Esta cobertura duplex de dois quartos, pronta a habitar, oferece uma experiência de vida refinada na consolidada zona residencial de El Paraiso, Málaga. Situada num condomínio bem mantido, o imóvel dispõe de um terraço de cobertura privativo com potencial para vista mar, jardins comuns e uma piscina. A localização combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de comodidades urbanas, incluindo lojas, restaurantes e serviços essenciais a poucos minutos a pé. O seu estado é bom, com acabamentos de qualidade como soalho em mármore e roupeiros embutidos, proporcionando uma base confortável para ocupação imediata ou como refúgio de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Aninhada em El Paraiso, esta cobertura beneficia de uma localização próxima da costa e de comodidades estabelecidas. Está a poucos minutos a pé de inúmeras lojas, restaurantes e cafés, sublinhando um estilo de vida de conveniência. A proximidade de campos de golfe e praias reforça ainda mais o seu apelo como um imóvel bem situado na Costa del Sol.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência confortável com amplo espaço exterior, destacando-se pelo seu vasto terraço de cobertura. A disposição oferece dois quartos e duas casas de banho, adequada para solteiros, casais ou famílias pequenas. O seu estatuto de pronto a habitar e bom estado significam que os residentes podem mudar-se tranquilamente para a sua nova casa, desfrutando do estilo de vida mediterrânico sem necessidade de obras imediatas.
Embora o estado de construção esteja listado como pronto a habitar, o imóvel foi concluído em 2002. Isto significa que se trata de uma residência consolidada e não de uma construção nova. Os compradores devem notar que, embora o imóvel esteja em bom estado, reflete os padrões construtivos e o design do ano da sua conclusão, oferecendo uma estética e conjunto de características potencialmente diferentes em comparação com empreendimentos completamente novos.
Esta cobertura duplex não oferece benefícios de construção nova como os mais recentes padrões de eficiência energética ou tendências de design moderno normalmente encontrados em projetos recentemente concluídos. Não há menção de integração específica de tecnologia de casa inteligente ou materiais de construção avançados para além do bom estado existente e do soalho em mármore. Os compradores devem avaliar estes aspetos com base nas suas preferências pessoais.
Esta cobertura duplex é ideal para solteiros ou casais que priorizam um estilo de vida costeiro conveniente, com fácil acesso a comodidades e atividades de lazer. Atrai quem procura uma casa de férias com manutenção mínima, graças ao seu bom estado e a facilidades comuns como piscina e jardins. Para residentes permanentes, a possibilidade de deslocações a pé até lojas, restaurantes e a proximidade de escolas e serviços de saúde (5,2 km até ao hospital) oferece uma vida quotidiana prática. Os investidores podem achá-la atraente devido à sua localização numa área muito procurada, conhecida pelo turismo e pelo elevado volume de transações imobiliárias, sugerindo potencial para rendimentos de arrendamento. A sua posição também agrada a golfistas, com vários campos nas proximidades, e a amantes da praia, dada a sua distância relativamente curta da costa.
O interior apresenta acabamentos de qualidade indicativos do seu ano de construção, incluindo soalho em mármore nas áreas de estar e quartos, proporcionando uma superfície durável e elegante. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação. O imóvel beneficia de uma orientação favorável, maximizando a luz natural e o calor. O controlo climático é assegurado por ar condicionado, com sistemas pré-instalados para ar quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano. Embora os detalhes específicos dos equipamentos de cozinha e casas de banho não sejam elaborados, a descrição sugere um padrão funcional e bem mantido. O imóvel é apresentado como estando em bom estado, sugerindo que grandes melhorias podem não ser imediatamente necessárias, permitindo que os residentes desfrutem do espaço tal como está ou apliquem toques pessoais ao longo do tempo.
O preço pedido fixo para esta cobertura duplex é de €349.900. Como habitação usada, este preço é apresentado como um custo definitivo, não um ponto de partida. O imóvel oferece dois quartos e duas casas de banho numa área bruta de construção de 89 m², sugerindo uma proposta de valor para um imóvel bem localizado. Os potenciais compradores devem notar que esta é uma oferta única e a sua disponibilidade está sujeita às condições de mercado em curso e ao interesse dos compradores, ao contrário de novos empreendimentos com escalões de preços flexíveis.
El Paraiso apresenta um ambiente equilibrado, caracterizado pela proximidade ao Mar Mediterrâneo e a uma série de serviços essenciais. A área é densamente povoada de comodidades, com 31 restaurantes e 6 cafés num raio de 2 km, além de quatro farmácias e três bancos. Esta densidade suporta um estilo de vida em que as tarefas diárias e as atividades sociais podem ser geridas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de um veículo. A presença de 19 escolas primárias e 10 escolas secundárias, incluindo uma opção internacional a 0,8 km, indica um ambiente favorável às famílias. Com 24 hotéis e quase 7.000 camas, também suporta um afluxo sazonal de visitantes, contribuindo para uma economia local vibrante, embora por vezes movimentada. A temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de cinco meses reforçam o apelo da vida ao ar livre durante grande parte do ano.
El Paraiso oferece uma experiência costeira suburbana, caracterizada por uma mistura de calma residencial e acessibilidade urbana. A área apresenta uma elevada densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 31 restaurantes e 6 cafés, que atendem a uma variedade de gostos e necessidades sociais. A sua designação como 'à beira-mar' e 'perto do mar' significa acesso direto ao estilo de vida mediterrânico. A presença de inúmeros hotéis e um elevado volume de transações de habitação (3.163 por ano) indica uma área dinâmica e popular, potencialmente traduzindo-se numa atmosfera animada, especialmente durante as épocas de pico. A elevação de 25 metros acima do nível do mar sugere um terreno relativamente plano, o que melhora a acessibilidade a pé aos serviços locais e às praias próximas.
Este mapa destaca a posição estratégica da cobertura dentro de El Paraiso, Estepona. Confirma visualmente a proximidade de comodidades essenciais, incluindo supermercados e farmácias, bem como instalações de lazer como campos de golfe e praias. O contexto fornecido pelo mapa ilustra o layout urbano da área e a sua ligação à mais ampla linha costeira da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso está posicionado dentro do município de Estepona, uma área que faz parte da mais ampla região da Costa del Sol, na Andaluzia. Esta localização oferece um equilíbrio entre os polos cosmopolitas de Marbella e Puerto Banús, a leste, e o charme andaluz mais tradicional da vila de Estepona, a oeste. Beneficia da reputação estabelecida da região como um destino europeu de premier, conhecido pelo seu clima, praias e extensa infraestrutura de lazer, incluindo inúmeros campos de golfe e marinas. Embora ofereça um ambiente residencial tranquilo, a sua acessibilidade através de redes rodoviárias liga-a de forma eficiente aos aeroportos de Malaga e Gibraltar, facilitando as viagens internacionais.
Esta cobertura está estrategicamente localizada para conveniência. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, com um supermercado a apenas 453 metros e uma farmácia a 1,1 km. Para cuidados de saúde, um hospital está situado a 5,2 km. As atividades recreativas estão bem servidas, com o El Paraíso Golf Club praticamente à porta (dentro de 1 km). Várias praias, incluindo a Playa Isdabe, situam-se entre 1,3 km e 1,7 km, acessíveis por um percurso plano. O transporte público está prontamente disponível com 50 paragens em 6 linhas, facilitando a deslocação dentro da região. As distâncias de carro colocam o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol a aproximadamente 52 km (embora os dados indiquem 45 km de El Paraiso especificamente) e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 46 km, oferecendo conectividade internacional. Destinos-chave como o centro de Estepona e Puerto Banús ficam a cerca de 10 minutos de carro, segundo descrições existentes.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Paraiso é típico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mediterrânico com temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C nos meses mais frios e os 26°C durante os períodos mais quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, permitindo atividades ao ar livre durante boa parte do ano. A época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dura aproximadamente cinco meses. A área goza de bastante sol, propício ao estilo de vida associado ao sul de Espanha. Situada a uma elevação de 25 metros acima do nível do mar, a propriedade experimenta padrões climáticos amenos, sem os extremos de temperatura encontrados em altitudes mais elevadas ou localizações no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso à costa, com várias praias como a Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km) e a Playa del Saladillo (1,7 km) a uma curta distância em linha reta. Estas praias são geralmente acessíveis por um percurso plano, tornando-as convenientes de alcançar. Para os entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com vários campos incluindo o El Paraiso Golf Club e o El Campanario Golf Course a menos de 1 km. As instalações desportivas também são abundantes, com clubes de ténis e padel como o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 0,9 km. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banus (6,6 km) oferece oportunidades para atividades náuticas e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.7°C | 154 mm |
| Abril | 16.7°C | 70 mm |
| Maio | 19.9°C | 27 mm |
| Junho | 23.7°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 72 mm |
| Novembro | 16.2°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL495847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos circundantes na Costa del Sol, esta cobertura em El Paraiso apresenta um perfil específico. Embora novos projetos em áreas como Mijas (Lantana Residencial desde €205.000) ou Estepona (Etherna Homes 2 desde €269.000) possam oferecer designs contemporâneos e potencialmente menores preços de partida, este imóvel é uma residência consolidada. O seu preço pedido fixo de €349.900 reflete o seu estado atual, características como um terraço de cobertura privativo e a sua localização dentro de um condomínio maduro e bem servido. Empreendimentos em diferentes cidades costeiras, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), atendem a segmentos de mercado e localizações diferentes ao longo da costa. Esta oferta específica destaca-se pela sua disponibilidade imediata e pela natureza consolidada da área de El Paraiso, conhecida pela sua mistura de tranquilidade e acesso conveniente a comodidades e lazer, distinguindo-a de projetos mais recentes, talvez mais remotos ou com foco diferente nas comodidades.
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