Penthouse duplex v Esteponi, Málaga, ponuja 73 m² bivalnega prostora z eno spalnico in eno kopalnico. Nahaja se v urbani okolici na le 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Zgrajen leta 2006, ta nepremičnina je v dobrem stanju in ima južno orientacijo, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Projekt vključuje skupni bazen, vrt, fitnes ter zasebno teraso s pogledom na morje, gore in panorame.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici Estepone, z neposrednim dostopom do ključnih mestnih storitev. Oddaljenost do plaže je manj kot kilometer, do najbližjega supermarketa le 104 metrov, kar nudi odlično pešaco dostopnost. Objekt je pozicioniran v dobro razvitem stanovanjskem območju s poudarkom na udobnosti in praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Projekt ustreza potrebam posameznikov ali parov, ki iščejo kompaktno bivalno enoto z nizkim vzdrževanjem. Ena spalnica in ena kopalnica z učinkovito rabo prostora 73 m² zagotavljajo vse osnovne funkcije za udobno bivanje. Skupne površine kot bazen in fitnes dopolnjujejo zasebni del, medtem ko južna orientacija prispeva k prijetnemu notranjemu podnebju.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 2006 in je v celoti dokončana ter pripravljena za takojšnje bivanje. Kot starejša stavba ponuja stabilnost in preizkušeno kakovost gradnje, brez tveganj ali zaporednosti, povezanih z novogradnjami. Objekt ohranja sodoben videz z dobro ohranjenimi fasadami in skupnimi površinami.
Objekt ne ponuja velikih zunanjih površin ali zasebnega vrta, saj je stanovanjski tip z manjšim tlorisom. Samo ena spalnica omejuje primernost za večje družine. Nepremičnina ni namenjena tistim, ki iščejo popolno zasebnost ali odmaknjenost, saj je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami. Parkirno mesto je na voljo, vendar je v podzemnih prostorih.
Ref: VL128545
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo rezidenco na obali s privlačno razmerjem med ceno in kvaliteto. Odlično se prilega tistim, ki želijo preživljati več mesecev letno v Španiji in potrebujejo funkcionalno bivalni prostor, ki ne zahteva veliko vzdrževanja. Tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z možnostjo oddajanja, je to zanimiva izbira zaradi položaja blizu plaže in mestnih storitev. Za študente ali mlade strokovnjake, ki delajo oddaljeno in iščejo bivališče s sredozemskim pridihom, ponuja ta penthouse dovolj prostora za udobno življenje. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali ves letni čas na sončni obali, je nepremičnina primerna zaradi nizkih vzdrževalnih zahtev, bližine storitev in prijaznega podnebja, ki omogoča aktivno življenje skozi vse leto.
Penthouse duplex izvira iz leta 2006 in je bil zgrajen s standardi, ki so bili takrat veljali v Španiji. Ohranja dobro stanje gradbenih elementov in notranje opreme. Gradnja vključuje kvalitetne materiale, primerno izolacijo in funkcionalno razporeditev prostorov. Notranja oprema obsega klimatsko napravo za hlajenje, vgrajene omarne in omrežje za internet. Zunanja okna so primerno izolirana, kar prispeva k energetski učinkovitosti objekta. Kopalnica je opremljena s sodobnimi sanitarnimi elementi in funkcionalno razporeditvijo. Skupni prostori, kot so bazen in fitnes, redno vzdrževani, kar kaže na dobro organizacijo skupnosti lastnikov. Prostori so svetli in dobro osvetljeni zaradi južne orientacije in ustreznih okenskih površin. Tloris je učinkovito razvit z minimalnim odmikom med sobami, kar omogoča maksimalno izkoriščanje razpoložljivega prostora.
Cena te nepremičnine se začne pri €180,000, kar jo postavlja v dostopen segment trga v regiji Costa del Sol. Za ceno dobite 73 m² bivalnega prostora v penthouseu z eno spalnico in eno kopalnico. V primerjavi z drugimi objekti v Esteponi, kot so Edificio Serena (od €221,145), Acqua Gardens (od €524,600) in Aby Upper (od €320,000), predstavlja ta penthouse gospodarno izbiro za tiste, ki iščejo funkcionalno bivalno enoto v priljubljeni obalni mestni soseski. Cenovna razlika odraža predvsem manjšo tlorisno površino in letnik gradnje, ne pa kakovost ali položaj.
Vsakdanje življenje v tem penthousu poteka v ritmu, ki združuje mestno udobje s sproščeno obalno atmosfero. Zjutraj se lahko prebivalec odpravi na kratek sprehod do plaže, oddaljene manj kot kilometer, za jutranjo kavo na terasi s pogledom na morje. Nakupovanje osnovnih živil je mogoče v bližnjem supermarketu, oddaljenem le nekaj minut hoje, podobno kot obisk lekarnarne ali drugih mestnih storitev. Popoldan lahko preživite pri skupnem bazenu ali fitnesu, ki sta del kompleksa, ali pa raziskujete številne restavracije in kavarniške lokale v neposredni bližini. Večerni uri so namenjene sprostitvi na zasebni terasi z jedrom, občudovanju sončnega zahoda nad Sredozemljem ali kratkim sprehodom ob obali. Celoletno prijetno podnebje omogoča aktivno življenje na prostem skoraj vse dni v letu, od sprehodov do vodenih športov, ki jih ponujajo bližnje športne objekte.
Življenje v neposredni okolici penthousa poteka v urbani, vendar sproščeni atmosferi Estepone. Pešec lahko doseže večino ključnih storitev v manj kot deset minutah. Supermarket je oddaljen le 104 metrov, lekarna 236 metrov, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih živil in zdravil. Mesto nudi bogato ponudbo restavracij in kavarn, z 50 jedilnicami in 22 kavarnami v radiju 2 km. Zdravstvene storitve so dostopne v dveh zdravstvenih centrih v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 4,4 km. Za šolske otroke je na voljo 19 osnovnih in 10 srednjih šol, od tega 6 v neposredni bližini. Kulturno življenje obogatujejo številni dogodki in festivali, ki potekajo skozi vse leto. Prometne povezave so dobre z 8 mestnimi avtobusnimi linijami in 50 postajališči v neposredni okolici.
Ta zemljevid prikazuje lego penthousa v urbani strukturi Estepone. Nahaja se v neposredni bližini mestnega središča in obalne pasme, z odličnimi pešpoti do ključnih točk kot so plaže, trgovine in restavracije. Objekt je dobro povezan z regionalno cestno mrežo, ki omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in obalnih točk. Zemljevid jasno prikazuje prednosti lokacije s poudarkom na pešacijski dostopnosti do ključnih storitev in rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km vzhodno od Marbelle in 73 km od province Málaga. To lokacija nudi enakovreden dostop do obeh večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše mestni značaj, ki ga privlačno naredi za tiste, ki iščejo manj gosto naseljeno obalno okolje. Od Algeciras, pomembne pristaniške mestnosti in povezave z Marokom, je Estepona oddaljena 42 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (36 km) in bližnjih afriških obal prek trajektnih linij. To geografsko lega nudi edinstveno kombinacijo sredozemskega in atlantskega vpliva, ki se odraža v kulinarstvu, arhitekturi in življenjskem slogu regije.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena le 524 metrov od objekta, kar omogoča hitri dostop do obale. Plaža La Rada je na 769 metrih, priljubljena Playa del Cristo pa na 1,6 km. Golf igralci lahko obiščejo Valle Romano Golf na 4,1 km ali Azata Golf na 4,4-4,6 km. Najbližje večje mesto Marbella je oddaljeno 25 km, medtem ko je provinčno središče Málaga na 73 km. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar pa 36 km. Supermarket in osnovne storitve so dosegljive peš, bolnišnica je na 4,4 km. Električna polnilna postaja za vozila je oddaljena 1,3 km od objekta. Vse te razdalje omogočajo praktično življenje brez potrebe po lastnem prevoznem sredstvu za vsakodnevne aktivnosti, čeprav avto olajša raziskovanje širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, zimske pa med 15-20°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar ena od najvišjih v Evropi. Penthouse se nahaja na 19 metrih nad morjem, z rahlim naklonom proti plaži le 2,4%, kar omogoča enostaven dostop do obale brez zahtevnih vzponov. Regija je zaščitena pred močnimi vetrovi zaradi gorske verige Sierra Bermeja, ki doseže višino 1.449 m na vrhu Los Reales. To geografsko lega prispeva k mikroklimatu z manj padavinami in več sončnega sijanja kot v notranjosti Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Estepona ponuja več kvalitetnih plaž, od katerih je najbližja Playa de Estepona (524 m) s svojimi širokimi peščenimi površinami in plitko vodo, primerno za družine. Plaža La Rada (769 m) je mestna plaža z dolgo obalo, dobro opremljena s sanitarijami in tuševi. Playa del Cristo (1,6 km) je zaščitena zaliva z mirnejšimi vodami, primerna za otroke in neparne plavalce. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje igrišča: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf (6,1 km). V mestu deluje 134 športnih objektov, vključno z fitnes centri, kot so Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona na 1,6 km nudi možnost jadranja in vodenih športov. Območje je primerno za kolesarjenje in hojo zaradi ravnega terena in urejenih pešpoti ob obali.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na zahodnem delu Costa del Sol, približno 25 km vzhodno od Marbelle in 73 km od province Málaga. To lokacija nudi enakovreden dostop do obeh večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manjše mestni značaj, ki ga privlačno naredi za tiste, ki iščejo manj gosto naseljeno obalno okolje. Od Algeciras, pomembne pristaniške mestnosti in povezave z Marokom, je Estepona oddaljena 42 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (36 km) in bližnjih afriških obal prek trajektnih linij. To geografsko lega nudi edinstveno kombinacijo sredozemskega in atlantskega vpliva, ki se odraža v kulinarstvu, arhitekturi in življenjskem slogu regije.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v Esteponi, kot so Edificio Serena (od €221,145), Acqua Gardens (od €524,600) in Aby Upper (od €320,000), ta penthouse duplex ponuja bolj dostopno vstopno točko na trgu pri €180,000. Cenovna razlika odraža predvsem manjšo tlorisno površino in starejše leto gradnje (2006), vendar se to ne odraža na slabši lokaciji ali kakovosti gradnje. Za razliko od novih kompleksov, ki pogosto ponujajo manjša stanovanja s podobnimi storitvami, ta objekt zagotavlja prostorni dvonivojski tloris z zasebno teraso in panoramskim pogledom. V primerjavi z obalnimi naselji, kot so Marbella ali Puerto Banús, ki ponujajo bolj ekskluzivno in drago okolje, Estepona ohranja avtentično španski značaj z manj turističnega pritiska. To se odraža v bolj ugodnih cenah nepremičnin in življenjskih stroškov, hkrati pa ohranja enakovredno dostopnost do plaž, restavracij in športnih površin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID