关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套顶层公寓坐落于埃尔帕拉伊索（El Paraiso），享有临近海岸和成熟配套设施的优越位置。众多商店、餐厅和咖啡馆均在步行可达范围内，彰显便利的生活方式。毗邻高尔夫球场和海滩，进一步提升了它作为太阳海岸（Costa del Sol）优质房产的吸引力。
这套房产适合追求舒适居所和充足户外空间的人士，其宽敞的屋顶露台是一大亮点。户型为两卧室两卫生间，适合单身人士、情侣或小家庭。拎包入住的状态和良好的房况意味着住户可以顺利入住新家，无需立即装修，即可尽享地中海生活方式。
虽然房源标注为现房状态，但该房产于2002年建成，属于成熟住宅而非新建项目。买家需注意，尽管房产状况良好，但其建筑标准和设计风格反映了建成年代的特征，与全新项目在美学和配置方面可能有所不同。
这套顶层复式公寓不具备新建项目的优势，例如最新的能效标准或近期完工项目常见的现代设计潮流。除现有的良好状况和大理石地板外，未提及智能家居技术集成或先进建筑材料等细节。买家应根据个人偏好自行评估这些方面。
这套顶层复式公寓非常适合追求便利海岸生活、希望轻松享受配套设施和休闲活动的个人或情侣。它适合寻求免维护度假居所的人士，得益于其良好的房况以及泳池和花园等公共设施。对于长期居住者而言，步行可达商店和餐厅，临近学校和医疗服务（医院距离5.2公里），日常生活十分便利。对于投资者而言，该区域以旅游业和高成交量著称，具有租金收益潜力，颇具吸引力。其位置同样适合高尔夫爱好者, , 多个球场近在咫尺, , 以及热爱海滩的人士，距离海岸较近。
室内装修品质体现了建成年代的水准，客厅和卧室均铺设大理石地板，耐用且优雅。卧室内的嵌入式衣柜提供了实用的收纳方案。房产朝向优越，最大限度引入自然采光和温暖。冷暖空调预装系统确保全年舒适。虽然厨房和卫生间的具体配置未详细说明，但描述表明其标准实用且维护良好。房产状况良好，意味着无需立即进行大规模翻新，住户可直接入住享受，或随着时间推移逐步加入个人风格。
这套顶层复式公寓的固定挂牌价为349,900欧元。作为二手房，该价格为最终成本，而非起价。房产在89平方米的居住面积内提供两间卧室和两间卫生间，体现了其作为地段优越房产的性价比。潜在买家需注意，这是一套单独出售的房源，其供应情况取决于市场行情和买家需求，与拥有灵活价格梯度的新建项目不同。
埃尔帕拉伊索（El Paraiso）环境均衡，毗邻地中海，各类基本服务一应俱全。该区域配套设施密集，2公里半径内有31家餐厅和6家咖啡馆，还有四家药店和三家银行。这种密度支持一种日常购物和社交活动均可步行或骑行完成的生活方式，减少了对汽车的依赖。区域内有19所小学和10所中学，其中包括一所距离仅0.8公里的国际学校，显示出浓厚的家庭友好氛围。区域内有24家酒店和近7000张床位，也吸引了季节性游客，为本地经济带来活力，但有时也略显繁忙。年均气温19.2°C，游泳季长达五个月，进一步彰显了全年大部分时间都适合户外生活的吸引力。
埃尔帕拉伊索（El Paraiso）提供郊区海岸生活体验，兼具住宅区的宁静与城市的便利。2公里半径内配套设施密集，包括31家餐厅和6家咖啡馆，满足不同口味和社交需求。其“海滨”和“近海”的定位意味着可直接享受地中海生活方式。众多酒店和高达每年3,163笔的住房交易量表明该区域充满活力且广受欢迎，尤其在旺季氛围热闹。海拔25米意味着地形相对平坦，提升了步行便利性，方便前往本地服务和附近海滩。
此地图展示了这套顶层公寓在埃斯特波纳（Estepona）埃尔帕拉伊索（El Paraiso）内的战略位置。它直观地确认了与基本配套设施（包括超市和药店）以及高尔夫球场和海滩等休闲设施的邻近程度。地图提供的背景展示了该区域的城市布局及其与太阳海岸（Costa del Sol）海岸线的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔帕拉伊索（El Paraiso）位于埃斯特波纳（Estepona）市辖区内，属于安达卢西亚（Andalusia）更广阔的太阳海岸（Costa del Sol）地区。该位置在东面的马贝拉（Marbella）和Puerto Banús国际化都市圈与西面埃斯特波纳镇更具传统安达卢西亚风情的区域之间取得平衡。该地区作为欧洲顶级度假胜地享有盛誉，以气候、海滩和完善的休闲设施（包括众多高尔夫球场和游艇码头）著称。在提供宁静居住环境的同时，公路网络使其与马拉加和直布罗陀机场高效连通，国际出行便利。
这套顶层公寓位置便利。超市和药店等基本服务均在步行可达范围内，超市距离仅453米，药店距离1.1公里。医疗方面，医院距离5.2公里。休闲娱乐设施齐全，El Paraíso高尔夫俱乐部几乎近在门前（1公里以内）。包括Playa Isdabe在内的多个海滩距离在1.3公里至1.7公里之间，沿途地势平坦。公共交通便利，共有6条线路50个站点，方便在区域内出行。驾车距离方面，马拉加-太阳海岸机场约52公里（数据显示从埃尔帕拉伊索出发为45公里），直布罗陀机场约46公里，国际出行便利。根据现有描述，埃斯特波纳（Estepona）镇中心和Puerto Banús约10分钟车程即达。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔帕拉伊索（El Paraiso）的气候是典型的太阳海岸（Costa del Sol）地中海气候，月平均气温从凉爽月份的12°C到温暖时期的26°C不等。年均气温19.2°C，全年大部分时间都适合户外活动。以水温20°C及以上定义的游泳季约持续五个月。该区域阳光充足，契合西班牙南部的生活方式。房产海拔25米，天气温和，没有高海拔或内陆地区的极端气温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可轻松抵达海岸，多个海滩如Playa Isdabe（1.3公里）、Salduna（1.4公里）和Playa del Saladillo（1.7公里）直线距离较近。这些海滩沿途地势平坦，前往十分方便。对于高尔夫爱好者而言，位置尤为优越，El Paraiso高尔夫俱乐部和El Campanario高尔夫球场等多个球场均在1公里以内。体育设施也十分丰富，RozaRossa网球和帕德尔球俱乐部距离仅0.9公里。毗邻Puerto Deportivo José Banus游艇码头（6.6公里），提供了水上活动和休闲的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL495847
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）周边项目相比，这套位于埃尔帕拉伊索（El Paraiso）的顶层公寓具有独特的定位。虽然米哈斯（Mijas）（Lantana Residencial，起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）（Etherna Homes 2，起价269,000欧元）等地区的新项目可能提供更现代的设计和更低的起价，但该房产是一套成熟住宅。其349,900欧元的固定挂牌价反映了当前房况、私人屋顶露台等特色，以及其在成熟且配套完善的封闭式小区中的位置。其他沿海城镇的项目，如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元），面向不同的细分市场和海岸位置。这套房源的突出之处在于其可即时入住以及埃尔帕拉伊索区域的成熟性, , 该区域以宁静与便利的配套和休闲设施的完美结合而闻名，有别于较新、可能更偏远或配套侧重点不同的项目。
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