, dura circa cinque mesi. La zona gode di ampio sole, favorevole allo stile di vita associato al sud della Spagna. Situato a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, l'immobile gode di condizioni meteorologiche miti, senza gli estremi termici presenti ad altitudini maggiori o nelle zone interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno facile accesso alla costa, con diverse spiagge come Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) e Playa del Saladillo (1,7 km) a breve distanza in linea d'aria. Queste spiagge sono generalmente accessibili tramite un percorso pianeggiante, rendendole comode da raggiungere. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con diversi campi tra cui El Paraiso Golf Club ed El Campanario Golf Course entro 1 km. Anche le strutture sportive sono abbondanti, con club di tennis e padel come RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 0,9 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (6,6 km) offre opportunità per attività nautiche e svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.7°C | 154 mm |
| Aprile | 16.7°C | 70 mm |
| Maggio | 19.9°C | 27 mm |
| Giugno | 23.7°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 72 mm |
| Novembre | 16.2°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL495847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai complessi circostanti sulla Costa del Sol, questo attico a El Paraiso presenta un profilo specifico. Mentre i nuovi progetti in zone come Mijas (Lantana Residencial da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2 da €269.000) potrebbero offrire design contemporanei e prezzi di partenza potenzialmente più bassi, questo immobile è una residenza consolidata. Il suo prezzo richiesto fisso di €349.900 riflette le condizioni attuali, caratteristiche come una terrazza privata sul tetto e la sua posizione in un residence maturo e ben servito. I complessi in diverse località costiere, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), si rivolgono a segmenti di mercato e località diverse lungo la costa. Questa offerta particolare si distingue per la sua disponibilità immediata e la natura consolidata della zona di El Paraiso, nota per il suo mix di tranquillità e comodo accesso a servizi e svago, distinguendosi da progetti più recenti, forse più remoti o con servizi diversi.
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