Dieses Penthouse-Duplex in Estepona befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Mit einer Wohnfläche von 73 m² bietet die Wohnung einen Schlafraum und ist optimal für Singles oder Paare geeignet, die eine komfortable Unterkunft in Strandnähe suchen. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Helligkeit, während die private Terrasse einen Außenbereich mit Meerblick bietet. Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in einer städtischen Wohngegend Esteponas, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Lage ermöglicht einen gehbaren Lebensstil mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Das Projekt ist Teil eines Wohnkomplexes mit gemeinschaftlichen Anlagen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Personen, die einen kompakten, pflegeleeren Wohnraum suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet sie ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder. Die praktische Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine räumliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessstudio unterstützt ein komfortables Wohnen.
Das Projekt wurde bereits 2006 fertiggestellt und befindet sich somit in der Nutzungsphase. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um eine etablierte Immobilie in einem bewährten Wohnkomplex. Die Bauphase ist abgeschlossen, alle Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig und die Bepflanzung ist bereits angewachsen, was ein fertiges Wohnumfeld garantiert.
Die begrenzte Wohnfläche von 73 m² mit nur einem Schlafzimmer bietet nicht ausreichend Platz für Familien oder Personen, die mehrere Gästezimmer benötigen. Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nur über eine Terrasse. Das Penthouse liegt nicht in einer exklusiven Gated Community, sondern in einem regulären städtischen Wohnkomplex. Die Höhe der obersten Etage bedeutet längere Wege zum Parkbereich.
Ref: VL128545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die kompakte Größe und die gute Ausstattung machen sie geeignet für den gelegentlichen Aufenthalt im Urlaub oder für längere Aufenthalte im Winter. Auch als Hauptwohnsitz für Personen, die einen urbanen Lebensstil mit direkter Strandnähe schätzen, eignet sich das Penthouse gut. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfbegeisterte, während die städtische Infrastruktur für Alltagskomfort sorgt. Für Investoren, die eine Mietimmobilie in touristisch attraktiver Lage suchen, bietet das Objekt ebenfalls Potenzial, da die Nachfrage nach gehbaren Unterkünften in Estepona hoch ist.
Die Ausstattung des Penthouse entspricht dem Standard für die Baujahresklasse 2006. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, die in den Nassräumen und der Küche praktisch und pflegeleicht sind. Die Küchenmöbel sind fest installiert und bieten ausreichend Stauraum. Die eingebauten Kleiderschränke im Schlafzimmer sind mit Schiebetüren ausgestattet, die Platz sparen. Die sanitären Anlagen sind in zeitlosem Weiß gehalten und funktionell gestaltet. Die Klimaanlage ermöglicht eine angenehme Temperatur im Sommer und Winter. Die Wände sind glatt verputzt und in neutralen Farben gestrichen, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Fitnessstudio sind gut gewartet und die Bepflanzung im Gartenbereich zeigt eine etablierte Vegetation.
Der Preis für dieses Penthouse-Duplex beginnt bei €180.000, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als wettbewerbsfähig gilt. Die Preisgestaltung spiegelt die etablierte Lage, die gute Ausstattung und die Nähe zum Meer wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Edificio Serena (ab €221.145) oder Acqua Gardens (ab €524.600) bietet dieses Objekt ein günstigeres Einstiegsniveau. Die Preisvariabilität innerhalb des Projekts ist aufgrund der einheitlichen Größe und Ausstattung der Einheiten gering.
Das Leben in diesem Penthouse ist geprägt von mediterraner Urbanität mit direkter Strandnähe. Morgens kann man auf der Terrasse bei Kaffee den Meerblick genießen, bevor es zu Fuß zum Supermarkt oder zur Bäckerei geht. Die zentrale Lage ermöglicht es, die meisten täglichen Erledigungen ohne Auto zu erledigen. Nachmittags bietet sich ein Bad am nahegelegenen Strand La Rada an, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Abends kann man eines der vielen Restaurants in der Umgebung besuchen oder auf der privaten Terrasse den Sonnenuntergang über dem Meer beobachten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ermöglicht ein aktives Freizeitleben, während die städtische Umgebung für soziale Kontakte und kulturelle Aktivitäten sorgt.
Das Umfeld des Penthouse ist durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen geprägt. Der nächste Supermarkt liegt nur 104 Meter entfernt, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls in Gehweite erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich in 4,4 km Entfernung, was bei Notfällen eine schnelle Versorgung gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 8 Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine gute Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die Straßen sind gut ausgebaut und sowohl für Fußgänger als auch für Radfahrer geeignet. Die Stadt Estepona bietet mit rund 80.000 Einwohnern ein städtisches Angebot an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen, während die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) Zugang zu größeren Städten mit weiterführenden Angeboten ermöglicht.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Penthouse in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Wohngebiet mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die nähere Umgebung ist von einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen geprägt. Die Karte visualisiert auch die Nähe zu Golfplätzen und die einfache Erreichbarkeit der Autobahn A-7, die eine Verbindung zu anderen Städten an der Costa del Sol ermöglicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und nimmt eine besondere Position zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (36 km westlich) ein. Mit einer Fläche von 137 km² und 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig erhaltener Überschaubarkeit. Die Stadt ist gut in die Verkehrsnetze der Region eingebunden, wobei die Autobahn A-7 eine schnelle Verbindung zu Málaga (73 km) und Cadiz ermöglicht. Die strategische Lage zwischen Tourismuszentren und naturnahen Gebieten macht Estepona zu einem beliebten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler aus dem Ausland.
Der nächste Strand, La Rada, ist nur 800 Meter entfernt und in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Playa del Cristo liegt 1,6 km vom Penthouse entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, was etwa eine 45-minütige Fahrt entspricht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,1 km). Eine EV-Ladestation ist in 1,3 km Entfernung verfügbar. Der Hafen Puerto Estepona befindet sich 1,6 km entfernt und bietet Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem 50 Restaurants und 22 Cafés, die eine vielfältige Gastronomieszene bieten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 15 und 25°C, wobei die Jahresdurchschnittstemperatur bei 17,8°C liegt. Das Penthouse befindet sich auf 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,4% zum Strand hin, was eine flache Topografie und einfache Erreichbarkeit des Meeres gewährleistet. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die südliche Ausrichtung der Wohnung garantiert optimale Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten. Die Sierra Bermeja, die bis auf 1.449 Meter ansteigt, schützt die Gegend vor kalten Nordwinden und sorgt für ein besonders mildes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlandschaft um Estepona bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Strand La Rada ist ein beliebter städtischer Strand mit guter Infrastruktur. Playa del Cristo, etwa 1,6 km entfernt, zeichnet sich durch seine geschützte Lage und ruhigeres Wasser aus. In der Region gibt es zahlreiche Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Estepona Golf (6,1 km), die ein ganzjähriges Golferlebnis ermöglichen. Das Penthouse hat Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool im Komplex, während die Sportzentren Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km) weitere sportliche Aktivitäten ermöglichen. Insgesamt stehen in Estepona 134 Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga und nimmt eine besondere Position zwischen den größeren Städten Marbella (25 km östlich) und der Grenze zu Gibraltar (36 km westlich) ein. Mit einer Fläche von 137 km² und 79.621 Einwohnern bietet Estepona eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitig erhaltener Überschaubarkeit. Die Stadt ist gut in die Verkehrsnetze der Region eingebunden, wobei die Autobahn A-7 eine schnelle Verbindung zu Málaga (73 km) und Cadiz ermöglicht. Die strategische Lage zwischen Tourismuszentren und naturnahen Gebieten macht Estepona zu einem beliebten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler aus dem Ausland.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Estepona hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Alternative zu teureren Städten wie Marbella entwickelt. Während Immobilien in Marbella oft einen Premium-Preis aufweisen, bietet Estepona vergleichbare Qualität zu günstigeren Preisen. Im Vergleich zu Edificio Serena in Estepona (ab €221.145) bietet dieses Penthouse einen niedrigeren Einstiegspreis bei ähnlicher Lage und Ausstattung. Gegenüber hochpreisigen Neubauprojekten wie Acqua Gardens (ab €524.600) oder Aby Upper (ab €320.000) ist dieses Penthouse deutlich erschwinglicher, stellt aber keine Einschränkungen bei der Lebensqualität dar. Die Region Estepona zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung aus. Während östlichere Gebiete der Costa del Sol stärker von Massentourismus geprägt sind, hat Estepona einen eher lokalen Charakter bewahrt. Die Infrastruktur ist modern und ausgebaut, ohne die überschaubare Stadtstruktur zu verlieren. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Estepona eine vielfältigere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, während es gegenüber Großstädten wie Málaga eine entspanntere Lebensweise ermöglicht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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