Diese bezugsfertige Maisonettewohnung im Penthouse-Stil mit zwei Schlafzimmern bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in der etablierten Wohngegend von El Paraiso, Málaga. In einer gepflegten Anlage gelegen, verfügt die Immobilie über eine private Dachterrasse mit Potenzial für Meerblick, Gemeinschaftsgärten und einen Pool. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen in fußläufiger Nähe. Der Zustand ist gut, mit hochwertigen Ausstattungsdetails wie Marmorböden und Einbauschränken, was eine komfortable Basis für den sofortigen Einzug oder als Ferienrefugium bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in El Paraiso profitiert dieses Penthouse von einer Lage nahe der Küste und etablierten Annehmlichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe, was einen komfortablen Lebensstil unterstreicht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erhöht zusätzlich die Attraktivität als gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine komfortable Residenz mit großzügigem Außenbereich suchen, hervorgehoben durch die weitläufige Dachterrasse. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Der bezugsfertige Zustand und die gute Verfassung bedeuten, dass Bewohner reibungslos in ihr neues Zuhause einziehen und das mediterrane Leben ohne sofortigen Renovierungsbedarf genießen können.
Obwohl der Baustatus als bezugsfertig angegeben ist, wurde die Immobilie im Jahr 2002 fertiggestellt. Es handelt sich somit um eine Bestandsimmobilie und nicht um einen Neubau. Käufer sollten beachten, dass die Immobilie zwar in gutem Zustand, aber den Baustandards und dem Design des Fertigstellungsjahres entspricht, was eine möglicherweise andere Ästhetik und Ausstattung im Vergleich zu brandneuen Projekten bedeutet.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung bietet keine Neubau-Vorteile wie die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Designtrends, die typischerweise in kürzlich fertiggestellten Projekten zu finden sind. Es gibt keine Erwähnung spezifischer Smart-Home-Technologie oder fortschrittlicher Baumaterialien über den vorhandenen guten Zustand und die Marmorböden hinaus. Käufer sollten diese Aspekte anhand ihrer persönlichen Vorlieben bewerten.
Diese Penthouse-Maisonettewohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen komfortablen Küstenlebensstil mit einfachem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten priorisieren. Sie spricht alle an, die ein Ferienhaus suchen, in dem minimaler Instandhaltungsaufwand gewünscht ist, dank des guten Zustands und der Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gärten. Für Dauerbewohner bieten die kurzen Fußwege zu Geschäften, Restaurants sowie die Nähe zu Schulen und Gesundheitsdiensten (5,2 km zum Krankenhaus) praktisches tägliches Leben. Investoren könnten sie aufgrund der Lage in einem begehrten Gebiet attraktiv finden, das für Tourismus und ein hohes Volumen an Immobilientransaktionen bekannt ist, was Potenzial für Mieteinnahmen andeutet. Die Position eignet sich auch für Golfer, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, sowie für Strandliebhaber, angesichts der relativ kurzen Entfernung zur Küste.
Das Interieur zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, die zum Baujahr passt, darunter Marmorböden in den Wohnräumen und Schlafzimmern, die eine strapazierfähige und elegante Oberfläche bieten. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die Immobilie profitiert von einer günstigen Ausrichtung, die natürliches Licht und Wärme maximiert. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage, mit vorinstallierten Systemen für sowohl warme als auch kalte Luft, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während spezifische Details zu Küchen- und Badezimmereinrichtungen nicht ausgeführt sind, impliziert die Beschreibung einen funktionalen und gepflegten Standard. Die Immobilie wird als in gutem Zustand befindlich präsentiert, was darauf hindeutet, dass größere Modernisierungen möglicherweise nicht sofort erforderlich sind, sodass Bewohner die Räumlichkeiten so nutzen oder im Laufe der Zeit persönliche Akzente setzen können.
Der feste Angebotspreis für diese Penthouse-Maisonettewohnung beträgt €349.900. Als Bestandsimmobilie wird dieser Preis als endgültige Kosten präsentiert, nicht als Ausgangspunkt. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer innerhalb einer Wohnfläche von 89 m², was auf ein gutes Wertversprechen für eine gut gelegene Immobilie hindeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein einmaliges Angebot handelt und die Verfügbarkeit von den laufenden Marktbedingungen und dem Käuferinteresse abhängt, anders als bei Neubauprojekten mit flexiblen Preisstufen.
El Paraiso bietet ein ausgewogenes Umfeld, gekennzeichnet durch die Nähe zum Mittelmeer und eine Vielzahl wichtiger Dienstleistungen. Das Gebiet ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, mit 31 Restaurants und 6 Cafés im Umkreis von 2 km sowie vier Apotheken und drei Banken. Diese Dichte unterstützt einen Lebensstil, bei dem tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert. Das Vorhandensein von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, darunter eine internationale Option in 0,8 km Entfernung, deutet auf eine familienfreundliche Atmosphäre hin. Mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten unterstützt das Gebiet auch einen saisonalen Zustrom von Besuchern, was zu einer lebendigen, wenn auch manchmal geschäftigen lokalen Wirtschaft beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C und eine Badesaison von fünf Monaten unterstreichen den Reiz des Outdoor-Lebens über einen Großteil des Jahres.
El Paraiso bietet ein vorstädtisches Küstenerlebnis, gekennzeichnet durch eine Mischung aus Wohnruhe und städtischer Zugänglichkeit. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km, darunter 31 Restaurants und 6 Cafés, die eine Vielzahl von Geschmäckern und sozialen Bedürfnissen bedienen. Die Ausweisung als 'strandnah' und 'in Küstennähe' bedeutet direkten Zugang zur mediterranen Lebensweise. Das Vorhandensein zahlreicher Hotels und ein hohes Volumen an Wohnungstransaktionen (3.163 pro Jahr) weist auf ein dynamisches und beliebtes Gebiet hin, was sich potenziell in einer lebendigen Atmosphäre widerspiegelt, besonders in der Hochsaison. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf ein relativ flaches Gelände hin, was die Fußwege und den Zugang zu lokalen Dienstleistungen und den nahegelegenen Stränden verbessert.
Diese Karte hebt die strategische Position des Penthouses innerhalb von El Paraiso, Estepona, hervor. Sie bestätigt visuell die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte und Apotheken, sowie zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden. Der von der Karte bereitgestellte Kontext veranschaulicht die städtische Struktur des Gebiets und seine Verbindung zur weiteren Küstenlinie der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraiso liegt in der Gemeinde Estepona, einem Gebiet, das Teil der breiteren Region Costa del Sol in Andalusien ist. Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen den kosmopolitischen Zentren Marbella und Puerto Banús im Osten und dem traditionelleren andalusischen Charme der Stadt Estepona im Westen. Es profitiert vom etablierten Ruf der Region als europäische Spitzendestination, bekannt für ihr Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche Freizeitinfrastruktur, darunter zahlreiche Golfplätze und Yachthäfen. Während es eine ruhige Wohnlage bietet, verbindet die Anbindung über die Straßennetze es effizient mit den Flughäfen Malaga und Gibraltar, was internationale Reisen erleichtert.
Dieses Penthouse liegt strategisch günstig. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Nähe, mit einem Supermarkt in nur 453 Metern und einer Apotheke in 1,1 km Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 5,2 km entfernt. Für Freizeit ist bestens gesorgt, mit dem El Paraíso Golf Club praktisch vor der Haustür (innerhalb von 1 km). Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, liegen zwischen 1,3 km und 1,7 km entfernt und sind über ein flaches Gefälle erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen auf 6 Linien jederzeit verfügbar, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Was die Fahrstrecken betrifft, liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 52 km entfernt (obwohl die Daten speziell für El Paraiso 45 km angeben) und der Flughafen Gibraltar rund 46 km, was internationale Anbindung bietet. Wichtige Ziele wie das Zentrum von Estepona und Puerto Banús sind bestehenden Beschreibungen zufolge etwa 10 Fahrminuten entfernt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Paraiso ist typisch für die Costa del Sol und bietet ein mediterranes Umfeld mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C in den kühleren Monaten bis zu 26 °C in wärmeren Perioden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2 °C, was Outdoor-Aktivitäten für einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, dauert etwa fünf Monate. Das Gebiet genießt reichlich Sonnenschein, was den mit Südspanien verbundenen Lebensstil begünstigt. Auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt die Immobilie milde Wetterbedingungen, ohne die Temperatur extreme, die in höheren Lagen oder im Landesinneren vorkommen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben einfachen Zugang zur Küste, mit mehreren Stränden wie Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) in kurzer Luftlinienentfernung. Diese Strände sind im Allgemeinen über ein flaches Gefälle erreichbar, was sie bequem zugänglich macht. Für Golfbegeisterte ist die Lage außergewöhnlich, mit mehreren Golfplätzen, darunter El Paraiso Golf Club und El Campanario Golf Course innerhalb von 1 km. Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit Tennis- und Padelclubs wie dem RozaRossa Tennis and Padel Club nur 0,9 km entfernt. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (6,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mai | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL495847
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten an der Costa del Sol präsentiert dieses Penthouse in El Paraiso ein spezifisches Profil. Während neue Projekte in Gebieten wie Mijas (Lantana Residencial ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2 ab €269.000) zeitgemäße Designs und möglicherweise niedrigere Einstiegspreise bieten könnten, handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie. Der feste Angebotspreis von €349.900 spiegelt den aktuellen Zustand, Merkmale wie eine private Dachterrasse und die Lage innerhalb einer gereiften, gut versorgten Wohnanlage wider. Projekte in anderen Küstenstädten, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), bedienen verschiedene Marktsegmente und Lagen entlang der Küste. Dieses besondere Angebot sticht durch seine sofortige Verfügbarkeit und den etablierten Charakter des Gebiets El Paraiso hervor, bekannt für seine Mischung aus Ruhe und bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeit, was es von neueren, möglicherweise abgelegeneren oder anders ausgerichteten Projekten unterscheidet.
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