דופלקס פנטהאוס זה באסטפונה, מאלגה, ממוקם באזור מגורים מבוסס היטב בקומה העליונה, עם שטח בנוי של 73 מ"ר הכולל חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחת. הנכס, שהושלם בשנת 2006, מציע נוף לים, הרים ופנורמה. במרחק הליכה קצר מהחוף וממתקני העיר, זוהי דירה מעשית למגורים כל השנה או כבסיס לחופשה באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אלטוס דה אסטפונה, במרחק של פחות מקילומטר מחופי פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה. המיקום מציע גישה רגלית למתקנים עירוניים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות, תוך שמירה על קרבה למתחמי גולף כמו ואיה רומנו ואזטה גולף.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי עם כל הנוחות הבסיסית. הפריסה הדו-קומתית מאפשרת הפרדה בין אזורי המחיה והשינה, והטרסה הפרטית מספקת מרחב חיצוני פרטי. המבנה מתאים לזוג או לאדם יחיד המעוניין בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לחוף ולעיר.
הבניין הושלם בשנת 2006, מה שאומר שהוא אינו נחשב כנכס חדש בשוק. עם זאת, המתחם כבר התבסס כשכונת מגורים יציבה עם תשתיות פעילות וקהילה מקומית מגובשת. המעלית והמתקנים המשותפים כבר עברו תקופת התיישבות והם פעילים במלואם.
הנכס מציע חדר שינה אחד בלבד, מה שמגביל את המספר המקסימלי של דיירים לזוג או אדם יחיד. אין חניה מקורה כלולה במחיר, אם כי קיימת אפשרות לחניה פרטית. הגישה למתקנים כמו בריכה וחדר כושר תלויה בזמינותם ובשעות הפעילות של המתחם.
Ref: VL128545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או ליחידים המחפשים בית קטן ויעיל באזור הקוסטה דל סול. המבנה הדו-קומתי מספק פתרון אידיאלי למי שאינו זקוק למרחב מגורים נרחב אך מעוניין בהפרדה בין אזורי המחיה והשינה. הקרבה לחוף מועילה לחובבי פעילויות ימיות ולמי שמעדיף לבלות את זמנו הפנוי בסמוך לים. המיקום העירוני מתאים לאלו המעוניינים בחיים פעילים עם גישה קלה למתקנים כמו מסעדות, חנויות ובתי קפה. בשל המחיר הסביר, הדירה יכולה לשמש גם כהשקעה התחלתית בשוק הנדל״ן הספרדי, או כבית חופשה המציע פוטנציאל להשכרה בעונת התיירות. הנכס מתאים גם לאנשים שרוצים להתנסות בחיים בספרד לפני רכישת נכס גדול יותר, או לגמלאים המחפשים דירה קטנה ונוחה לתחזוקה באזור בעל אקלים נוח.
הדופלקס פנטהאוס נבנה בשנת 2006 ומוצג במצב טוב. הפנים כולל 71 מ״ר בנוי, עם 62 מ״ר של שטח פנימי המתחלקים בין שתי קומות. במבנה נמצאים ארונות מובנים, מזגן לשליטה באקלים, וחיבור לאינטרנט. הטרסה הפרטית מספקת מרחב חיצוני פרטי עם נוף לים ולהרים. במתחם המשותף נמצאים בריכה, גינה וחדר כושר הזמינים לדיירים. קיימת גישה באמצעות מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה הממוקמת בקומה העליונה. הנכס מציע אפשרות לרכישת רהיטים בנפרד, ובכך מאפשר לדיירים להתאים את הפנים לטעמם האישי. איכות הבנייה משקפת את הסטנדרטים של אמצע שנות ה-2000, עם חומרים עמידים וגימור מספק.
המחיר ההתחלתי לדופלקס הפנטהאוס עומד על €180,000, המשקף את השילוב של המיקום, הגודל והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באסטפונה, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. המחיר אינו כולל רהיטים, אם כי קיימת אפשרות לרכוש אותם בנפרד. העלויות הנלוות, כגון מסים מקומיים ודמי קהילה, יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
המיקום של דופלקס הפנטהאוס באסטפונה מציע איזון בין חיי עיר לחופשה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף לה ראדה, הנמצא במרחק הליכה, או לבקר באחד מבתי הקפה הרבים בסביבה. המרכולים והבתי מרקחת נמצאים במרחק של דקות הליכה בלבד, מה שמקל על חיי היומיום. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהשמש על הטרסה הפרטית תוך השקפה על הנוף הפנורמי לים ולהרים. בערב, המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה למסעדות וחיי לילה מקומיים. הדירה, הממוקמת בקומה העליונה, מציעה שקט יחסי לעומת הרחובות התחתונים, אך עדיין שומרת על תחושת שייכות לקהילה המקומית. הקרבה למגרשי הגולף מספקת אפשרויות בילוי נוספות לחובבי הספורט, בעוד שהמרחק לנמל התעופה הבינלאומי הופך אותה לנגישה למבקרים מחו״ל.
המיקום של הדופלקס באסטפונה מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק קצר, עם אפשרויות קניות, מסעדות ובתי קפה רבים. קיימות תשע עשרה בתי ספר יסודיים ועשר חטיבות ביניים באזור, ההופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה בסיסיים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק״מ. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות שמונה קווים עם חמישים תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. הקרבה לנמל אסטפונה (1.6 ק״מ) מספקת אפשרויות בילוי נוספות ומסעדות ימיות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הדופלקס באסטפונה, בסמוך לחוף הים ובלב האזור העירוני. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים של העיר ולמתקני התיירות, כמו גם את המיקום ביחס למגרשי הגולף ולאזורים הירוקים המקיפים את העיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק״מ ממרבלה, המרכז התיירותי הגדול של האזור, ובמרחק של 73 ק״מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. העיר אלחסירס, המהווה מרכז מסחרי חשוב, נמצאת במרחק של 42 ק״מ. המיקום של אסטפונה בין מרבלה למאלגה הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע איזון בין תיירות לחיים עירוניים שקטים יחסית, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר.
המיקום של הדופלקס מציע גישה מצוינת לחופים ולמתקנים חשובים. חוף פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחוף לה ראדה במרחק של 769 מטר. חוף פלאיה דל כריסטו, המפורסם במימיו השקטים, נמצא במרחק של 1.6 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה (AGP) במרחק של כ-64 ק״מ, אך גם נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נגיש במרחק של כ-36 ק״מ. לחובבי גולף, מגרשי גולף ואיה רומנו (4.1 ק״מ) ואזטה גולף (4.4-4.6 ק״מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 1.3 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C וטווח טמפרטורות בין 15°C ל-25°C. הגובה של הנכס, 19 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 2.4% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים למגורים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. ההרים המקיפים את אסטפונה, כולל סיירה ברמחה שמגיעה לגובה של 1,449 מטר, מספקים הגנה טבעית מרוחות ויוצרים מיקרו-אקלים נעים. האזור מקבל כמות משמעותית של שמש במשך כל השנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, הם חופים עירוניים פופולריים המציעים מתקנים כמו מסעדות, ברים ומתקני ספורט מימי. חוף פלאיה דל כריסטו ידוע במיוחד בזכות מימיו השקטים והמוגנים, ההופכים אותו למתאים למשפחות. באזור נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל גולף אזטה, גולף אסטפונה ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט. מתקני הספורט העירוניים כוללים מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק״מ), פולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק״מ) וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק״מ). בסך הכל, קיימות 134 מתקני ספורט באזור, המספקים אפשרויות פעילות גופנית מגוונות לתושבים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת באזור הקוסטה דל סול בדרום ספרד, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 25 ק״מ ממרבלה, המרכז התיירותי הגדול של האזור, ובמרחק של 73 ק״מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה. העיר אלחסירס, המהווה מרכז מסחרי חשוב, נמצאת במרחק של 42 ק״מ. המיקום של אסטפונה בין מרבלה למאלגה הופך אותה ליעד אטרקטיבי המציע איזון בין תיירות לחיים עירוניים שקטים יחסית, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזים הגדולים יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אסטפונה, הדופלקס הזה מציע ערך טוב יחסית למחיר. פרויקטים כמו אדיפיסיו סרנה באסטפונה מתחילים במחירים של €221,145, בעוד אקווה גרדנס מתחיל ב-€524,600. אבי אפר מציע מחירים מ-€320,000 ומעלה. ההבדל העיקרי בין הפרויקטים הללו לנכס הנוכחי הוא הגיל והמיקום המדויק. הפרויקטים האחרים הם חדשים יותר וחלקם נמצאים באזורים מועדפים יותר או עם נופים יוקרתיים יותר. עם זאת, המיקום של הדופלקס הזה מציע יתרון של קרבה למרכז העיר ולחוף, תוך שמירה על מחיר סביר יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר, עם פחות פיתוח תיירותי מאסיבי בהשוואה למרבלה או פואנטה פינדה. הדבר מתבטא באווירה כללית יותר שקטה ומחירי נדל״ן סבירים יותר יחסית לאיכות החיים המוצעת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID