Ce penthouse duplex situé dans Forest Hills à Altos de Estepona offre une surface habitable de 73 m² répartie sur deux étages. La propriété comprend une chambre et une salle de bain, avec une terrasse privée offrant des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le golf. Construit en 2006 dans un quartier résidentiel bien établi, l'immeuble dispose d'équipements communs dont une piscine, un jardin et une salle de sport. La propriété se trouve à environ 524 mètres de la plage Playa de Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans un secteur urbain d'Estepona, à proximité immédiate des commerces et services quotidiens. Sa position dans les Altos de Estepona offre un équilibre entre accessibilité et quiétude. L'emplacement permet un accès facile à pied ou à vélo aux principales commodités, tout en restant à distance raisonnable des axes routiers principaux. La proximité des plages et du golf caractérise cette zone résidentielle prisée de la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex répond aux besoins fonctionnels d'un résident recherchant un espace compact mais bien organisé. La disposition sur deux niveaux offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et de repos. L'existence d'une terrasse privée permet de profiter du climat méditerranéen pour des repas en plein air ou moments de détente. Les équipements communs comme la piscine et la salle de sport répondent aux besoins de loisirs sans nécessiter l'entretien d'installations privatives.
Le développement a été achevé en 2006, ce qui signifie que la construction est terminée et que toutes les installations sont opérationnelles. La propriété est livrée sans délai d'attente, permettant une installation immédiate. Les espaces communs ont été aménagés et matures, offrant une végétation bien établie dans les jardins partagés. L'état de la propriété est qualifié de bon, avec des équipements standards déjà en place comme la climatisation et les placards intégrés.
La propriété ne propose qu'une seule chambre, limitant son adaptabilité pour les familles ou ceux nécessitant plusieurs espaces de couchage. Avec 73 m² de surface habitable, l'espace est restreint comparé à d'autres biens plus spacieux sur le marché. Le développement ne bénéficie pas d'un statut de premier ordre sur le golf, malgré la proximité des installations. La construction datant de 2006 ne présente pas les standards énergétiques les plus récents.
Ref: VL128545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex correspond particulièrement à plusieurs profils d'acquéreurs spécifiques. Les personnes recherchant une résidence secondaire ou pied-à-terre à la Costa del Sol trouveront ici un espace compact nécessitant peu d'entretien, adapté pour des séjours ponctuels. Les célibataires ou couples sans enfants apprécieront l'agencement intelligent qui optimise l'espace sans superficies inutiles. Les retraités actifs désirant s'installer dans un climat favorable avec accès à des installations sportives et à proximité de services médicaux bénéficieront de la situation urbaine proche des pharmacies et centres de santé. Les investisseurs recherchant une propriété à potentiel locatif seront attirés par le prix d'entrée relativement bas et la situation demandée d'Estepona. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 5 kilomètres, permettant une pratique régulière sans nécessiter de longs déplacements.
La propriété présente un état général qualifié de bon, reflet de sa construction en 2006 et de son entretien ultérieur. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de l'époque, avec une attention portée à la durabilité dans un climat méditerranéen. L'espace intérieur de 62 m² bénéficie de placards intégrés optimisant le rangement, une caractéristique pratique pour un espace de cette taille. La climatisation installée assure un confort thermique durant les mois d'été, tandis que l'exposition au sud de la terrasse profite d'un ensoleillement maximal en hiver. Les finitions des parties communes, dont la piscine et le jardin, montrent une maturation végétale typique des établissements de cette période, offrant un aspect établi plutôt que récemment aménagé. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble témoigne d'une conception prenant en compte l'accessibilité, un facteur important dans une résidence destinée à une population potentiellement âgée ou internationale. La terrasse privée, élément valorisant du penthouse, est conçue pour maximiser les vues panoramiques tout en offrant un espace extérieur fonctionnel.
Ce penthouse duplex est proposé à un prix à partir de 180 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie inférieure du marché esteponais. Pour comparaison, des projets similaires dans la même zone comme Edificio Serena débutent à 221 145 €, tandis que des développements plus récents comme Acqua Gardens atteignent des prix à partir de 524 600 €. Cette propriété représente donc une option d'entrée de gamme dans le secteur, avec un prix qui reflète à la fois sa construction antérieure à 2006 et sa surface limitée à 73 m². Le prix inclut l'utilisation des espaces communs mais le mobilier reste optionnel.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'organise autour d'une routine simple et pratique. Les commerces de première nécessité, dont un supermarché à seulement 104 mètres, permettent des achats quotidiens à pied. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent diverses options pour les repas à l'extérieur sans nécessité de déplacement en véhicule. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse privée profitant de l'exposition au sud, suivies éventuellement d'une séance dans la salle de sport commune ou d'une baignade à la plage voisine. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente près de la piscine commune ou à l'exploration des environs à pied ou à vélo. La proximité de plusieurs parcours de golf offre une activité régulière pour les amateurs, tandis que la vie urbaine d'Estepona, avec ses commerces et services, garantit une autonomie complète pour la gestion des besoins quotidiens.
L'environnement immédiat de cette propriété offre un cadre urbain complet avec toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. La densité de services dans un rayon de 2 km est remarquable, avec 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques facilement accessibles. Cette concentration commerciale garantit une autonomie complète sans nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens. Les infrastructures éducatives sont également bien représentées avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires à proximité, bien que cette caractéristique soit davantage pertinente pour les familles avec enfants. Pour la santé, deux centres médicaux et un hôpital à 4,4 km assurent une couverture sanitaire satisfaisante. La vie urbaine d'Estepona, avec ses 79 621 habitants et ses 34 festivals annuels, offre une animation culturelle et sociale contrastant avec les destinations plus exclusives de la Costa del Sol. Le réseau de transports publics, composé de 8 lignes et 50 arrêts, complète l'accessibilité locale, bien que la possession d'un véhicule reste recommandée pour explorer la région plus largement.
Ce penthouse duplex occupe une position privilégiée dans le quartier d'Altos de Estepona, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité des espaces naturels et récréatifs. La carte révèle sa situation stratégique à l'intersection des zones résidentielles, commerciales et de loisirs, avec un accès direct aux plages et une vue dégagée sur les installations golfiques environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona qui offre un équilibre entre urbanité et charme côtier. Situé à 25 km de Marbella, l'emplacement permet d'accéder facilement aux infrastructures et prestations de cette ville plus importante tout en bénéficiant d'un cadre moins saturé et potentiellement plus abordable. La proximité d'Algeciras (42 km) offre un accès aux liaisons transfrontalières avec le Maroc, tandis que Malaga, la capitale provinciale à 73 km, fournit les services administratifs et culturels d'une grande ville. Cette position intermédiaire sur le littoral malagueños permet de profiter à la fois des atouts touristiques de la région et d'une connectivité pratique vers les principales infrastructures de transport et de services, sans subir directement la congestion des zones plus centrales de la Costa del Sol.
La situation géographique de ce penthouse duplex offre un accès pratique aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages, notamment Playa de Estepona à seulement 524 mètres et La Rada à 769 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. La pente modérée de 2,4% vers le littoral facilite ces déplacements même pour les personnes à mobilité réduite. Pour les voyageurs fréquents, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à environ 64 km, tandis que celui de Gibraltar est à 36 km, offrant des alternatives selon les destinations recherchées. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les ports de plaisance Puerto Estepona (1,6 km) et Puerto Deportivo (1,8 km) sont facilement accessibles pour les activités nautiques. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km répond aux besoins des propriétaires de véhicules modernes, tandis que les 134 installations sportives de la commune offrent des alternatives variées aux équipements communs du développement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ce penthouse duplex bénéficie du climat méditerranéen caractéristique d'Estepona, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 15 et 25°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à cette douceur climatique sans exposer la propriété aux conditions plus rigoureuses des zones d'altitude. La situation géographique dans le sud de l'Espagne garantit un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec particulièrement des hivers doux. La période de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre, permettant une utilisation prolongée des plages proches. La propriété, exposée au sud, maximise cet avantage climatique en bénéficiant d'un ensoleillement optimal durant les mois d'hiver lorsque le soleil est plus bas dans le ciel. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres au pic de Los Reales, influence légèrement le microclimat local en offrant une protection partielle contre les vents d'ouest, tout en restant suffisamment éloignée pour ne pas créer d'ombre ou de conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Playa de Estepona, à seulement 524 mètres, et La Rada, à 769 mètres, offrent un accès quasi immédiat à la Méditerranée. Bien que les informations ne spécifient pas si ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, leur situation dans Estepona, une commune connue pour la qualité de ses infrastructures côtières, suggère un niveau de services et de propreté satisfaisant. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec trois parcours à moins de 5 kilomètres : Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) et Estepona Golf (6,1 km). Cette concentration d'installations golfiques en fait une destination privilégiée pour les pratiquants de tous niveaux. La commune propose également 134 installations sportives diversifiées, incluant des centres comme Better Bodies à 0,3 km et le Polideportivo Municipal à 0,6 km. Les ports de plaisance à proximité permettent l'accès aux activités nautiques, tandis que les multiples points de vue comme le Mirador del Carmen d'Estepona (1,2 km) offrent des perspectives panoramiques sur la côte pour les promenades.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse duplex bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol, dans la commune d'Estepona qui offre un équilibre entre urbanité et charme côtier. Situé à 25 km de Marbella, l'emplacement permet d'accéder facilement aux infrastructures et prestations de cette ville plus importante tout en bénéficiant d'un cadre moins saturé et potentiellement plus abordable. La proximité d'Algeciras (42 km) offre un accès aux liaisons transfrontalières avec le Maroc, tandis que Malaga, la capitale provinciale à 73 km, fournit les services administratifs et culturels d'une grande ville. Cette position intermédiaire sur le littoral malagueños permet de profiter à la fois des atouts touristiques de la région et d'une connectivité pratique vers les principales infrastructures de transport et de services, sans subir directement la congestion des zones plus centrales de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ce penthouse duplex à 180 000 € se positionne nettement en dessous des autres projets comparables sur le marché esteponais. Par exemple, Edificio Serena dans la même zone débute à 221 145 €, soit environ 23% plus cher, tandis que des développements plus récents comme Acqua Gardens atteignent des prix à partir de 524 600 €, près de trois fois supérieurs au prix de cette propriété. Cette différence s'explique principalement par l'âge de la construction (2006) et sa surface relativement limitée à 73 m². Comparé à la moyenne des prix de la province où le revenu médian s'élève à 16 450 €, cette propriété reste accessible pour une grande partie des acquéreurs potentiels. L'emplacement dans Altos de Estepona offre un bon compromis entre proximité des plages et des services urbains, contrairement à certains développements plus éloignés qui nécessitent systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens. En termes de potentiel locatif, la situation près des plages et des commodités d'Estepona présente un avantage par rapport aux propriétés situées dans des zones plus isolées ou exclusives, bien que la rentabilité puisse être légèrement inférieure à celle des biens plus récents ou mieux situés vis-à-vis des attractions touristiques principales.
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