يقع هذا بنتهاوس دوبليكس في إيستيبونا، مالقة، على بعد 524 متر من شاطئ بلايا دي إيستيبونا. تم اكتمال البناء في عام 2006 ويوفر مساحة 73 متر مربع مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يتميز بموقعه الحضري القريب من المرافق الأساسية، مما يجعله خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو كقاعدة للعطلات في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإيستيبونا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. توفر المواصفات الجغرافية سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمدارس والمستشفيات، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الخدمات الأساسية.
يلبي المشروع الاحتياجات الوظيفية للسكن من خلال توفير مساحة عملية مع غرفة نوم واحدة ومنطقة معيشة مفتوحة. تصميمه الأمامي للجنوب يضمن إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل صالة الألعاب والمنطقة الخضراء إمكانيات للراحة اليومية.
تم اكتمال المشروع بالكامل في عام 2006، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات بناء. الحالة الجيدة للمبنى تشير إلى صيانة مستمرة، مع توفر جميع المرافق المشتركة منذ إنجاز المشروع.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية أو مرافق خاصة للترفيه داخل الوحدة. التصميم الداخلي محدود بغرفة نوم واحدة فقط، مما قد لا يناسب العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات عمل منزلية منفصلة.
Ref: VL128545
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة. الموقع العملي يجعله خياراً جيداً للمتقاعدين الذين يريدون سهولة الوصول إلى الخدمات، أو للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مركز مع المرافق الحضرية. كما يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري في موقع سياحي شهير. الحجم المدمج يجعله مثالاً لأولئك الذين يفضلون مساحة سهلة الصيانة دون التضحية بالوصول إلى المرافق الأساسية.
تتضمن مواد التشطيب في المشروع تركيبات خزانات مدمجة وتكييف هواء مركزي، مما يعكس معايير جودة جيدة للمجمع السكني. استخدام مواد متينة في المناطق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسبح يشير إلى الصيانة الجيدة منذ اكتمال البناء. توفر الوحدة لوحة واي فاي وإطلالات بانورامية من التيراس الخاص، مما يعزز جودة الحياة اليومية. حالة المبنى الجيدة تعني أن المشاكل الهيكلية الرئيسية غير متوقعة على المدى القصير.
يبدأ سعر الوحدة من 180,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يرتبط هذا السعر بحالة المشروع المكتملة وموقعه المركزي بالقرب من الشاطئ والمرافق. تنوع الخيارات في المبنى محدود بسبب اكتمال البناء، مما يوفر وحدات جاهزة للانتقال الفوري.
في هذا الموقع، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق اليومية. الصباح يبدأ بإمكانية الوصول السريع إلى المقاهي المحلية والمتاجر، بينما بعد الظهر يتيح فرصة لزيارة الشاطئ القريب أو الاستفادة من مرافق المجمع المشتركة. المساءات يمكن قضاءها في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في التيراس الخاص مع إطلالات على البحر والجبال. توفر المواصلات العامة 8 خطوط في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة للوظائف اليومية.
تتوفر في محيط المشروع بنية تحتية متطورة مع 50 محطة حافلات في نطاق 2 كم. توفر المسافات القصيرة إلى مرافق الرعاية الصحية (مستشفى على بعد 4.4 كم) والمدارس (19 مدرسة ابتدائية في المنطقة) راحة للسكان. المنطقة تتميز بمزيج من الخدمات الحضرية مع إمكانية الوصول إلى المساحات الطبيعية، حيث تقع Sierra Bermeya على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. شبكة الطرق جيدة التنظيم، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا (25 كم) ومالقة (73 كم).
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب إيستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الجغرافية المهمة مثل سيرا بيرميخا، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع في السياق الإقليمي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل إيستيبونا موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (25 كم شمالاً) وغibraltar (36 كم غرباً). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (73 كم) والجيرون (42 كم). كجزء من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من بنية تحتية سياحية متطورة مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز.
يقع الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 769 متر فقط، مما يسمح بالوصول مشياً في أقل من 10 دقائق. تبلغ المسافة إلى مطار مالقا الدولي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم فقط. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) بسهولة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يدعم نمط الحياة الحديث.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إيستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 15-25 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي 17.8 درجة. يستمر موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة فأكثر. الارتفاع المنخفض (19 متر فوق مستوى سطح البحر) والانحدار الخفيف (2.4%) نحو الشاطئ يخلق بيئة معتدلة. عدد ساعات الشمس السنوية العالية يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق، مع إمكانية الاستمتاع بالتيراس في معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية في النطاق القريب: بلايا دي إيستيبونا (524 م)، لا رادا (769 م)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). تحمل هذه الشواطئ علامة الجودة الأوروبية (الراية الزرقاء)، مما يضمن نظافتها ومرافقها. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا جولف في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك صالة الألعاب الرياضية البلدية على بعد 600 متر فقط.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إيستيبونا موقعاً استراتيجياً بين ماربيا (25 كم شمالاً) وغibraltar (36 كم غرباً). هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والطبيعة، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة (73 كم) والجيرون (42 كم). كجزء من منطقة كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من بنية تحتية سياحية متطورة مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في إيستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس قيمة تنافسية حيث تبدأسعار المشاريع مثل إديفيسيو سيرينا من 221,145 يورو وأكوا جاردنز من 524,600 يورو. يتميز عن الأخرى بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بينما تركز المشاريع الأكثر تكلفة على المرافق الفاخرة أو الإطلالات البانورامية المطلقة. في سياق منطقة كوستا ديل سول الأوسع، توفر إيستيبونا بديلاً أكثر واقعية من ماربيا المكلفة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى نفس المستوى من الخدمات والبنية التحتية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID