立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・パライソに佇むこのペントハウスは、海岸線と充実した利便施設への近さという立地の恩恵を受けています。数多くの店舗、レストラン、カフェが徒歩圏内にあり、利便性に満ちたライフスタイルを物語っています。ゴルフ場やビーチへの近さが、コスタ・デル・ソルでも好立地な物件としての魅力をさらに高めています。
本物件は、広々とした屋外空間を重視し、快適な住まいを求める方に最適です。広大なルーフテラスが最大の魅力です。間取りは2ベッドルーム・2バスルームで、単身者、カップル、小規模なご家族に適しています。即入居可の状態と良好なコンディションにより、入居者はすぐに新居での生活を始められ、改修の必要なく地中海式ライフスタイルを満喫できます。
建物のステータスは即入居可とされていますが、本物件は2002年に竣工しています。つまり新築物件ではなく、既存の住宅です。状態は良好ですが、竣工当時の建築基準やデザインを反映しているため、真新しい新築物件とは異なる美意識や設備構成となる点にご留意ください。
このメゾネットペントハウスには、近年竣工したプロジェクトに見られるような最新の省エネ基準やモダンなデザインの利点はありません。スマートハウス技術の導入や、既存の良好な状態と大理石の床以外の先進的な建材についての記載はありません。購入希望者はこれらの点を自身の好みに基づいて判断する必要があります。
このメゾネットペントハウスは、利便施設やレジャーへの容易なアクセスとともに便利な海岸沿いのライフスタイルを重視する単身者やカップルに最適です。良好な状態とプールや庭園などの共用施設のおかげで、手入れが最小限で済む別荘を求める方にも魅力的です。恒久的な居住者にとっては、店舗やレストランが徒歩圏内にあること、学校への近さ、医療サービス（病院まで5.2km）が実用的な日常を提供します。投資家にとっては、観光と高取引量で知られる人気エリアという立地から、賃貸収入の可能性があり魅力的です。近隣に複数のゴルフ場があることからゴルファーに、海岸まで比較的近いことからビーチ好きにも適した立地です。
室内は竣工年を思わせる高品質な仕上げで、リビングやベッドルーム全体に大理石の床が施され、耐久性と優雅さを提供しています。ベッドルームの作り付けクローゼットは実用的な収納ソリューションです。好条件の方位により自然光と暖かさを最大限に取り入れています。冷暖房エアコンの配管が済んでおり、一年中快適に過ごせます。キッチンや浴室の設備の詳細は明記されていませんが、説明から機能的で良好に維持された水準がうかがえます。物件は良好な状態として提示されており、大規模な改修は当面不要と考えられ、そのまま住み続けながら時間をかけて好みのアレンジを加えられます。
このメゾネットペントハウスの売出価格は固定で349,900ユーロです。既存住宅として、この価格は最終的な費用であり、最低販売価格ではありません。2ベッドルーム・2バスルーム、建物面積89m²という内容は、好立地の物件としての価値を示しています。購入希望者は、これが単一の物件提供であり、柔軟な価格帯を持つ新築物件とは異なり、その入手可能性が市場状況や購入者の関心に左右される点にご留意ください。
エル・パライソは地中海への近さと充実した生活必需サービスを特徴とする、バランスの取れた環境です。この地域は利便施設が密集しており、半径2km以内に31軒のレストランと6軒のカフェ、さらに4件の薬局と3つの銀行があります。この密度により、日常の買物や社交活動は徒歩や自転車で済み、車への依存を減らせます。19校の小学校と10校の中学校（0.8km先にはインターナショナルスクールもあり）の存在は、ファミリーに優しい雰囲気を示しています。24軒のホテルと約7,000床の客室があり、季節的な観光客の流入を支え、活気ある（時に賑やかな）地域経済に貢献しています。年平均気温19.2℃、5か月に及ぶ海水浴シーズンは、一年の大半を屋外で過ごせる生活の魅力を裏付けています。
エル・パライソは住宅地の静けさと都市へのアクセス性が融合した郊外型海岸エリアです。半径2km以内に31軒のレストランと6軒のカフェを含む利便施設が密集し、多様な趣味や社交ニーズに応えます。「ビーチサイド」「海に近い」という分類は、地中海式ライフスタイルへの直接アクセスを示しています。多数のホテルと高水準の住宅取引数（年間3,163件）は、活気ある人気エリアであることを示し、特にピークシーズンには賑やかな雰囲気が予想されます。海抜25mという標高は比較的平坦な地形を意味し、徒歩での移動性や地元サービス・近隣ビーチへのアクセスを高めています。
この地図は、エステポナのエル・パライソ内におけるペントハウスの戦略的な位置を強調しています。スーパーマーケットや薬局などの必需利便施設、さらにゴルフ場やビーチなどのレジャー施設への近さを視覚的に確認できます。地図が提供する文脈から、この地域の都市構造と、より広いコスタ・デル・ソル海岸線とのつながりが分かります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはエステポナ市内に位置し、アンダルシアの広域コスタ・デル・ソル地域の一部を成しています。この立地は、東のマベラやPuerto Banúsといった国際的な中心地と、西のエステポナ町のより伝統的なアンダルシアの魅力とのバランスを提供します。気候、ビーチ、多数のゴルフ場やマリーナを含む充実したレジャー基盤で知られる、ヨーロッパ屈指の人気デスティネーションとしての地域の評判の恩恵を受けています。閑静な住宅環境を提供しつつ、道路網によりマラガおよびGibraltarの両空港へ効率的に接続され、国際旅行を容易にしています。
このペントハウスは利便性に優れた戦略的な立地です。スーパーマーケット（わずか453m先）や薬局（1.1km先）などの必需サービスは徒歩圏内にあり、病院は5.2km先です。レジャーも充実しており、El Paraíso Golf Clubが事実上玄関先（1km以内）にあります。Playa Isdabeを含む複数のビーチは1.3km～1.7km先にあり、平坦な道でアクセスできます。公共交通機関も6路線・50停留所で利用可能で、地域内の移動に便利です。車では、Malaga-Costa del Sol空港まで約52km（データではエル・パライソから45kmと記載）、Gibraltar空港まで約46kmで、国際的な接続性を提供します。既存の説明によれば、Estepona市中心やPuerto Banúsまでは車で約10分です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・パライソの気候はコスタ・デル・ソルの典型で、月平均気温は寒い時期の12℃から暖かい時期の26℃までの地中海性環境です。年平均気温は19.2℃で、一年の大部分を屋外活動に適しています。水温20℃以上で定義される海水浴シーズンは約5か月続きます。南スペインならではのライフスタイルに適した豊かな日照に恵まれています。海抜25mの位置にあるため、高地や内陸部で見られるような気温の極端な変化はなく、穏やかな気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸に容易にアクセスでき、Playa Isdabe（1.3km）、Salduna（1.4km）、Playa del Saladillo（1.7km）など複数のビーチが直線距離で近くにあります。これらのビーチは概ね平坦な道でアクセスでき、便利です。ゴルフ愛好家にとってこの立地は絶妙で、El Paraiso Golf ClubやEl Campanario Golf Courseなど複数のコースが1km以内にあります。スポーツ施設も豊富で、RozaRossa Tennis and Padel Clubのようなテニス・パデルクラブがわずか0.9km先にあります。Puerto Deportivo José Banus（6.6km）などのマリーナへの近さは、海洋アクティビティやレジャーの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL495847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル周辺の物件と比較すると、エル・パライソのこのペントハウスは特有のプロファイルを持っています。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）やエステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの新規プロジェクトが現代的なデザインやより低い最低販売価格を提供する可能性がある一方、本物件は既存住宅です。固定の売出価格349,900ユーロは、現状の状態、専用ルーフテラスなどの特徴、そして成熟した利便施設の整ったゲート付き住宅地内の立地を反映しています。Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）など沿岸の異なる町での開発は、海岸沿いの異なる市場セグメントや立地に対応しています。本物件は、即時の入手可能性と、静けさと利便施設・レジャーへの便利なアクセスの融合で知られるエル・パライソ地域の確立された性質により、より新しい、あるいはより遠隔な、異なる設備重視のプロジェクトとは一線を画しています。
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